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一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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鹿児島県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
鹿児島県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
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22
件中1~10件を表示中
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- 1
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数30件
売却実績数 30件 不動産全般のご相談を受けさせていただいております。 まずは一度、お気軽にご連絡下さい。
所在地鹿児島県志布志市志布志町志布志955-2最寄駅JR日南線 志布志駅 徒歩38分 - 2
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オンライン相談可
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相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数15件
売却実績数 15件 地元密着、昭和60年創業（創業38年）の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,...
所在地鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8最寄駅市電 市立病院前電停 目の前売り出し中の物件数- マンション 226件
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
-
税金・法律の相談可
※売りたい・買いたい・住みかえたい、をサポート致します。 『ご売却をサポート』 査定・積極的な広告活動・ネットワーク活用 『ご購入をサポート』 ご希望の物件情報をご紹介・現地のご案内・資金計画のご提案 ※不動産の有効活用も...
所在地鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4189フミビル1階最寄駅JR谷山駅から徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
※売りたい・買いたい・住みかえたい、をサポート致します。 『ご売却をサポート』 査定・積極的な広告活動・ネットワーク活用 『ご購入をサポート』 ご希望の物件情報をご紹介・現地のご案内・資金計画のご提案 ※不動産の有効活用も...
所在地鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73番8号2階最寄駅鹿児島市電１系統 騎射場駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 39件
- 戸建て 4件
- 3.5売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 3.5
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
※売りたい・買いたい・住みかえたい、をサポート致します。 『ご売却をサポート』 査定・積極的な広告活動・ネットワーク活用 『ご購入をサポート』 ご希望の物件情報をご紹介・現地のご案内・資金計画のご提案 ※不動産の有効活用も...
所在地鹿児島県薩摩川内市大小路町16-16最寄駅鹿児島本線 / 川内売り出し中の物件数- マンション 11件
- 戸建て 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
薩摩川内市一戸建て 650万円で売却 / 60代女性 /
2.3随時、見学者や購入希望者があるなどの情報を頂き好感度が高かったが、実際の購入者との交渉中の応対が一方的で嫌な思いをし印象が一気に悪くなりました。売却手続きの時は別の方が対応し、お世... 続きを見る -
オンライン相談可
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相続の相談可
-
税金・法律の相談可
地元密着、昭和60年創業（創業38年）の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,...
所在地鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16最寄駅市営 / 下伊敷バス停歩1分売り出し中の物件数- マンション 67件
- 戸建て 15件
- 土地 4件
- 4.3売却スピード 3.5 / 売却価格 4.5 / 対応 5
-
オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
地元密着、昭和60年創業（創業38年）の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,...
所在地鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2最寄駅市電 / 上塩屋電停歩1分売り出し中の物件数- マンション 43件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
鹿児島市一戸建て 2,440万円で売却 / 30代男性 /
4.3積極的に行動してくれてこうしたら売れやすくなります。とのアドバイスも何回かしてもらいました。ただお客さまの案内をする時に車の充電器コードを玄関にあったやつを雨晒しにしていたのが残念... 続きを見る 
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買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
株式会社感動は住宅建築会社です。 いま流行りの家、不変的に人気のある間取り、買主様のニーズをしっかりと理解し、売主である皆様方に最適な資産売却方法をご提案いたします。 ～株式会社感動の家づくりコンセプト～ 私たちは考えます。 「...
所在地鹿児島県姶良市西餅田134－14最寄駅JR帖佐駅- 所在地鹿児島県鹿児島市荒田一丁目21-23最寄駅鹿児島市電谷山線 二中通 徒歩4分、鹿児島市電谷山線 荒田八幡 徒歩4分、鹿児島市電谷山線 武之橋 徒歩7分、鹿児島市電第一期線 武之橋 徒歩7分売り出し中の物件数
- マンション 82件
- 戸建て 1件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
所在地鹿児島県鹿児島市吉野町１丁目9-7売り出し中の物件数- マンション 4件
- 戸建て 14件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 知名度が高い会社だった
- 対応が早かった
日置市一戸建て 800万円で売却 / 60代男性 /
4.0熱心に販売活動にとりくんでいただき、途中経過のれんらくも適切だったとおもいます。 丁寧で分かりやすい説明でした。受け答えも丁寧で気持ちの良いものですした。
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から鹿児島県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
鹿児島県の
一戸建て売却相場
鹿児島県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）鹿児島県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
鹿児島県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
1,804
万円
平米単価相場
7.62
万円
平均築年数
29
年
平均専有面積
340
㎡
- 2021年
- 9.02万円/m2
- 18.31%
- 2019年
- 9.3万円/m2
- 21.97%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の鹿児島県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して145.6%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して416件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,563万円 | 1,073万円 | +490万円（145.6%） |
| 取引件数 | 165件 | 581件 | -416件（28%） |
| 建物面積 | 392.08㎡ | 469.53㎡ | -77.45㎡（83%） |
| 土地面積 | 124.83㎡ | 127.90㎡ | -3.07㎡（97%） |
| 築年数 | 34年 | 31年 | +3年（109%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
鹿児島県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2022年の売却価格相場
- 鹿児島県7.6 万円/㎡
- 鹿児島県の一戸建て売却数652 件（前年比-12.60%）
（万円/m²）
鹿児島県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
6.25
万円
平米単価相場
0.08
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 9 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | |||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 19 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 14 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 15 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 21 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | ||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの鹿児島県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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鹿児島県の
一戸建て売却実績
鹿児島県の一戸建て売却実績一覧
次に鹿児島県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
25 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
鹿児島県鹿児島市永吉1丁目 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 2,800 万円台 |
122㎡ 154㎡/- | 3K/3DK | 1997年 | 2024年冬 |
|
鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 1,400 万円台 |
324㎡ 120㎡/- | 4LK/4LDK | 1973年 | 2024年夏 |
|
鹿児島県志布志市志布志町志布志 | 大成不動産株式会社 | 600 万円台 |
423㎡ 115㎡/- | 5K/5DK | 1982年 | 2024年春 |
|
鹿児島県志布志市志布志町安楽 | 大成不動産株式会社 | 400 万円台 |
278㎡ 57㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1972年 | 2024年1月 |
|
鹿児島県志布志市志布志町安楽 | 大成不動産株式会社 | 1,600 万円台 |
744㎡ 146㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1987年 | 2023年冬 |
|
鹿児島県肝属郡東串良町岩弘 | 大成不動産株式会社 | 500 万円台 |
935㎡ 136㎡/- | 5K/5DK | 1975年 | 2023年冬 |
|
鹿児島県鹿児島市吉野町 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 800 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1996年 | 2023年秋 |
|
鹿児島県志布志市有明町山重 | 大成不動産株式会社 | 300 万円台 |
689㎡ 106㎡/- | 5K/5DK | 1984年 | 2023年夏 |
|
鹿児島県鹿児島市田上5丁目 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 1,100 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1998年 | 2023年夏 |
|
鹿児島県鹿児島市大明丘3丁目 | 南日本ハウス株式会社 本店 | 500 万円台 |
- -/- | 5K/5DK | 1967年 | 2023年夏 |
鹿児島県の
一戸建て売却数
鹿児島県で売り出し中の一戸建て
鹿児島県の
一戸建て売却にかかる費用
鹿児島県で一戸建て売却した場合の費用
鹿児島県で平均相場1,804で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,804×3％+6万円)+消費税10％ - 66
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 69
鹿児島県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
鹿児島県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
鹿児島県の一戸建て売却にかかった期間は？
鹿児島県で最も多い売却期間は1年以上でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,350万円で売却 / 40代男性
家族全員、市街地に近い職場、学校であり、朝5時には起きて通勤通学の準備、子供たちの塾の送迎も含め、移動に時間と費用がかかり大変だった。将来的に家の管理、草むしりなども大変になるかと... 続きを見る一戸建て 840万円で売却 / 50代男性
相続したが遠方のため、住むことができず売却することに。あまり知らない土地のため、不動産業者もよくわからずいちから調べるのが不安で大変でした。一戸建て 840万円で売却 / 50代男性
相続後、慣れない土地のため、相場もわからず、良い業者も知らず、最初の一年は苦労しました コロナの影響もあり、買い手自体が少ないようでした ２年目に業者を増やし、何社かが真摯に対応し... 続きを見る一戸建て 15万円で売却 / 60代女性
以前、自分達家族が20年程住んでいました。その後売却したかったが希望額ではなかなか売れず、 ｢現状貸しで良いから安く借りたい」という人に10年程安価で貸していました。 その家族が引... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,350万円で売却 / 40代男性
販売額の最低価格、購入価格の最高価格を前もって決めて、いつからいつまでの間にするか、急ぎ過ぎない。無理やり決めないで精神的なゆとりを持つこと。一戸建て 840万円で売却 / 50代男性
地の利のない場所でも、インターネットを活用して調べれば、かなり納得のいく売却もできると思います。とくに何社も査定や依頼するのも、インターネットを使えば楽なので、活用をおすすめします... 続きを見る一戸建て 840万円で売却 / 50代男性
最初は多くの不動産屋に委託して、そこの会社の動きを観察するべき。 良い業者は自然とわかってくるので、あとはその数社だけとやり取りすることに専念すればなんとかなると思う一戸建て 15万円で売却 / 60代女性
売りたいと思ったら、モタモタせずに、その家や土地の評価が下がらない内に売却した方が良い。 不動産会社は、定期的にかつ頻繁に現況報告をしてくれるところが安心してまかせられる。 あまり... 続きを見る
鹿児島県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 37.5%
- 2住み替え 25%
- 3不要物件の処分 22.91%
鹿児島県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え」、「不要物件の処分」が挙げられます。
鹿児島県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
鹿児島県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、鹿児島県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した鹿児島県の不動産会社を22社掲載しています。
鹿児島県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは鹿児島県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
鹿児島県での
一戸建て売却の流れ
鹿児島県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
鹿児島県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や鹿児島県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
鹿児島県の
一戸建て売却時のコツ
鹿児島県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには鹿児島県で査定可能な優良企業が22社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
鹿児島県の一戸建て売却の多くは約1年以上かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
鹿児島県の一戸建て売却相場はいくら？
鹿児島県の一戸建て売却相場は、1,804.23万円で、平均平米単価は7.62万円となっています。
詳しくは、「鹿児島県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。鹿児島県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには鹿児島県の一戸建て売却が得意な不動産会社が22社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 鹿児島県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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