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※ 一部企業を抜粋
大分県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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大分県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
大分県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
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19
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数97件 購入検討者数68件
売却実績数 97件 購入検討者数 68件 不動産売却のご相談は地域密着のハウスドゥ大分南にお任せください！【仲介】【買取】【ハウスリースバック】お客様ひとりひとりのご事情に沿ったご提案をさせて頂きます。不動産売買はもちろん、住宅ローン・税金・相続など何でもお気軽にご相談ください。
所在地大分県大分市畑中２丁目7番46号最寄駅JR久大本線 南大分駅 府内大橋バス停下車 徒歩4分 - 2
3.6売却スピード 3.4 / 売却価格 3.6 / 対応 3.9
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
大分県大分県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 土地部門 エリア 九州地方九州地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数40件売却実績数 40件 大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！！ 女性が多く明るい事務所です♪ 不動産売買、賃貸はもちろん、住宅ローンから、保険のご相談まで受け付けております！ ファイナンシャルプランナー、ビル経営管理士も勤務しておりますのでお気軽にご...
所在地大分県大分市舞鶴町1-3-30 ST ビル１階最寄駅ＪＲ日豊本線/大分駅売り出し中の物件数- マンション 118件
- 戸建て 14件
- 土地 19件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 3 4.3売却スピード 5 / 売却価格 3 / 対応 5
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数7件売却実績数 7件 「株式会社ミナゴフ」は大分市内にある地元の不動産会社です。不動産の売却方法や相続登記の仕方などお気軽にご相談ください！お客様が所有している不動産の売却について一緒に考えます。相続登記などに必要な司法書士との橋掛けをいたします。お客様のお悩み...
所在地大分県大分市勢家町3丁目4番19号RESCO春日の杜101最寄駅JR豊肥本線 大分 徒歩19分、JR久大本線 大分 徒歩19分、JR日豊本線 大分 徒歩19分、JR日豊本線 西大分 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 戸建て 1件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
速見郡日出町一戸建て 850万円で売却 / 50代男性 /
4.3初めは電話対応してもらいましたが、我が家に出向いてお話しを進める中でLINEでのやり取りにスライドして仕事の合間をみてやり取りにでき良かったと思います。 - 2.9売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 2.7
-
住み替え相談可
-
買取対応
住まいの全てを見て・聞いて・相談できる！お客様第一のお店へ。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ！に行けば、...
所在地大分県大分市大字猪野77-8売り出し中の物件数- マンション 60件
- 戸建て 39件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 知名度が高い会社だった
- 対応が早かった
大分市一戸建て 1,680万円で売却 / 60代男性 /
3.3売買活動は熱心だったと思います。ただ定期的な報告かラインでの文字情報だけだったので、口頭での報告をもっとしっかりとしてほしかったです。説明はわかりやすかった。 
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
ヤマダ不動産 大分わさだ店では現在、お住み替えをご検討されるお客様、将来的にご検討されているお客様、不動産にまつわるお悩みをお持ちのお客様が「お買い物ついでに気軽に立ち寄れるお店♪」を目指し、努力して参りたいと思います。ホスピタリティ精神で...
所在地大分県大分市大字市1206家電住まいる館YAMADAわさだ店 2階売り出し中の物件数- マンション 28件
- 戸建て 460件
- 土地 93件
- 3.3売却スピード 3.5 / 売却価格 3 / 対応 3.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
株式会社東武住販 苅田店では、買取を積極的に実施。他社様に負けない自信があります。買取は販売活動が不要なだけでなく、売却後にシロアリ被害といった問題が発覚しても売主様が責任を負う必要がありません。家の中に家具や不用品が残っていても、そのまま...
所在地福岡県京都郡苅田町富久町1-3-3最寄駅日豊本線 苅田駅 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 14件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
行橋市一戸建て 1,800万円で売却 / 30代男性 /
2.0買いてがわの担当のかたは丁寧でかつしっかりと対応していたと思うが、売り手側の担当は最後に意味のわからない事を言ってきたので満足度としては低くなりました。 - 4.3売却スピード 3 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
別府エリア限定「不動産売買専門店」のＹ．コーポレーションです。 不動産の売却は、私たちにお任せください！ 私たちは「不動産を売る」、「不動産を買う」のみに特化した売買専門の不動産業者です。 Ｙ．コーポレーションは別府エリア唯一の「不動産...
所在地大分県別府市田の湯町3-7アライアンスタワーＺ 1F＆2F最寄駅ＪＲ日豊本線 別府駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 6件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
別府市マンション 495万円で売却 / 50代男性 /
4.3時間が立つにつれ、自分の売却希望価格が現状と乖離しているのではと悩んだ事もあったが、最終的に購入者を見つけてくれて契約迄に至った仕事ぶりは非常に満足いくものでした。機会があったら、... 続きを見る 
-
買取対応
弊社は大分市内で創業し30年のキャリアと信頼を培ってきました。また、センチュリー21加盟店の不動産業者です。全国に900店舗以上展開中の加盟店と共に地元や地域のお客様に向けた、快適な暮らしと住まいに関するお手伝いに情熱を傾け、信頼頂ける不動...
所在地大分県大分市西大道1丁目1番12号最寄駅JR日豊本線 /大分 徒歩 8分売り出し中の物件数- マンション 7件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
地域密着60年の信頼と実績！不動産を売るならベツダイへ。新築工事から物件探し、リノベーションまでワンストップでご提案。全国規模のプロモーションで、たくさんの購入希望者がお客様の物件を待っています。地域に根差した「確実」「安心」な不動産売買の...
所在地大分県大分市新栄町1-31最寄駅日豊本線 高城駅 徒歩10分
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買取対応
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相続の相談可
日田市で家を『売るなら』『買うなら』『リフォームするなら』ハウスドゥ 日田にお任せ下さい☆キッズスペースも完備してます。ガソリンスタンドの隣にあるのでお気軽にご来店下さい。
所在地大分県日田市大字渡里日ノ出町１６-４最寄駅ＪＲ久大本線 日田駅 徒歩29分、ＪＲ日田彦山線 日田駅 徒歩29分、昭和学園前バス停より徒歩 2分売り出し中の物件数- マンション 5件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から大分県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
大分県の
一戸建て売却相場
大分県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）大分県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
大分県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
2,069
万円
平米単価相場
7.85
万円
平均築年数
33
年
平均専有面積
344
㎡
- 2021年
- 8.76万円/m2
- 11.5%
- 2019年
- 7.25万円/m2
- 8.32%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の大分県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して86.57%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して231件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,207万円 | 1,394万円 | -187万円（86.57%） |
| 取引件数 | 204件 | 435件 | -231件（46%） |
| 建物面積 | 399.92㎡ | 415.27㎡ | -15.35㎡（96%） |
| 土地面積 | 136.77㎡ | 154.71㎡ | -17.94㎡（88%） |
| 築年数 | 35年 | 35年 | ±0年（100%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
大分県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2022年の売却価格相場
- 大分県7.8 万円/㎡
- 大分県の一戸建て売却数508 件（前年比-20.50%）
（万円/m²）
大分県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
7.06
万円
平米単価相場
0.08
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 6 件 | |||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | |||||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大分県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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大分県の
一戸建て売却実績
大分県の一戸建て売却実績一覧
次に大分県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
51 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
大分県大分市大字迫 | 株式会社令和不動産Group | 1,200 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1987年 | 2024年10月 |
|
大分県大分市大字今市 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 300 万円台 |
10915㎡ 88㎡/- | 4K/4DK | 1977年 | 2024年9月 |
|
大分県大分市青葉台1丁目 | 株式会社令和不動産Group | 4,200 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 2003年 | 2024年6月 |
|
大分県大分市大字寒田 | 株式会社令和不動産Group | 1,400 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1992年 | 2024年6月 |
|
大分県大分市木上台1丁目 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 3,300 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2013年 | 2024年6月 |
|
大分県大分市大字神崎 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 800 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1985年 | 2024年6月 |
|
大分県大分市大字関園 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 2,000 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 2003年 | 2024年4月 |
|
大分県大分市大字中判田 中判田 新築住宅 | 株式会社令和不動産Group | 2,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2023年 | 2024年2月 |
|
大分県大分市下郡中央3丁目 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 3,100 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2010年 | 2024年1月 |
|
大分県大分市星和台2丁目 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 3,300 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2017年 | 2023年12月 |
大分県の
一戸建て売却数
大分県で売り出し中の一戸建て
大分県の
一戸建て購入検討者
次に、大分県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 27人
- 購入予算相場
- 1,500万円 ~ 4,500万円
大分県の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊肥本線滝尾 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 3,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月27日 |
| 久大本線滝尾 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 3,800万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月27日 |
| 久大本線南大分 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 4,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月27日 |
| 日豊本線大分 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 3,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月27日 |
| 日豊本線西大分 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 2,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月27日 |
| 豊肥本線敷戸 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 2,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月27日 |
| 久大本線豊後国分 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 2,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月27日 |
| 日豊本線牧 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 3,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月27日 |
| 久大本線南大分 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 2,800万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月27日 |
| 久大本線南大分 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 4,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月27日 |
大分県の
一戸建て売却にかかる費用
大分県で一戸建て売却した場合の費用
大分県で平均相場2,069で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,069×3％+6万円)+消費税10％ - 74
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 77
大分県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
大分県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大分県の一戸建て売却にかかった期間は？
大分県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性
仕事の都合で離れて住んでいた家族が急死しました。その家には私が仕事を辞めた後（5年後）に一緒に住むつもりだったので、それまで維持するのか、それとも売却した方が良いのか悩みましたが、... 続きを見る一戸建て 850万円で売却 / 50代男性
離婚した元妻と娘に養育費代わりに住まいを無償で提供していました。 離婚から10年という節目と娘が結婚する事になり、退去してもらい売却処分致しました。一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性
建売の新築戸建てを購入したが、住み始めてみると気に入らない部分が多く、住むことにストレスを感じるようになったため。また、購入したハウスメーカーの担当者のアフターフォローなどの対応も... 続きを見る一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性
元々住んでいる家が気に入らない点が多く、近くにたまたまいい物件があったため住み替えをしようと決心した。不安だったのはローン残高に見合った売却金額で売れるのかが不安だった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性
建物を取り壊さないと売れないと言われたら、別の業者を探すべきだと思います。査定は高すぎず、低すぎず、自分でも路線価やレインズの検索位はした方が良いと思います。You Tubeで不... 続きを見る一戸建て 850万円で売却 / 50代男性
築年数や立地からするとご提案頂いた金額でいけたと思いますが、メンテナンスが最悪だった為かなりDOWNしてしまいました。大切な家を綺麗にきちんとメンテナンスしながら住む事が大事です。... 続きを見る一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性
最初に選んだ不動産会社はネットでは口コミもよく話した感じは良さそうだと感じて依頼しましたが、いざ売却活動が始まってみると連絡もなければ売却の戦略の提案なども一切なく最悪でした。こま... 続きを見る一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性
査定依頼を行った際に本当にこの担当と不動産会社を信頼して任せられるのかをよくよく判断した方が良いと思います。実績だけで判断すると、こちらのことを気にかけていただけないなど、売却活動... 続きを見る
大分県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 28.94%
- 2住み替え 23.68%
- 3不要物件の処分 15.78%
大分県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え」、「不要物件の処分」が挙げられます。
大分県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
大分県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、大分県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した大分県の不動産会社を19社掲載しています。
大分県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは大分県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
大分県での
一戸建て売却の流れ
大分県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
大分県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大分県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
大分県の
一戸建て売却時のコツ
大分県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには大分県で査定可能な優良企業が19社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
大分県の一戸建て売却の多くは約1年かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
大分県の一戸建て売却相場はいくら？
大分県の一戸建て売却相場は、2,069.06万円で、平均平米単価は7.85万円となっています。
詳しくは、「大分県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。大分県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大分県の一戸建て売却が得意な不動産会社が19社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大分県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
大分市一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性 /
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