【築46年~50年一戸建て】株式会社威風で売却

5.0
大分県大分市 / 一戸建て / 相続 / 60代
査定価格 1,000万円 売却価格 1,180万円 売却期間 6ヶ月
投稿日：2023年08月25日
不動産会社 株式会社威風
(担当者 : 和田恭佑)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 返信が早かった / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 5LDK以上
  • 築年数 築46年~50年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 60歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年11月01日
引き渡し時期
2023年05月01日

不動産売却にかかった期間は6ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,000万円
販売金額
1,180万円
成約金額
1,180万円

査定金額と成約金額の差額
180万円（+18%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

仕事の都合で離れて住んでいた家族が急死しました。その家には私が仕事を辞めた後（5年後）に一緒に住むつもりだったので、それまで維持するのか、それとも売却した方が良いのか悩みましたが、お隣の方や町会長さんは空き家を不安に思っているのが分かり、私も一人で住むのは無理だと思い、売却することにしました。

不動産会社を選んだ際の決め手

４社に査定依頼しました。１社目は建物を取壊さないと売れないというので除外、２社目は買い取りメインに話をしてきました。３社目はこちらの希望も細かく聞いて質問にも丁寧に答えてくれて、唯一、二度目に連絡をしてきたので決めました。４社目は査定額が他の３社に比べて低かったので除外しました。 ３社目の株式会社いふうに決めたのは、担当者の和田さんという方が物件を見に来た他の方に比較して、物件の確認も細かくして、私の質問にも丁寧によどみなく回答してくれました。若い方でしたが、知識も豊富で熱意も感じられました。 その後、連絡をくれたので、お願いすることにしました。

株式会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

想定以上に早く売却できた。片づけを急いでやらなければいけないのが大変だったが、早く売りに出す方がよいとの担当者のアドバイスに従い、毎月のように大分に通った。アドバイスがなければ、もっとのんびりしていたと思う。

株式会社の
価格に対する満足度

5.0

物件が大分県で私は東京に住んでおりますので、長い期間売れないと維持費がかさむので、１０００万円くらいで売れれば良いと思っていました。担当の方は少し上げて場合によっては値下げすれば良いからと1180万円という価額を決めてくれ、その金額で思っていたより早く売却出来たので、大満足です。

株式会社の
担当者に対する満足度

5.0

対応は素晴らしかったです。私が、担当者が休みの日に電話して、電話に出た他の人が間違った回答をしたときは、すぐに連絡をしてくれました。休みなのに申し訳なかったですが、対応スピードは速かったです。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

　建物を取り壊さないと売れないと言われたら、別の業者を探すべきだと思います。査定は高すぎず、低すぎず、自分でも路線価やレインズの検索位はした方が良いと思います。You Tubeで不動産売買についての動画も視聴しました。鵜呑みにはできませんが、色々視聴すれば、自分なりの考えもまとまってきます。 　会社も大事だと思いますが、最終的には良い担当者にあたるかは運もあると思います。面倒でも数社に査定は依頼すべきと思いました。

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