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広島県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
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広島県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
広島県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数376件 購入検討者数68件
売却実績数 376件 購入検討者数 68件 『センチュリー21リベルテ』は、安佐南区古市に店舗を構え、安佐南区・安佐北区を中心としたエリアの中古住宅の不動産売却を得意としています。また、伊藤忠商事グループのセンチュリー21に加盟しております。"大手ネットワークの安心"と"地元密着の対...
所在地広島県広島市安佐南区古市2-4-2ラ・リベルテ古市1F最寄駅アストラムライン 古市駅 徒歩3分 ＪＲ可部線 古市橋駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 54件
- 戸建て 203件
- 土地 19件
- 2
4.7売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
広島県広島県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア 中国・四国地方中国・四国地方内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 中国・四国地方中国・四国地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 戸建て部門 エリア 中国・四国地方中国・四国地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 土地部門 エリア
中国・四国地方中国・四国地方内で3番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数89件
売却実績数 89件 「福山」駅徒歩８分、不動産売却は『紅葉店』にご相談ください。 『長和不動産株式会社』は1993年、明王台・紅葉町に事務所を構えて営業しております。 真面目に積み重ねてきた経験を活かし、確かな実績とノウハウで不動産売却をサポートさせていた...
所在地広島県福山市紅葉町2番5号-101最寄駅JR「福山」駅徒歩８分売り出し中の物件数- マンション 32件
- 戸建て 10件
- 土地 11件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数45件 購入検討者数3件
売却実績数 45件 購入検討者数 3件 ホームネクサスは、金融機関や工務店・ハウスメーカー・司法書士と連携し、マンションから戸建へまたは、戸建からマンションへといったお住替え売買を非常に得意としております。 ご自宅のご売却から土地探し、ご希望の際は工務店・ハウスメーカーのご...
所在地広島県福山市沖野上町六丁目9番23号最寄駅【バス】 西沖野上 停歩2分売り出し中の物件数- マンション 50件
- 戸建て 38件
- 土地 8件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
【地元に根付く地域密着型不動産会社だからできる、きめ細やかなサービス提供】『気軽に聞けるアットホームな不動産屋』をモットーに営業を行っています。ご相談をしっかりとお伺いし、お客様お一人お一人の状況に合った最良のご提案をさせていただきます。 ...
所在地広島県東広島市高屋町中島188-3最寄駅ＪＲ山陽本線 / 西高屋 徒歩 6分売り出し中の物件数- マンション 11件
- 戸建て 16件
- 土地 3件
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
株式会社タカハシは尾道市・福山市・三原市に多店舗展開しており、「ハウスドゥ東尾道駅前店」は尾道市に拠点を置く店舗です。尾道市・福山市・三原市で不動産の売却を検討する際にはぜひお声掛けください。弊社には宅地建物取引士、上級相続支援コンサルタン...
所在地広島県尾道市高須町4755-39最寄駅山陽本線 東尾道駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 4.5売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 5
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
『グッドトゥモロー』は、広島市内の不動産売却に実績豊富な会社です。 弊社代表が三井不動産リアルティ株式会社にて東京に２０年間勤務ののち故郷の広島にて設立いたしました。 『グッドトゥモロー』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来...
所在地広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16最寄駅JR山陽本線 新白島駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 23件
- 戸建て 20件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 販売戦略が優れていた
広島市中区マンション 1,750万円で売却 / 60代男性 /
4.3当初から密に連絡を取って頂き不安点や疑問点を解消して頂いた又高額売却の為のノウハウ等も教えていただいたので安心して任せる事が出来き満足している。 
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
税金・法律の相談可
東亜地所は広島で生まれ育って半世紀以上！！ 不動産仲介業務はもちろん、数々のニュータウンやマンションを分譲して来た実績の積み重ねで、お客様のニーズにご対応します。 専門のアドバイザーとの強力なバックアップ体制で、あなたのお悩みを「東亜地...
所在地広島県広島市中区中町7-16ポレスター広島3F最寄駅広島電鉄宇品線/袋町 歩2分売り出し中の物件数- マンション 15件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
『建築不動産業界での実績30年、地域密着！』当社では、宅建士と建築士のＷライセンスを保有し不動産及び建築のプロとして厳しく柔軟な姿勢で業務に臨んでおります。独自の販売方法で広島市西区中区の不動産売却に自信があります！当社は『売主様希望価格』...
所在地広島県広島市西区南観音1-6-9最寄駅広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩8分、バス 新観音橋西下車 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 16件
-
買取対応
-
相続の相談可
株式会社いちろと申します。 弊社は不動産の売買はもとより、土地活用、リフォーム、リノベーション等幅広く事業を行っております。 地域密着で思いのこもった大切な資産のご売却の良きご相談相手となれますよう努めて参ります。
所在地広島県広島市西区楠木町1丁目13-10最寄駅可部線/横川 徒歩10分- 3.7売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4
-
買取対応
-
オンライン相談可
平成26年5月1日より、「広島北営業所」を開設いたしました。安佐南区・安佐北区はもちろん、広島市全域の物件を幅広く取り扱っております。全国ネットの情報網でお応えするとともに、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供いたします。
所在地広島県広島市安佐南区西原4丁目29‐35最寄駅広島高速交通アストラムライン/祇園新橋北 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 16件
- 戸建て 11件
- 土地 14件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 知名度が高い会社だった
広島市中区マンション 3,050万円で売却 / 60代男性 /
3.7査定額の提示が妥当であり、迅速だった。 当方の質問等について管理会社への問い合わせなども素早く対応もらった。 担当者も誠実で、休日、夜間でもメールで対応してくれた。
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から広島県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
広島県の
一戸建て売却相場
広島県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）広島県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
広島県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
3,166
万円
平米単価相場
15.97
万円
平均築年数
26
年
平均専有面積
236
㎡
- 2021年
- 16.36万円/m2
- 2.43%
- 2019年
- 14.9万円/m2
- 7.17%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の広島県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して106.84%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して465件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,474万円 | 2,315万円 | +159万円（106.84%） |
| 取引件数 | 624件 | 1,089件 | -465件（57%） |
| 建物面積 | 239.09㎡ | 231.51㎡ | +7.58㎡（103%） |
| 土地面積 | 153.26㎡ | 135.03㎡ | +18.23㎡（113%） |
| 築年数 | 27年 | 31年 | -4年（87%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
広島県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2022年の売却価格相場
- 広島県16 万円/㎡
- 広島県の一戸建て売却数1,156 件（前年比-32.52%）
（万円/m²）
広島県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
7.96
万円
平米単価相場
0.1
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 6 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 41 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 35 件 |
取引件数 50 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 | |||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 14 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 | ||||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 37 件 | |||
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 52 件 | |
取引件数 9 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 1 件 | |||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの広島県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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広島県の
一戸建て売却実績
広島県の一戸建て売却実績一覧
次に広島県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
236 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 3,300 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2024年 | 2024年11月 |
|
広島県広島市佐伯区 | センチュリー21 リベルテ | 4,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2024年 | 2024年11月 |
|
広島県広島市安佐北区 | センチュリー21 リベルテ | 3,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2024年 | 2024年11月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 3,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2024年 | 2024年11月 |
|
広島県広島市佐伯区 | センチュリー21 リベルテ | 3,000 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1988年 | 2024年10月 |
|
広島県広島市佐伯区 | センチュリー21 リベルテ | 5,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2009年 | 2024年10月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 4,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2023年 | 2024年10月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 3,500 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2024年 | 2024年9月 |
|
広島県広島市安佐北区 | センチュリー21 リベルテ | 3,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2024年 | 2024年9月 |
|
広島県広島市安佐南区 | センチュリー21 リベルテ | 3,500 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2022年 | 2024年9月 |
広島県の
一戸建て売却数
広島県で売り出し中の一戸建て
広島県の
一戸建て購入検討者
次に、広島県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 42人
- 購入予算相場
- 580万円 ~ 6,000万円
広島県の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| アストラムライン大原 | センチュリー21 リベルテ | 3,300万円 | 3LK/3LDK | 120㎡/190㎡ | 2024年11月19日 |
| JR山陽本線天神川 | センチュリー21 リベルテ | 6,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月17日 |
| JR芸備線安芸矢口 | センチュリー21 リベルテ | 3,000万円 | 4LK/4LDK | 120㎡/100㎡ | 2024年11月17日 |
| アストラムライン広域公園前 | センチュリー21 リベルテ | 3,600万円 | 4LK/4LDK | 100㎡/120㎡ | 2024年11月10日 |
| アストラムライン上安 | センチュリー21 リベルテ | 3,300万円 | 4LK/4LDK | 100㎡/110㎡ | 2024年11月03日 |
| アストラムライン牛田 | センチュリー21 リベルテ | 3,600万円 | 4LK/4LDK | 110㎡/120㎡ | 2024年11月02日 |
| アストラムライン牛田 | センチュリー21 リベルテ | 3,600万円 | 4LK/4LDK | 110㎡/120㎡ | 2024年10月29日 |
| アストラムライン祇園新橋北 | センチュリー21 リベルテ | 3,000万円 | 3LK/3LDK | 100㎡/60㎡ | 2024年10月20日 |
| アストラムライン牛田 | センチュリー21 リベルテ | 3,600万円 | 4LK/4LDK | 110㎡/120㎡ | 2024年10月20日 |
| 山陽本線五日市 | センチュリー21 リベルテ | 4,000万円 | 4LK/4LDK | 120㎡/210㎡ | 2024年10月20日 |
広島県の
一戸建て売却にかかる費用
広島県で一戸建て売却した場合の費用
広島県で平均相場3,166で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,166×3％+6万円)+消費税10％ - 111
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 114
広島県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
広島県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
広島県の一戸建て売却にかかった期間は？
広島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,070万円で売却 / 30代女性
移住のため、住んでいる物件を売却をしようと思いました。 住宅ローンがまだ残っている状態、急いでいたのでので売れるか不安でした。 不動産もたくさんあるので迷いました。一戸建て 500万円で売却 / 60代女性
両親が亡くなり相続しましたが築40年以上でリフォームしないと快適に住めないので処分しました。 最初に不安だったのは何処に相談して売却したらいいのかでした。一戸建て 3,800万円で売却 / 50代女性
固定資産税の支払いが大変なのと 他の人に貸すにしても、 管理が大変で、将来的に 息子が帰って来ないので 手続き等で、動ける内に 売ることにしました……一戸建て 475万円で売却 / 50代男性
今後の自分の老後や親の介護などで検討したのが１番の売却目的でした。最初はかなり悩みましたが妥当な金額で売れそうだったので決意を固めた。実際に引っ越しをして売却まで約７ヶ月間も売れな... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,070万円で売却 / 30代女性
私の場合は、専任からでなく一般から契約しました。 今回最初から専任にしていたらもう少し早く売却できたのかなと思いますが、実際はタイミングなので焦らずに待つことも大事だと思いました。... 続きを見る一戸建て 500万円で売却 / 60代女性
わたしの場合、最適な業者の方にお会いできてラッキーでしたが、 はじめの方に、 アドバイスするとしたら、何社かの業者の方と直接お会いして じっくり話し合って条件のあった会社を選べばい... 続きを見る一戸建て 3,800万円で売却 / 50代女性
タイミングや立地条件等 あると思いますが やはり無理かなの高値から はじめた方が良いと思います 必ず、買い手の人は、ねぎってきますので 状況が許すなら妥協はしない方が良いと思います... 続きを見る一戸建て 475万円で売却 / 50代男性
愛着のある自分の家を売却する決意はとても辛いことだと思います。長年の思い出がぎっしり詰まった家ですからね。今でも売却したあの家に帰りたいって今でも思っています。でも引っ越しをして新... 続きを見る
広島県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 36.43%
- 2相続 24.03%
- 3不要物件の処分 18.6%
広島県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
広島県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
広島県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、広島県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した広島県の不動産会社を47社掲載しています。
広島県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは広島県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
広島県での
一戸建て売却の流れ
広島県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
広島県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
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- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
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- 売り出し価格の決定
査定結果や広島県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
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- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
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- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
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- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
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- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
広島県の
一戸建て売却時のコツ
広島県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには広島県で査定可能な優良企業が47社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
広島県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
広島県の一戸建て売却相場はいくら？
広島県の一戸建て売却相場は、3,166.46万円で、平均平米単価は15.97万円となっています。
詳しくは、「広島県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。広島県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには広島県の一戸建て売却が得意な不動産会社が47社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 広島県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
福山市マンション 2,400万円で売却 / 30代男性 /
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