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マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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【2023年1月】
広島県のマンション売却査定
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ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

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マンション相場推移

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ここまで見てきた情報を参考に、あなたの広島県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

広島県のマンション売却実績

広島県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

広島県のマンション売却実績

次に広島県のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当: 10 43 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
広島県広島市東区山根町
トーカンマンション山根町センターウィング
天宝商事株式会社  ハウスドゥ 宇品

2,100

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1993年 2022年10月
広島県呉市広白石2丁目
ジェイシティ広キャナルコート
株式会社やまもと住研

1,300

万円台
-
-/-
5LK/5LDK以上 1999年 2022年10月
広島県呉市音戸町坪井2丁目
バルミー音戸
株式会社やまもと住研

300

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1996年 2022年10月
広島県広島市南区段原山崎2丁目
コンツェルトパーク段原伍番館
天宝商事株式会社  ハウスドゥ 宇品

4,200

万円台
-
-/-
その他 2017年 2022年9月
広島県福山市入船町2丁目
アルファステイツ入船
長和不動産株式会社 紅葉店

1,700

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1991年 2022年秋
広島県広島市南区大州2丁目
メゾン・ド・ヴェルティ
天宝商事株式会社  ハウスドゥ 宇品

400

万円台
-
-/-
その他 1989年 2022年8月
広島県呉市坪ノ内町
パークヒルズ呉ベイコート
株式会社やまもと住研

2,900

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2019年 2022年6月
広島県福山市新涯町2丁目
アルファスマート新涯
長和不動産株式会社 紅葉店

1,700

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2014年 2022年夏
広島県福山市宝町
フローレンス宝町グランドアーク
長和不動産株式会社 紅葉店

4,200

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2008年 2022年夏
広島県福山市沖野上2丁目
エメラルドマンション沖野上
長和不動産株式会社 紅葉店

1,300

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1989年 2022年夏
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

広島県の
マンション売却数

広島県のマンション購入希望者

次に、広島県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
18
購入予算相場

2,640万円

広島県で
人気のマンションの条件

広島県で
マンション売却を経験したユーザーの声

広島県でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

広島県のマンション売却にかかった期間は?

広島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 1,760万円で売却 / 60代男性

     賃貸で貸していたが、築年数の関係で維持費が増えてきた。そこに賃貸人の退去をきっかけに賃貸維持と売却を比較検討した結果、売却する事に決めた。
  • マンション 2,080万円で売却 / 60代男性

    築30年以上のマンションが売れるのだろうか。売れてもかなり安く、売れるまで時間がかかるのではないか。部屋が老朽化していて汚れもあるのでリフォームしないと売れないのではないか。リフォ... 続きを見る
  • マンション 2,200万円で売却 / 40代男性

    何社か見積を取り、金額に差があったので、本当に希望に沿えるか不安でした。また、売却手続きや売却後は、どうすればいいか、全くわからなかったので、不安でした。
  • マンション 3,050万円で売却 / 60代男性

    修繕積立金が極めて低額であり、近い将来の工事が不安である。 駐車場の多額な修繕費は建物の修繕費から捻出することは、車を持つ受益者が相当の負担を行うべきである。 こうしたことが建... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • マンション 1,760万円で売却 / 60代男性

    見積もり時はしっかり複数の会社に行うこと。 販売戦略を確認し相手の話を鵜呑みにせず疑問が有れば確認する事。 自分の要求をしっかりと伝えること。
  • マンション 2,080万円で売却 / 60代男性

    担当者との信頼関係を築くのが大事。大手かどうかとかはあまり関係がない。誠実にかつ熱意を持って一緒に活動してくれる担当者に出会うことが大事。そのような担当者、不動産会社(店舗)を紹介... 続きを見る
  • マンション 2,200万円で売却 / 40代男性

    私の場合、非常に最適な業者でした。本当に細かく親切に対応して頂けました。会社の実績も必要だと思いますが、まずは、しっかり希望を聞いた上で対応して下さる方に出会うことが重要だと思いま... 続きを見る
  • マンション 3,050万円で売却 / 60代男性

    ① 知名度のある会社なので安心できる。 ② 休日、夜間でも質問に迅速に応じてくれ、丁寧に回答してもらった。 ③ 購入希望者が複数いて、早い者勝ちということになるのだろうが、金額だけ... 続きを見る

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは広島県のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

広島県での
マンション売却の流れ

広島県でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    広島県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    広島県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や広島県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

広島県の
マンション売却時のコツ

広島県でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    広島県のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

よくある質問

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物件種別から
売却相場を見る

マンション売却、査定の
基礎知識