完全無料

広島県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -

売却相場
2,550万円（2026年3月）
平米単価
34.1万円/㎡
専有面積
72.2平米
築年数
26年
買取相場
2,040万円
買取平米単価
27.2万円/㎡

すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。

また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。

【データの収集期間・件数】
  • ・収集期間：2021年～2026年現在
  • ・収集件数：300万件以上
【対象物件の条件】
実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
  • ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
  • ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
（万円/㎡）（件）
前月比 -0.58%

25/03の売却価格相場

  • 広島県
    32.8 万円/㎡
年月平米単価
2025/332.8万円/㎡
2025/432.8万円/㎡
2025/533万円/㎡
2025/633.1万円/㎡
2025/733.1万円/㎡
2025/833.3万円/㎡
2025/933.2万円/㎡
2025/1033.4万円/㎡
2025/1133.7万円/㎡
2025/1234.2万円/㎡
2026/134.2万円/㎡
2026/234.3万円/㎡
2026/334.1万円/㎡
本データは、すまいステップが収集した成約・売出事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：300万件以上）を基に、ページ上部に記載している独自の集計ロジックで作成しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

すまいステップの
｢一括査定｣を使って
売りたい物件の価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
広島県のマンション名から相場を確認する

広島県のエリア別
マンション売却・買取相場

売却事例を集計したところ、2026年の広島県のマンション売却相場は2,550万円、平米単価相場は34.1万円/㎡でした。また、買取相場は2,040万円、平米単価は27.2万円/㎡になります。

広島県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
広島市中区、広島市南区、広島市安佐南区は広島県全体の相場よりも高く、広島県内でも高く売れやすいエリアだと言えます。

市区町村
広島県全体との
比較
売却相場
平米単価
買取相場
買取平米単価
広島市中区
+791万円
3,341万円
45.6万円/㎡
2,673万円
36.5万円/㎡
広島市南区
+648万円
3,198万円
41万円/㎡
2,559万円
32.8万円/㎡
広島市安佐南区
+5万円
2,555万円
32.1万円/㎡
2,044万円
25.7万円/㎡
広島市西区
-87万円
2,463万円
32.8万円/㎡
1,971万円
26.3万円/㎡
東広島市
-169万円
2,381万円
31.3万円/㎡
1,905万円
25万円/㎡
尾道市
-227万円
2,323万円
28.9万円/㎡
1,859万円
23.2万円/㎡
広島市佐伯区
-265万円
2,285万円
30.6万円/㎡
1,828万円
24.5万円/㎡
広島市東区
-343万円
2,207万円
29.9万円/㎡
1,766万円
23.9万円/㎡
福山市
-356万円
2,194万円
28万円/㎡
1,756万円
22.4万円/㎡
広島市安芸区
-632万円
1,918万円
24.7万円/㎡
1,534万円
19.8万円/㎡
呉市
-649万円
1,901万円
24.8万円/㎡
1,521万円
19.8万円/㎡
  • ※本データは、すまいステップが収集した成約・売出事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：300万件以上）を基に、ページ上部に記載している独自の集計ロジックで作成しています。
  • ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。

ここからは広島県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。

広島市中区

広島市中区の売却相場は3,341万円・平米単価は45.6万円/㎡であり、広島県全体の相場よりも791万円高い傾向にあります。また、買取相場は2,673万円、買取平米単価は36.5万円/㎡です。

広島市南区

広島市南区の売却相場は3,198万円・平米単価は41万円/㎡であり、広島県全体の相場よりも648万円高い傾向にあります。また、買取相場は2,559万円、買取平米単価は32.8万円/㎡です。

広島市安佐南区

広島市安佐南区の売却相場は2,555万円・平米単価は32.1万円/㎡であり、広島県全体の相場よりも5万円高い傾向にあります。また、買取相場は2,044万円、買取平米単価は25.7万円/㎡です。

広島市西区

広島市西区の売却相場は2,463万円・平米単価は32.8万円/㎡であり、広島県全体の相場よりも87万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,971万円、買取平米単価は26.3万円/㎡です。

東広島市

東広島市の売却相場は2,381万円・平米単価は31.3万円/㎡であり、広島県全体の相場よりも169万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,905万円、買取平米単価は25万円/㎡です。

尾道市

尾道市の売却相場は2,323万円・平米単価は28.9万円/㎡であり、広島県全体の相場よりも227万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,859万円、買取平米単価は23.2万円/㎡です。

広島市佐伯区

広島市佐伯区の売却相場は2,285万円・平米単価は30.6万円/㎡であり、広島県全体の相場よりも265万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,828万円、買取平米単価は24.5万円/㎡です。

広島市東区

広島市東区の売却相場は2,207万円・平米単価は29.9万円/㎡であり、広島県全体の相場よりも343万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,766万円、買取平米単価は23.9万円/㎡です。

福山市

福山市の売却相場は2,194万円・平米単価は28万円/㎡であり、広島県全体の相場よりも356万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,756万円、買取平米単価は22.4万円/㎡です。

広島市安芸区

広島市安芸区の売却相場は1,918万円・平米単価は24.7万円/㎡であり、広島県全体の相場よりも632万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,534万円、買取平米単価は19.8万円/㎡です。

呉市

呉市の売却相場は1,901万円・平米単価は24.8万円/㎡であり、広島県全体の相場よりも649万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,521万円、買取平米単価は19.8万円/㎡です。

広島県の
マンション売却相場推移

広島県のマンション価格は1年前と比べて3.8%上昇しており、3年前と比べて8%上昇しています。

各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。

尾道市・東広島市・呉市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、それぞれ+9.8%・+6.6%・+6.5%です。

広島県全体の伸び率と比較すると、尾道市・東広島市・呉市・広島市西区は広島県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。

エリア県全体との伸び率との差1年前と比べた場合3年前と比べた場合
尾道市+6.0pt+9.8%+3.3%
東広島市+2.8pt+6.6%+8.2%
呉市+2.7pt+6.5%+2.1%
広島市西区+0.5pt+4.3%+3.8%
広島市南区-1.0pt+2.8%+5.3%
広島市安佐南区-3.9pt-0.1%+1.6%
広島市中区-5.5pt-1.7%+9.4%
広島市佐伯区-7.5pt-3.7%+3.7%
広島市東区-7.7pt-3.9%+4.5%
福山市-9.7pt-5.9%+6.6%
広島市安芸区-20.4pt-16.6%-11.4%

※本データは、すまいステップが収集した成約・売出事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：300万件以上）を基に、ページ上部に記載している独自の集計ロジックで作成しています。

広島県のマンションの
売り時をシミュレーション

「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」

とお困りの方に向けて、広島県のマンションの売り時をシミュレーションしました。

マンションの維持費用

マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均5.2万円/月・62.1万円/年です。

国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。

また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。広島県のマンション売却相場は2,550万円なので、固定資産税は25.5万円/年、2.1万円/月になります。

• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%

売却時にかかる費用

マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「印紙税」、「譲渡所得税」の３種類です。

売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円 (+消費税)になります。例えば、広島県のマンション売却相場2,550万円の場合は、 （2,550 × 3% + 6万円） + 消費税10% =90.8万円です。

次に印紙税です。印紙税は売却価格によって税額が決まっており、広島県のマンション売却相場2,550万円の場合は、1万円です。

最後に譲渡所得税です。物件を5年を超えて所有している場合、譲渡所得税は（売却価格 − 購入時の費用 − 売却時の費用）×20.315%になります。売りたい物件の購入時の費用（所得費）が売却価格の5%、売却時の費用（譲渡費用）は仲介手数料と印紙税だけだと仮定すると、広島県のマンション売却相場2,550万円の場合は、（2,550 −（2,550×5％＋90.8＋1））×20.315%=473.5万円です。

売り時シミュレーション

広島県のマンション売却相場は1年前と比較して3.8%上昇しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに0.3%伸びることになります。

以下の条件でシミュレーションすると、11か月後に売却すれば最終的な利益が一番高くなるため、そのあたりの時期に売却するのがおすすめです。

（1か月後に売却した場合2,558万円、1年後に売却した場合2,642万円）

タグ画像
シミュレーションの条件
  • 現時点での売却価格が2,550万円（広島県の相場）
  • 所有期間が5年を超えている
  • 売りたい物件の購入時の費用が売却価格の5%
  • 売却時にかかる費用は仲介手数料と印紙税の2種類
  • 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
1か月後2か月後3か月後4か月後5か月後6か月後7か月後8か月後9か月後10か月後11か月後12か月後
売却相場予測（万円）2,5582,5652,5732,5812,5882,5962,6042,6112,6192,6272,6342,642
累計の維持費（万円）5.210.415.520.725.931.136.241.446.651.856.962.1
売却時の費用（万円）566.9568.6570.3572573.6575.3577578.7580.3582583.7585.4
最終的な利益（万円）1,9861,9861,9871,9881,9891,9901,9901,9911,9921,9931,9941,994

※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。

瞬時に査定!AIマンション査定

瞬時に査定!AIマンション査定

広島県の
マンション売却事例

「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、広島県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。

  • 1,100万円台、16.7万円/㎡
    マンション名:グランコ-ト長楽寺
    所在地:広島市安佐南区伴東一丁目
    最寄駅:アストラムライン / 長楽寺駅 徒歩6分
    間取り・専有面積:3LDK/68.7㎡
    築年数（当時）:築26年
    階数:3階
    成約年月:2026年3月
  • 500万円台、6.5万円/㎡
    マンション名:住宅
    所在地:広島市西区鈴が峰町
    最寄駅:広島電鉄宮島線 / 草津南駅 徒歩7分
    間取り・専有面積:3DK/77.4㎡
    築年数（当時）:築45年
    階数:4階
    成約年月:2026年3月
  • 2,900万円台、41万円/㎡
    マンション名:パ-クハウス堀越エクセレントヒルズ
    所在地:広島市南区堀越二丁目
    最寄駅:JR呉線 / 向洋駅 徒歩10分
    間取り・専有面積:3LDK/72.9㎡
    築年数（当時）:築24年
    階数:6階
    成約年月:2026年3月
  • 3,500万円台、38万円/㎡
    マンション名:ロッコ-マンション京橋川コ-ポ
    所在地:広島市中区東平塚町
    最寄駅:広島電鉄皆実線 / 比治山下駅 徒歩3分
    間取り・専有面積:1LDK/92.2㎡
    築年数（当時）:築51年
    階数:9階
    成約年月:2026年3月
  • 3,100万円台、46.7万円/㎡
    マンション名:ディアメゾン南観音ブライトコ-ト
    所在地:広島市西区南観音六丁目
    最寄駅:広島電鉄江波線 / 舟入南駅 徒歩15分
    間取り・専有面積:3LDK/67.5㎡
    築年数（当時）:築8年
    階数:3階
    成約年月:2026年3月
  • 2,500万円台、29.3万円/㎡
    マンション名:サ-パス長束
    所在地:広島市安佐南区長束西二丁目
    最寄駅:JR可部線 / 安芸長束駅 徒歩9分
    間取り・専有面積:4LDK/87.1㎡
    築年数（当時）:築27年
    階数:3階
    成約年月:2026年3月
  • 100万円台、9.7万円/㎡
    マンション名:メゾンドオンディ-ヌ
    所在地:広島市中区東平塚町
    最寄駅:広島電鉄皆実線 / 比治山下駅 徒歩3分
    間取り・専有面積:1R/17.5㎡
    築年数（当時）:築35年
    階数:4階
    成約年月:2026年3月
  • 2,800万円台、44万円/㎡
    マンション名:アルファライフ平和大通リ
    所在地:広島市西区観音町
    最寄駅:広島電鉄本線 / 小網町駅 徒歩3分
    間取り・専有面積:2SLDK/64.8㎡
    築年数（当時）:築13年
    階数:9階
    成約年月:2026年3月
  • 2,900万円台、34.7万円/㎡
    マンション名:アルファステイツ広公園
    所在地:呉市広大新開一丁目
    最寄駅:JR呉線 / 広駅 徒歩8分
    間取り・専有面積:4LDK/85㎡
    築年数（当時）:築18年
    階数:12階
    成約年月:2026年3月
  • 5,000万円台、80.5万円/㎡
    マンション名:パ-クハウス
    所在地:広島市中区上幟町
    最寄駅:広島電鉄本線 / 銀山町駅 徒歩6分
    間取り・専有面積:1SLDK/62.2㎡
    築年数（当時）:築12年
    階数:9階
    成約年月:2026年3月
マンション名所在地売却価格最寄駅間取り・専有面積築年数（当時）階数方角成約年月
グランコ-ト長楽寺広島市安佐南区伴東一丁目

1,150万円

アストラムライン / 長楽寺駅 徒歩6分3LDK / 68.7㎡築26年3階2026年3月
住宅広島市西区鈴が峰町

500万円

広島電鉄宮島線 / 草津南駅 徒歩7分3DK / 77.4㎡築45年4階2026年3月
パ-クハウス堀越エクセレントヒルズ広島市南区堀越二丁目

2,988万円

JR呉線 / 向洋駅 徒歩10分3LDK / 72.9㎡築24年6階2026年3月
ロッコ-マンション京橋川コ-ポ広島市中区東平塚町

3,500万円

広島電鉄皆実線 / 比治山下駅 徒歩3分1LDK / 92.2㎡築51年9階2026年3月
ディアメゾン南観音ブライトコ-ト広島市西区南観音六丁目

3,150万円

広島電鉄江波線 / 舟入南駅 徒歩15分3LDK / 67.5㎡築8年3階2026年3月
サ-パス長束広島市安佐南区長束西二丁目

2,550万円

JR可部線 / 安芸長束駅 徒歩9分4LDK / 87.1㎡築27年3階2026年3月
メゾンドオンディ-ヌ広島市中区東平塚町

170万円

広島電鉄皆実線 / 比治山下駅 徒歩3分1R / 17.5㎡築35年4階2026年3月
アルファライフ平和大通リ広島市西区観音町

2,850万円

広島電鉄本線 / 小網町駅 徒歩3分2SLDK / 64.8㎡築13年9階2026年3月
アルファステイツ広公園呉市広大新開一丁目

2,950万円

JR呉線 / 広駅 徒歩8分4LDK / 85㎡築18年12階2026年3月
パ-クハウス広島市中区上幟町

5,000万円

広島電鉄本線 / 銀山町駅 徒歩6分1SLDK / 62.2㎡築12年9階2026年3月
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

広島県の
マンション買取事例

「広島県ではどんなマンションが買取されているの？」

という方に向けて、広島県のマンションを買取で売却された方の事例をご紹介します。

  • 300万円台
    市区町村:広島市南区
    買取形態:
    築年数（当時）:築43年
    買取年月:2025年2月
  • 600万円台
    市区町村:呉市
    買取形態:
    築年数（当時）:築44年
    買取年月:2024年10月
  • 700万円台
    市区町村:広島市安佐南区
    買取形態:
    築年数（当時）:築28年
    買取年月:2023年12月
  • 400万円台
    市区町村:広島市中区
    買取形態:
    築年数（当時）:築39年
    買取年月:2023年2月
  • 1,300万円台
    市区町村:広島市南区
    買取形態:
    築年数（当時）:築18年
    買取年月:2021年10月
  • 300万円台
    市区町村:広島市南区
    買取形態:
    築年数（当時）:築30年
    買取年月:2021年1月
  • 1,000万円台
    市区町村:広島市西区
    買取形態:
    築年数（当時）:築31年
    買取年月:2020年2月
  • 1,100万円台
    市区町村:広島市中区
    買取形態:
    築年数（当時）:築32年
    買取年月:2019年2月
  • 800万円台
    市区町村:広島市中区
    買取形態:
    築年数（当時）:築31年
    買取年月:2019年2月
  • 400万円台
    市区町村:広島市東区
    買取形態:
    築年数（当時）:築43年
    買取年月:2018年9月
市区町村買取価格買取形態築年数（当時）買取年月
広島市南区

300万円

築43年2025年2月
呉市

600万円

築44年2024年10月
広島市安佐南区

700万円

築28年2023年12月
広島市中区

400万円

築39年2023年2月
広島市南区

1,300万円

築18年2021年10月
広島市南区

300万円

築30年2021年1月
広島市西区

1,000万円

築31年2020年2月
広島市中区

1,100万円

築32年2019年2月
広島市中区

800万円

築31年2019年2月
広島市東区

400万円

築43年2018年9月
本データは、すまいステップが独自に収集した買取事例（収集期間：2026年）を基に作成しています。

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー

家アイコン

あなたの不動産いくらで売れる？

TOPへ