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マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2025年10月の呉市のマンションの売却価格の相場は1,650万円、平米単価の相場は23.18万円です。
呉市の取引件数は広島県の中で11番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,650万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 23.18万円/㎡
- 平均築年数
- 30年
- 賃料相場
- 6万円
相場推移
（万円/m²）
25/10月の売却価格相場
- 呉市23 万円/㎡（前月比-22.14%）
呉市のマンション価格は1年前と比べて0.76%上昇しています。
造船業で栄えた港町で、JR呉線の快速で広島駅へ約30分。海上自衛隊の拠点があり、街には独特の活気と歴史情緒が漂います。「ゆめタウン呉」など大型商業施設も揃い、日々の暮らしも便利。瀬戸内の穏やかな海に面し、釣りやマリンレジャーを楽しむ方にも最適です。歴史と海を感じる、豊かな暮らしが叶います。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
呉市 | 1,648万円 | 20.8万円/㎡ | 広島駅へ快速で約30分。瀬戸内の海と造船の歴史を感じながら、便利な暮らしが叶います。 |
広島市安芸区 | 1,140万円 | 17.4万円/㎡ | 広島市の東部に位置し、比較的自然が多く残るエリア。JR山陽本線・呉線が通り、中心部へのアクセスも良好 |
東広島市 | 2,064万円 | 31.2万円/㎡ | 広島大学がある学園都市。山陽新幹線の駅があり、JR西条駅周辺は酒蔵の街として有名で魅力にあふれる |
安芸郡坂町 | 1,400万円 | 16.1万円/㎡ | 広島市に隣接し、JR呉線で広島駅へ約15分。海沿いのドライブも快適で、ベイサイドビーチ坂も近い |
呉市は東広島市よりは平米単価が低いですが、広島市安芸区・安芸郡坂町よりは高くなっています。学園都市である東広島市とは異なりますが、JR快速で広島駅まで約30分というアクセスの良さと、造船業で栄えた港町としての独特の歴史情緒が魅力です。瀬戸内の穏やかな海に面した住環境は、広島市に隣接する安芸区や坂町にはない開放感をもたらします。この独自の価値が、安定した住宅需要に繋がっています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、呉市は76件のマンションが売買されていました。広島市安芸区は23件・東広島市は40件・安芸郡坂町は2件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
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マンションの価格を知ろう
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エリア別マンション売却相場
この章では、呉市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
呉駅周辺 | 2,102万円 | 26.7万円/㎡ | 広島駅へ快速で約30分。交通と商業の利便性が集まる呉の中心 |
新広駅・広駅周辺 | 1,641万円 | 20.4万円/㎡ | 広島方面への始発駅で座って通勤。大型商業施設もあり便利 |
安芸阿賀駅周辺 | 1,690万円 | 19.2万円/㎡ | 労災病院が近くにある安心感と、生活しやすい落ち着いた住環境 |
吉浦駅周辺 | 2,380万円 | 29万円/㎡ | 広島市に隣接し通勤通学に便利。穏やかな吉浦湾の景色も魅力 |
呉駅周辺
呉駅周辺は平均2,102万円で売却されており、平均平米単価は26.7万円/㎡です。
JR呉線の快速停車駅で広島駅まで約30分。駅前には商業施設「レクレ」があり呉市の中心として栄えています（※そごう呉店は2025年閉店予定）。大和ミュージアム等の観光施設も徒歩圏内。駅周辺ではマンション開発も進んでおり、交通と商業の利便性を重視する層にとって、呉市内でも特に人気の高いエリアです。
新広駅・広駅周辺
新広駅・広駅周辺は平均1,641万円で売却されており、平均平米単価は20.4万円/㎡です。
JR呉線の「広駅」は多くの列車の始発・終着駅となっており、広島方面へ座って通勤できる可能性が高いのが大きな魅力です。「新広駅」周辺には、大型商業施設「イオン広店」があり、買い物利便性は抜群。国道185号線沿いにはロードサイド店も多く、車での生活もしやすい。呉市東部の中心地として、安定した人気を誇るエリアです。
安芸阿賀駅周辺
安芸阿賀駅周辺は平均1,690万円で売却されており、平均平米単価は19.2万円/㎡です。
JR呉線の駅で、呉駅と広駅の間に位置します。駅周辺にはスーパーや商店街、病院などが揃っており、生活しやすい環境が整っています。特に、中国労災病院が近くにあるのは大きな安心材料。海に面した町工場なども多く、港町らしい風情が感じられます。呉中心部へのアクセスも良好で、落ち着いた住環境と生活の利便性を求める方にフィットします。
吉浦駅周辺
吉浦駅周辺は平均2,380万円で売却されており、平均平米単価は29万円/㎡です。
JR呉線の駅で、広島市に隣接する呉市の西の玄関口です。広島駅方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。駅のすぐ裏手には吉浦湾が広がり、穏やかな海の景色を日常的に楽しむことができます。天応宮の秋祭りなど、地域の伝統も大切にされています。海が好きな方や、広島市へのアクセスを重視しつつ、呉市内で落ち着いた暮らしをしたい方に適したエリアです。
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呉市のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、呉市のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
マンション売却実績数16件
住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子(株)やまもと住研は、呉市で33年間（2022年9月現在）、不動産売買、賃貸、管理、注文住宅、リフォームなど、住まいに関わる全ての事業で、お客様の住まいと暮らしのお手伝いをしてまいりました。各分野の専門スタッフが揃っておりますので、お客様に最善のご提案をさせていただきます！ 地域密着、実績豊富な(株)やまもと住研に安心してご相談くださいませ。
強み
- 呉市に創業して30年以上！地域密着だからこそ、物件の相場を的確に判断できます！
- 弊社発行の無料の不動産情報誌や、不動産検索サーチ等に記載させて頂きます！迅速対応！秘密厳守！相談無料！
- 弊社には「賃貸」「新築」「リフォーム」など、それぞれ専属の部署があるので、住み替えなどのご相談もお手伝いできます！
住所 広島県呉市海岸1丁目4-3 最寄り駅 ＪＲ呉線 呉駅 徒歩15分 定休日 水曜日、第2日曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 0823-24-5982 - 住み替え相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観住マイル不動産は呉市内限定のエリアで、売買専門をしている不動産会社です。住マイルだからできる、お得な３大メリットとして、メリット１｛らくらく買取り制度｝住マイルが直接買取りいたします。メリット２｛安心下取り保証付仲介システム｝住マイルの仲介で６カ月間に売却できなかった場合、あらかじめお約束した下取り保証額で下取り致します。メリット３｛うれしいリフォームサポートシステム｝売却にあたり先行投資となるリフォーム費用を立て替え致します。ぜひお問い合わせくださいませ。
住所 広島県呉市本町７番６ 最寄り駅 「本通４丁目」バス徒歩１分 定休日 毎週水曜日、第１.第３.第5火曜日 / 年末年始 営業時間 10：00～18：00 電話番号 0823-24-2342 - 住み替え相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観株式会社マツノは呉市及び近郊のエリアの不動産を得意としております。20年以上の経験がございますので、不動産売却はマツノにお任せください。
強み- 地域に精通しているので、大切な不動産をより丁寧に売却致します。
住所 広島県呉市広駅前1丁目1-7-102号 最寄り駅 呉線 / 広 徒歩 2分 定休日 土・日・祝 営業時間 9:30～18:00 電話番号 0823-72-8790
呉市の不動産会社を選ぶコツ
呉市でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
呉市は呉駅周辺や新広駅・広駅周辺などエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が呉市のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では呉市の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に広島県呉市の場合、旧海軍の拠点として栄えた歴史的背景や、「大和ミュージアム」に代表される港町ならではの景観、そして独特の文化が街の価値を形成しています。提示された査定額が、こうした呉市特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんなマンションが・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
呉市のマンション売却実績が豊富か確認する
海上自衛隊の基地があり歴史的な建造物も多い中心市街地エリアと、瀬戸内海の穏やかな海に面した安浦町などの郊外エリアでは、同じ呉市内でも街の雰囲気や不動産の評価軸が大きく異なります。そのため、その会社は呉市でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
呉市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,580万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は38.3万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
呉市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK | 590万円 |
| 2K~LDK | 1,580万円 |
| 3K~LDK | 1,615万円 |
| 4K~LDK | 1,900万円 |
| 5K以上 | - |
呉市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 38.3万円/㎡(126.7万円/坪) |
| 築15年以内 | 30.2万円/㎡(99.6万円/坪) |
| 築20年以内 | 24.9万円/㎡(82.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 21.7万円/㎡(71.5万円/坪) |
| 築30年以内 | 16.5万円/㎡(54.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 13.2万円/㎡(43.4万円/坪) |
呉市のマンション売却価格
呉市でマンション売却を検討している方向けに呉市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1件 | ||||||
取引件数1件 | ||||||
取引件数17件 |
取引件数2件 | |||||
取引件数21件 |
取引件数11件 | |||||
取引件数7件 |
取引件数2件 | |||||
取引件数9件 |
取引件数4件 |
取引件数3件 | ||||
取引件数2件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、呉市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。呉市で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには呉市のマンション売却が得意な不動産会社が3社掲載されています。詳しく知りたい方は、呉市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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