マンション 930万円で売却 / 50代男性
実用的な不動産であれば、いかに迅速に買主を見つけるかがとても重要であり、それには地元の業者や、お金持ちの人を良く知っている不動産屋にお願いすることがとても重要だと思います。
廿日市市の
マンション売却価格相場
廿日市市の
マンション売却価格相場・推移
2025年8月の廿日市市のマンションの売却価格の相場は2,090万円、平米単価の相場は27.33万円です。
廿日市市の取引件数は広島県の中で10番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,090万円（2025年8月）
- 平均平米単価
- 27.33万円/㎡
- 平均築年数
- 26年
- 賃料相場
- 5万円
相場推移
（万円/m²）
25/08月の売却価格相場
- 廿日市市27 万円/㎡（前月比-15.34%）
廿日市市のマンション価格は1年前と比べて2.32%上昇しています。
世界遺産・嚴島神社で知られる宮島への玄関口。JR山陽本線や広電宮島線で広島市中心部へ約20分と、ベッドタウンとしても便利な立地です。大型商業施設「ゆめタウン廿日市」もあり、日々の買い物にも便利。海と山の両方の自然に恵まれ、特に瀬戸内海を望む住環境は大きな魅力。自然と利便性のバランスを求めるファミリー層に人気です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
廿日市市 | 2,100万円 | 32.3万円/㎡ | 世界遺産・宮島への玄関口。JRと広電が通り、広島市へ通勤・通学する方々に人気のベッドタウン |
広島市佐伯区 | 2,101万円 | 27.7万円/㎡ | JR五日市駅から広島駅へ約17分と中心部へ好アクセス。LECTやアウトレット等の大型商業施設も充実した、利便性の高いベッドタウン。 |
大竹市 | 1,380万円 | 21.6万円/㎡ | 広島県の西端、山口県に隣接する工業都市。コンビナートがあり、JR山陽本線で広島市へもアクセスできる |
岩国市 | 1,500万円 | 22.9万円/㎡ | 岩国駅前では再開発が進行中。錦帯橋に代表される歴史や自然と、米軍基地を背景にした独自の文化が共存し、将来性が期待される街。 |
広島市西区 | 2,410万円 | 32.5万円/㎡ | JR・広電が利用でき、中心部へのアクセスが良好。「LECT」や「アルパーク」など大型商業施設も充実している。 |
廿日市市は広島市西区よりは平米単価が低いですが、広島市佐伯区・大竹市・岩国市よりは高くなっています。広島市の中心部に近い西区には及びませんが、世界遺産・嚴島神社への玄関口という唯一無二のブランド力が廿日市市の価値を高めています。JR・広電で広島市中心部へ約20分というベッドタウンとしての利便性も、佐伯区や岩国市にはない強み。自然と利便性のバランスが、高い資産価値を形成しています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、廿日市市は54件のマンションが売買されていました。広島市佐伯区は97件・大竹市は1件・岩国市は17件・広島市西区は203件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒廿日市市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
廿日市市のマンション名から相場を確認する
廿日市市の
エリア別マンション売却相場
この章では、廿日市市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
廿日市駅・広電廿日市駅周辺 | 2,514万円 | 35.4万円/㎡ | 2路線利用可能な交通の便と、行政・商業が揃うバランスの良さ |
宮内串戸駅周辺 | 1,619万円 | 22.7万円/㎡ | 緑豊かな閑静な住宅街で、落ち着いた子育て環境を求める層に |
阿品・地御前エリア | 2,508万円 | 33.2万円/㎡ | 瀬戸内海を望むリゾート感と、中核病院も近い生活利便性を両立 |
宮島口エリア | 1,387万円 | 19.6万円/㎡ | 世界遺産・宮島への玄関口。将来的な発展も期待される立地 |
廿日市駅・広電廿日市駅周辺
廿日市駅・広電廿日市駅周辺は平均2,514万円で売却されており、平均平米単価は35.4万円/㎡です。
JR山陽本線「廿日市駅」と「広電廿日市駅」が隣接し、2路線利用可能な交通の便の良さが魅力です。廿日市市役所の最寄りでもあり、行政の中心地。駅周辺にはスーパー「ゆめタウン廿日市」や商店街があり、生活利便性も高い。木材の町として栄えた歴史も持ち、落ち着いた街並みが広がっています。交通・行政・商業のバランスが取れた、廿日市市の中心的な住宅地です。
宮内串戸駅周辺
宮内串戸駅周辺は平均1,619万円で売却されており、平均平米単価は22.7万円/㎡です。
JR山陽本線「宮内串戸駅」と、広島電鉄宮島線「宮内駅」が利用できるエリアです。山陽女子短期大学があり、文教地区としての一面も。駅の北側は山に向かって広がる閑静な住宅街で、緑豊かな環境です。「フジグラン四季が丘」などの商業施設へもアクセスしやすく、車での生活も便利。落ち着いた住環境と、子育てのしやすさを求めるファミリー層に支持されています。
阿品・地御前エリア
阿品・地御前エリアは平均2,508万円で売却されており、平均平米単価は33.2万円/㎡です。
瀬戸内海を望む開放的な景観が魅力。オーシャンビューのマンションも多く、リゾートのような暮らしを求める方に人気です。大型商業施設や地域の中核病院があり生活利便性も非常に高いのが特徴。2路線利用でき広島市中心部へのアクセスもスムーズ。海のそばでのびのび子育てをしたいファミリー層に、特に魅力的なエリアです。
宮島口エリア
宮島口エリアは平均1,387万円で売却されており、平均平米単価は19.6万円/㎡です。
世界遺産・宮島への玄関口という、独自の魅力を持つエリアです。2020年の新旅客ターミナル開業に加え、周辺整備も進み、将来的な発展が期待されます。JR・広電・フェリーが結節する交通の要衝で、広島市方面へのアクセスも良好。観光地の活気と静かな住環境を両立できる、国内外から注目される立地です。
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下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
廿日市市のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、廿日市市のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観当営業所は、廿日市市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをさせていただいております。ご売却・お住替え・相続・転勤・任意売却（住宅ローンの返済ができない）、即現金化したい、近所に内密に売却したいなど、地域専属担当者がお客さまのご要望に迅速に対応いたします。若くて、元気の良いスタッフが行動力とスピードでお客様にご満足いただけると思います。
強み
- さまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えします。
- 適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します
住所 広島県廿日市市四季が丘６丁目１５ 最寄り駅 【バス】 四季が丘中央 停歩1分 定休日 水曜日・木曜日 営業時間 10:00～18:00 電話番号 082-939-1222 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子マエダハウジング不動産は八丁堀に拠点を置き、広島市内全域の売却に実績豊富な会社です。 広島で生まれ広島で育った企業であり、グループ事業として不動産売買・リフォーム・不用品買取事業・メディア事業を地域密着、ワンストップでご提供しておりますため、住まいのコンシェルジュとして末永いサポートをお約束いたします。 地域密着に特化しておりますので、広島市内で不動産をお探しの方と売却・買取をご希望の方々とのご縁を結ばせて頂いた実績が多数ございます。 『しあわせな暮らしと笑顔あふれる広島をつくる』をモットーに誠心誠意努めてまいりますので、皆様のお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- マエダハウジンググループのネットワークを元に、大切な不動産をより高く、より迅速に売却致します。
- 初めての方でも不安にならないよう、売却の流れや費用について事前に納得のいくまで説明致します。
- 購入される方にはリフォーム提案を行うため、中古でもそのままで売却が可能です。
住所 広島県広島市中区八丁堀10-14八丁堀マエダビル3階 最寄り駅 広島電鉄本線/胡町 歩3分 定休日 毎週火曜・水曜日 お盆・正月 営業時間 9:00～18:00 電話番号 082-511-2252 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
店舗外観
店内の様子創業47年の地域密着型の不動産会社です。賃貸・売買・管理・競売・投資等、不動産全般を扱っております。不動産の事なら是非当社にお任せ下さい！物件情報を多数取り揃えております！不動産歴40年以上の不動産のスペシャリスト、不動産歴25年以上住宅業界経験もあるベテランスタッフ、住宅業界経験のある女性スタッフ等、専門スタッフがお客様の「売りたい」「買いたい」「買い換えたい」をトータルにお手伝いします。お客様のご要望にお応え致します。弊社ホームページにて更に検索可能です！
強み- 不動産業を長く広島で営んでおり、培ってきた知識と信頼に自信があります。業者間の繋がりも強く素早く売却できます。
- 地元から大手ハウスメーカーまで、幅広い関係性を持っています。素早くエンドユーザー様に情報を提供できます。
- 住宅パースをつくるスペシャリストがスタッフに在住！ポータルサイトに実際の写真を載せないで売却も可能です！
住所 広島県広島市佐伯区五日市町大字石内３４２４ 最寄り駅 【バス】 石内農協 停歩1分 定休日 年中無休 営業時間 9:00～17:00 電話番号 082-941-0826
廿日市市の不動産会社を選ぶコツ
廿日市市でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
廿日市市は廿日市駅・広電廿日市駅周辺や宮内串戸駅周辺などエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が廿日市市のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では廿日市市の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に廿日市市の場合、世界遺産・厳島神社を擁することによる国際的な知名度とブランドイメージ、そして広島市中心部へのアクセスの良さが大きな魅力となっています。提示された査定額が、こうした廿日市市特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんなマンションが・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
廿日市市のマンション売却実績が豊富か確認する
世界遺産・厳島神社のある宮島エリアと、JR廿日市駅や宮内串戸駅周辺の市街地、そして佐方・四季が丘などの大規模ニュータウンでは、同じ廿日市市内でも不動産の特徴や需要層が全く異なります。そのため、その会社は廿日市市でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
廿日市市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,860万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は42.23万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
廿日市市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK | 1,885万円 |
| 2K~LDK | 2,860万円 |
| 3K~LDK | 2,090万円 |
| 4K~LDK | 3,300万円 |
| 5K以上 | - |
廿日市市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 42.3万円/㎡(139.6万円/坪) |
| 築15年以内 | 40万円/㎡(132万円/坪) |
| 築20年以内 | 34万円/㎡(112.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 36.1万円/㎡(119.1万円/坪) |
| 築30年以内 | 24.3万円/㎡(80.2万円/坪) |
| 築31年以上 | 16.6万円/㎡(54.9万円/坪) |
廿日市市のマンション売却価格
廿日市市でマンション売却を検討している方向けに廿日市市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2件 | ||||||
取引件数12件 |
取引件数8件 | |||||
取引件数8件 |
取引件数13件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 | |||
取引件数1件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数1件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数1件 |
廿日市市のマンション
査定〜販売〜成約金額
廿日市市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
広島県廿日市市 / 4LDK / 築26年~30年
投稿日：2023年07月21日- 査定金額
- 1,000万円
- 販売金額
- 930万円
- 成約金額
- 930万円
査定金額と成約金額の差額
70万円（-7.01%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2021年7月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年8月1日
廿日市市近隣での
マンション売却経験談
この章では、廿日市市でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、廿日市市でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、廿日市市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。廿日市市で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには廿日市市のマンション売却が得意な不動産会社が3社掲載されています。詳しく知りたい方は、廿日市市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
広島県の市区町村の
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物件種別から
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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