佐伯区の
マンション売却価格相場
広島市佐伯区の
マンション売却価格相場・推移
2025年の広島市佐伯区のマンションの売却価格の相場は2,250万円、平米単価の相場は29.59万円です。
広島市佐伯区の取引件数は広島県の中で6番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,250万円（2025年）
- 平均平米単価
- 29.59万円/㎡
- 平均築年数
- 26年
- 賃料相場
- 5.7万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 広島市佐伯区32 万円/㎡（前月比+17.23%）
広島市佐伯区のマンション価格は1年前と比べて1.4%下落しています。
3年前と比べると18.2%下落しています。
広島市中心部へはJR山陽本線や広電宮島線で約20〜30分とアクセスしやすいエリアです。瀬戸内海に面しており、海沿いの開放的な暮らしが楽しめます。THE OUTLETS HIROSHIMA（ジ アウトレット広島）があり、買い物やエンタメ施設が充実している点も大きな魅力です。自然豊かな環境で子育てをしたい、かつ都市機能へのアクセスも重視するファミリー層に人気のエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
広島市佐伯区 | 2,250万円 | 29.6万円/㎡ |
広島市西区 | 2,254万円 | 30.4万円/㎡ |
廿日市市 | 2,121万円 | 28.8万円/㎡ |
大竹市 | 1,380万円 | 21.6万円/㎡ |
広島市中区 | 2,885万円 | 42.4万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、広島市佐伯区は115件のマンションが売買されていました。広島市西区は229件、廿日市市は58件、大竹市は1件、広島市中区は345件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒佐伯区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
佐伯区のマンション名から相場を確認する
広島市佐伯区の
エリア別マンション売却相場
この章では、広島市佐伯区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
五日市駅周辺 | 2,160万円 | 27.8万円/㎡ |
楽々園駅周辺 | 2,175万円 | 29.3万円/㎡ |
広電五日市駅・佐伯区役所前駅周辺 | 2,493万円 | 31.4万円/㎡ |
石内・ジアウトレット広島周辺エリア | 2,700万円 | 29.5万円/㎡ |
五日市駅周辺
五日市駅周辺は平均2,160万円で売却されており、平均平米単価は27.8万円/㎡です。
楽々園駅周辺
楽々園駅周辺は平均2,175万円で売却されており、平均平米単価は29.3万円/㎡です。
広電五日市駅・佐伯区役所前駅周辺
広電五日市駅・佐伯区役所前駅周辺は平均2,493万円で売却されており、平均平米単価は31.4万円/㎡です。
石内・ジアウトレット広島周辺エリア
石内・ジアウトレット広島周辺エリアは平均2,700万円で売却されており、平均平米単価は29.5万円/㎡です。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
広島市佐伯区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,900万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は48.36万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
広島市佐伯区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 880万円 |
| 1K~LDK | 1,850万円 |
| 2K~LDK | 1,900万円 |
| 3K~LDK | 2,080万円 |
| 4K~LDK | 2,780万円 |
| 5K以上 | 1,565万円 |
広島市佐伯区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 48.4万円/㎡(159.9万円/坪) |
| 築15年以内 | 47.4万円/㎡(156.7万円/坪) |
| 築20年以内 | 32.7万円/㎡(108万円/坪) |
| 築25年以内 | 33.2万円/㎡(109.7万円/坪) |
| 築30年以内 | 24.1万円/㎡(79.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 21.2万円/㎡(69.9万円/坪) |
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
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