不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
【2022年9月】
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マンション売却相場
ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。
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マンション相場推移
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マンション売却数
岡山県のマンション売却実績
岡山県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。
岡山県のマンション売却実績
次に岡山県のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
207 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
岡山県岡山市中区中納言町 サンポウ旭川マンション | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,100 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1974年 | 2022年9月 |
|
岡山県岡山市中区下 エクセル東岡山 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,400 万円台 |
- -/- | 2K/2DK | 1995年 | 2022年7月 |
|
岡山県岡山市中区兼基 ヴァンテアン百間川公園 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,800 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1999年 | 2022年6月 |
|
岡山県岡山市中区下 エクセル東岡山 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1995年 | 2022年5月 |
|
岡山県岡山市中区西川原 グランコート岡北大橋 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,900 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2002年 | 2022年3月 |
|
岡山県岡山市中区兼基 ヴァンテアン百間川公園 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,600 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1999年 | 2022年3月 |
|
岡山県岡山市北区西之町 ファミール大供西 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 1,800 万円台 |
1337㎡ 597㎡/88㎡ | 4LK/4LDK | 1987年 | 2021年12月 |
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岡山県岡山市北区津高 サーパス津高台通り一番館 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 1,600 万円台 |
4460㎡ 1497㎡/- | 3LK/3LDK | 1998年 | 2021年12月 |
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岡山県岡山市北区上中野二丁目 アルファステイツ岡山上中野 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 2,900 万円台 |
8233㎡ 2391㎡/82㎡ | 3LK/3LDK | 2008年 | 2021年12月 |
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岡山県岡山市北区西古松一丁目 朝日プラザ岡山西古松 | イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | 1,200 万円台 |
1899㎡ 709㎡/63㎡ | 2LK/2LDK | 1990年 | 2021年12月 |
マンション売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの岡山県のマンション売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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岡山県で
マンション売却を経験したユーザーの声
岡山県でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
岡山県のマンション売却にかかった期間は？
岡山県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
売却前に不安だったこと
売却時のアドバイス
30代女性 / マンション
結果は良かったので、今更ですがあとから考えると専任専売契約はお勧めしません。 焦らず、希望価格を妥協せず、自信を持って交渉されると良いと思います。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
岡山県の
マンション売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携
※ 一部企業を抜粋
岡山県の
マンション売却が得意な不動産会社
岡山県での
マンション売却の流れ
岡山県でマンション売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
岡山県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や岡山県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
岡山県の
マンション売却時のコツ
岡山県でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ
マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。 - 2. マンション売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
岡山県のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。
すまいステップの強み
すまいステップは岡山県のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
よくある質問
住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却のローン残債は一括返済が基本！完済できない時の対処法も解説」の記事で詳しく解説しています。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。マンションの査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。マンションの査定については、「【マンション査定ガイド】正しい査定額を知るために知るべき知識と準備」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 岡山県のマンション売却・査定をご覧ください。岡山県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには岡山県のマンション売却が得意な不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 岡山県のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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30代女性 / マンション