岡山県のマンション売却・査定 あなたのマンションの売却額を知ろう

不動産会社選びで、
数百万円
売却額が変わる

マンション売却額の推移図
完全無料

簡単60秒 岡山県の
マンションの価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
すまいステップの実績

大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社に土地売却を依頼できる

売却相場を知りたいエリアを
選んでください

岡山県の
マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社に土地売却を依頼できる

岡山県の
マンション売却が得意な不動産会社

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から岡山県のマンション売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

岡山県のマンション売却相場

2023年

売却価格
相場
1,812 万円
平均平米
価格相場
25.29 万円
築年数
25
専有面積
68
  • 2022年
    30.03万円/m2
    18.77%
  • 2020年
    -万円/m2
    -%

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2023年
〜50㎡
418 万円
〜60㎡
903 万円
〜80㎡
1,997 万円
〜100㎡
3,063 万円
〜120㎡
2,150 万円
120㎡〜
2,832 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2023年
〜5年
3,950 万円
〜10年
2,497 万円
〜15年
2,732 万円
〜20年
3,178 万円
〜30年
1,853 万円
30年〜
890 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

岡山県の
マンション売却相場の動向

2021年から2022年のマンション売却相場の動向

2022年の岡山県のマンション売却価格相場は1,974万円で、面積は67.72m²です。

岡山県の売却価格相場は、2021年において前年比105.56%と上昇しています。

取引件数は、昨年と比較して45件減っています。

岡山県の売却相場は上がってきているので、相場が高いうちに売却することをおすすめします。

2022年 2021年 差分(前年比)
売却価格 1,974万円 1,870万円 +104万円(105.56%)
取引件数 127件 172件 -45件(73%)
専有面積 67.72㎡ 65.12㎡ +2.60㎡(103%)
築年数 23年 23年 ±0年(100%)
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

2021年6月から2021年12月のマンション売却相場の動向

2021年12月の岡山県のマンション売却価格相場は、半年前と比較して103.17%と上昇しています。

また、取引件数は、半年前と比較して54件減っています。

2021年12月 2021年6月 差分(前半期比)
売却価格 1,811万円 1,755万円 +56万円(103.17%)
取引件数 59件 113件 -54件(52%)
平米単価相場 25万円㎡ 24万円㎡ +1万円(103.22%)
専有面積 68.15㎡ 69.44㎡ -1.29㎡(98%)
築年数 23年 22年 +1年(104%)
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

岡山県の
2年間のマンション相場推移

(万円/m²)
  • 岡山県
  • 岡山県 のマンション売却数
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの岡山県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

匿名でマンション推定価格が
無料でわかる
STEP1
STEP2
STEP3
STEP4
STEP5
推定価格
?
万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

岡山県のマンション売却実績

岡山県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

岡山県のマンション売却実績

次に岡山県のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当: 10 216 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
岡山県岡山市北区駅元町
フォーラムシティビル
みずほ不動産販売株式会社 岡山センター

3,700

万円台
-
-/-
2LK/2LDK 2001年 2023年3月
岡山県岡山市中区中納言町
サンポウ旭川マンション
ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン

1,100

万円台
-
-/-
2LK/2LDK 1974年 2022年9月
岡山県岡山市東区西大寺中
菱和パレス西大寺
あゆみ不動産有限会社

1,200

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1998年 2022年9月
岡山県岡山市中区下
エクセル東岡山
ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン

1,400

万円台
-
-/-
2K/2DK 1995年 2022年7月
岡山県岡山市中区兼基
ヴァンテアン百間川公園
ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン

1,800

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1999年 2022年6月
岡山県岡山市中区下
エクセル東岡山
ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン

700

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1995年 2022年5月
岡山県岡山市中区西川原
グランコート岡北大橋
ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン

1,900

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2002年 2022年3月
岡山県岡山市中区兼基
ヴァンテアン百間川公園
ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン

1,600

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1999年 2022年3月
岡山県岡山市北区西之町
ファミール大供西
イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

1,800

万円台
1337㎡
597㎡/88㎡
4LK/4LDK 1987年 2021年12月
岡山県岡山市北区津高
サーパス津高台通り一番館
イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

1,600

万円台
4460㎡
1497㎡/-
3LK/3LDK 1998年 2021年12月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

岡山県の
マンション売却数

岡山県で売り出し中のマンション

岡山県のマンション購入希望者

次に、岡山県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
14
購入予算相場

1,678万円

岡山県で
人気のマンションの条件

岡山県で
マンションを売却した場合の費用

岡山県でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

岡山県で平均相場1,812万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(1,812万円×3%+6万円)+消費税10%
66万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
69万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

岡山県で
マンション売却を経験したユーザーの声

岡山県でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

岡山県のマンション売却にかかった期間は?

岡山県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • マンション 700万円で売却 / 50代女性

    きっかけは共有持ち主の親からの生前贈与後、認知症で施設入所したため。築年数から設備や内装のリフォームしてからでなければ売却しにくいかという点
  • マンション 3,700万円で売却 / 40代女性

    急な転勤だったので時期も微妙で、すぐ買い手が見つかるかとても不安でした。また購入してすぐの転居だったので、新しい土地の家賃と二重で払わないといけないかもと気が気でありませんでした
  • マンション 3,700万円で売却 / 40代女性

    ちゃんと希望価格で売れるか不安でした。価値が下がって、購入時の価格より安く買い叩かれるのではないか、値引き交渉されるのではないかとビクビクしておりました
  • マンション 2,400万円で売却 / 40代女性

    両親が住んでいたのですが、高齢でありそれぞれ施設に入ることになったので。 不要だと思い売却を検討しました。 もともと綺麗でして、駅近なので物件としては人気があるということでした。... 続きを見る

不動産売却時のアドバイス

  • マンション 700万円で売却 / 50代女性

    自身と合う合わないがあるので 複数の業者さんへ依頼して経過を見ることも大事です。売主側も多少の勉強は必要です。正しい知識を身に付けるようにしましょう。
  • マンション 3,700万円で売却 / 40代女性

    専任契約はしない方がいいと思いますが、地方やあまりマンションが売れない地域なら仕方ないかと思います。 焦らずじっくり待つと良いかと思います!
  • マンション 3,700万円で売却 / 40代女性

    専売契約はやめた方が良い。売れなくてもあせらない。価格はすぐに下げない。が大切かと思います。売れるまで不安ですが、ゆっくり待てばきっと売れると思います
  • マンション 2,400万円で売却 / 40代女性

    まずは何社かに見積もりをとられたほうがいいでしょう。 そして信頼できるならばお任せしてもいいかもしれません。 マンションなので色々手続きがややこしいですが、居て下さると安心ですし... 続きを見る

岡山県でマンション売却をした人の
売却理由

岡山県のマンションを売却した人の売却理由は、以下のようになっています。

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え 47.05%
  2. 2
    転勤 23.52%
  3. 3
    不要物件の処分 11.76%

岡山県のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「転勤」、「不要物件の処分」が挙げられます。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは岡山県のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

マンションを高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

岡山県での
マンション売却の流れ

岡山県でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    岡山県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    岡山県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や岡山県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

岡山県の
マンション売却時のコツ

岡山県でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    岡山県のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

  • 3. 引き渡し希望日の3ヶ月前にはマンションを売り出す

    マンションを売り出してから買主と売買契約を結ぶまでには、一般的に3ヶ月~半年ほどかかると言われています。
    売買契約を締結したあとも、双方の引越し準備などで1ヶ月~2ヶ月ほどかかるケースが多いので、売却を完了したい日から逆算して3ヶ月前にはマンションを売り出すのがよいでしょう。
    引き渡し希望日までの日数が少ないほど、査定時や買い主との価格交渉時に足元を見られやすいです。
    できるだけ時間に余裕をもって売却活動をはじめることをおすすめします。

よくある質問

岡山県の
物件種別から
売却相場を見る

マンション売却、査定の
基礎知識