岡山市北区の
マンション売却価格相場
岡山市北区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の岡山市北区のマンションの売却価格の相場は2,678万円、平米単価の相場は34.86万円です。
岡山市北区の取引件数は岡山県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,678万円（2026年）
- 平米単価
- 34.86万円/㎡
- 築年数
- 22年
- 賃料相場
- 6.2万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/05月の売却価格相場
- 岡山市北区34.86 万円/㎡（前月比-0.42%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/5 | 33.69万円/㎡ |
| 2025/6 | 33.51万円/㎡ |
| 2025/7 | 33.63万円/㎡ |
| 2025/8 | 33.48万円/㎡ |
| 2025/9 | 33.65万円/㎡ |
| 2025/10 | 34.19万円/㎡ |
| 2025/11 | 33.83万円/㎡ |
| 2025/12 | 34.05万円/㎡ |
| 2026/1 | 34.69万円/㎡ |
| 2026/2 | 35.01万円/㎡ |
| 2026/3 | 34.95万円/㎡ |
| 2026/4 | 35.01万円/㎡ |
| 2026/5 | 34.86万円/㎡ |
岡山市北区のマンション価格は1年前と比べて3.5%上昇しています。
3年前と比べると3.4%上昇、5年前と比べると18.6%上昇しています。
新幹線も停車するJR「岡山」駅を擁す、中四国エリアの交通の要衝です。駅直結の「さんすて岡山」や、徒歩圏内の「イオンモール岡山」は買い物や食事に非常に便利です。路面電車が走り、後楽園や岡山城などの名所も身近にあります。駅周辺では再開発も進んでおり、利便性が高く将来の発展も期待されるエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
岡山県岡山市北区 | 2,678万円 | 34.9万円/㎡ |
岡山県岡山市中区 | 1,723万円 | 24.2万円/㎡ |
岡山県岡山市南区 | 1,850万円 | 23.8万円/㎡ |
岡山県倉敷市 | 2,350万円 | 30.5万円/㎡ |
岡山県総社市 | 3,053万円 | 44.8万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、岡山市北区は727件のマンションが売買されていました。岡山市中区は128件、岡山市南区は116件、倉敷市は241件、総社市は7件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
簡単60秒岡山市北区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
岡山市北区のマンション名から相場を確認する
岡山市北区の
エリア別マンション売却相場
この章では、岡山市北区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
岡山駅周辺 | 3,446万円 | 45.9万円/㎡ |
表町・城下エリア | 2,861万円 | 37万円/㎡ |
大元駅・問屋町エリア | 2,483万円 | 33万円/㎡ |
西川緑道公園・柳川エリア | 3,442万円 | 47万円/㎡ |
北長瀬駅周辺 | 3,071万円 | 39.4万円/㎡ |
津島・伊福エリア | 3,200万円 | 39.4万円/㎡ |
岡山駅周辺
岡山駅周辺の売却相場は3,446万円で、平米単価は45.9万円/㎡です。
表町・城下エリア
表町・城下エリアの売却相場は2,861万円で、平米単価は37万円/㎡です。
大元駅・問屋町エリア
大元駅・問屋町エリアの売却相場は2,483万円で、平米単価は33万円/㎡です。
西川緑道公園・柳川エリア
西川緑道公園・柳川エリアの売却相場は3,442万円で、平米単価は47万円/㎡です。
北長瀬駅周辺
北長瀬駅周辺の売却相場は3,071万円で、平米単価は39.4万円/㎡です。
津島・伊福エリア
津島・伊福エリアの売却相場は3,200万円で、平米単価は39.4万円/㎡です。
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