岡山市北区
マンション売却価格相場

岡山市北区
マンション売却価格の推移

売却相場
2,242万円
2025年6月
平均築年数
25
平均専有面積
74平米
賃料相場
6万円
(万円/m²)
前月比 -3.02%

25/06売却価格相場

  • 岡山市北区
    30.4 万円/㎡(前月比-3.02%)
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

岡山市北区のマンション価格は1年前と比べて2.61%上昇しています。
1年後には3.07%下落する可能性があります。

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岡山市北区で売り出し中のマンション

現在、岡山市北区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2025年07月15日

  • 所在地
    岡山市北区清心町
    詳細情報
    掲載企業:(株)不動産クラフト
    物件種目:マンション
    土地面積
    建物/専有面積:
    16.63
    間取り:1R
    築年:1987年
    掲載日:2025年07月
  • 所在地
    岡山市北区清心町アルファ清心町2
    詳細情報
    掲載企業:(株)不動産クラフト
    物件種目:マンション
    土地面積
    建物/専有面積:
    18.78
    間取り:1R
    築年:1988年
    掲載日:2025年07月
  • 所在地
    岡山市北区平和町
    詳細情報
    掲載企業:あなぶき不動産流通 岡山店
    物件種目:マンション
    土地面積
    建物/専有面積:
    89.46
    間取り:2SLDK
    築年:2013年
    掲載日:2025年07月
  • 所在地
    岡山市北区厚生町二丁目リビンコート厚生町
    詳細情報
    掲載企業:SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山
    物件種目:マンション
    土地面積
    建物/専有面積:
    79.1
    間取り:3LDK
    築年:2000年
    掲載日:2025年07月
  • 所在地
    岡山市北区問屋町
    詳細情報
    掲載企業:(株)ウェーブハウス
    物件種目:マンション
    土地面積
    建物/専有面積:
    77.84
    間取り:2SLDK
    築年:2001年
    掲載日:2025年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2025年07月15日

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岡山市北区
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  • 売却実績数296
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    岡山の地で35年超、本社+3店舗で営業中
    本社外観(1階が駐車場です)
    商談ルーム(他にも複数完備)
    強み1即金買取、買取保証売却、リースバック売却、仲介販売など豊富な売却プランでスピード対応致します!
    強み2地域密着型の不動産業として創業35年超の実績で、ご売却をサポートいたします。
    強み3私たちは、物件を「商品」ではなく「財産」だと考え、より高値でのご売却をお手伝いいたします。
    住所岡山県岡山市南区新保1138-15
    最寄駅国道2号線バイパス<青江>から車で1分♪
    定休日水曜日、GW、お盆、年末年始
    営業時間9:30~18:30
  • 4.5
    売却実績数246
    住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    スタッフ
    住所岡山県岡山市北区辰巳2-108
    最寄駅JR宇野線 備前西市 徒歩17分、JR山陽本線 北長瀬 徒歩19分
    定休日毎週火曜日・水曜日
    営業時間10:00~18:00
    こちらからの問い合わせや依頼に対して態度が変わらず丁寧でした。細かい報・連・相で私も仕事で時間がなかなか取りにくいのですが、デジタルツールも活用して 早い対応だったから。

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  • 5.0
    売却実績数125
    住み替え相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    店内の様子
    強み1岡山市中区で30年以上・取引実績2,000件以上の地域密着実績
    強み2地域相場に精通し、適正価格による迅速な売却を実現
    強み3一級建築士事務所併設で建物診断・リノベ提案による価値向上
    住所岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
    最寄駅両備バス 六枚橋バス停 徒歩1分
    定休日水曜日
    営業時間9:30~18:00
  • 売却実績数94
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    強み1臨機応変な対応で、「早期売却」を実現します!
    強み2売却のみに限らず専門的で幅広いご提案をさせていただきます!
    強み3地元密着の不動産会社として、深い市場知識の基ご対応させていただきます!
    住所岡山県岡山市北区中仙道57番地110(2F)
    最寄駅JR山陽本線 北長瀬 徒歩14分
    定休日水曜日
    営業時間9:00〜21:00
  • 売却実績数93
    住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    準備中
    準備中
    強み1みずほフィナンシャルグループの住宅仲介専門会社として不動産の多様化するニーズに対応しております。
    強み2北海道から九州に拡がる店舗ネットワークで遠距離間の不動産取引にもスピーディに対応いたします。
    住所岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階
    最寄駅岡電清輝橋線 郵便局前駅 徒歩1分
    定休日水曜日・祝日
    営業時間9:00~17:00
  • 売却実績数10
    買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    店内の様子
    強み1地域に精通した知識・情報で売却をサポート致します
    強み2豊富な集客手段で購入希望者との引き合わせを行います
    強み3自社買取も積極的に行います
    住所岡山県岡山市北区今1丁目9-24
    最寄駅JR山陽本線北長瀬駅 徒歩15分
    定休日毎週水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
    営業時間9:30~18:00
  • 4.2
    住み替え相談可買取対応相続の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    店内の様子
    住所岡山県岡山市北区大安寺南町一丁目2-103
    最寄駅JR山陽本線 北長瀬 徒歩14分、JR吉備線 大安寺 徒歩9分、JR吉備線 備前三門 徒歩14分
    定休日水曜日,第2火曜日
    営業時間9:00~18:00
    担当の伊丹さんが熱心に動いてくださって、社内の連携の良さも結果に繋がったと思います。過度の連絡もなく、必要な事はタイミング良く接してもらえてとても助かりました。

    他の口コミ(1件)を見る>

  • 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    スタッフ一同
    強み1ハウスドゥのネットワークを通じ、大切な不動産を高く、早く売却致します。
    強み2「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
    強み3自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
    住所岡山県岡山市北区奥田南町4-28
    最寄駅岡電バス/岡南小学校前 停歩2分
    定休日水曜日
    営業時間10:00~18:00
  • 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
    強み1豊富な知識と経験を有するスタッフが最適な売却方法をご提案。安心・納得してお任せいただけます。
    強み2自社分譲のマンションを販売してきた事業主だからこそ分かる価値を含めて、査定致します。
    強み3「仲介」「買替」「買取」「賃貸」「リフォーム」「資産活用」と多彩なサービス体制でサポート致します。
    住所岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号 (株)和田コーポレーション 岡山支店
    最寄駅宇野線/大元駅 徒歩10分
    定休日火曜日・水曜日・第二木曜日 年末年始、GW、夏季休暇
    営業時間10:00~18:00
  • 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
    住所岡山県岡山市北区西辛川323-16
    最寄駅JR吉備線 備前一宮駅
    定休日毎週水・木
    営業時間10:00~18:00
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

岡山市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,245万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は39.2万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

岡山市北区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
335万円
1K~LDK
685万円
2K~LDK
2,245万円
3K~LDK
2,280万円
4K~LDK
2,780万円
5K以上
2,990万円

岡山市北区の築年数別売却相場

築年数㎡単価(坪単価)の中央値
築3年以内
-
築5年以内
40.5万円/㎡(133.8万円/坪)
築10年以内
39.2万円/㎡(129.6万円/坪)
築15年以内
39万円/㎡(128.8万円/坪)
築20年以内
36.4万円/㎡(120.1万円/坪)
築25年以内
28.4万円/㎡(93.6万円/坪)
築30年以内
24.4万円/㎡(80.5万円/坪)
築31年以上
17.2万円/㎡(56.7万円/坪)

岡山市北区
マンション売却価格

岡山市北区でマンション売却を検討している方向けに岡山市北区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

岡山市北区マンション
査定〜販売〜成約金額

岡山市北区マンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 岡山県岡山市北区 / 3LDK / 築26年~30年
    投稿日:2023年07月24日
    査定金額
    1,600万円
    販売金額
    1,980万円
    成約金額
    1,980万円

    査定金額と成約金額の差額
    380万円+23.75%)

    販売金額と成約金額の差額
    0円+0%)

    • 売り出し時期
      2022年12月1日
    • 4ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年4月1日
  • 岡山県岡山市北区 / 2LDK / 築1年~5年
    投稿日:2023年04月21日
    査定金額
    4,000万円
    販売金額
    3,760万円
    成約金額
    3,700万円

    査定金額と成約金額の差額
    300万円-7.5%)

    販売金額と成約金額の差額
    60万円-1.6%)

    • 売り出し時期
      2021年8月1日
    • 3ヶ月

    • 引き渡し時期
      2021年11月1日

岡山市北区近隣での
マンション売却経験談

岡山市北区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、岡山市北区のマンション価格査定をご覧ください。
  • マンションを売って得たお金はいつもらえる?

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは?当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。
  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説!」の記事で詳しく解説しています。
  • 岡山市北区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには岡山市北区のマンション売却が得意な不動産会社が11社掲載されています。詳しく知りたい方は、岡山市北区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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岡山県岡山市北区
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周辺のマンション

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交通 岡山電気軌道東山本線 西川緑道公園駅 徒歩4分
築年月 1982年09月 (築42年)
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所在地 岡山県 岡山市北区 東島田町 2-1-27
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所在地 岡山県 岡山市北区 富田町 1丁目
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築年月 1985年04月 (築40年)
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売却相場 -
所在地 岡山県 岡山市北区 中山下 2丁目5-29
交通 岡山電気軌道東山本線 西大寺町駅 徒歩4分
築年月 2008年03月 (築17年)
シティコーポ青江
売却相場 -
所在地 岡山県 岡山市北区 青江 5
交通 -
築年月 1989年07月 (築36年)

マンション売却、査定の
基礎知識

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

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