岡山市の
マンション売却価格相場

2025年6月

売却価格
相場
2,219 万円
平米
単価相場
29.98 万円
平均築年数
25
平均専有面積
74

25/06月の売却価格相場

  • 岡山県
    29.7 万円/㎡(前月比-0.81%)
  • 岡山市
    30 万円/㎡(前月比+4.86%)
  • 岡山市のマンション売却数
    32 件(前月比+60.00%)
(万円/m²) (件)
前月比 +4.86%
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

簡単60秒 岡山市の
マンションの価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3

岡山市のエリア別
マンション売却相場

続いて、岡山市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
岡山市には、4の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

岡山市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格
平均
平米価格
平均
専有面積
平均
築年数
東区 1,933万円 25万円 75m2 18年
北区 1,668万円 24万円 63m2 26年
中区 1,480万円 20万円 70m2 25年
南区 1,355万円 18万円 72m2 24年

マンション名から
岡山市の相場を見る

同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

278件中の1~10件を表示

岡山市で売り出し中のマンション

現在、岡山市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 1,200 万円台

    所在地:
    岡山市北区南方三丁目
    マンション名:
    南方パークマンション
    最寄駅:
    岡山電気軌道東山本線 柳川駅 徒歩14分
    専有面積:
    67㎡
    間取り:
    2LDK
    築年:
    1981年
    掲載日:
    2025年07月
  • 5,400 万円台

    所在地:
    岡山市北区表町三丁目
    専有面積:
    70㎡
    間取り:
    3LDK
    築年:
    2023年
    掲載日:
    2025年07月
  • 1,900 万円台

    所在地:
    岡山市中区東川原
    マンション名:
    リベール原尾島
    専有面積:
    76㎡
    間取り:
    3SLDK
    築年:
    1996年
    掲載日:
    2025年07月
  • 300 万円台

    所在地:
    岡山市北区富田町一丁目-2-140
    マンション名:
    アルファ富田町
    専有面積:
    22㎡
    間取り:
    1K
    築年:
    1985年
    掲載日:
    2025年07月
  • 1,100 万円台

    所在地:
    岡山市北区清輝橋二丁目
    専有面積:
    72㎡
    間取り:
    3LDK
    築年:
    1992年
    掲載日:
    2025年07月
  • 3,500 万円台

    所在地:
    岡山市北区伊福町三丁目
    マンション名:
    ロイヤルガーデン岡山運動公園第2
    専有面積:
    87㎡
    間取り:
    3LDK
    築年:
    2004年
    掲載日:
    2025年07月
  • 300 万円台

    所在地:
    岡山市北区富田町一丁目
    マンション名:
    アルファ富田町
    専有面積:
    21㎡
    間取り:
    1R
    築年:
    1985年
    掲載日:
    2025年07月
  • 2,200 万円台

    所在地:
    岡山市北区中井町二丁目
    マンション名:
    ピュアグランデ中井町
    専有面積:
    90㎡
    間取り:
    4LDK
    築年:
    2000年
    掲載日:
    2025年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。

岡山市の
マンション購入希望者

次に、岡山市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
62
購入予算相場

2,497万円

岡山市の
マンション購入希望者の詳細

スワイプできます
沿線・駅
バス停
不動産会社 予算 間取り 専有面積 登録日
宇野線大元 SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 2,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2025年07月21日
山陽本線西川原 SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 2,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2025年07月21日
宇野線大元 SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 1,500万円 2LK/2LDK -㎡ 2025年07月20日
JR宇野線大元 SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 3,750万円 4LK/4LDK -㎡ 2025年07月15日
宇野線大元 SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 2,500万円 2LK/2LDK -㎡ 2025年07月13日
山陽本線西川原 SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 2,300万円 3LK/3LDK -㎡ 2025年07月10日
宇野線大元 SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 3,000万円 2LK/2LDK -㎡ 2025年07月07日
宇野線備前西市 SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 1,200万円 2LK/2LDK -㎡ 2025年07月05日
JR宇野線大元 SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 3,300万円 2LK/2LDK -㎡ 2025年07月04日
岡山電軌東山本線中納言 SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 2,500万円 2LK/2LDK -㎡ 2025年07月03日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

岡山市で
人気なマンションの条件

岡山市の
マンション売却数

岡山市でマンション売却を検討している方向けに岡山市のマンション取引件数をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

岡山市の
マンション売却に強い不動産会社

マンション売却に強い不動産会社ランキング

岡山市でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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マンション
会社の強み
-
19 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数298 購入検討者数78
      岡山の地で35年超、本社+3店舗で営業中
      売却実績数 298
      購入検討者数 78

      私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。 岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年超の実績。 買取・即現金化も積極的に行っております。 住み替えに最適な買取保証...

      所在地
      岡山県岡山市南区新保1138-15
      最寄駅
      国道2号線バイパス<青江>から車で1分♪
      売り出し中の物件数
      • マンション 139
    • 2
      4.5
      売却スピード 4.5 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数246
        店舗外観
        売却実績数 246

        ウェーブハウスは地元岡山で1993年に創業し、岡山市内のマンション・一戸建て・土地・収益物件を専門に取り扱っております。年間売却実績130件以上の豊富な売却事例を基に、専門部署を設け、各エリアに専門のスタッフを配していますので不動産に関わる...

        所在地
        岡山県岡山市北区辰巳2-108
        最寄駅
        JR宇野線 備前西市 徒歩17分、JR山陽本線 北長瀬 徒歩19分
        売り出し中の物件数
        • マンション 183
        利用者のおすすめポイント
        • 査定額が高かった
        • 信頼できる担当者だった
        • 対応が早かった

        岡山市南区マンション 700万円で売却 / 50代女性 / 4.0

        こちらからの問い合わせや依頼に対して態度が変わらず丁寧でした。細かい報・連・相で私も仕事で時間がなかなか取りにくいのですが、デジタルツールも活用して 早い対応だったから。
      • 3
        5.0
        売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          売却実績数125
          店舗外観
          売却実績数 125

          アーキ不動産には、岡山市で30有余年の歴史があります。その間、この地でずっと地域密着の営業を続けてまいりました。市内の不動産情報量と経験値の高さでは、どこにも負けないと自負しております。 ご売却や資金計画、物件購入に関することはもちろん、...

          所在地
          岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
          最寄駅
          両備バス 六枚橋バス停 徒歩1分
          売り出し中の物件数
          • マンション 58
          利用者のおすすめポイント
          • 地元に強いと感じた
          • 対応が早かった
          • 信頼できる担当者だった

          岡山市中区一戸建て 1,080万円で売却 / 60代女性 / 5.0

          連絡も早く、すぐ調べていただいたりしてありがたかったです。説明も丁寧でわかりやすく、いろいろ教えていただきました。引っ越しするときだったので日にちの余裕がなく、来ていただいた翌日に... 続きを見る
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            売却実績数94
            売却実績数 94

            御覧いただきありがとうございます。 むろ不動産は、住宅の売却はもちろん、購入・リフォームなども対応する総合不動産会社です。 多くの方にとって、住宅の売却は初めての経験で、様々なご理由があると思います。そのため、物件を購入するときと比...

            所在地
            岡山県岡山市北区中仙道57番地110(2F)
            最寄駅
            JR山陽本線 北長瀬 徒歩14分
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            • 売却実績数 総合部門
              No.1
              岡山県
              岡山県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
            • 売却実績数 総合部門 エリア
              No.3
              中国・四国地方
              中国・四国地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
            • 売却実績数 戸建て部門 エリア
              No.2
              中国・四国地方
              中国・四国地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
            • 売却実績数 土地部門 エリア
              No.1
              中国・四国地方
              中国・四国地方内で最も多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
            売却実績数93
            売却実績数 93

            岡山センターは、岡山市・倉敷市を中心に岡山県内が担当エリアです。居住用不動産から、投資用不動産・事業用不動産を取扱い、お客さまから感謝のお言葉をいただけるように、日々営業を行ってまいります。 また、お客さまのご要望にお応えするため、「迅速」...

            所在地
            岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階
            最寄駅
            岡電清輝橋線 郵便局前駅 徒歩1分
            売り出し中の物件数
            • マンション 6
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            • 売却実績数 総合部門
              No.3
              岡山県
              岡山県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
            • 売却実績数 戸建て部門 エリア
              No.3
              中国・四国地方
              中国・四国地方内で3番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
            売却実績数65
            店舗外観
            売却実績数 65

            不動産売却・買取などのご相談は『ハウスドゥ岡山平井』にお任せください!不動産売買に関することはもちろん、リフォーム・リノベーション、資金のご相談など、幅広いサポートでお客様のお悩みにお応えいたします。当社では、岡山市を中心に多くの不動産売買...

            所在地
            岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
            最寄駅
            岡山電軌東山本線 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩34分、岡電バス 川東町入口バス停 徒歩2分
            売り出し中の物件数
            • マンション 11
            • 戸建て 60
            • 土地 44
          • 4.5
            売却スピード 4.5 / 売却価格 4.2 / 対応 4.9
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 売却実績数 総合部門
              No.2
              岡山県
              岡山県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
            売却実績数63
            店舗外観
            売却実績数 63

            ご所有の不動産についてお困りごとがございましたら、創業33年(2025年7月現在)のあゆみ不動産へご相談ください。あゆみ不動産の強み!地域の同業者、弁護士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士の方々との【連携力】です。これにより【幅広い視野で...

            所在地
            岡山県岡山市北区石関町1番10号2階
            最寄駅
            山陽新幹線/岡山 徒歩17分
            売り出し中の物件数
            • 戸建て 8
            • 土地 5
            利用者のおすすめポイント
            • 信頼できる担当者だった
            • 対応が早かった
            • 地元に強いと感じた

            赤磐市一戸建て 500万円で売却 / 50代女性 / 4.3

            古い家でしたが、リフォームしているところに注目してくださり、いいところを見つけて考えてくださった。 依頼側と同年代の女性の方が担当してくださり、お話や相談がしやすかった。動産処分の... 続きを見る
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
              売却実績数10
              店舗外観
              売却実績数 10

              『住まいテラス』は岡山市、倉敷市を中心に購入・売却の実績豊富な会社です。買いたいお客様を多くお手伝いしているからこそ、早期売却の実現に貢献いたします。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

              所在地
              岡山県岡山市北区今1丁目9-24
              最寄駅
              JR山陽本線北長瀬駅 徒歩15分
            • 4.2
              売却スピード 4.3 / 売却価格 4.3 / 対応 4
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • 相続の相談可 相続の相談可
                店舗外観

                大切な資産の査定、ご売却は古田敦也(元プロ野球選手)でお馴染みの「ハウスドゥ 岡山大安寺」へお任せ下さい。安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。 専門スタッフが親身になってご相談をお伺いし、さまざまな角度...

                所在地
                岡山県岡山市北区大安寺南町一丁目2-103
                最寄駅
                JR山陽本線 北長瀬 徒歩14分、JR吉備線 大安寺 徒歩9分、JR吉備線 備前三門 徒歩14分
                売り出し中の物件数
                • マンション 19
                利用者のおすすめポイント
                • 対応が早かった
                • 知名度が高い会社だった
                • 販売戦略が優れていた

                赤磐市一戸建て 880万円で売却 / 40代女性 / 5.0

                担当の伊丹さんが熱心に動いてくださって、社内の連携の良さも結果に繋がったと思います。過度の連絡もなく、必要な事はタイミング良く接してもらえてとても助かりました。
              • 3.7
                売却スピード 3.7 / 売却価格 3.3 / 対応 4
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  店舗外観

                  当社は岡山市南区を中心として、お家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、「たくさんの情報を迅速に提供をいたします!」お家探しに関することならハウスドゥ!岡山南店にお任せください!

                  所在地
                  岡山県岡山市南区藤田652-20
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 8
                  • 戸建て 58
                  • 土地 24
                  利用者のおすすめポイント
                  • 家から近かった
                  • 売却実績が豊富だった
                  • 地元に強いと感じた

                  玉野市一戸建て 150万円で売却 / 30代女性 / 4.0

                  写真の撮り直しや販売価格の検討など細かくしていただけました。また不要な連絡もなく簡潔な連絡内容、ストレスなく嫌な気持ちになることなく売却出来ました。
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                岡山市のマンション売却実績一覧

                絞り込み
                該当: 10 316 件
                • 2,900 万円台

                  所在地:
                  岡山県岡山市北区駅前町
                  最寄駅:
                  JR山陽本線岡山
                  専有面積:
                  63㎡
                  間取り:
                  2LK/2LDK
                  築年:
                  2011年
                  売却時期:
                  2025年7月
                • 1,800 万円台

                  所在地:
                  岡山県岡山市北区厚生町二丁目
                  最寄駅:
                  バス厚生町商工会議所前
                  間取り:
                  3LK/3LDK
                  築年:
                  2000年
                  売却時期:
                  2025年5月
                • 1,700 万円台

                  所在地:
                  岡山県岡山市南区箕島
                  最寄駅:
                  JR宇野線備中箕島
                  専有面積:
                  104㎡
                  間取り:
                  5LK/5LDK以上
                  築年:
                  1998年
                  売却時期:
                  2025年4月
                • 2,000 万円台

                  所在地:
                  岡山県岡山市北区首部
                  最寄駅:
                  JR吉備備前三門
                  専有面積:
                  95㎡
                  間取り:
                  4LK/4LDK
                  築年:
                  2002年
                  売却時期:
                  2025年3月
                • 1,300 万円台

                  所在地:
                  岡山県岡山市中区
                  最寄駅:
                  山陽本線岡山
                  間取り:
                  3LK/3LDK
                  築年:
                  1996年
                  売却時期:
                  2025年3月
                • 2,200 万円台

                  所在地:
                  岡山県岡山市中区
                  最寄駅:
                  山陽本線高島
                  間取り:
                  2LK/2LDK
                  築年:
                  2012年
                  売却時期:
                  2025年3月
                • 2,200 万円台

                  所在地:
                  岡山県岡山市中区
                  最寄駅:
                  岡山電軌東山本線東山
                  間取り:
                  3LK/3LDK
                  築年:
                  2009年
                  売却時期:
                  2025年3月
                • 1,500 万円台

                  所在地:
                  岡山県岡山市中区
                  最寄駅:
                  赤穂線西川原
                  間取り:
                  3LK/3LDK
                  築年:
                  1992年
                  売却時期:
                  2025年3月
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                地図で見る岡山市のマンション売買履歴

                岡山市の
                マンション賃貸相場

                2023年

                賃貸相場
                5.94 万円
                平米単価相場
                0.14 万円
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                岡山市近隣での
                マンション売却経験談

                岡山市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
                マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                マンション売却のきっかけ(※売却理由)

                岡山市のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。

                売却理由TOP3
                1. 1
                  住み替え 33.33%
                2. 2
                  不要物件の処分 27.77%
                3. 3
                  転勤 22.22%

                不動産売却前に不安だったこと

                不動産売却時のアドバイス

                よくある質問

                • 岡山市のマンション売却相場はいくら?

                  岡山市のマンション売却相場は、2,219.32万円で、平均平米単価は29.98万円となっています。
                • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?

                  査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
                • マンションを売って得たお金はいつもらえる?

                  マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは?当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。
                • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?

                  住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説!」の記事で詳しく解説しています。
                • 岡山市で掲載されている不動産会社は何社?

                  すまいステップには岡山市のマンション売却が得意な不動産会社が19社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 岡山市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

                すまいステップなら
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                STEP1 1

                簡単登録

                簡単登録

                査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                (入力時間目安2〜3分)

                STEP2 2

                一括依頼

                一括依頼

                一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                STEP3 3

                媒介契約の締結

                媒介契約の締結

                査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                STEP4 4

                不動産売買契約

                不動産売買契約

                納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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                1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
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                マンションを高く・早く売れる理由

                • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
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                • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
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                岡山県の市区町村の
                売却相場を見る

                岡山県の
                物件種別から
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                周辺のマンション

                鳴尾ハイム
                売却相場 450万円
                所在地 兵庫県 西宮市 鳴尾町 3丁目
                交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
                築年月 1981年12月 (築43年)
                S-RESIDENCE難波EAST
                売却相場 -
                所在地 大阪府 大阪市浪速区 日本橋 5丁目
                交通 -
                ダイアパレス三宿
                売却相場 4,300万円
                所在地 東京都 世田谷区 三宿 2丁目11-27
                交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩12分
                築年月 1979年04月 (築46年)

                マンション売却、査定の
                基礎知識

                編集者情報

                すまいステップ編集部
                すまいステップ編集部

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