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岡山市の
マンション売却価格相場

2024年12月

売却価格
相場
1,971 万円
平米
単価相場
27.18 万円
平均築年数
28 年
平均専有面積
67 ㎡

24/12月の売却価格相場

  • 岡山県
    27.3 万円/㎡（前月比-0.02%）
  • 岡山市
    27.2 万円/㎡（前月比+2.29%）
  • 岡山市のマンション売却数
    13 件（前月比-45.83%）
（万円/m²） （件）
前月比 +2.29%
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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岡山市のエリア別
マンション売却相場

続いて、岡山市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
岡山市には、4の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

岡山市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
東区 1,880万円 25万円 73m2 18年
北区 1,602万円 23万円 63m2 26年
中区 1,485万円 20万円 70m2 25年
南区 1,334万円 18万円 72m2 24年

マンション名から
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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

174件中の1~10件を表示

岡山市で売り出し中のマンション

現在、岡山市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年1月22日）

建物名 所在地 価格 土地面積
建物/専有面積 		間取り 築年 駅徒歩 掲載日
エバーグリーン柳町 岡山市北区 柳町二丁目 1,000万円 71.75㎡ 1LDK 1981年 岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 徒歩5分 2025年01月
両備グレースマンション妹尾駅前 岡山市南区 東畦 1,990万円 77.21㎡ 3LDK 1996年 - 2025年01月
- 岡山市北区 京町 280万円 24.92㎡ 1DK 1977年 - 2025年01月
フローレンス柳川筋グランドアーク 岡山市北区 中山下二丁目 3,100万円 88.58㎡ 3LDK 2008年 - 2025年01月
- 岡山市北区 東古松二丁目 900万円 47.05㎡ 1LDK 1983年 - 2025年01月
リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区 北方一丁目 2,280万円 61.68㎡ 3LDK 2006年 - 2025年01月
アルファステイツ原尾島 岡山市中区 原尾島二丁目 1,870万円 71.28㎡ 3LDK 1996年 - 2025年01月
- 岡山市北区 東古松二丁目 875万円 42.04㎡ 1LDK 1983年 - 2025年01月
サニーハイム岡山 岡山市北区 大供表町 1,780万円 99.09㎡ 4LDK 1982年 - 2025年01月
チサンマンション岡山 岡山市北区 田町一丁目 365万円 22.11㎡ 1R 1973年 岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩5分 2025年01月
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年1月22日

岡山市の
マンション購入希望者

次に、岡山市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
14人
購入予算相場

1,678万円

岡山市で
人気なマンションの条件

岡山市で人気の間取りはこちら

1 3K~LDK 12件
2 2K~LDK 1件
2 1K~LDK 1件

岡山市で人気の価格帯はこちら

1 2,000万円 〜 3,000万円 7件
1 〜 2,000万円 7件

岡山市の
マンション売却数

岡山市でマンション売却を検討している方向けに岡山市のマンション取引件数をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

岡山市の
マンション売却に強い不動産会社

マンション売却に強い不動産会社ランキング

岡山市でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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物件種別
マンション
会社の強み
-
19 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
    4.5
    売却スピード 4.5 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数246件
      店舗外観
      売却実績数 246件

      ウェーブハウスは地元岡山で1993年に創業し、岡山市内のマンション・一戸建て・土地・収益物件を専門に取り扱っております。年間売却実績130件以上の豊富な売却事例を基に、専門部署を設け、各エリアに専門のスタッフを配していますので不動産に関わる...

      所在地
      岡山県岡山市北区辰巳2-108
      最寄駅
      JR宇野線 備前西市 徒歩17分、JR山陽本線 北長瀬 徒歩19分
      売り出し中の物件数
      • マンション 183件
      利用者のおすすめポイント
      • 査定額が高かった
      • 信頼できる担当者だった
      • 対応が早かった

      岡山市南区マンション 700万円で売却 / 50代女性 / 4.0

      こちらからの問い合わせや依頼に対して態度が変わらず丁寧でした。細かい報・連・相で私も仕事で時間がなかなか取りにくいのですが、デジタルツールも活用して 早い対応だったから。

      他の口コミ（2件）を見る

      詳細を確認 無料査定
    • 2
      株式会社サンホーム岡山
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数158件
        売却実績数 158件

        私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。 岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年超の実績。 買取・即現金化も積極的に行っております。 住み替えに最適な買取保証...

        所在地
        岡山県岡山市南区新保1138-15
        最寄駅
        国道2号線バイパス<青江>から車で1分♪
        売り出し中の物件数
        • マンション 134件
        詳細を確認 無料査定
      • 3
        みずほ不動産販売株式会社　岡山センター
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        • 売却実績数 総合部門
          No.1
          岡山県
          岡山県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
        • 売却実績数 総合部門 エリア
          No.3
          中国・四国地方
          中国・四国地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
        • 売却実績数 戸建て部門 エリア
          No.2
          中国・四国地方
          中国・四国地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
        • 売却実績数 土地部門 エリア
          No.1
          中国・四国地方
          中国・四国地方内で最も多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
        売却実績数81件
        売却実績数 81件

        岡山センターは、岡山市・倉敷市を中心に岡山県内が担当エリアです。居住用不動産から、投資用不動産・事業用不動産を取扱い、お客さまから感謝のお言葉をいただけるように､日々営業を行ってまいります｡ また、お客さまのご要望にお応えするため、「迅速」...

        所在地
        岡山県岡山市北区中山下１－９－４０新岡山ビル１０階
        最寄駅
        岡電清輝橋線　郵便局前駅　徒歩1分
        売り出し中の物件数
        • マンション 6件
        詳細を確認 無料査定
      • ハウスドゥ岡山平井　株式会社インテックスホームズ
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        • 売却実績数 総合部門
          No.3
          岡山県
          岡山県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
        • 売却実績数 戸建て部門 エリア
          No.3
          中国・四国地方
          中国・四国地方内で3番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
        売却実績数65件
        店舗外観
        売却実績数 65件

        不動産売却・買取などのご相談は『ハウスドゥ岡山平井』にお任せください！不動産売買に関することはもちろん、リフォーム・リノベーション、資金のご相談など、幅広いサポートでお客様のお悩みにお応えいたします。当社では、岡山市を中心に多くの不動産売買...

        所在地
        岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
        最寄駅
        岡山電軌東山本線　東山・おかでんミュージアム駅　徒歩34分、岡電バス　川東町入口バス停　徒歩2分
        売り出し中の物件数
        • マンション 11件
        • 戸建て 60件
        • 土地 44件
        詳細を確認 無料査定
      • 株式会社アーキ・クリエイト
        5.0
        売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          売却実績数50件
          店舗外観
          売却実績数 50件

          アーキ不動産には、岡山市で30有余年の歴史があります。その間、この地でずっと地域密着の営業を続けてまいりました。市内の不動産情報量と経験値の高さでは、どこにも負けないと自負しております。 ご売却や資金計画、物件購入に関することはもちろん、...

          所在地
          岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
          最寄駅
          両備バス　六枚橋バス停　徒歩１分
          売り出し中の物件数
          • マンション 55件
          利用者のおすすめポイント
          • 地元に強いと感じた
          • 対応が早かった
          • 信頼できる担当者だった

          岡山市中区一戸建て 1,800万円で売却 / 40代女性 / 5.0

          地元に根付いた会社で、とても親身になって話をきいてくださりました。他の全国チェーンの会社は、いかにも営業マン！という方が来て、話してる間にどんどん売却にかかる金額が増えていき、最終... 続きを見る

          他の口コミ（2件）を見る

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        • あゆみ不動産有限会社
          4.5
          売却スピード 4.5 / 売却価格 4.2 / 対応 4.9
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 売却実績数 総合部門
            No.2
            岡山県
            岡山県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
          売却実績数46件
          店舗外観
          売却実績数 46件

          ご所有の不動産についてお困りごとがございましたら、創業30年（2022年8月現在）のあゆみ不動産へご相談ください。あゆみ不動産の強み！地域の同業者、弁護士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士の方々との【連携力】です。これにより【幅広い視野で...

          所在地
          岡山県岡山市北区石関町１番１０号２階
          最寄駅
          山陽新幹線/岡山 徒歩17分
          売り出し中の物件数
          • 戸建て 8件
          • 土地 5件
          利用者のおすすめポイント
          • 信頼できる担当者だった
          • 対応が早かった
          • 地元に強いと感じた

          赤磐市一戸建て 500万円で売却 / 50代女性 / 4.3

          古い家でしたが、リフォームしているところに注目してくださり、いいところを見つけて考えてくださった。 依頼側と同年代の女性の方が担当してくださり、お話や相談がしやすかった。動産処分の... 続きを見る

          他の口コミ（12件）を見る

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        • むろ不動産株式会社
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            売却実績数7件
            売却実績数 7件

            御覧いただきありがとうございます。 むろ不動産は、住宅の売却はもちろん、購入・リフォームなども対応する総合不動産会社です。 多くの方にとって、住宅の売却は初めての経験で、様々なご理由があると思います。そのため、物件を購入するときと比...

            所在地
            岡山県岡山市北区中仙道57番地110（2F）
            最寄駅
            JR山陽本線 北長瀬 徒歩14分
            詳細を確認 無料査定
          • ハウスドゥ 岡山大安寺 株式会社インテックスホームズ
            4.2
            売却スピード 4.3 / 売却価格 4.3 / 対応 4
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • 相続の相談可 相続の相談可
              店舗外観

              大切な資産の査定、ご売却は古田敦也（元プロ野球選手）でお馴染みの「ハウスドゥ 岡山大安寺」へお任せ下さい。安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。 専門スタッフが親身になってご相談をお伺いし、さまざまな角度...

              所在地
              岡山県岡山市北区大安寺南町一丁目2-103
              最寄駅
              JR山陽本線 北長瀬 徒歩14分、JR吉備線 大安寺 徒歩9分、JR吉備線 備前三門 徒歩14分
              売り出し中の物件数
              • マンション 18件
              利用者のおすすめポイント
              • 対応が早かった
              • 知名度が高い会社だった
              • 販売戦略が優れていた

              赤磐市一戸建て 880万円で売却 / 40代女性 / 5.0

              担当の伊丹さんが熱心に動いてくださって、社内の連携の良さも結果に繋がったと思います。過度の連絡もなく、必要な事はタイミング良く接してもらえてとても助かりました。

              他の口コミ（3件）を見る

              詳細を確認 無料査定
            • ハウスドゥ！岡山南店 株式会社インテックスホームズ
              3.5
              売却スピード 3.5 / 売却価格 3.5 / 対応 3.5
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                店舗外観

                当社は岡山市南区を中心として、お家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、「たくさんの情報を迅速に提供をいたします！」お家探しに関することならハウスドゥ！岡山南店にお任せください！

                所在地
                岡山県岡山市南区藤田652-20
                売り出し中の物件数
                • マンション 8件
                • 戸建て 58件
                • 土地 24件
                利用者のおすすめポイント
                • 売却実績が豊富だった
                • 地元に強いと感じた
                • 知名度が高い会社だった

                岡山市南区一戸建て 2,980万円で売却 / 30代女性 / 4.0

                初期の対応は、男性2人でしたが、途中からの、メールのやり取りは、女性がしてくださり、返信も送ってからが早かったため、やり取りがしやすかった。

                他の口コミ（2件）を見る

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              • あなぶき不動産流通　岡山店
                2.7
                売却スピード 3 / 売却価格 2 / 対応 3
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  店舗外観

                  あなぶき不動産流通　岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています（2022年7月現在）。売主様・買主様とのつ...

                  所在地
                  岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階
                  最寄駅
                  JR瀬戸大橋線　大元駅　徒歩約8分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 260件
                  利用者のおすすめポイント
                  • 家から近かった

                  岡山市北区マンション 1,980万円で売却 / 50代男性 / 2.7

                  熱心には探してもらってたと思うが、物件のせいもあったのか、問い合わせは少なかった。インセンティブをつけて、早く探した方ご良かったのかもしれない。

                  他の口コミ（1件）を見る

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                岡山市のマンション売却実績一覧

                絞り込み
                該当： 10 件 265 件
                担当企業 所在地 売却価格 土地面積
                建物/専有面積                		 間取り 築年 売却時期
                株式会社サンホーム岡山 岡山県岡山市南区新保
                サーパス北新保

                1,300

                万円台                		 -
                -/71㎡                 		3LK/3LDK 1992年 2024年12月
                株式会社サンホーム岡山 岡山県岡山市中区浜
                ファミール岡山

                900

                万円台                		 -
                -/71㎡                 		3LK/3LDK 1976年 2024年12月
                株式会社サンホーム岡山 岡山県岡山市北区幸町
                チュリス幸町

                300

                万円台                		 -
                -/22㎡                 		1K/1DK 1982年 2024年12月
                株式会社サンホーム岡山 岡山県岡山市北区西古松
                アルファステイツ大元駅前

                3,200

                万円台                		 -
                -/77㎡                 		3LK/3LDK 2004年 2024年11月
                株式会社サンホーム岡山 岡山県岡山市北区下伊福西町
                いわいサンコーポ

                600

                万円台                		 -
                -/89㎡                 		4LK/4LDK 1973年 2024年11月
                株式会社サンホーム岡山 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目
                両備ハイコーポ

                900

                万円台                		 -
                -/111㎡                 		3LK/3LDK 1974年 2024年10月
                株式会社サンホーム岡山 岡山県岡山市北区幸町
                チュリス幸町

                300

                万円台                		 -
                -/20㎡                 		1K/1DK 1982年 2024年9月
                みずほ不動産販売株式会社　岡山センター 岡山県岡山市北区本町
                コア本町

                1,900

                万円台                		 -
                -/-                 		1LK/1LDK 2002年 2024年9月
                株式会社サンホーム岡山 岡山県岡山市南区当新田
                MAC芳泉コート

                1,400

                万円台                		 -
                -/64㎡                 		2LK/2LDK 1991年 2024年8月
                株式会社サンホーム岡山 岡山県岡山市北区西之町
                アマネセール西之町

                1,000

                万円台                		 -
                -/66㎡                 		3LK/3LDK 1996年 2024年8月
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                地図で見る岡山市のマンション売買履歴

                岡山市の
                マンション賃貸相場

                2023年

                賃貸相場
                5.94 万円
                平米単価相場
                0.14 万円
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                岡山市近隣での
                マンション売却経験談

                岡山市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
                マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                マンション売却のきっかけ（※売却理由）

                岡山市のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。

                売却理由TOP3
                1. 1
                  住み替え 33.33%
                2. 2
                  不要物件の処分 27.77%
                3. 3
                  転勤 22.22%

                不動産売却前に不安だったこと

                不動産売却時のアドバイス

                よくある質問

                • 岡山市のマンション売却相場はいくら？

                  岡山市のマンション売却相場は、1,971.93万円で、平均平米単価は27.18万円となっています。

                • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

                  査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

                  マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

                • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

                  住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

                • 岡山市で掲載されている不動産会社は何社?

                  すまいステップには岡山市のマンション売却が得意な不動産会社が19社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 岡山市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

                すまいステップなら
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                STEP1 1

                簡単登録

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                査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                （入力時間目安2〜3分）

                STEP2 2

                一括依頼

                一括依頼

                一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                STEP3 3

                媒介契約の締結

                媒介契約の締結

                査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                STEP4 4

                不動産売買契約

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                納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                すまいステップの強み

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                安心して使える3つの理由

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                3. 上場企業の (株)Speeeが運営
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                マンションを高く・早く売れる理由

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                • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
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                岡山県の市区町村の
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                周辺のマンション

                外観写真
                エミネンス
                売却相場 4,900万円
                所在地 東京都 江東区 木場 6丁目6-2
                交通 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩3分
                築年月 1990年01月 (築35年)
                プレサンス梅田インテルノ
                売却相場 1,400万円
                所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 ６丁目
                交通 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩4分
                築年月 2002年03月 (築22年)
                アイディーコート水戸
                売却相場 -
                所在地 茨城県 水戸市 柳町 ２
                交通 -
                築年月 2002年11月 (築22年)

                マンション売却、査定の
                基礎知識

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