

岡山市のマンション売却・相場・査定 あなたのマンションの売却額を知ろう
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岡山市の
マンションの価格を知ろう

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岡山市のマンション売却相場
2023年
- 2022年
- -万円/m2
- -%
- 2020年
- -万円/m2
- -%
ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。
専有面積別の
マンション売却相場
- 〜50㎡
- 〜60㎡
- 〜80㎡
- 〜100㎡
- 〜120㎡
- 120㎡〜
築年数別の
マンション売却相場
- 〜5年
- 〜10年
- 〜15年
- 〜20年
- 〜30年
- 30年〜
岡山市の
2年間のマンション相場推移
岡山市のマンション売却価格の相場は、岡山県のマンション売却価格の相場と比較すると0万円高くなっています。
人気のエリアなので、他のエリアよりも良い条件で売却できる可能性があります。
複数の不動産会社に査定依頼をして査定額を比較してみましょう。
- 岡山県
- 岡山市
- 岡山市のマンション売却数
岡山市のエリア別
マンション売却相場
岡山市のマンション売却実績
次に岡山市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
岡山市のマンション売却実績一覧
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
岡山県岡山市北区駅元町 フォーラムシティビル | みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 3,700 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 2001年 | 2023年3月 |
岡山県岡山市北区伊福町三丁目 リビンコートプライム伊福町 | 株式会社タークス不動産 | 3,300 万円台 |
- -/65㎡ | その他 | 2007年 | 2023年1月 |
岡山県岡山市南区泉田5丁目 フローレンス芳泉グランドアーク | 株式会社タークス不動産 | 2,600 万円台 |
- -/105㎡ | その他 | 2005年 | 2022年12月 |
岡山県岡山市北区田町2丁目 アルファステイツ西川緑道公園 | 株式会社タークス不動産 | 3,100 万円台 |
- -/60㎡ | その他 | 2019年 | 2022年10月 |
岡山県岡山市東区西大寺中 菱和パレス西大寺 | あゆみ不動産有限会社 | 1,200 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1998年 | 2022年9月 |
岡山県岡山市中区中納言町 サンポウ旭川マンション | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,100 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1974年 | 2022年9月 |
岡山県岡山市中区下 エクセル東岡山 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,400 万円台 |
- -/- | 2K/2DK | 1995年 | 2022年7月 |
岡山県岡山市中区兼基 ヴァンテアン百間川公園 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,800 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1999年 | 2022年6月 |
岡山県岡山市中区下 エクセル東岡山 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1995年 | 2022年5月 |
岡山県岡山市中区兼基 ヴァンテアン百間川公園 | ハウスドゥ岡山平井 株式会社エコプラン | 1,600 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1999年 | 2022年3月 |
岡山市の
マンション売却数
岡山市のマンション売買履歴を
地図で見る
岡山市の
マンション賃貸相場
2023年
取引件数 142 件 |
取引件数 1,289 件 |
取引件数 335 件 |
取引件数 70 件 | ||
取引件数 112 件 |
取引件数 1,365 件 |
取引件数 659 件 |
取引件数 190 件 |
取引件数 9 件 | |
取引件数 16 件 |
取引件数 537 件 |
取引件数 344 件 |
取引件数 120 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 98 件 |
取引件数 52 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 | ||||
取引件数 668 件 |
取引件数 226 件 |
取引件数 377 件 |
取引件数 208 件 |
取引件数 107 件 |
取引件数 126 件 |
取引件数 124 件 |
取引件数 824 件 |
取引件数 288 件 |
取引件数 420 件 |
取引件数 328 件 |
取引件数 189 件 |
取引件数 120 件 |
取引件数 166 件 |
取引件数 227 件 |
取引件数 146 件 |
取引件数 234 件 |
取引件数 142 件 |
取引件数 69 件 |
取引件数 94 件 |
取引件数 113 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 40 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 | ||||
取引件数 22 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 45 件 |
取引件数 66 件 |
取引件数 140 件 |
取引件数 224 件 |
取引件数 470 件 |
取引件数 849 件 |
取引件数 304 件 |
取引件数 177 件 |
取引件数 366 件 |
取引件数 290 件 |
取引件数 462 件 |
取引件数 255 件 |
取引件数 244 件 |
取引件数 237 件 |
取引件数 319 件 |
取引件数 97 件 |
取引件数 218 件 |
取引件数 132 件 |
取引件数 99 件 |
取引件数 68 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 61 件 |
取引件数 70 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||||
マンション売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの岡山県のマンション売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。
無料でわかる
マンション名から
岡山市の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
岡山市で売り出し中のマンション
岡山市の
マンション購入希望者
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 14人
- 購入予算相場
1,678万円
購入希望者数 1 人 | ||||||
購入希望者数 1 人 | ||||||
購入希望者数 5 人 |
購入希望者数 7 人 | |||||
取引件数 1 人 | ||||||
取引件数 1 人 | ||||||
取引件数 5 人 |
取引件数 4 人 | |||||
取引件数 1 人 | ||||||
取引件数 2 人 |
岡山市で
人気のマンションの条件
岡山市で人気の間取りはこちら
1 | 3K~LDK | 12件 |
---|---|---|
2 | 2K~LDK | 1件 |
2 | 1K~LDK | 1件 |
岡山市で人気の価格帯はこちら
1 | 2,000万円 〜 3,000万円 | 7件 |
---|---|---|
1 | 〜 2,000万円 | 7件 |
岡山市の
マンション売却が得意な不動産会社
岡山市の売却実績が多く、評判が高い不動産会社をランキングで掲載。各社のエース担当者に査定を依頼できます。
こんな悩みがあれば、すまいステップで査定を依頼してみましょう。
- 信頼できる会社に売却の相談をしたい
- 物件を相場より高く売りたい
- 理想の住み替えを実現したい
不動産会社を条件で探す
検索条件
売却のきっかけから不動産会社を探す
岡山市で
マンションを売却した場合の費用
岡山市でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,055万円×3%+6万円)+消費税10% - 74万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 77万円
岡山市近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声
岡山市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
岡山市近隣のマンション売却にかかった期間は?
岡山県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,980万円で売却 / 50代男性
価格に妥協はしない方が良い。税金についてもよく教えてもらった方が良い。売却だけでなく、賃貸との比較も必要。地場の不動産屋にも依頼した方がよい。マンション 700万円で売却 / 50代女性
自身と合う合わないがあるので 複数の業者さんへ依頼して経過を見ることも大事です。売主側も多少の勉強は必要です。正しい知識を身に付けるようにしましょう。マンション 3,700万円で売却 / 40代女性
専任契約はしない方がいいと思いますが、地方やあまりマンションが売れない地域なら仕方ないかと思います。 焦らずじっくり待つと良いかと思います!マンション 3,700万円で売却 / 40代女性
専売契約はやめた方が良い。売れなくてもあせらない。価格はすぐに下げない。が大切かと思います。売れるまで不安ですが、ゆっくり待てばきっと売れると思います
岡山市でマンション売却をした人の
売却理由
岡山市のマンションを売却した人の売却理由は、以下のようになっています。
- 1住み替え 37.5%
- 2転勤 25%
- 3不要物件の処分 18.75%
岡山市のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「転勤」、「不要物件の処分」が挙げられます。
岡山市の
マンション売却時のコツ
岡山市でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ
マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。 - 2. マンション売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
岡山市のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。 - 3. 引き渡し希望日の3ヶ月前にはマンションを売り出す
マンションを売り出してから買主と売買契約を結ぶまでには、一般的に3ヶ月~半年ほどかかると言われています。
売買契約を締結したあとも、双方の引越し準備などで1ヶ月~2ヶ月ほどかかるケースが多いので、売却を完了したい日から逆算して3ヶ月前にはマンションを売り出すのがよいでしょう。
引き渡し希望日までの日数が少ないほど、査定時や買い主との価格交渉時に足元を見られやすいです。
できるだけ時間に余裕をもって売却活動をはじめることをおすすめします。
岡山市での
マンション売却の流れ
岡山市でマンション売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
岡山市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や岡山市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
よくある質問
岡山市のマンション売却相場はいくら?
岡山市のマンション売却相場は、2,055.96万円で、平均平米単価は27.86万円となっています。
詳しくは、「岡山市のマンション売却相場」の章をご覧ください。マンションの査定にはどのくらい時間がかかるの?
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。マンションの査定については、「マンション査定はどこまで見る?正しい査定額を知るために知るべき知識と準備」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 岡山市のマンション売却・査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる?
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは?当日の流れや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却のローン残債は一括返済が基本!完済できない時の対処法も解説」の記事で詳しく解説しています。岡山市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには岡山市のマンション売却が得意な不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 岡山市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
岡山市から
不動産会社を探す
すまいステップの強み
すまいステップは岡山市のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
不動産会社を掲載
厳選審査を通過した- すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
不動産会社からだけ
連絡は依頼した- 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
(株)Speeeが運営
上場企業の- イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
マンションを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
マンション 1,980万円で売却 / 50代男性
引用:【築26年~30年マンション】あなぶき不動産流通 岡山店で売却した人の体験談
マンション 700万円で売却 / 50代女性
引用:【築31年~35年マンション】イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウスで売却した人の体験談
マンション 3,700万円で売却 / 40代女性
引用:【築1年~5年マンション】三井住友 岡山で売却した人の体験談
マンション 3,700万円で売却 / 40代女性
引用:【築1年~5年マンション】三井住友不動産 岡山支店で売却した人の体験談