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※ 一部企業を抜粋
山口県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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山口県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
山口県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
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23
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- 1
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数71件
売却実績数 71件 宇部市、山陽小野田市を中心に不動産の売買・賃貸・管理を中心に行っている不動産会社です。 親切、丁寧、迅速にお客様がご納得いくまでご希望する物件をお探しします。 不動産の売却及び相続の相談も積極的に行っており、査定も行っております。もちろ...
所在地山口県宇部市西小串5丁目5番8号センチュリー21カワグチ最寄駅JR小野田線 宇部新川 徒歩9分、JR宇部線 宇部新川 徒歩9分、JR宇部線 居能 徒歩19分、JR小野田線 居能 徒歩19分、JR宇部線 琴芝 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 戸建て 31件
- 土地 23件
- 2
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数66件 購入検討者数39件
売却実績数 66件 購入検討者数 39件 周南・下松・光エリアの売買専門の不動産会社です。お客様の「喜び」を私たちの「喜び」として、お客様の立場でお手伝いさせて頂きます。「来て良かった」と喜んで頂けるように、精一杯、買主様も売主様もお手伝いさせて頂きます。お気軽にご相談下さい。
所在地山口県周南市桜木3丁目5-60最寄駅山陽本線(JR西日本) 櫛ケ浜駅 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 3
-
買取対応
-
オンライン相談可
- 売却実績数 総合部門
山口県山口県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数6件
売却実績数 6件 お客様とじっくりお話させて頂く事で、安心して売却頂けるよう努めて参ります。スタッフ全員がプロ意識、強い信念をもち、 お客様に対して最善を尽くし、よりベターな最良手法の提案を行い、真心のある取引を常に心がけております。お客様との良い架け橋とな...
所在地山口県山口市平井1047-10最寄駅山口大学前バス停 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 35件
- 戸建て 57件
- 土地 3件
4.3売却スピード 4.5 / 売却価格 4 / 対応 4.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
ハウスドゥ！周南城ケ丘店では、スピーディな対応と、安心の実績をもって売却のお手伝いをさせていただきます。 不動産のお悩みをお持ちの方はは是非一度ご相談ください。あなたに合った解決方法を提案致します！ 仲介、買取、賃貸、ハウスリースバック...
所在地山口県周南市城ケ丘１丁目２−３２売り出し中の物件数- マンション 52件
- 戸建て 89件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
弊社は、経営理念を『地域社会への貢献』として、地域に拠って成り立つことを自覚し、地域に密着して、共に繁栄し地域社会の発展に貢献することを掲げております。 この経営理念のもと、私達サンデン交通事業部は、昭和45年から不動産事業を開始し、...
所在地山口県下関市羽山町3番3号最寄駅JR山陽本線 下関駅下車、「下関駅」バス停よりバス乗車約15分、「東駅(ひがしえき)」バス停下車徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 2件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
賃貸アパート・貸家・貸店舗・貸駐車場など幅広くお取扱いがあります！ スタッフはエリア情報はもちろんレアでコアな情報も出し惜しみなくご提供いたしますので、お気軽にご相談ください！お店の場所はお気軽にお問い合わせ・ご来店ください。スタッフ一同...
所在地山口県岩国市麻里布町4丁目12番1号中央ビル１F最寄駅山陽本線「岩国」駅4分売り出し中の物件数- マンション 9件
- 戸建て 216件
- 土地 47件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
「お客様との一生涯のお付き合い」を目標にしております。 当社の心情は「心のこもった親身なサービスとスピード」です。 状況や内容によって、売却しない方が良い場合もあります。 「いくらで売れるのか？」つまり「資産価値」がいくらなのか？ 「...
所在地山口県下関市一の宮町2丁目17-2最寄駅JR山陽本線 新下関駅売り出し中の物件数- マンション 89件
- 土地 1件
- 2.7売却スピード 3 / 売却価格 2 / 対応 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
●買取からリフォームまで自社ワンストップサービス。だから【高価買取】【スピード決済】を実現 ! ●片付け・処分不要！！そのままの状態でもご相談下さい！
所在地山口県宇部市大字西岐波４４０６－６最寄駅宇部線常盤駅 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 26件
- 戸建て 187件
- 土地 55件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
宇部市一戸建て 200万円で売却 / 20代女性 /
2.7後々不安なことも出てきていましたが、それがなるべく私に不利益のないように考えてもらったことと思うとよかったのかなと思います。契約の際、こちらの都合で時間の変更にも対応していただけた... 続きを見る 
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
住宅の買取専門の不動産会社です。 再建築不可、擁壁物件、土砂災害エリアの住宅が得意です。
所在地岡山県岡山市南区大福1257最寄駅JR瀬戸大橋線・宇野みなと線 妹尾駅から徒歩約10分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 戸建て 68件
- 土地 49件
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
税金・法律の相談可
地元の小さな会社です。大手がいい人は当社を選ばないでください。でも真剣に売却を考えているのであれば当社を選んでください！当社には小さな会社だからできる売却サポートがあります。当社独自の販売戦略で「早く」「高く」売却することを目指せます。 【...
所在地山口県周南市代々木通２丁目44 ジュネス代々木103最寄駅徳山駅
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から山口県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
山口県の
一戸建て売却相場
山口県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）山口県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
山口県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
1,559
万円
平米単価相場
6.32
万円
平均築年数
30
年
平均専有面積
300
㎡
- 2021年
- 6.6万円/m2
- 4.44%
- 2019年
- 5.58万円/m2
- 13.21%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の山口県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して85.88%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して123件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,207万円 | 1,405万円 | -198万円（85.88%） |
| 取引件数 | 432件 | 555件 | -123件（77%） |
| 建物面積 | 314.48㎡ | 322.74㎡ | -8.26㎡（97%） |
| 土地面積 | 129.95㎡ | 128.47㎡ | +1.48㎡（101%） |
| 築年数 | 34年 | 28年 | +6年（121%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
山口県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2022年の売却価格相場
- 山口県6.3 万円/㎡
- 山口県の一戸建て売却数561 件（前年比-43.16%）
（万円/m²）
山口県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
7.44
万円
平米単価相場
0.08
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 6 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 5 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 | |||
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 10 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 22 件 | ||||||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 19 件 | ||
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 | |||||||
取引件数 1 件 | |||||||
取引件数 1 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの山口県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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山口県の
一戸建て売却実績
山口県の一戸建て売却実績一覧
次に山口県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
60 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
山口県下松市 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 1,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1983年 | 2024年10月 |
|
山口県下松市 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 1,300 万円台 |
- -/- | 1LK/1LDK | 1999年 | 2024年8月 |
|
山口県周南市 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 3,500 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2022年 | 2024年8月 |
|
山口県長門市 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 600 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1992年 | 2024年3月 |
|
山口県宇部市大字上宇部 | センチュリー21カワグチ | 200 万円台 |
171㎡ 88㎡/- | 3LK/3LDK | 1985年 | 2023年10月 |
|
山口県宇部市開6 | センチュリー21カワグチ | 300 万円台 |
471㎡ 109㎡/- | 4LK/4LDK | 1968年 | 2023年10月 |
|
山口県下松市呼坂 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 500 万円台 |
- -/- | 5K/5DK | 1932年 | 2023年9月 |
|
山口県宇部市大字東岐波 | センチュリー21カワグチ | 100 万円台 |
378㎡ 113㎡/- | 4LK/4LDK | 1982年 | 2023年8月 |
|
山口県山口市小郡下郷 | センチュリー21カワグチ | 1,600 万円台 |
135㎡ 148㎡/- | 4LK/4LDK | 1996年 | 2023年8月 |
|
山口県山陽小野田市大字厚狭 | センチュリー21カワグチ | 300 万円台 |
216㎡ 59㎡/- | 3K/3DK | 1965年 | 2023年8月 |
山口県の
一戸建て売却数
山口県で売り出し中の一戸建て
山口県の
一戸建て購入検討者
次に、山口県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 11人
- 購入予算相場
- 1,000万円 ~ 4,000万円
山口県の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山陽本線徳山 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 1,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年07月07日 |
| 山陽本線櫛ヶ浜 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 4,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年06月16日 |
| 山陽本線下松 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 1,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年05月10日 |
| 山陽本線新南陽 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 3,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年04月21日 |
| 山陽本線櫛ヶ浜 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 4,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年04月15日 |
| 山陽本線徳山 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 3,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年04月14日 |
| 岩徳線大河内 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 1,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年04月14日 |
| 山陽本線徳山 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 3,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年04月14日 |
| 岩徳線勝間 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 1,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年04月14日 |
| 岩徳線勝間 | 住まいリード不動産 株式会社ピーユニオン | 1,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年04月14日 |
山口県の
一戸建て売却にかかる費用
山口県で一戸建て売却した場合の費用
山口県で平均相場1,559で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,559×3％+6万円)+消費税10％ - 58
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 61
山口県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
山口県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
山口県の一戸建て売却にかかった期間は？
山口県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 3,000万円で売却 / 60代女性
購入時は利便性の良く周囲の環境も気に入ったが、年数が経つと二階建ての階段や広い庭の管理が苦になり、自動車免許返納後を考えるともっと利便性が良く階段のないマンションに住み替えることに... 続きを見る一戸建て 480万円で売却 / 60代女性
父が仕事をしていた土地での住宅で父が亡くなり私自身は土地勘もなく知人もいない為、処分することは決まっていたけれどどこに頼めば良いのか相場はどのくらいなのかなかなか手をつけられなかっ... 続きを見る
一戸建て 180万円で売却 / 60代男性
実家を相続したが、住む予定もなく、空き家のままにしておいては周囲の居住者に迷惑となるため、家の管理を実施していただくために売却することとした一戸建て 680万円で売却 / 40代女性
子どもが大きくなったため、リフォームするか住み替えるか、いろいろ考えた。 残債があったため、売却から相殺し、新たにローンを組むのが可能なのか。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,000万円で売却 / 60代女性
年を重ね親が亡くなり実家がそのままになっているけどどうしようとちょっと不安になっている人は周りに結構います。家を売るのに不動産業者選びは大切ですがタイミングもとても大切なので考える... 続きを見る一戸建て 480万円で売却 / 60代女性
不動産会社というより担当者が良かったとしか言えません。 その土地のことも不動産会社のことも何もわからず頼るところはそれぞれの担当者だけだったので、やはり複数の会社に当たってみて良か... 続きを見る一戸建て 180万円で売却 / 60代男性
売却金額を高く設定し成立した場合に多額の金銭を得ることを目的にするのか、不動産管理の手間から早く解放されることを望むのか、目的を明確にすることが大事一戸建て 680万円で売却 / 40代女性
必ず何社か査定をしてもらい、比較検討する事が、納得できるものに繋がると思います。不安もあると思いますし、決めることも多く大変だと思いますが、良い売却ができるよう不動産会社を探される... 続きを見る
山口県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 32.81%
- 2相続 29.68%
- 3不要物件の処分 20.31%
山口県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
山口県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
山口県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、山口県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した山口県の不動産会社を23社掲載しています。
山口県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは山口県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
山口県での
一戸建て売却の流れ
山口県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
山口県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や山口県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
山口県の
一戸建て売却時のコツ
山口県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには山口県で査定可能な優良企業が23社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
山口県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
山口県の一戸建て売却相場はいくら？
山口県の一戸建て売却相場は、1,559.37万円で、平均平米単価は6.32万円となっています。
詳しくは、「山口県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。山口県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには山口県の一戸建て売却が得意な不動産会社が23社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 山口県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
周南市一戸建て 1,700万円で売却 / 50代女性 /
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