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売却実績数 | 394件 |
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購入検討者数 | 152件 |
『センチュリー21リベルテ』は、安佐南区古市に店舗を構え、安佐南区・安佐北区を中心としたエリアの中古住宅の不動産売却を得意としています。また、伊藤忠商事グループのセンチュリー21に加盟しております。"大手ネットワークの安心"と"地元密着の対...
『グッドトゥモロー』は、広島市内の不動産売却に実績豊富な会社です。 弊社代表が三井不動産リアルティ株式会社にて東京に20年間勤務ののち故郷の広島にて設立いたしました。 『グッドトゥモロー』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来...
東亜地所は広島で生まれ育って半世紀以上!! 不動産仲介業務はもちろん、数々のニュータウンやマンションを分譲して来た実績の積み重ねで、お客様のニーズにご対応します。 専門のアドバイザーとの強力なバックアップ体制で、あなたのお悩みを「東亜地...
『建築不動産業界での実績30年、地域密着!』当社では、宅建士と建築士のWライセンスを保有し不動産及び建築のプロとして厳しく柔軟な姿勢で業務に臨んでおります。独自の販売方法で広島市西区中区の不動産売却に自信があります!当社は『売主様希望価格』...
株式会社いちろと申します。 弊社は不動産の売買はもとより、土地活用、リフォーム、リノベーション等幅広く事業を行っております。 地域密着で思いのこもった大切な資産のご売却の良きご相談相手となれますよう努めて参ります。
平成26年5月1日より、「広島北営業所」を開設いたしました。安佐南区・安佐北区はもちろん、広島市全域の物件を幅広く取り扱っております。全国ネットの情報網でお応えするとともに、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供いたします。
広島市中区マンション 3,050万円で売却 / 60代男性
/
3.7
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施すること...
呉市一戸建て 450万円で売却 / 60代女性
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4.3
宅都ホーム有限会社は愛に溢れたモットーで人とのつながりを大切にしております。行歴48年の実力を生かし、安心で確かなご案内を致します。府中町の地域密着型でお客様の信頼にお答えできるように努めてまいります。★新築戸建て・中古戸建て・中古マンショ...
「顧客のために最善を尽くす」がカルムホームの理念です。 お客様の満足を最優先に考え、お客様からのご依頼、喜ばれることは全力で取り組み、期待に応えられるよう努めています。 不動産のお悩みに親身に寄り添い、お客様の喜び・幸せにつながる提案や...
マエダハウジング不動産は八丁堀に拠点を置き、広島市内全域の売却に実績豊富な会社です。 広島で生まれ広島で育った企業であり、グループ事業として不動産売買・リフォーム・不用品買取事業・メディア事業を地域密着、ワンストップでご提供しておりますた...
広島市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年(最新)広島市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
2024年6月の広島市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して50.22%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して32件増えています。
2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
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売却価格 | 4,890万円 | 9,738万円 | -4,848万円(50.22%) |
取引件数 | 205件 | 173件 | +32件(118%) |
建物面積 | 213.14㎡ | 208.36㎡ | +4.78㎡(102%) |
土地面積 | 183.04㎡ | 199.47㎡ | -16.43㎡(91%) |
築年数 | 29年 | 28年 | +1年(103%) |
このグラフは過去10年間の広島市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
広島市の現在の売却価格の相場は、4,675万円で、 2024年時点の平均平米単価は22万円/㎡と、広島県 の平均平米単価は15万円/㎡であるのに対して、7万円高くなっています。
この価格は、前年比-5.19%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
続いて、広島市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
広島市には、8の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
2023年
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 8 件 | |
取引件数 23 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 20 件 | ||||||
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 31 件 | ||
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 1 件 | |||||||
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの広島市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
2,800 万円台
所在地: | 広島県広島市安佐南区 |
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最寄駅: | アストラムライン毘沙門台 |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2023年 |
売却時期: | 2025年2月 |
3,300 万円台
所在地: | 広島県広島市安佐南区 |
---|---|
最寄駅: | アストラムライン大原 |
間取り: | 3LK/3LDK |
築年: | 2020年 |
売却時期: | 2025年1月 |
2,900 万円台
所在地: | 広島県広島市安佐南区 |
---|---|
最寄駅: | アストラムライン安東 |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2024年 |
売却時期: | 2024年12月 |
4,000 万円台
所在地: | 広島県広島市佐伯区 |
---|---|
最寄駅: | 広島電鉄宮島線草津 |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2024年 |
売却時期: | 2024年11月 |
3,300 万円台
所在地: | 広島県広島市安佐南区 |
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最寄駅: | アストラムライン中筋 |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2024年 |
売却時期: | 2024年11月 |
3,000 万円台
所在地: | 広島県広島市安佐南区 |
---|---|
最寄駅: | アストラムライン安東 |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2024年 |
売却時期: | 2024年11月 |
3,000 万円台
所在地: | 広島県広島市安佐北区 |
---|---|
最寄駅: | JR芸備線安芸矢口 |
間取り: | 4LK/4LDK |
築年: | 2024年 |
売却時期: | 2024年11月 |
3,000 万円台
所在地: | 広島県広島市佐伯区 |
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最寄駅: | アストラムライン広域公園前 |
間取り: | 5LK/5LDK以上 |
築年: | 1988年 |
売却時期: | 2024年10月 |
沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
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アストラムライン祇園新橋北 | センチュリー21 リベルテ | 3,000万円 | 3LK/3LDK | 100㎡/60㎡ | 2025年02月16日 |
アストラムライン祇園新橋北 | センチュリー21 リベルテ | 3,000万円 | 3LK/3LDK | 100㎡/60㎡ | 2025年02月09日 |
アストラムライン祇園新橋北 | センチュリー21 リベルテ | 3,000万円 | 3LK/3LDK | 100㎡/60㎡ | 2025年02月09日 |
アストラムライン中筋 | センチュリー21 リベルテ | 4,200万円 | 4LK/4LDK | 110㎡/100㎡ | 2025年02月09日 |
アストラムライン牛田 | センチュリー21 リベルテ | 3,600万円 | 4LK/4LDK | 110㎡/120㎡ | 2025年02月09日 |
アストラムライン中筋 | センチュリー21 リベルテ | 4,200万円 | 4LK/4LDK | 110㎡/100㎡ | 2025年02月09日 |
アストラムライン中筋 | センチュリー21 リベルテ | 4,200万円 | 4LK/4LDK | 110㎡/100㎡ | 2025年02月09日 |
アストラムライン牛田 | センチュリー21 リベルテ | 3,600万円 | 4LK/4LDK | 110㎡/120㎡ | 2025年02月09日 |
アストラムライン祇園新橋北 | センチュリー21 リベルテ | 3,000万円 | 3LK/3LDK | 100㎡/60㎡ | 2025年01月28日 |
アストラムライン毘沙門台 | センチュリー21 リベルテ | 2,800万円 | 4LK/4LDK | 100㎡/80㎡ | 2025年01月28日 |
広島市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
広島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
一戸建て 475万円で売却 / 50代男性
一戸建て 475万円で売却 / 50代男性
広島市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
広島市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、広島市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した広島市の不動産会社を26社掲載しています。
広島市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップは広島市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
広島市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
広島市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
査定結果や広島市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
広島市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには広島市で査定可能な優良企業が26社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
広島市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
広島市の一戸建て売却相場はいくら?
一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
広島市で掲載されている不動産会社は何社?
広島市中区マンション 1,750万円で売却 / 60代男性 /
4.3