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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
名古屋市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2021年(最新)名古屋市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
2021年12月の名古屋市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して81.35%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して428件減っています。
2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 6,194万円 | 7,613万円 | -1,419万円(81.35%) |
取引件数 | 582件 | 1,010件 | -428件(57%) |
建物面積 | 169.34㎡ | 168.88㎡ | +0.46㎡(100%) |
土地面積 | 210.54㎡ | 205.82㎡ | +4.72㎡(102%) |
築年数 | 16年 | 12年 | +4年(133%) |
名古屋市の一戸建て売却価格の相場は、愛知県の一戸建て売却価格の相場と比較すると11万円高くなっています。
人気のエリアなので、他のエリアよりも良い条件で売却できる可能性があります。
複数の不動産会社に査定依頼をして査定額を比較してみましょう。
続いて、名古屋市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
名古屋市には、16の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
行政区 | 平均 売却価格 | 平均 平米価格 | 平均 専有面積 |
---|---|---|---|
中区 | 19,978万円 | 84万円 | 221m2 |
東区 | 12,850万円 | 55万円 | 188m2 |
千種区 | 8,095万円 | 41万円 | 201m2 |
熱田区 | 8,027万円 | 36万円 | 154m2 |
昭和区 | 7,062万円 | 39万円 | 191m2 |
名東区 | 6,017万円 | 30万円 | 209m2 |
瑞穂区 | 5,827万円 | 35万円 | 169m2 |
中村区 | 5,436万円 | 34万円 | 151m2 |
西区 | 5,029万円 | 32万円 | 157m2 |
天白区 | 4,538万円 | 26万円 | 182m2 |
北区 | 4,177万円 | 29万円 | 143m2 |
緑区 | 3,925万円 | 24万円 | 176m2 |
中川区 | 3,873万円 | 25万円 | 159m2 |
守山区 | 3,671万円 | 22万円 | 177m2 |
南区 | 3,398万円 | 24万円 | 144m2 |
港区 | 3,128万円 | 20万円 | 168m2 |
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの名古屋市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
愛知県名古屋市天白区池場2丁目 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 2,600 万円台 |
60㎡ 101㎡/- | 4LK/4LDK | 2019年 | 2023年2月 |
愛知県名古屋市昭和区滝子町 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 3,200 万円台 |
45㎡ 77㎡/- | 3LK/3LDK | 2021年 | 2023年2月 |
愛知県名古屋市天白区笹原町 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 3,100 万円台 |
101㎡ 94㎡/- | 4LK/4LDK | 2015年 | 2023年2月 |
愛知県名古屋市港区畑中2丁目 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 500 万円台 |
140㎡ 93㎡/- | 4K/4DK | 1974年 | 2023年2月 |
愛知県名古屋市港区畑中2丁目 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 1,000 万円台 |
77㎡ 83㎡/- | 3K/3DK | 1981年 | 2023年2月 |
愛知県名古屋市昭和区明月町 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 7,600 万円台 |
170㎡ 122㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 2005年 | 2023年1月 |
愛知県名古屋市港区油屋2丁目 | 株式会社ハウシーク ハウスドゥ!南陽店 | 3,500 万円台 |
221㎡ 179㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1997年 | 2023年1月 |
愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか | 株式会社ハウシーク ハウスドゥ!南陽店 | 3,200 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1999年 | 2023年1月 |
愛知県名古屋市天白区高坂町 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 3,900 万円台 |
106㎡ 103㎡/- | 4LK/4LDK | 2021年 | 2022年12月 |
愛知県名古屋市天白区一つ山5丁目 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 900 万円台 |
133㎡ 77㎡/- | 3LK/3LDK | 1982年 | 2022年12月 |
名古屋市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性
一戸建て 130万円で売却 / 40代男性
一戸建て 3,360万円で売却 / 20代女性
一戸建て 1,850万円で売却 / 60代男性
名古屋市の一戸建てを売却した人の売却理由は、以下のようになっています。
名古屋市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
名古屋市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、名古屋市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した名古屋市の不動産会社を23社掲載しています。
名古屋市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップは名古屋市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
名古屋市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
名古屋市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
査定結果や名古屋市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
名古屋市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには名古屋市で査定可能な優良企業が23社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
名古屋市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
名古屋市の一戸建て売却相場はいくら?
一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
名古屋市で掲載されている不動産会社は何社?
その他の地域
一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性
一戸建て 130万円で売却 / 40代男性
一戸建て 3,360万円で売却 / 20代女性
一戸建て 1,850万円で売却 / 60代男性