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名古屋市の
一戸建て売却が得意な不動産会社

名古屋市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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一戸建て
会社の強み
-
87 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    ウィル不動産販売 藤が丘営業所
    4.6
    売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 4.2
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
      売却実績数636件
      店舗外観
      売却実績数 636件

      ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご...

      所在地
      愛知県名古屋市名東区藤見が丘19番地
      最寄駅
      リニモ 藤が丘 徒歩1分、名古屋市東山線 藤が丘 徒歩2分、名古屋市東山線 本郷 徒歩13分、リニモ はなみずき通 徒歩17分
      売り出し中の物件数
      • マンション 328件
      • 戸建て 38件
      • 土地 20件
      利用者のおすすめポイント
      • 対応が早かった
      • 信頼できる担当者だった
      • 査定額が高かった

      瀬戸市マンション 1,680万円で売却 / 40代女性 / 3.3

      誠意はみられたが知識がなく、上司もでてこないのでかなりイライラした。知り合いの不動産屋がいなければ話が進んでいない。ウィル不動産はおすすめではない会社である。大きなお金が動くのでし... 続きを見る

      他の口コミ（4件）を見る

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    • 2
      ウィル不動産販売　大曽根営業所
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 売却実績数 マンション部門 エリア
        No.2
        中部地方
        中部地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
      売却実績数612件
      店舗外観 大曽根駅徒歩1分！
      売却実績数 612件

      ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提...

      所在地
      愛知県名古屋市北区大曽根３丁目７−３４ウィル不動産販売 大曽根営業所
      最寄駅
      名古屋市名城線 大曽根 徒歩1分、名鉄瀬戸線 大曽根 徒歩2分、JR中央本線 大曽根 徒歩2分、名鉄瀬戸線 森下 徒歩8分、名古屋市上飯田線 平安通 徒歩11分、名古屋市名城線 平安通 徒歩11分、名古屋ガイドウェイバス 大曽根 徒歩3分
      売り出し中の物件数
      • マンション 225件
      • 戸建て 88件
      • 土地 10件
      詳細を確認 無料査定
    • 3
      ウィル不動産販売 久屋大通営業所
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • 売却実績数 マンション部門 エリア
        No.3
        中部地方
        中部地方内で3番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
      売却実績数603件
      店舗外観
      売却実績数 603件

      ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 名古屋市東区、中区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。

      所在地
      愛知県名古屋市東区東桜1-10-34
      最寄駅
      名古屋市名城線 栄 徒歩4分、名古屋市東山線 栄 徒歩4分、名鉄瀬戸線 栄町 徒歩3分、名古屋市名城線 久屋大通 徒歩3分、名古屋市桜通線 久屋大通 徒歩3分
      売り出し中の物件数
      • マンション 366件
      • 戸建て 3件
      • 土地 2件
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    • ウィル不動産販売 御器所営業所
      5.0
      売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
        売却実績数537件
        店舗外観
        売却実績数 537件

        当営業所には、充実した自社のホームページの他に、情報雑誌・ポータルサイト・チラシ等などの広告により、お住まいをお探しの買主様が、多数ご来店されます。また、当社では中古住宅を購入希望のお客様には、ご購入時に住宅ローンとセットでリフォームを施す...

        所在地
        愛知県名古屋市昭和区御器所通3-7
        最寄駅
        市営地下鉄鶴舞線/桜通線「御器所」駅徒歩1分
        売り出し中の物件数
        • マンション 121件
        • 土地 6件
        利用者のおすすめポイント
        • 信頼できる担当者だった

        名古屋市天白区マンション 300万円で売却 / 30代女性 / 5.0

        遠方の両親とのやり取りになりましたので、書類含め手続きに面倒が多かったかと思いますが、その中でも連絡や相談はこまめにしていただけた印象です。流れも分かりやすく大変満足しています。

        他の口コミ（1件）を見る

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      • ウィル不動産販売 覚王山営業所
        3.0
        売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          売却実績数531件
          店舗外観
          売却実績数 531件

          ウィルの売却の特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売...

          所在地
          愛知県名古屋市千種区末盛通1-9-4
          最寄駅
          名古屋市東山線 本山 徒歩13分、名古屋市名城線 本山 徒歩13分、名古屋市東山線 覚王山 徒歩1分、名古屋市東山線 池下 徒歩8分
          売り出し中の物件数
          • マンション 282件
          • 戸建て 42件
          • 土地 12件
          利用者のおすすめポイント
          • 信頼できる担当者だった

          名古屋市千種区マンション 1,650万円で売却 / 40代男性 / 1.0

          専任を取るまではとにかく必死、それ以降はこちらの質問にもキチンと帰ってこなくなり、最初の専任期間で切ろうとしていたところギリギリで商談が入ったとのこと。何もかもが上手く出来すぎてい... 続きを見る

          他の口コミ（2件）を見る

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        • ウィル不動産販売 新瑞橋営業所
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
            売却実績数528件
            店内の様子
            売却実績数 528件

            ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 名古屋市瑞穂区、緑区、南区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。

            所在地
            愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
            最寄駅
            名古屋市桜通線 瑞穂運動場西 徒歩8分、名古屋市桜通線 新瑞橋 徒歩1分、名古屋市名城線 新瑞橋 徒歩1分、名古屋市名城線 妙音通 徒歩9分
            売り出し中の物件数
            • マンション 198件
            • 戸建て 7件
            • 土地 8件
            詳細を確認 無料査定
          • 名東トラスト不動産株式会社
            5.0
            売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              売却実績数297件 購入検討者数89件
              店舗外観
              売却実績数 297件
              購入検討者数 89件

              名東トラスト不動産株式会社は名東区、千種区・長久手・日進市を中心に不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。 当社スタッフは、千種区、名東区、長久手市、日進市にて10年以上営業経験があり、合計1000件以上のご成約をさせ...

              所在地
              愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地上社ターミナルビル2階
              最寄駅
              名古屋市東山線 上社 徒歩1分
              売り出し中の物件数
              • マンション 104件
              利用者のおすすめポイント
              • 対応が早かった
              • 売却実績が豊富だった
              • 地元に強いと感じた

              長久手市一戸建て 4,300万円で売却 / 30代女性 / 5.0

              押し売り的なものもなく、こちらの相談にも気軽に答えて頂けて、やりとりもしやすかったです。一軒家の為、リフォーム履歴の書類等もたくさんありましたが、必要書類がどれか断捨離等のお手伝い... 続きを見る

              他の口コミ（1件）を見る

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            • 三交不動産株式会社　名駅営業所
              3.5
              売却スピード 3 / 売却価格 3.5 / 対応 4
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
                売却実績数223件
                店舗外観
                売却実績数 223件

                三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結の便利な立地にございます。 おかげさまで当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。 名駅営業所は、名古屋市中村区・名古屋市西区・名古屋市中区・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市...

                所在地
                愛知県名古屋市中村区名駅三丁目21番7号名古屋三交ビル7階
                最寄駅
                地下鉄桜通線「国際センター」駅　徒歩1分
                売り出し中の物件数
                • マンション 103件
                • 戸建て 8件
                • 土地 19件
                利用者のおすすめポイント
                • 対応が早かった
                • 査定額が高かった
                • 信頼できる担当者だった

                名古屋市中村区一戸建て 3,300万円で売却 / 60代女性 / 3.7

                熱心に売却活動に取り組んでいただいた。何度も自宅に来訪されて説明を受けた。LINEを交換したので不明点などはLINEを活用した。もちろん電話でも対応していただいた。当方が無知でよく... 続きを見る

                他の口コミ（2件）を見る

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              • 住まいの窓口ハウスボカン 豊田店
                4.7
                売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  売却実績数221件
                  店舗外観
                  売却実績数 221件

                  豊田市での不動産売却なら、地域密着の私たちハウスボカン豊田店にお任せください。豊田市はもちろん、東郷町、日進市、瀬戸市まで、土地・戸建て・マンションを問わず、お客様の大切な不動産売却を責任もってお手伝いします。私たちの強みは、売却だけでなく...

                  所在地
                  愛知県豊田市前山町3丁目1番地1BANSHUbuild.1F
                  最寄駅
                  愛知環状鉄道「三河豊田駅」から徒歩約21分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 3件
                  • 戸建て 1件
                  • 土地 5件
                  利用者のおすすめポイント
                  • 家から近かった

                  豊田市一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性 / 4.7

                  3件とも同じ担当者であったので、何もかもスムーズに運べた。なんといっても、担当者が親切で頼りがいがあったので、全て任せっぱなしだった。またある時は、指名して売ってもらおうと思う。

                  他の口コミ（1件）を見る

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                • 住まいの窓口ハウスボカン 東海店
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                  • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                    売却実績数145件
                    店舗外観
                    売却実績数 145件

                    東海市を中心に、知多エリア、大府市、豊明市の不動産売却なら、地域に精通した私たち住まいの窓口ハウスボカンにお任せください。私たちは、お客様一人ひとりの立場に立ち、将来を見据えた最適なご提案を心がけています。大切なご自宅の売却はもちろん、住み...

                    所在地
                    愛知県東海市富木島町前外面93番地1
                    最寄駅
                    名鉄常滑線「太田川駅」より車で5分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 2件
                    • 戸建て 1件
                    • 土地 9件
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                  名古屋市の
                  一戸建て売却相場

                  名古屋市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                  2025年（最新）名古屋市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                  名古屋市の
                  一戸建て売却相場を知る

                  売却価格相場
                  7,400 万円
                  平米単価相場
                  39.75 万円
                  平均築年数
                  19 年
                  平均専有面積
                  188 ㎡
                  • 2024年
                    38.02万円/m2
                    4.55%
                  • 2022年
                    39.91万円/m2
                    0.39%

                  2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

                  2025年6月の名古屋市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して113.81%と上昇しています。

                  また、取引件数は、半年前と比較して35件減っています。

                  2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
                  売却価格 9,317万円 8,186万円 +1,131万円（113.81%）
                  取引件数 402件 437件 -35件（91%）
                  建物面積 188.59㎡ 187.15㎡ +1.44㎡（100%）
                  土地面積 236.37㎡ 230.42㎡ +5.95㎡（102%）
                  築年数 24年 20年 +4年（120%）
                  本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                  名古屋市の10年間の
                  一戸建て売却相場の推移

                  このグラフは過去10年間の名古屋市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
                  名古屋市の現在の売却価格の相場は、7,400万円で、 2025年時点の平均平米単価は39万円/㎡と、愛知県 の平均平米単価は23万円/㎡であるのに対して、16万円高くなっています。
                  この価格は、前年比+2.90%で下降傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

                  2025年の売却価格相場

                  • 愛知県
                    24 万円/㎡
                  • 名古屋市
                    39.7 万円/㎡
                  • 名古屋市の一戸建て売却数
                    402 件（前年比0.00%）
                  （万円/m²）
                  本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                  名古屋市のエリア別
                  一戸建て売却相場

                  続いて、名古屋市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
                  名古屋市には、16の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。

                  名古屋市の区ごとの
                  一戸建て売却相場

                  行政区 平均
                  売却価格                  		 平均
                  平米価格                  		 平均
                  専有面積                  		 平均
                  築年数
                  中区 20,734万円 88万円 219m2 34年
                  東区 13,181万円 57万円 188m2 24年
                  千種区 8,246万円 42万円 201m2 24年
                  熱田区 7,924万円 38万円 151m2 20年
                  昭和区 7,599万円 40万円 195m2 23年
                  名東区 6,214万円 30万円 211m2 18年
                  瑞穂区 6,192万円 37万円 168m2 20年
                  中村区 5,740万円 36万円 150m2 22年
                  西区 5,296万円 33万円 157m2 18年
                  天白区 4,771万円 27万円 184m2 17年
                  北区 4,284万円 30万円 143m2 17年
                  緑区 4,009万円 24万円 179m2 16年
                  中川区 3,947万円 25万円 160m2 16年
                  守山区 3,766万円 23万円 178m2 15年
                  南区 3,620万円 25万円 147m2 20年
                  港区 3,596万円 20万円 177m2 19年

                  一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                  名古屋市の
                  一戸建て賃貸相場

                  2023年

                  賃貸相場
                  12.47 万円
                  平米単価相場
                  0.15 万円
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  一戸建て売却査定シミュレーション

                  ここまで見てきた情報を参考に、あなたの名古屋市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                  査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  名古屋市の
                  一戸建て売却実績

                  名古屋市の一戸建て売却実績一覧

                  次に名古屋市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                  ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                  絞り込み
                  該当： 10 件 729 件

                  • 6,500 万円台

                    所在地:
                    		 愛知県名古屋市千種区
                    最寄駅:
                    		 地下鉄名城線自由ヶ丘
                    間取り:
                    		 その他
                    築年:
                    		 1994年
                    売却時期:
                    		 2025年10月

                  • 2,300 万円台

                    所在地:
                    		 愛知県名古屋市北区丸新町
                    最寄駅:
                    		 城北線比良
                    土地面積:
                    		 156㎡
                    建物面積:
                    		 132㎡
                    間取り:
                    		 5LK/5LDK以上
                    築年:
                    		 1994年
                    売却時期:
                    		 2025年秋

                  • 3,000 万円台

                    所在地:
                    		 愛知県名古屋市熱田区
                    最寄駅:
                    		 地下鉄名港線六番町
                    間取り:
                    		 2LK/2LDK
                    築年:
                    		 2019年
                    売却時期:
                    		 2025年秋

                  • 2,500 万円台

                    所在地:
                    		 愛知県名古屋市中川区
                    最寄駅:
                    		 あおなみ線南荒子
                    間取り:
                    		 4LK/4LDK
                    築年:
                    		 1993年
                    売却時期:
                    		 2025年秋

                  • 7,400 万円台

                    所在地:
                    		 愛知県名古屋市名東区
                    最寄駅:
                    		 東山線星ヶ丘
                    間取り:
                    		 5LK/5LDK以上
                    築年:
                    		 2002年
                    売却時期:
                    		 2025年8月

                  • 3,300 万円台

                    所在地:
                    		 愛知県名古屋市名東区
                    最寄駅:
                    		 東山線星ヶ丘/高針原
                    間取り:
                    		 5LK/5LDK以上
                    築年:
                    		 1994年
                    売却時期:
                    		 2025年8月

                  • 5,000 万円台

                    所在地:
                    		 愛知県名古屋市名東区
                    最寄駅:
                    		 東山線一社/猪子石中学校
                    間取り:
                    		 3LK/3LDK
                    築年:
                    		 2007年
                    売却時期:
                    		 2025年7月

                  • 6,500 万円台

                    所在地:
                    		 愛知県名古屋市千種区日岡町1丁目
                    最寄駅:
                    		 地下鉄東山線覚王山
                    土地面積:
                    		 91㎡
                    建物面積:
                    		 121㎡
                    間取り:
                    		 その他
                    築年:
                    		 2016年
                    売却時期:
                    		 2025年6月
                  もっとみる （729件）
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  名古屋市の
                  一戸建て売却数

                  名古屋市の一戸建て売買履歴を
                  地図で見る

                  名古屋市で売り出し中の一戸建て

                  名古屋市の
                  一戸建て購入検討者

                  次に、名古屋市の購入検討者情報を見ていきましょう。
                  ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
                  購入希望人数
                  28人
                  購入予算相場
                  1,500万円 ~ 2億万円

                  名古屋市の
                  一戸建て購入希望のお客様

                  沿線・駅
                  バス停                  		 不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
                  東山線星ヶ丘/大針 名東トラスト不動産株式会社 15,000万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2025年11月27日
                  東山線星ヶ丘/大針 名東トラスト不動産株式会社 3,000万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2025年11月27日
                  東山線星ヶ丘 名東トラスト不動産株式会社 1,600万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2025年11月21日
                  名城線自由ヶ丘 名東トラスト不動産株式会社 7,500万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2025年11月20日
                  東山線上社 名東トラスト不動産株式会社 4,700万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2025年11月20日
                  東山線星ヶ丘/大針 名東トラスト不動産株式会社 3,000万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2025年11月17日
                  東山線星ヶ丘 名東トラスト不動産株式会社 16,000万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2025年10月13日
                  東山星ヶ丘 名東トラスト不動産株式会社 18,500万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2025年10月03日
                  地下鉄東山線星ヶ丘/高針原 名東トラスト不動産株式会社 3,500万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2025年09月22日
                  地下鉄東山線星ヶ丘 名東トラスト不動産株式会社 8,000万円 5LK/5LDK以上 -㎡/-㎡ 2025年09月01日
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  名古屋市の
                  一戸建て売却にかかる費用

                  名古屋市で一戸建て売却した場合の費用

                  名古屋市で平均相場7,400で一戸建てを売却した場合の費用
                  仲介手数料
                  (7,400×3％+6万円)+消費税10％
                  250
                  その他の費用
                  (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                  5
                  合計費用
                  255
                  その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                  「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                  名古屋市近隣で
                  一戸建て売却を経験したユーザーの声

                  名古屋市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                  一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                  ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                  名古屋市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

                  愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                  いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                  売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                  不動産売却前に不安だったこと

                  • 一戸建て 5,900万円で売却 / 30代女性

                    主人が東京に転勤になったので、売却を検討しました。はじめは売却の手続き等分かりませんでしたし、次の住居住み替えのことも考えると、なるべく高値で売りたい…でもどうすればいいか分からな... 続きを見る

                  • 一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性

                    立地が良かったので、フルリノベーションをする予定でしたが、長屋作りで解体費用も嵩み、思い切って売却にしました。不動産売買は始めてだったので、 何処の会社にするか、売却額等、色々と不... 続きを見る

                  • 一戸建て 3,360万円で売却 / 20代女性

                    きっかけは旦那が転職を考えた事。築1年で売却価格の相場が分からず不安だった。購入した時と大幅に下がるようなら売却をやめようとしたが、とりあえず査定を依頼すると想像以上の見積もり価格... 続きを見る

                  • 一戸建て 1,850万円で売却 / 60代男性

                    娘夫婦に子供（孫）が出来て、１～２年後には共働きがゆえに孫の世話をしてやりたいと思い、同居のため引越しした。 居住期間が38年なので、断捨離が完遂できるか心配だった。 売却価格が次... 続きを見る

                  不動産売却時のアドバイス

                  • 一戸建て 5,900万円で売却 / 30代女性

                    人それぞれに最適な売却方法があるかと思いますので、事前に自分でできる限り情報収集をした方が良いかと思います。私の場合は、できる限りの不動産屋を周り話を 聞きました。

                  • 一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性

                    時間はかかるかもしれないけれど、何社もの査定をして、(最低5社以上)営業マンの人柄、対応、会社の実績等を見て、納得出来る会社を探してもらいたい。

                  • 一戸建て 3,360万円で売却 / 20代女性

                    購入を考えている人の不安や疑問をすぐに解決出来たり、担当者がいかに物件のアピールポイントを上手く説明出来るかが売却のスピードと価格に繋がると思うので、不動産会社はもちろん、担当者を... 続きを見る

                  • 一戸建て 1,850万円で売却 / 60代男性

                    必ずしも大企業や知名度のある不動産売却企業が安心とは限らないと思います。小規模の企業でも、地域に密着したその地域をよく知っている企業の方がよいと思います。実際私は東急リバブル名古屋... 続きを見る

                  名古屋市で一戸建て売却をした人の
                  売却理由

                  売却理由TOP3
                  1. 1
                    住み替え 39.68%
                  2. 2
                    相続 22.22%
                  3. 3
                    不要物件の処分 14.28%

                  名古屋市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                  ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。

                  名古屋市の
                  一戸建て売却を
                  進めるために必要なこと

                  名古屋市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                  • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                    一戸建ての相場の把握

                    まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                    不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、名古屋市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                    名古屋市の一戸建て売却相場
                  • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                    売却にかかる費用の把握

                    一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                    売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                    不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                  • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                    優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                    一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                    すまいステップでは厳選した名古屋市の不動産会社を87社掲載しています。

                    名古屋市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

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                  （入力時間目安2〜3分）

                  STEP2 2

                  一括依頼

                  一括依頼

                  一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                  STEP3 3

                  媒介契約の締結

                  媒介契約の締結

                  査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                  STEP4 4

                  不動産売買契約

                  不動産売買契約

                  納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                  すまいステップの強み

                  すまいステップは名古屋市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                  安心して使える3つの理由

                  1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                  2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                  3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                  一戸建てを高く・早く売れる理由

                  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                  名古屋市での
                  一戸建て売却の流れ

                  名古屋市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                  1. 1
                    相場を確認する

                    名古屋市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                    名古屋市の売却相場

                  1. 2
                    査定を依頼する

                    一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                    すまいステップで査定を依頼する

                  1. 3
                    不動産会社による査定

                    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                    不動産査定とは

                  1. 4
                    売り出し価格の決定

                    査定結果や名古屋市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                    売り出し価格の決め方

                  1. 5
                    媒介契約を結ぶ

                    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                  1. 6
                    売却活動

                    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                    内覧対応に関して

                  1. 7
                    売買契約の締結

                    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                    売却時の必要書類

                  1. 8
                    決済引き渡し

                    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                  売り出し前
                  売り出し中
                  売り出し後

                  名古屋市の
                  一戸建て売却時のコツ

                  名古屋市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                  • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                    一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                    例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                    すまいステップには名古屋市で査定可能な優良企業が87社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                  • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                    住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                    名古屋市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                    まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                    一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                  • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                    もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                    測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                    事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                    土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                  • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                    一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                    譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                    また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                    所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                    一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                  よくある質問

                  • 名古屋市の一戸建て売却相場はいくら？

                    名古屋市の一戸建て売却相場は、7,400.64万円で、平均平米単価は39.75万円となっています。
                    詳しくは、「名古屋市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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                  その他、基礎知識の記事はこちら

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                  すまいステップ編集部
                  すまいステップ編集部

                  すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
                  より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
                  そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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