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一戸建て売却が得意な不動産会社
名古屋市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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検索条件
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売却実績数577件売却実績数 577件 ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご...
所在地愛知県名古屋市名東区藤見が丘19番地最寄駅リニモ 藤が丘 徒歩1分、名古屋市東山線 藤が丘 徒歩2分、名古屋市東山線 本郷 徒歩13分、リニモ はなみずき通 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 273件
- 戸建て 38件
- 土地 20件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 2
- 住み替え相談可
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売却実績数546件売却実績数 546件 ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提...
所在地愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7−34ウィル不動産販売 大曽根営業所最寄駅名古屋市名城線 大曽根 徒歩1分、名鉄瀬戸線 大曽根 徒歩2分、JR中央本線 大曽根 徒歩2分、名鉄瀬戸線 森下 徒歩8分、名古屋市上飯田線 平安通 徒歩11分、名古屋市名城線 平安通 徒歩11分、名古屋ガイドウェイバス 大曽根 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 194件
- 戸建て 88件
- 土地 10件
- 3
- 住み替え相談可
- 買取対応
売却実績数538件売却実績数 538件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 名古屋市東区、中区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地愛知県名古屋市東区東桜1-10-34最寄駅名古屋市名城線 栄 徒歩4分、名古屋市東山線 栄 徒歩4分、名鉄瀬戸線 栄町 徒歩3分、名古屋市名城線 久屋大通 徒歩3分、名古屋市桜通線 久屋大通 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 342件
- 戸建て 3件
- 土地 2件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
売却実績数508件売却実績数 508件 当営業所には、充実した自社のホームページの他に、情報雑誌・ポータルサイト・チラシ等などの広告により、お住まいをお探しの買主様が、多数ご来店されます。また、当社では中古住宅を購入希望のお客様には、ご購入時に住宅ローンとセットでリフォームを施す...
所在地愛知県名古屋市昭和区御器所通3-7最寄駅市営地下鉄鶴舞線/桜通線「御器所」駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 115件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
名古屋市天白区マンション 300万円で売却 / 30代女性 / 5.0
遠方の両親とのやり取りになりましたので、書類含め手続きに面倒が多かったかと思いますが、その中でも連絡や相談はこまめにしていただけた印象です。流れも分かりやすく大変満足しています。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- オンライン相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数481件売却実績数 481件 ウィルの売却の特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売...
所在地愛知県名古屋市千種区末盛通1-9-4最寄駅名古屋市東山線 本山 徒歩13分、名古屋市名城線 本山 徒歩13分、名古屋市東山線 覚王山 徒歩1分、名古屋市東山線 池下 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 239件
- 戸建て 42件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
名古屋市千種区マンション 2,400万円で売却 / 40代男性
まずは会社が近かったのですぐに色々な注文に対してすぐに動いてくれた。また新人さん故のぎこちなさもそれはそれで勉強させてあげる気持ちでこちらも温かいまでみていられた。 - 住み替え相談可
- 買取対応
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売却実績数469件売却実績数 469件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 名古屋市瑞穂区、緑区、南区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2最寄駅名古屋市桜通線 瑞穂運動場西 徒歩8分、名古屋市桜通線 新瑞橋 徒歩1分、名古屋市名城線 新瑞橋 徒歩1分、名古屋市名城線 妙音通 徒歩9分売り出し中の物件数- マンション 181件
- 戸建て 7件
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- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 買取対応
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売却実績数159件 購入検討者数102件売却実績数 159件 購入検討者数 102件 名東トラスト不動産株式会社は名東区、千種区・長久手・日進市を中心に不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。 当社スタッフは、千種区、名東区、長久手市、日進市にて10年以上営業経験があり、合計1000件以上のご成約をさせ...
所在地愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地上社ターミナルビル2階最寄駅名古屋市東山線 上社 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 58件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
- 地元に強いと感じた
長久手市一戸建て 4,300万円で売却 / 30代女性 / 5.0
押し売り的なものもなく、こちらの相談にも気軽に答えて頂けて、やりとりもしやすかったです。一軒家の為、リフォーム履歴の書類等もたくさんありましたが、必要書類がどれか断捨離等のお手伝い... 続きを見る - 3.3売却スピード 2 / 売却価格 4 / 対応 4
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売却実績数151件売却実績数 151件 2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました! 三交不動産名駅営業所は、中村区・西区・中区北部・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市・あま市・大治町をメインエリアとして、各地域に精通した専属...
所在地愛知県名古屋市中村区名駅三丁目21番7号名古屋三交ビル7階最寄駅地下鉄桜通線「国際センター」駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 100件
- 戸建て 8件
- 土地 19件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
あま市一戸建て 2,550万円で売却 / 40代男性 / 3.3
不動産会社側の都合を押し付けることなく、こちらの要望通り売却活動をやらせて頂き、その点はありがたかったです。若い担当者でしたが、対応も丁寧で気持ちよく取引を完了することができました... 続きを見る - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5売却実績数117件
売却実績数 117件 2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました! 三交不動産㈱緑営業所は地域密着営業で開所して今年で41年目になります。営業全員が宅地建物取引士です。お客様の売却理由は十人十色、ご要望に...
所在地愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地最寄駅名古屋市桜通線 相生山 徒歩20分、名古屋市桜通線 鳴子北 徒歩15分、名古屋市桜通線 野並 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 118件
- 戸建て 331件
- 土地 242件
-
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おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
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あま市一戸建て 1,430万円で売却 / 60代男性 / 5.0
熱心な売買活動に取り組んでいただき価格引き上げもしていただいた。また、建物取り壊しの値下げまでしていただき最終的に取り分アップにつながった。 - 3.8売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.5
- 住み替え相談可
- 買取対応
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売却実績数89件売却実績数 89件 2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました! 三交不動産大曽根営業所は、大曽根駅前に拠点を置く実績豊富な会社です。 名古屋市北区、東区、千種区、西区、守山区、名東区、春日井市、北名...
所在地愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号パークヒルズ1階最寄駅JR中央本線「大曽根」駅 徒歩1分、地下鉄名城線「大曽根」駅 徒歩1分、名鉄瀬戸線「大曽根」駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 44件
- 戸建て 3件
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-
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春日井市一戸建て 1,900万円で売却 / 50代男性 / 4.3
まずは査定額が高くその説明がわかりやすかった。 また来訪時間も短く、話がいつもシンプルで助かりました。 結果、査定額に近い金額でスピーディに売却頂き、結果もちゃんと出してくれて... 続きを見る
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名古屋市の
一戸建て売却相場
名古屋市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)名古屋市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
名古屋市の
一戸建て売却相場を知る
- 2021年
- 35.34万円/m2
- 12.93%
- 2019年
- 35.89万円/m2
- 11.2%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の名古屋市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して81.35%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して428件減っています。
2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 6,194万円 | 7,613万円 | -1,419万円(81.35%) |
取引件数 | 582件 | 1,010件 | -428件(57%) |
建物面積 | 169.34㎡ | 168.88㎡ | +0.46㎡(100%) |
土地面積 | 210.54㎡ | 205.82㎡ | +4.72㎡(102%) |
築年数 | 16年 | 12年 | +4年(133%) |
名古屋市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の名古屋市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
名古屋市の現在の売却価格の相場は、7,355万円で、 2022年時点の平均平米単価は39万円/㎡と、愛知県 の平均平米単価は25万円/㎡であるのに対して、14万円高くなっています。
この価格は、前年比+28.69%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 愛知県25.8 万円/㎡
- 名古屋市39.9 万円/㎡
- 名古屋市の一戸建て売却数1,020 件(前年比-35.93%)
名古屋市のエリア別
一戸建て売却相場
続いて、名古屋市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
名古屋市には、16の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
名古屋市の区ごとの
一戸建て売却相場
行政区 | 平均 売却価格 | 平均 平米価格 | 平均 専有面積 |
平均 築年数 |
---|---|---|---|---|
中区 | 20,237万円 | 85万円 | 220m2 | 34年 |
東区 | 13,192万円 | 56万円 | 191m2 | 23年 |
千種区 | 8,151万円 | 41万円 | 202m2 | 24年 |
熱田区 | 7,993万円 | 37万円 | 153m2 | 20年 |
昭和区 | 7,321万円 | 40万円 | 193m2 | 23年 |
名東区 | 6,036万円 | 30万円 | 210m2 | 19年 |
瑞穂区 | 5,971万円 | 36万円 | 170m2 | 21年 |
中村区 | 5,461万円 | 35万円 | 150m2 | 22年 |
西区 | 5,156万円 | 32万円 | 157m2 | 19年 |
天白区 | 4,611万円 | 27万円 | 182m2 | 17年 |
北区 | 4,208万円 | 30万円 | 142m2 | 18年 |
緑区 | 3,950万円 | 24万円 | 176m2 | 16年 |
中川区 | 3,923万円 | 25万円 | 159m2 | 16年 |
守山区 | 3,688万円 | 22万円 | 177m2 | 15年 |
南区 | 3,508万円 | 24万円 | 146m2 | 20年 |
港区 | 3,482万円 | 20万円 | 174m2 | 20年 |
名古屋市の
一戸建て賃貸相場
2023年
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 6 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 47 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 53 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 6 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 6 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 | ||||
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 | |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの名古屋市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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名古屋市の
一戸建て売却実績
名古屋市の一戸建て売却実績一覧
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
愛知県名古屋市守山区 | 名東トラスト不動産株式会社 | 1,500 万円台 |
- -/- | 2K/2DK | 1995年 | 2024年11月 |
愛知県名古屋市名東区 | 名東トラスト不動産株式会社 | 4,700 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2013年 | 2024年11月 |
愛知県名古屋市守山区1丁目 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 4,000 万円台 |
- -/114㎡ | 2LK/2LDK | 2016年 | 2024年11月 |
愛知県名古屋市守山区白沢町 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 1,300 万円台 |
141㎡ 92㎡/- | 5K/5DK | 1982年 | 2024年11月 |
愛知県名古屋市名東区 | 名東トラスト不動産株式会社 | 2,900 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1999年 | 2024年11月 |
愛知県名古屋市守山区川北町 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 3,900 万円台 |
134㎡ 111㎡/- | 3LK/3LDK | 2024年 | 2024年11月 |
愛知県名古屋市守山区城土町 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 4,200 万円台 |
196㎡ 107㎡/- | 4LK/4LDK | 2024年 | 2024年10月 |
愛知県名古屋市守山区中志段味南原 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 1,000 万円台 |
186㎡ -/88㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2024年10月 |
愛知県名古屋市北区福徳町7丁目 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 3,300 万円台 |
75㎡ 102㎡/- | 3LK/3LDK | 2024年 | 2024年10月 |
愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目 | ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 | 5,300 万円台 |
126㎡ 104㎡/- | 4LK/4LDK | 2010年 | 2024年9月 |
名古屋市の
一戸建て売却数
名古屋市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
名古屋市で売り出し中の一戸建て
名古屋市の
一戸建て購入検討者
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 32人
- 購入予算相場
- 150万円 ~ 7,800万円
名古屋市の
一戸建て購入希望のお客様
沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
---|---|---|---|---|---|
地下鉄東山線一社 | 名東トラスト不動産株式会社 | 3,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月25日 |
地下鉄東山線一社 | 名東トラスト不動産株式会社 | 5,000万円 | 5LK/5LDK以上 | -㎡/-㎡ | 2024年11月25日 |
東山線星が丘/勢子坊 | 名東トラスト不動産株式会社 | 350万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月25日 |
地下鉄東山線星ヶ丘/勢子坊 | 名東トラスト不動産株式会社 | 3,500万円 | 2LK/2LDK | -㎡/-㎡ | 2024年11月04日 |
名鉄瀬戸線喜多山 | 名東トラスト不動産株式会社 | 1,500万円 | 2K/2DK | -㎡/-㎡ | 2024年10月28日 |
名鉄瀬戸線喜多山 | 名東トラスト不動産株式会社 | 3,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月21日 |
地下鉄東山線星ヶ丘/勢子坊 | 名東トラスト不動産株式会社 | 3,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月21日 |
名鉄瀬戸線喜多山 | 名東トラスト不動産株式会社 | 1,500万円 | 2LK/2LDK | -㎡/-㎡ | 2024年10月04日 |
名鉄瀬戸線喜多山 | 名東トラスト不動産株式会社 | 150万円 | 2K/2DK | -㎡/-㎡ | 2024年10月04日 |
名鉄瀬戸線大森・金城学院前 | 名東トラスト不動産株式会社 | 5,200万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2024年09月21日 |
名古屋市の
一戸建て売却にかかる費用
名古屋市で一戸建て売却した場合の費用
-
仲介手数料
(7,355×3%+6万円)+消費税10% - 249
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 254
名古屋市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
名古屋市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
名古屋市近隣の一戸建て売却にかかった期間は?
愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 5,900万円で売却 / 30代女性
主人が東京に転勤になったので、売却を検討しました。はじめは売却の手続き等分かりませんでしたし、次の住居住み替えのことも考えると、なるべく高値で売りたい…でもどうすればいいか分からな... 続きを見る一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性
立地が良かったので、フルリノベーションをする予定でしたが、長屋作りで解体費用も嵩み、思い切って売却にしました。不動産売買は始めてだったので、 何処の会社にするか、売却額等、色々と不... 続きを見る一戸建て 3,360万円で売却 / 20代女性
きっかけは旦那が転職を考えた事。築1年で売却価格の相場が分からず不安だった。購入した時と大幅に下がるようなら売却をやめようとしたが、とりあえず査定を依頼すると想像以上の見積もり価格... 続きを見る一戸建て 1,850万円で売却 / 60代男性
娘夫婦に子供(孫)が出来て、1~2年後には共働きがゆえに孫の世話をしてやりたいと思い、同居のため引越しした。 居住期間が38年なので、断捨離が完遂できるか心配だった。 売却価格が次... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 5,900万円で売却 / 30代女性
人それぞれに最適な売却方法があるかと思いますので、事前に自分でできる限り情報収集をした方が良いかと思います。私の場合は、できる限りの不動産屋を周り話を 聞きました。一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性
時間はかかるかもしれないけれど、何社もの査定をして、(最低5社以上)営業マンの人柄、対応、会社の実績等を見て、納得出来る会社を探してもらいたい。一戸建て 3,360万円で売却 / 20代女性
購入を考えている人の不安や疑問をすぐに解決出来たり、担当者がいかに物件のアピールポイントを上手く説明出来るかが売却のスピードと価格に繋がると思うので、不動産会社はもちろん、担当者を... 続きを見る一戸建て 1,850万円で売却 / 60代男性
必ずしも大企業や知名度のある不動産売却企業が安心とは限らないと思います。小規模の企業でも、地域に密着したその地域をよく知っている企業の方がよいと思います。実際私は東急リバブル名古屋... 続きを見る
名古屋市で一戸建て売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 40.35%
- 2相続 21.05%
- 3不要物件の処分 14.03%
名古屋市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
名古屋市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
名古屋市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、名古屋市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した名古屋市の不動産会社を75社掲載しています。
名古屋市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは名古屋市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
名古屋市での
一戸建て売却の流れ
名古屋市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
名古屋市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や名古屋市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
名古屋市の
一戸建て売却時のコツ
名古屋市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには名古屋市で査定可能な優良企業が75社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
名古屋市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
名古屋市の一戸建て売却相場はいくら?
名古屋市の一戸建て売却相場は、7,355.75万円で、平均平米単価は39.91万円となっています。
詳しくは、「名古屋市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説!決済日の流れ・必要書類・注意点は?」の記事で詳しく解説しています。名古屋市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには名古屋市の一戸建て売却が得意な不動産会社が75社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 名古屋市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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瀬戸市マンション 1,680万円で売却 / 40代女性 / 3.3