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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
名古屋市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
売却実績数 | 597件 |
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ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご...
売却実績数 | 585件 |
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ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提...
売却実績数 | 564件 |
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ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 名古屋市東区、中区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
売却実績数 | 519件 |
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当営業所には、充実した自社のホームページの他に、情報雑誌・ポータルサイト・チラシ等などの広告により、お住まいをお探しの買主様が、多数ご来店されます。また、当社では中古住宅を購入希望のお客様には、ご購入時に住宅ローンとセットでリフォームを施す...
名古屋市天白区マンション 300万円で売却 / 30代女性
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5.0
売却実績数 | 493件 |
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ウィルの売却の特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売...
名古屋市千種区マンション 2,400万円で売却 / 40代男性
売却実績数 | 492件 |
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ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 名古屋市瑞穂区、緑区、南区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
売却実績数 | 181件 |
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購入検討者数 | 133件 |
名東トラスト不動産株式会社は名東区、千種区・長久手・日進市を中心に不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。 当社スタッフは、千種区、名東区、長久手市、日進市にて10年以上営業経験があり、合計1000件以上のご成約をさせ...
長久手市一戸建て 4,300万円で売却 / 30代女性
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5.0
売却実績数 | 151件 |
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2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました! 三交不動産名駅営業所は、中村区・西区・中区北部・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市・あま市・大治町をメインエリアとして、各地域に精通した専属...
あま市一戸建て 2,550万円で売却 / 40代男性
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3.3
売却実績数 | 117件 |
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2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました! 三交不動産㈱緑営業所は地域密着営業で開所して今年で41年目になります。営業全員が宅地建物取引士です。お客様の売却理由は十人十色、ご要望に...
あま市一戸建て 1,430万円で売却 / 60代男性
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5.0
売却実績数 | 89件 |
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2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました! 三交不動産大曽根営業所は、大曽根駅前に拠点を置く実績豊富な会社です。 名古屋市北区、東区、千種区、西区、守山区、名東区、春日井市、北名...
春日井市一戸建て 1,900万円で売却 / 50代男性
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4.3
名古屋市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、名古屋市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した名古屋市の不動産会社を79社掲載しています。
名古屋市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
名古屋市の土地売却相場を確認してきましょう。
2024年(最新)名古屋市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
2024年6月の名古屋市の土地売却価格相場は、半年前と比較して85.95%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して68件増えています。
2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
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売却価格 | 6,779万円 | 7,886万円 | -1,107万円(85.95%) |
取引件数 | 332件 | 264件 | +68件(125%) |
平米単価相場 | 30万円/㎡ | 29万円/㎡ | +1万円/㎡(103.85%) |
面積 | 234.25㎡ | 246.83㎡ | -12.58㎡(94%) |
このグラフは過去10年間の名古屋市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
名古屋市の現在の売却価格の相場は、5,639万円で、 2024年時点の平均平米単価は24万円/㎡と、愛知県 の平均平米単価は11万円/㎡であるのに対して、13万円高くなっています。
この価格は、前年比-5.21%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの名古屋市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
続いて、名古屋市のエリア別の土地売却相場を見ていきましょう。
名古屋市には、16の行政区があり、それぞれ土地の売却相場には違いがあります。
行政区 | 平均 売却価格 | 平均 平米価格 | 平均 専有面積 |
---|---|---|---|
中区 | 18,268万円 | 60万円 | 254m2 |
東区 | 9,850万円 | 35万円 | 232m2 |
昭和区 | 6,982万円 | 26万円 | 249m2 |
千種区 | 6,664万円 | 27万円 | 247m2 |
瑞穂区 | 5,619万円 | 23万円 | 240m2 |
中村区 | 5,614万円 | 26万円 | 194m2 |
名東区 | 5,465万円 | 18万円 | 291m2 |
天白区 | 4,667万円 | 15万円 | 316m2 |
熱田区 | 4,425万円 | 20万円 | 209m2 |
港区 | 4,206万円 | 10万円 | 351m2 |
北区 | 4,086万円 | 17万円 | 229m2 |
西区 | 4,027万円 | 19万円 | 210m2 |
南区 | 3,592万円 | 13万円 | 224m2 |
緑区 | 3,519万円 | 12万円 | 279m2 |
中川区 | 3,072万円 | 13万円 | 237m2 |
守山区 | 3,034万円 | 10万円 | 286m2 |
4,100 万円台
所在地: | 愛知県名古屋市千種区 |
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最寄駅: | 地下鉄名城線茶屋ヶ坂 |
土地面積: | 244㎡ |
売却時期: | 2025年2月 |
5,600 万円台
所在地: | 愛知県名古屋市名東区 |
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最寄駅: | 東山線本郷 |
土地面積: | 253㎡ |
売却時期: | 2025年1月 |
3,400 万円台
所在地: | 愛知県名古屋市千種区 |
---|---|
最寄駅: | 桜通線吹上 |
土地面積: | 125㎡ |
売却時期: | 2025年1月 |
2,500 万円台
所在地: | 愛知県名古屋市守山区 |
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最寄駅: | 名鉄瀬戸線大森・金城学院 |
土地面積: | 193㎡ |
売却時期: | 2025年1月 |
3,900 万円台
所在地: | 愛知県名古屋市名東区猪高台 |
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最寄駅: | 地下鉄東山線上社 |
土地面積: | 186㎡ |
売却時期: | 2025年1月 |
2,700 万円台
所在地: | 愛知県名古屋市守山区城南町 |
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最寄駅: | 名鉄瀬戸線小幡 |
土地面積: | 127㎡ |
売却時期: | 2024年12月 |
4,600 万円台
所在地: | 愛知県名古屋市昭和区 |
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最寄駅: | 地下鉄鶴舞線川名 |
土地面積: | 165㎡ |
売却時期: | 2024年12月 |
2,700 万円台
所在地: | 愛知県名古屋市守山区城南町 |
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最寄駅: | 名鉄瀬戸線小幡 |
土地面積: | 127㎡ |
売却時期: | 2024年12月 |
沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
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名古屋市営地下鉄名城線黒川 | 株式会社ディパーチャーズ | 2,500万円 | 132.23㎡ | 2025年01月27日 |
東山線本郷 | 名東トラスト不動産株式会社 | 6,000万円 | -㎡ | 2025年01月20日 |
東山線上や塩 | 名東トラスト不動産株式会社 | 4,000万円 | -㎡ | 2025年01月17日 |
東山線本郷 | 名東トラスト不動産株式会社 | 2,500万円 | -㎡ | 2024年12月20日 |
東山線本郷/高針台 | 名東トラスト不動産株式会社 | 2,500万円 | -㎡ | 2024年12月20日 |
地下鉄東山線本郷/高針台中学校 | 名東トラスト不動産株式会社 | 2,500万円 | 135.47㎡ | 2024年12月12日 |
名城線茶屋ヶ坂 | 名東トラスト不動産株式会社 | 500万円 | 244.39㎡ | 2024年10月28日 |
桜通線野並 | 名東トラスト不動産株式会社 | 2,100万円 | -㎡ | 2024年10月18日 |
名城線茶屋ヶ坂 | 名東トラスト不動産株式会社 | 4,500万円 | -㎡ | 2024年10月18日 |
名鉄瀬戸線喜多山 | 名東トラスト不動産株式会社 | 1,500万円 | -㎡ | 2024年10月11日 |
名古屋市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地 1,500万円で売却 / 30代男性
土地 1,550万円で売却 / 50代男性
土地 2,200万円で売却 / 50代女性
土地 1,300万円で売却 / 60代女性
土地 1,500万円で売却 / 30代男性
土地 1,550万円で売却 / 50代男性
土地 2,200万円で売却 / 50代女性
土地 1,300万円で売却 / 60代女性
名古屋市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップは名古屋市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
名古屋市で土地売却する場合の流れを紹介します。
名古屋市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
査定結果や名古屋市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
名古屋市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには名古屋市で査定可能な優良企業が79社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円~80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万~5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。
名古屋市の土地売買取引価格(実勢価格)は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも名古屋市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格:国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額:国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額:自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
名古屋市の土地売却相場はいくら?
土地の査定にはどのくらい時間がかかるの?
すまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの?
土地を売って得たお金はいつもらえる?
名古屋市で掲載されている不動産会社は何社?
その他の地域
瀬戸市マンション 1,680万円で売却 / 40代女性 /
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