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※ 一部企業を抜粋
名古屋市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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名古屋市の
土地売却が得意な不動産会社
土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から名古屋市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
名古屋市から
不動産会社を探す
名古屋市の
土地売却を
進めるために必要なこと
名古屋市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、名古屋市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した名古屋市の不動産会社を40社掲載しています。
名古屋市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
名古屋市の
土地売却相場
名古屋市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）名古屋市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
名古屋市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
6,318
万円
平米単価相場
23.33
万円
平均専有面積
269
㎡
- 2021年
- 22.45万円/m2
- 3.92%
- 2019年
- 20.84万円/m2
- 11.94%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の名古屋市の土地売却価格相場は、半年前と比較して90.84%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して322件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,106万円 | 6,722万円 | -616万円（90.84%） |
| 取引件数 | 395件 | 717件 | -322件（55%） |
| 平米単価相場 | 25万円/㎡ | 27万円/㎡ | -2万円/㎡（90.76%） |
| 面積 | 268.13㎡ | 252.83㎡ | +15.30㎡（106%） |
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。
名古屋市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の名古屋市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
名古屋市の現在の売却価格の相場は、6,318万円で、 2022年時点の平均平米単価は23万円/㎡と、愛知県 の平均平米単価は11万円/㎡であるのに対して、12万円高くなっています。
この価格は、前年比+15.75%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 愛知県の売却相場
- 名古屋市の売却相場
- 名古屋市の土地売却数809 件（前年比-27.25%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの名古屋市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
名古屋市のエリア別
土地売却相場
続いて、名古屋市のエリア別の土地売却相場を見ていきましょう。
名古屋市には、16の行政区があり、それぞれ土地の売却相場には違いがあります。
名古屋市の区ごとの
土地売却相場
| 行政区 | 平均 売却価格 | 平均 平米価格 | 平均 専有面積 |
|---|---|---|---|
| 中区 | 18,261万円 | 59万円 | 257m2 |
| 東区 | 9,789万円 | 34万円 | 230m2 |
| 昭和区 | 6,948万円 | 25万円 | 252m2 |
| 千種区 | 6,552万円 | 26万円 | 248m2 |
| 中村区 | 5,595万円 | 26万円 | 194m2 |
| 瑞穂区 | 5,534万円 | 22万円 | 238m2 |
| 名東区 | 5,357万円 | 18万円 | 291m2 |
| 天白区 | 4,641万円 | 15万円 | 315m2 |
| 熱田区 | 4,367万円 | 20万円 | 211m2 |
| 港区 | 4,179万円 | 10万円 | 351m2 |
| 北区 | 4,084万円 | 17万円 | 229m2 |
| 西区 | 3,992万円 | 18万円 | 210m2 |
| 南区 | 3,571万円 | 13万円 | 224m2 |
| 緑区 | 3,505万円 | 12万円 | 279m2 |
| 中川区 | 3,053万円 | 12万円 | 237m2 |
| 守山区 | 3,040万円 | 10万円 | 288m2 |
名古屋市の
土地売却実績
名古屋市の土地売却実績一覧
次に名古屋市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
281 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
愛知県名古屋市天白区 | 名東トラスト不動産株式会社 | 1,300 万円台 |
99㎡ -/- | - | - | 2024年3月 |
|
愛知県名古屋市千種区下方町6丁目 | ウィル不動産販売 覚王山営業所 | 3,400 万円台 |
128㎡ -/- | - | - | 2024年3月 |
|
愛知県名古屋市千種区下方町7丁目 | ウィル不動産販売 覚王山営業所 | 4,000 万円台 |
499㎡ 120㎡/- | - | 1961年 | 2024年3月 |
|
愛知県名古屋市名東区勢子坊1丁目 | ウィル不動産販売 藤が丘営業所 | 5,600 万円台 |
242㎡ -/- | - | - | 2024年3月 |
|
愛知県名古屋市天白区 | 名東トラスト不動産株式会社 | 5,000 万円台 |
335㎡ -/- | - | - | 2024年3月 |
|
愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 700 万円台 |
145㎡ -/- | - | - | 2024年2月 |
|
愛知県名古屋市緑区梅里2丁目 | ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 | 2,900 万円台 |
175㎡ -/- | - | - | 2024年2月 |
|
愛知県名古屋市北区瑠璃光町2丁目 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 2,600 万円台 |
127㎡ -/- | - | - | 2024年2月 |
|
愛知県名古屋市北区光音寺町1丁目 | 名東トラスト不動産株式会社 | 3,200 万円台 |
150㎡ -/- | - | - | 2024年1月 |
|
愛知県名古屋市名東区極楽3丁目 | ウィル不動産販売 藤が丘営業所 | 4,900 万円台 |
246㎡ -/- | - | - | 2024年1月 |
名古屋市の
土地売却数
名古屋市で売り出し中の土地
名古屋市の
土地購入検討者
次に、名古屋市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 11人
- 購入予算相場
- 2,500万円 ~ 3,700万円
名古屋市の
土地購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|
| 地下鉄東山線本郷 | 名東トラスト不動産株式会社 | 2,900万円 | 150㎡ | 2024年03月11日 |
| 名古屋鉄道本星崎 | 住まいの窓口ハウスボカン 緑店 | 2,500万円 | -㎡ | 2024年02月08日 |
| 名古屋鉄道本笠寺 | 住まいの窓口ハウスボカン 緑店 | 2,500万円 | -㎡ | 2024年02月08日 |
| 名古屋本線鳴海 | 住まいの窓口ハウスボカン 緑店 | 2,500万円 | -㎡ | 2024年02月08日 |
| JR本線笠寺 | 住まいの窓口ハウスボカン 緑店 | 2,500万円 | -㎡ | 2024年02月08日 |
| JR本線大高 | 住まいの窓口ハウスボカン 緑店 | 2,500万円 | -㎡ | 2024年02月08日 |
| JR本線南大高 | 住まいの窓口ハウスボカン 緑店 | 2,500万円 | -㎡ | 2024年02月08日 |
| 地下鉄鶴舞線庄内通 | 名東トラスト不動産株式会社 | 3,500万円 | 150.42㎡ | 2024年01月19日 |
| 地下鉄鶴舞線庄内通 | 名東トラスト不動産株式会社 | 3,500万円 | 181.5㎡ | 2024年01月19日 |
| 地下鉄東山線本郷 | 名東トラスト不動産株式会社 | 2,900万円 | 160㎡ | 2023年12月03日 |
名古屋市の
土地売却にかかる費用
名古屋市で土地売却した場合の費用
名古屋市で平均相場6,318で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(6,318×3％+6万円)+消費税10％ - 215
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 220
名古屋市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
名古屋市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
名古屋市近隣の土地売却にかかった期間は？
愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地売却時のアドバイス
土地 1,500万円で売却 / 30代男性
価格よりも信頼できる会社、人に任せるのが1番よいと思います。私の場合は担当者のミスによりトラブルが発生したが、正直にミスが起きた状況を説明頂き、解決方針や途中経過の報告もこまめにあ... 続きを見る土地 1,550万円で売却 / 50代男性
何軒か話を聞いてみて 同じ話もあるが 基本の話が しっかり理解でき 違いもわかると思います。あと わからないこと だらけなので 何度も確認するので よく聞いてくれる 動いてくれる業... 続きを見る
土地 2,200万円で売却 / 50代女性
私の場合は、売却の土地について買取実績が豊富だった地元の不動産会社を選びました。また、担当の方がスピーディーに自信を持って土地を売ってくれると言う態度を表してもらえたので、任せられ... 続きを見る土地 1,300万円で売却 / 60代女性
大手の会社で安心して取り引きができました。ただ売却金額などは他社の方が高く見積もりしてもらえてましたので、そう言った点では残念なところもありましたが最終的にはこちらにして良かったで... 続きを見る
名古屋市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 43.75%不要物件の処分 43.75%
- 2金銭的な利用のため 6.25%
- 2金銭的な利用のため 6.25%住み替え 6.25%
名古屋市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続・不要物件の処分」でした。
ついで「金銭的な利用のため」、「金銭的な利用のため・住み替え」が挙げられます。
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
名古屋市での
土地売却の流れ
名古屋市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
名古屋市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や名古屋市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
名古屋市の
土地売却時のコツ
名古屋市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには名古屋市で査定可能な優良企業が40社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
名古屋市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも名古屋市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
名古屋市の土地売却相場はいくら？
名古屋市の土地売却相場は、6,318.71万円で、平均平米単価は23.33万円となっています。
詳しくは、「名古屋市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 名古屋市の土地売却・査定をご覧ください。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。名古屋市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには名古屋市の土地売却が得意な不動産会社が40社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 名古屋市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
愛知県の市区町村から
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その他の地域
土地 1,500万円で売却 / 30代男性
引用：【土地】三重交通グループ 三交不動産 大曽根営業所で売却した人の体験談
土地 1,550万円で売却 / 50代男性
引用：【土地】ASプロパティ株式会社で売却した人の体験談
土地 2,200万円で売却 / 50代女性
引用：【土地】不動産SHOPナカジツ西区・康生通店で売却した人の体験談
土地 1,300万円で売却 / 60代女性
引用：【土地】三井 中川区で売却した人の体験談