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【2023年1月】
名古屋市のマンション売却査定
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2023年

売却価格
相場
3,885 万円
平均平米
価格相場
47.71 万円
築年数
12 年
専有面積
81 ㎡
  • 2024年
    49.24万円/m2
    3.12%
  • 2022年
    46.17万円/m2
    3.33%

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2023年
〜50㎡
530 万円
〜60㎡
3,395 万円
〜80㎡
3,766 万円
〜100㎡
4,656 万円
〜120㎡
-
120㎡〜
6,590 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2023年
〜5年
4,580 万円
〜10年
7,500 万円
〜15年
6,180 万円
〜20年
5,245 万円
〜30年
3,015 万円
30年〜
2,327 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

名古屋市の
マンション売却相場動向

マンションの売却相場動向

2021年 2020年 差分(前年比)
売却価格 2,298万円 2,256万円 +42万円（101%）
取引件数 1,534件 1,569件 -35件（97%）
専有面積 60.49㎡ 63.88㎡ -3.39㎡（94%）
築年数 22年 24年 -2年（91%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

名古屋市の
マンション売却相場推移

名古屋市のマンション売却価格相場は3,885万円で、面積は81m²です。名古屋市の売却価格相場は、2023年において前年比103.33%と上昇しています。
愛知県の平均マンション売却相場と比較すると338万円高くなっています。
人気なのでより良い条件で売却できる可能性があります。複数の不動産会社に査定依頼することをおすすめします。
（万円/m²）
  • 愛知県
  • 名古屋市
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

名古屋市の
マンション賃貸相場

2023年

賃貸相場
4.83 万円
賃貸相場平米単価
0.11 万円

名古屋市の
マンション賃貸相場推移

名古屋市のマンション賃料相場は、平均4.83万円で1平米あたりおよそ0.11万円ほどです。
名古屋市のマンション賃料相場は愛知県のマンションの平均的な相場と比較すると147%高いです。
（千円/m²）
  • 愛知県の賃貸相場平米単価
  • 名古屋市の賃貸相場平米単価
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

名古屋市のエリア別
マンション売却相場

続いて、名古屋市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
名古屋市には、16の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

名古屋市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
千種区 2,531万円 35万円 69m2 26年
瑞穂区 2,271万円 30万円 72m2 26年
昭和区 2,195万円 31万円 65m2 28年
東区 2,183万円 34万円 61m2 26年
名東区 1,992万円 27万円 70m2 28年
西区 1,928万円 31万円 64m2 24年
熱田区 1,871万円 26万円 69m2 27年
天白区 1,863万円 25万円 69m2 27年
北区 1,789万円 24万円 72m2 27年
緑区 1,635万円 21万円 74m2 28年
中区 1,599万円 35万円 46m2 27年
中村区 1,475万円 32万円 50m2 26年
中川区 1,458万円 20万円 70m2 28年
守山区 1,448万円 19万円 72m2 28年
南区 1,331万円 18万円 69m2 32年
港区 1,295万円 18万円 69m2 27年

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの愛知県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

名古屋市のマンション売却実績

次に名古屋市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

名古屋市のマンション売却実績一覧

絞り込み
該当： 10 件 509 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目
虹ヶ丘マンション本館 		名東トラスト不動産株式会社

2,100

万円台		 -
-/71㎡ 		2LK/2LDK 1976年 2022年11月
愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目
ユニーブル大曽根 		ウィル不動産販売　大曽根営業所

1,500

万円台		 -
-/74㎡ 		3LK/3LDK 1994年 2022年11月
愛知県名古屋市中区平和
プレサンス金山グリーンパークス 		株式会社YY・Estate

1,200

万円台		 -
-/- 		1R 2009年 2022年10月
愛知県名古屋市名東区山の手3丁目
三旺マンション第6名東 		名東トラスト不動産株式会社

700

万円台		 -
-/71㎡ 		4K/4DK 1982年 2022年10月
愛知県名古屋市南区豊
宝マンション豊田本町 		株式会社グランドワークス　オールグリーン不動産

2,300

万円台		 -
-/81㎡ 		3LK/3LDK 2003年 2022年10月
愛知県名古屋市北区成願寺
ザ・シーン城北アストロタワー 		ウィル不動産販売　大曽根営業所

2,000

万円台		 52773㎡
-/108㎡ 		3LK/3LDK 1996年 2022年9月
愛知県名古屋市守山区小幡千代田
ライオンズマンション小幡千代田 		ウィル不動産販売　大曽根営業所

2,000

万円台		 2391㎡
-/96㎡ 		4LK/4LDK 2000年 2022年9月
愛知県名古屋市名東区亀の井
ダイアパレス一社 		ウィル不動産販売 藤が丘営業所

2,900

万円台		 949㎡
-/68㎡ 		3LK/3LDK 1995年 2022年9月
愛知県名古屋市中区丸の内
プレサンスジェネ丸の内 		株式会社YY・Estate

3,100

万円台		 -
-/- 		2LK/2LDK 2017年 2022年9月
愛知県名古屋市名東区平和が丘
第2平和が丘住宅Ｃ棟 		ウィル不動産販売 藤が丘営業所

1,500

万円台		 5845㎡
-/73㎡ 		3LK/3LDK 1977年 2022年9月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

名古屋市の
マンション売却数

名古屋市のマンション売買履歴を
地図で見る

マンション名から
名古屋市の相場を見る

同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

名古屋市の
マンション購入希望者

次に、名古屋市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
758人
購入予算相場

2,459万円

名古屋市の
マンション購入希望のお客様

沿線・駅
バス停		 不動産会社 予算 間取り 専有面積 登録日
名鉄常滑線豊田本町 ハウスドゥ 南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社 1,800万円 4LK/4LDK 70㎡ 2022年10月16日
地下鉄東山線中村日赤 ウィル不動産販売 久屋大通営業所 3,500万円 2LK/2LDK -㎡ 2022年09月16日
地下鉄鶴舞線鶴舞 ウィル不動産販売 久屋大通営業所 3,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年09月16日
JR中央本線大曽根 ウィル不動産販売 久屋大通営業所 4,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年09月16日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

名古屋市で
人気のマンションの条件

名古屋市で人気の間取りはこちら

1 3K~LDK 333件
2 2K~LDK 151件
3 4K~LDK 150件

名古屋市で人気の価格帯はこちら

1 〜 2,000万円 366件
2 2,000万円 〜 3,000万円 157件
3 3,000万円 〜 4,000万円 148件

名古屋市で
マンションを売却した場合の費用

名古屋市でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

名古屋市で平均相場2,632万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(2,632万円×3％+6万円)+消費税10％
93万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
96万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

名古屋市近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声

名古屋市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

名古屋市近隣のマンション売却にかかった期間は？

愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 2,630万円で売却 / 60代女性

    一人暮らし用で購入 結婚して子供ができ、リモートが始まり、家が手狭になり買い替えた 賃貸にするか売却するか迷ったが、管理が面倒だから売却にした。

  • マンション 2,800万円で売却 / 50代男性

    ２人目の子どもが自立を迎え、まずは３人暮らしとなり、３年後には夫婦２人暮らしの予定であるため、丁度よい住居のサイズへ住み替えしようと思い、売却を決意しました。

  • マンション 1,850万円で売却 / 30代女性

    子供が高校生以降なるべく安全に活動できるようにするにはどうしたら良いか考えたのがきっかけでした。売却に関して素人過ぎて何を信じれば良いのか分からないし、選択するにしても判断材料が少... 続きを見る

  • マンション 3,890万円で売却 / 30代女性

    主人の実家に住む話が急に決まり、早急に売却をし、引越さなければならなくなり、希望の額で売却できるのか、無事に売却が決まるのかと、不安だった。

売却時のアドバイス

  • マンション 2,630万円で売却 / 60代女性

    まずはこちらの希望、意思をきちんと相手に伝える事 自分の売った物件をお客としてサイトを見てみる事 サイトの載せ方に不満があればきちんと訂正してもらう事

  • マンション 2,800万円で売却 / 50代男性

    担当者の甘い話に乗らず、常に冷静な判断をできるよう、売却期間にゆとりをもって臨んでください。最終決断をされる物件の価格をイメージして、チャンスを逃さぬように即決されることが肝心だと... 続きを見る

  • マンション 1,850万円で売却 / 30代女性

    なかなかない機会なので、不安な事が多いと思います。また大きなお金が動く事なので尚更だと思います。ですが、直感的に動く事や不安に思ってる事を口に出すって大事だと思いますので、そんな信... 続きを見る

  • マンション 3,890万円で売却 / 30代女性

    いろんな業者に一気に売却の連絡をしないこと。一気に電話がきたり、後で自分が大変になる。まずは、1社くらいから連絡するのをお勧めする。とりあえずきいたことのある名前の会社とか。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

名古屋市から
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安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

名古屋市での
マンション売却の流れ

名古屋市でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    名古屋市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    名古屋市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や名古屋市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

名古屋市の
マンション売却時のコツ

名古屋市でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    名古屋市のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

よくある質問

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