【2022年9月】
名古屋市のマンション売却査定
あなたのマンションの売却額を知ろう

2022年

売却価格
相場
3,760 万円
平均平米
価格相場
46.17 万円
築年数
11 年
専有面積
81 ㎡
  • 2023年
    47.71万円/m2
    3.22%
  • 2021年
    44.01万円/m2
    4.91%

簡単60秒 愛知県の
マンション価格を知ろう

愛知県のマンション名から 相場を確認する

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2022年
〜50㎡
1,393 万円
〜60㎡
1,050 万円
〜80㎡
3,355 万円
〜100㎡
3,507 万円
〜120㎡
4,180 万円
120㎡〜
4,800 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2022年
〜5年
2,400 万円
〜10年
5,206 万円
〜15年
3,562 万円
〜20年
3,854 万円
〜30年
3,383 万円
30年〜
1,351 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

名古屋市の
マンション売却相場動向

マンションの売却相場動向

2020年 2019年 差分(前年比)
売却価格 2,212万円 2,131万円 +81万円（103%）
取引件数 1,318件 904件 +414件（145%）
専有面積 63.33㎡ 63.41㎡ -0.08㎡（99%）
築年数 24年 25年 -1年（96%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

名古屋市の
マンション相場推移

名古屋市のマンション売却価格相場は3,760万円で、面積は81m²です。名古屋市の売却価格相場は、2022年において前年比104.91%と推移しています。
愛知県の平均マンション売却相場と比較すると317万円高くなっています。
人気なのでより良い条件で売却できる可能性があります。複数の不動産会社に査定依頼することをおすすめします。
（万円/m²）
  • 愛知県
  • 名古屋市
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

名古屋市の
マンション売却数

名古屋市のエリア別
マンション売却相場

続いて、名古屋市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
名古屋市には、16の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

名古屋市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
千種区 2,473万円 34万円 69m2 27年
瑞穂区 2,219万円 29万円 72m2 26年
昭和区 2,137万円 30万円 65m2 29年
東区 2,136万円 33万円 62m2 27年
名東区 1,963万円 26万円 70m2 28年
西区 1,876万円 29万円 64m2 24年
熱田区 1,852万円 26万円 69m2 27年
天白区 1,821万円 25万円 69m2 28年
北区 1,741万円 23万円 72m2 27年
緑区 1,614万円 20万円 74m2 29年
中区 1,526万円 33万円 46m2 29年
中川区 1,435万円 20万円 70m2 29年
中村区 1,432万円 30万円 51m2 27年
守山区 1,432万円 19万円 72m2 28年
南区 1,298万円 18万円 68m2 32年
港区 1,282万円 18万円 69m2 27年

名古屋市のマンション売却実績

次に名古屋市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

名古屋市のマンション売却実績一覧

絞り込み
該当： 10 件 308 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
愛知県名古屋市北区成願寺一丁目
ザ・シーン城北アストロタワー 		ウィル不動産販売　大曽根営業所

2,000

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1996年 2022年9月
愛知県名古屋市北区金城4丁目
サンクレーア名城公園 		ウィル不動産販売　大曽根営業所

2,900

万円台		 -
-/66㎡ 		2LK/2LDK 2012年 2022年8月
愛知県名古屋市北区志賀町4丁目
アーバンラフレ志賀 		ウィル不動産販売　大曽根営業所

2,000

万円台		 -
-/84㎡ 		4LK/4LDK 1993年 2022年7月
愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目
パストラルハイム明徳八番館 		株式会社ハウシーク ハウスドゥ！南陽店

10

万円以下		 -
-/75㎡ 		3LK/3LDK 1987年 2022年7月
愛知県名古屋市中川区露橋二丁目
エバーグリーン八島 		ハウスドゥ 知立　アルファス株式会社

1,400

万円台		 -
-/70㎡ 		3LK/3LDK 1979年 2022年6月
愛知県名古屋市守山区大牧町
大牧ヒルズ 		ウィル不動産販売　大曽根営業所

2,300

万円台		 -
-/77㎡ 		3K/3DK 2013年 2022年6月
愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目
矢田川パークハウスA棟 		ウィル不動産販売　大曽根営業所

1,800

万円台		 -
-/71㎡ 		3LK/3LDK 1975年 2022年6月
愛知県名古屋市守山区
大森西住宅1号棟 		ウィル不動産販売　大曽根営業所

200

万円台		 -
-/- 		3K/3DK 1970年 2022年6月
愛知県名古屋市守山区
宝マンション瓢箪山 		ウィル不動産販売　大曽根営業所

2,100

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2000年 2022年6月
愛知県名古屋市北区
志賀本通シティハウス 		ウィル不動産販売　大曽根営業所

2,500

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2001年 2022年6月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

名古屋市のマンション一覧

名古屋市の
マンション購入検討者

次に、名古屋市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
3人
購入予算
3,000万円 ~ 4,000万円

名古屋市の
マンション購入希望のお客様

沿線・駅
バス停		 不動産会社 予算 間取り 専有面積 登録日
地下鉄東山線中村日赤 ウィル不動産販売 久屋大通営業所 3,500万円 2LK/2LDK -㎡ 2022年09月16日
地下鉄鶴舞線鶴舞 ウィル不動産販売 久屋大通営業所 3,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年09月16日
JR中央本線大曽根 ウィル不動産販売 久屋大通営業所 4,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年09月16日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

名古屋市近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声

名古屋市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

名古屋市近隣のマンション売却にかかった期間は？

愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 30代女性 / マンション

    主人の実家に住む話が急に決まり、早急に売却をし、引越さなければならなくなり、希望の額で売却できるのか、無事に売却が決まるのかと、不安だった。

  • 50代女性 / マンション

    親から相続したマンションに今後住む予定が無かったので売却する事にしましたが、どこの不動産会社に頼んで良いのか分からず迷いました。あと、古いマンションだったので売... 続きを見る

  • 40代男性 / マンション

    父が賃貸経営していたマンションですが、逝去しことで相続されました。しばらく賃貸で貸し出していましたが、トラブルがあって空き部屋となり、不動産価格も上昇していた為... 続きを見る

  • 30代女性 / マンション

    転勤を機に売却。 住宅ローンが完済できるか不安があった。 また最初の活動では売却に至らず、賃貸に出したがきれいにつかってもらえるか不安があった。

売却時のアドバイス

  • 30代女性 / マンション

    いろんな業者に一気に売却の連絡をしないこと。一気に電話がきたり、後で自分が大変になる。まずは、1社くらいから連絡するのをお勧めする。とりあえずきいたことのある名... 続きを見る

  • 50代女性 / マンション

    業者さんとはしっかり話し合ってここなら大丈夫だと思える所を選ぶのが大事だと思います。 少しでも不信感が有ると、売却出来るまでの期間に不安になると思います。私はこ... 続きを見る

  • 40代男性 / マンション

    不動産屋に買い取ってもらうのではなく、媒介契約で不動産屋そんと相談の上で自分で値段を決めて売りに出すことをおすすめします。 打ち合わせもオンラインで出来るし、書... 続きを見る

  • 30代女性 / マンション

    販売活動をする際、営業担当者は専任媒介を勧めるが、私は一般媒介をすすめる。 囲い込みはないと言われるが、実際囲い込みはあると感じた。 何社か見積もりをとることを... 続きを見る

名古屋市で
マンションを売却した場合の費用

名古屋市でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

名古屋市で平均相場2,634万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(2,634万円×3％+6万円)+消費税10％
93万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
96万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの愛知県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

名古屋市の
マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

名古屋市の
マンション売却が得意な不動産会社

名古屋市から
不動産会社を探す

名古屋市での
マンション売却の流れ

名古屋市でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    名古屋市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    名古屋市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や名古屋市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

名古屋市の
マンション売却時のコツ

名古屋市でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    名古屋市のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

すまいステップの強み

すまいステップは名古屋市のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

売却のきっかけから不動産会社を探す

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