マンション 2,540万円で売却 / 40代女性
どこの不動産にすれば早く高く売れるかは実際は分からないと思います。売却をお任せするので、担当者の方の安心感、任せられると思えるかが決めてになると思います。
小牧市の
マンション売却価格相場
小牧市の
マンション売却価格相場・推移
2025年10月の小牧市のマンションの売却価格の相場は1,300万円、平米単価の相場は16.07万円です。
小牧市の取引件数は愛知県の中で44番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、早めに査定を出してみることをおすすめします。
- 売却相場
- 1,300万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 16.07万円/㎡
- 平均築年数
- 34年
- 賃料相場
- 5万円
相場推移
（万円/m²）
25/10月の売却価格相場
- 小牧市16 万円/㎡（前月比-27.10%）
小牧市のマンション価格は1年前と比べて4.76%上昇しています。
3年前と比べると12.46%上昇、5年前と比べると19.68%上昇しています。
県営名古屋空港に隣接し、東名・名神・中央道の小牧ICやJCTがある交通の拠点。工場や物流施設が多く立地し、働き場所も豊富です。桃花台ニュータウンなど計画的に整備された住宅地もあり、公園なども充実。車を基盤としたアクティブなライフスタイルを送るファミリー層に支持されています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
小牧市 | 1,434万円 | 17万円/㎡ | 名鉄小牧線で名古屋市内へアクセス。小牧ICがあり、名古屋高速や東名・名神高速への接続も良く、車社会の拠点。 |
春日井市 | 2,240万円 | 28.3万円/㎡ | JR中央本線で名古屋駅へ快速で約18分。勝川駅周辺の再開発で利便性が向上し、落合公園など子育て環境も整う。 |
犬山市 | 1,000万円 | 13.8万円/㎡ | 国宝犬山城や明治村など、歴史的観光資源が豊富。名鉄犬山線で名古屋へ約25分と、アクセスも良好。 |
岩倉市 | 1,667万円 | 20.5万円/㎡ | 名鉄特急で名古屋駅へ約11分。五条川の桜並木が美しいコンパクトな街。駅周辺に生活施設が集中し利便性が高い。 |
北名古屋市 | 1,550万円 | 17.6万円/㎡ | 名古屋市に隣接し、名鉄犬山線で名古屋駅へ約10分。スーパーやドラッグストアも多く、穏やかな住環境が魅力。 |
小牧市は春日井市・岩倉市・北名古屋市よりは平米単価が低いですが、犬山市よりは高くなっています。名古屋へより近い春日井市や岩倉市には及びませんが、空港や高速道路のIC・JCTが集まる交通の拠点であることが小牧市の強みです。工場や物流施設が多く、働き場所が豊富な点も、観光都市である犬山市とは異なる魅力。車を基盤としたアクティブなライフスタイルを送るファミリー層に支持されています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、小牧市は91件のマンションが売買されていました。春日井市は247件・犬山市は8件・岩倉市は32件・北名古屋市は33件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒小牧市の
マンションの価格を知ろう
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小牧市のマンション名から相場を確認する
小牧市の
エリア別マンション売却相場
この章では、小牧市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
小牧駅周辺 | 1,821万円 | 22.8万円/㎡ | 電車と車の両方で名古屋へ快適アクセス。利便性の高い市の中心 |
小牧口駅・間々駅エリア | 1,370万円 | 17.5万円/㎡ | 市民病院が近く医療も安心。市の中心部の利便性も享受できる |
桃花台ニュータウンエリア | 1,050万円 | 12.5万円/㎡ | 公園や緑道が美しい、子育て世代に人気の計画的なニュータウン |
岩崎・味岡エリア | 1,040万円 | 13.9万円/㎡ | 歴史と自然を感じられる穏やかな住環境で、地域に根差した暮らし |
小牧駅周辺
小牧駅周辺は平均1,821万円で売却されており、平均平米単価は22.8万円/㎡です。
名鉄小牧線の駅で、小牧市の中心市街地です。駅ビルのほか、駅西には大型商業施設「ラピオ」があり、買い物利便性は高いです。小牧山城史跡公園は市民の憩いの場となっており、歴史も感じられます。名古屋高速小牧線や東名・名神高速の小牧ICにも近く、車でのアクセスは抜群。電車と車の両方で、名古屋方面への利便性を確保したいというアクティブなファミリー層に支持されるエリアです。
小牧口駅・間々駅エリア
小牧口駅・間々駅エリアは平均1,370万円で売却されており、平均平米単価は17.5万円/㎡です。
名鉄小牧線沿線で、小牧駅の南側に位置するエリアです。「小牧口」駅は、小牧市民病院へのアクセスが便利で、医療面の安心感があります。「間々」駅周辺は、より落ち着いた住宅街。両エリアとも、名古屋方面への通勤に便利な立地でありながら、小牧駅周辺の商業利便性も享受できます。国道41号線にも近く、車での移動もスムーズ。利便性と落ち着きのバランスを求める方に適した住宅地です。
桃花台ニュータウンエリア
桃花台ニュータウンエリアは平均1,050万円で売却されており、平均平米単価は12.5万円/㎡です。
小牧市の東部丘陵に開発された大規模ニュータウン。計画的に配置された公園や緑道が美しい、緑豊かな住環境が魅力です。タウン内に商業施設「ピアーレ」や学校、病院などが揃い、生活利便性も良好。駅はありませんが、名古屋方面へのバス便が充実しており、子育て環境を重視するファミリー層に人気です。
岩崎・味岡エリア
岩崎・味岡エリアは平均1,040万円で売却されており、平均平米単価は13.9万円/㎡です。
小牧市の東部に位置し、名鉄小牧線「味岡」駅が最寄りです。「岩崎」には岩崎山があり、歴史と自然を感じられます。エリア内にはスーパーやドラッグストアが点在し、生活に不便はありません。小牧市の中心部や春日井市方面へのアクセスも良く、落ち着いた住環境が保たれています。ニュータウンとは一味違う、地域に根差した穏やかな暮らしを求める方に選ばれる、バランスの取れたエリアです。
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
小牧市のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、小牧市のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子イキミ不動産は昭和43年（西暦1968年）に創業しました。地元の皆さまに支えられ、おかげさまで創業50有余年を迎えました。創業者である先代・伊岐見 昇次、ひで子の人柄と地域密着型の経営により、イキミ不動産は小牧で頼られる存在となりました。 50年以上経った今でも地元の方たちから声をかけていただけるのは、その期待に応えるために、スキルアップを目指し、時代と共に変化し対応してきたからだと思います。ひとえに地元の皆様のおかげだと思っています。 地元の街を元気に。育ててくれた街に恩返しを！ の精神で 100 年続く会社にしていきます。
強み
- 昭和43年に設立し、多くの経験や地元の皆様との信頼関係を築いてきました。
- LIXIL不動産ショップ加盟店として、様々なツールを活かして最適なご提案をいたします。
- 他部門のサポート体制有。建築部門のグループ会社㈱ホームランディックはYouTube登録者数15万人越え。
住所 愛知県小牧市小牧四丁目213番地 最寄り駅 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩4分 定休日 水曜日 営業時間 9:30～18:00 電話番号 0568-77-8002 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
店舗外観『センチュリー21小牧不動産』は、小牧市および隣接市町村を中心として土地・住宅等の売買・賃貸仲介を行っております。 当社は設立して20年経つ実績豊富な会社です。創業以来、相続や住み替え、お子様の独立等をきっかけに当地区にお住まいの多くの方の不動産売買をお手伝いをしてきました。 現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さまは是非お気軽にお問い合せください。 精神誠意心をこめてご対応致します。スタッフ一同、心よりお待ちしております。 売る・買う・借りる・貸す…不動産のことならなんでもご相談ください！
強み- センチュリー21のネットワークによる情報量とフットワークの軽さを活かして、お客様へご提案致します。
- お客様第一主義！「こんなことできる？」「こんな事聞いてもいい？」といったご相談にお答えします。
- 不動産を通じてお客様の充実した暮らしとご家族の笑顔をお約束いたします。
住所 愛知県小牧市多気中町67番地の2 最寄り駅 名鉄小牧線「小牧」 バス18分、徒歩10分、名鉄犬山線「岩倉」 バス11分、徒歩10分 定休日 水曜日 営業時間 09:00～17:00 電話番号 0568-48-0051 
住み替え相談可買取対応相続の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
住所 愛知県小牧市中央三丁目13番 最寄り駅 名鉄小牧線 小牧 徒歩7分、名鉄小牧線 小牧原 徒歩12分、名鉄小牧線 小牧口 徒歩16分 定休日 水曜日 営業時間 10：00～19：00 電話番号 0568-71-7707 
私からメールや電話で質問をすることが多かったと思います。即回答がなくても、確認しますと連絡がありスピードが早く解決しました。しかし、あとになってその回答が間違いなのか分かりませんが、買手さんと言い分と食い違いがありこまることもありました。- 住み替え相談可買取対応相続の相談可
店舗外観
店内の様子
キッズスペース小牧市でお家のご売却はハウスドゥ 小牧にお任せ下さい。 当店は「小牧市専門」の地域密着店です。お客様の様々なご希望や条件に対応します！！大切なお家や土地のご売却。スタッフが親身にご相談に乗らせて頂きます。是非一度、お気軽にご連絡下さい。
住所 愛知県小牧市山北町63番地ハウスドゥ小牧 最寄り駅 名鉄小牧線 小牧 徒歩17分 定休日 水曜日 営業時間 10:00-18:00 電話番号 0568-44-9710 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子
スタッフ一同「地域密着小牧市専門30年の実績と安心」（2025年1月現在）／小牧市でお住まいをお探しの方に最大限のネットワークを活かし、賃貸物件1,000室以上、売買物件200件以上の豊富な物件情報で、お部屋探し・不動産売買をサポートさせていただきます。豊富な売買実績から安心査定・スピード売却を目指します！
強み- 小牧市専門 地域密着営業で多くの売買事例を把握しております。
- 賃貸住宅をお探しのお客様にも売物件としてご紹介します。
- ネット掲載はもちろん！新聞チラシ・ポストインも毎週折込んでおります。
住所 愛知県小牧市中央１丁目２７９番地 最寄り駅 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩3分 定休日 年中無休 GW・夏季・年末年始休暇あり 営業時間 １０：００～１９：００ 電話番号 0568-41-0222
小牧市の不動産会社を選ぶコツ
小牧市でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
小牧市は小牧駅周辺や小牧口駅・間々駅エリアなどエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が小牧市のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では小牧市の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に小牧市の場合、名古屋高速や東名・名神高速が交わる交通の要衝である点や、県営名古屋空港への近さ、そして活発な工業団地が資産価値を支えています。提示された査定額が、こうした小牧市特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
小牧市のマンション売却実績が豊富か確認する
小牧市は、小牧ICを中心に大手企業の工場や物流倉庫が集まる産業・物流の拠点エリアと、計画的に整備された桃花台ニュータウンのような大規模な住宅地では、不動産としての性格が大きく異なります。そのため、その会社は小牧市でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
小牧市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は940万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
小牧市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK | 900万円 |
| 2K~LDK | 940万円 |
| 3K~LDK | 1,155万円 |
| 4K~LDK | 1,335万円 |
| 5K以上 | 1,850万円 |
小牧市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 | 34.3万円/㎡(113.3万円/坪) |
| 築20年以内 | 25万円/㎡(82.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 22.2万円/㎡(73.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 16.5万円/㎡(54.6万円/坪) |
| 築31年以上 | 11.9万円/㎡(39.4万円/坪) |
小牧市のマンション
査定〜販売〜成約金額
小牧市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
- 愛知県小牧市 / 3LDK / 築6年~10年
投稿日：2022年02月04日- 査定金額
- 2,580万円
- 販売金額
- 2,580万円
- 成約金額
- 2,540万円
査定金額と成約金額の差額
40万円（-1.56%）販売金額と成約金額の差額
40万円（-1.56%）- 売り出し時期
- 2020年11月1日
4ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年3月1日
小牧市近隣での
マンション売却経験談
この章では、小牧市でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、小牧市でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、小牧市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。小牧市で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには小牧市のマンション売却が得意な不動産会社が6社掲載されています。詳しく知りたい方は、小牧市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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