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マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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【2023年1月】
愛知県のマンション売却査定
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ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

愛知県のマンション売却実績

愛知県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

愛知県のマンション売却実績

次に愛知県のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当: 10 712 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
愛知県安城市
ガーデンヒルズ今池弐番館
ハウスドゥ 安城 アルファス株式会社

10

万円以下
-
-/-
4LK/4LDK 1997年 2023年1月
愛知県安城市
リバブルガーデン安城
ハウスドゥ 安城 アルファス株式会社

1,800

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1991年 2022年12月
愛知県安城市百石町一丁目
グローリアスハイツ安城百石町
ハウスドゥ 安城 アルファス株式会社

1,600

万円台
-
-/69㎡
3LK/3LDK 1997年 2022年11月
愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目
虹ヶ丘マンション本館
名東トラスト不動産株式会社

2,100

万円台
-
-/71㎡
2LK/2LDK 1976年 2022年11月
愛知県岡崎市
スペクトルティアラ宇頭
ハウスドゥ 安城 アルファス株式会社

1,500

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1999年 2022年11月
愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目
ユニーブル大曽根
ウィル不動産販売 大曽根営業所

1,500

万円台
-
-/74㎡
3LK/3LDK 1994年 2022年11月
愛知県西尾市花ノ木町1丁目
ロイヤル西尾花ノ木
ハウスドゥ 西尾 アルファス株式会社

100

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 2006年 2022年11月
愛知県安城市
グローリアス安城小川町
ハウスドゥ 安城 アルファス株式会社

900

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1992年 2022年10月
愛知県名古屋市中区平和
プレサンス金山グリーンパークス
株式会社YY・Estate

1,200

万円台
-
-/-
1R 2009年 2022年10月
愛知県安城市百石町一丁目
ベル・エスポア石ナ曽根
ハウスドゥ 安城 アルファス株式会社

500

万円台
-
-/66㎡
3LK/3LDK 1983年 2022年10月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

愛知県の
マンション売却数

愛知県のマンション購入希望者

次に、愛知県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
1259
購入予算相場

2,250万円

愛知県の
マンション購入希望のお客様

沿線・駅
バス停
不動産会社 予算 間取り 専有面積 登録日
名鉄常滑線豊田本町 ハウスドゥ 南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社 1,800万円 4LK/4LDK 70㎡ 2022年10月16日
地下鉄東山線中村日赤 ウィル不動産販売 久屋大通営業所 3,500万円 2LK/2LDK -㎡ 2022年09月16日
地下鉄鶴舞線鶴舞 ウィル不動産販売 久屋大通営業所 3,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年09月16日
JR中央本線大曽根 ウィル不動産販売 久屋大通営業所 4,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2022年09月16日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

愛知県で
人気のマンションの条件

愛知県で
マンション売却を経験したユーザーの声

愛知県でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

愛知県のマンション売却にかかった期間は?

愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 2,630万円で売却 / 60代女性

    一人暮らし用で購入 結婚して子供ができ、リモートが始まり、家が手狭になり買い替えた 賃貸にするか売却するか迷ったが、管理が面倒だから売却にした。
  • マンション 2,800万円で売却 / 50代男性

    2人目の子どもが自立を迎え、まずは3人暮らしとなり、3年後には夫婦2人暮らしの予定であるため、丁度よい住居のサイズへ住み替えしようと思い、売却を決意しました。
  • マンション 2,050万円で売却 / 50代男性

    1人で4LDKは広すぎだと思っていたから住み替えが出来ればと思っていたが、コロナ禍で会社は廃業してしまい管理費等も滞納したりして金銭的に不安でした。
  • マンション 3,300万円で売却 / 60代女性

    部屋の中に段差はないが、マンションの正面玄関からエレベーターまで、8段くらいの階段あり、しかも手すり無し。これを解消できるマンションに移りたかった。

売却時のアドバイス

  • マンション 2,630万円で売却 / 60代女性

    まずはこちらの希望、意思をきちんと相手に伝える事 自分の売った物件をお客としてサイトを見てみる事 サイトの載せ方に不満があればきちんと訂正してもらう事
  • マンション 2,800万円で売却 / 50代男性

    担当者の甘い話に乗らず、常に冷静な判断をできるよう、売却期間にゆとりをもって臨んでください。最終決断をされる物件の価格をイメージして、チャンスを逃さぬように即決されることが肝心だと... 続きを見る
  • マンション 2,050万円で売却 / 50代男性

    自分には、ゆたか不動産だから売却トラブルもなく価格では少し頭にきたがトータル的には満足してますし担当者さんとは良い距離感で最初から最後まで付き合って頂きました。
  • マンション 3,300万円で売却 / 60代女性

    その物件の状況を把握する。売れやすいのかどうなのか、営業マンと話し合う。 売却した金額を当てにして、次の物件を買うつもりなのかどうなのか、そうすれば、売却までの期間も分かってくる。... 続きを見る

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは愛知県のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

愛知県での
マンション売却の流れ

愛知県でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    愛知県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    愛知県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や愛知県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

愛知県の
マンション売却時のコツ

愛知県でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    愛知県のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

よくある質問

愛知県の
物件種別から
売却相場を見る

マンション売却、査定の
基礎知識