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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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土地売却が得意な不動産会社
名古屋市天白区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
売却実績数508件
売却実績数 508件 当営業所には、充実した自社のホームページの他に、情報雑誌・ポータルサイト・チラシ等などの広告により、お住まいをお探しの買主様が、多数ご来店されます。また、当社では中古住宅を購入希望のお客様には、ご購入時に住宅ローンとセットでリフォームを施す...
所在地愛知県名古屋市昭和区御器所通3-7最寄駅市営地下鉄鶴舞線/桜通線「御器所」駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 115件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 2 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
売却実績数117件
売却実績数 117件 2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 三交不動産㈱緑営業所は地域密着営業で開所して今年で41年目になります。営業全員が宅地建物取引士です。お客様の売却理由は十人十色、ご要望に...
所在地愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地最寄駅名古屋市桜通線 相生山 徒歩20分、名古屋市桜通線 鳴子北 徒歩15分、名古屋市桜通線 野並 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 118件
- 戸建て 331件
- 土地 242件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 売却実績が豊富だった
あま市一戸建て 1,430万円で売却 / 60代男性 /
5.0熱心な売買活動に取り組んでいただき価格引き上げもしていただいた。また、建物取り壊しの値下げまでしていただき最終的に取り分アップにつながった。 - 3.2売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3.5
-
買取対応
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通３丁目 ２４−２最寄駅名古屋市桜通線 瑞穂運動場西 徒歩6分、名古屋市桜通線 新瑞橋 徒歩9分、名古屋市名城線 新瑞橋 徒歩9分、名古屋市名城線 瑞穂運動場東 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 82件
- 戸建て 8件
- 土地 22件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
名古屋市南区マンション 550万円で売却 / 70代男性 /
3.3最初に話した不動産会社の人が 向こうのペースで やってるみたい だったのですが 住友林業ホームサービスの 人は 誠実で 対応もまあまあで 不動産屋という感じがしなかったので よかっ... 続きを見る - 3.9売却スピード 3.8 / 売却価格 3.8 / 対応 4.2
-
買取対応
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地愛知県名古屋市天白区平針３丁目 ７０８番地最寄駅名古屋市鶴舞線 原 徒歩16分、名古屋市鶴舞線 平針 徒歩4分、名鉄豊田線 赤池 徒歩10分、名古屋市鶴舞線 赤池 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 103件
- 戸建て 24件
- 土地 25件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 売却実績が豊富だった
- 知名度が高い会社だった
豊田市マンション 4,050万円で売却 / 30代男性 /
3.7なかなか決まりきれず、もどかしい状況も多くありましたが、2週間に1回 売却活動のレポートを頂けました。最終局面ではメールでの迅速なやり取りで スムーズに手続きが進みました。 
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-
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オンライン相談可
-
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女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を...
所在地愛知県名古屋市天白区植田西西二丁目1508番地最寄駅地下鉄鶴舞線「塩釜口」徒歩約5分、地下鉄鶴舞線「植田」徒歩約9分売り出し中の物件数- マンション 80件
- 戸建て 10件
- 土地 9件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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東証一部上場！元プロ野球選手・古田敦也さんのテレビコマーシャルでお馴染みの「ハウスドゥ天白原 」です！ 北は北海道、南は沖縄まで、不動産売買仲介専門フランチャイズとして全国No.1の店舗数！（「ビジネスチャンス」(2023年12月22日発...
所在地愛知県名古屋市天白区原2丁目3411最寄駅名古屋市鶴舞線 原駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 3件
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税金・法律の相談可
『高く売る』と『早く売る』両方の査定に対応！直接買い取り制度など多彩なメニューあり。創業昭和58年 天白区の地元密着不動産会社センチュリー21本部より提供された顧客台帳システムにて保有する購入希望者登録数5000組以上は地元密着で長年培った...
所在地愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地最寄駅名古屋市営地下鉄･鶴舞線「原」駅 徒歩7分
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名東区、天白区、長久手市、日進市の不動産のことならお任せ！ 「売りたい」「買いたい」「リフォーム・新築したい」方、不動産・建築・リフォームに関する質問は何でもお気軽にご相談下さい。たくさんの情報を迅速に提供いたします！
所在地愛知県名古屋市名東区姫若町3-2KTCビル3階最寄駅名古屋市東山線 本郷 徒歩6分、リニモ 藤が丘 徒歩12分、名古屋市東山線 藤が丘 徒歩12分、名古屋市東山線 上社 徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 11件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
当店は、日進市、名古屋市天白区、緑区、東郷町、みよし市、長久手市を中心に仲介営業活動をしております。きめ細かい心配りやおもてなしの心を大切にしております。当エリアに精通した地元密着、実績豊富な不動産会社です。売主様の利益最大限確保を実現する...
所在地愛知県日進市赤池町村東112-1最寄駅地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 土地 4件
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土地売却のきっかけから
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売却理由から名古屋市天白区の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
名古屋市天白区の
土地売却相場
名古屋市天白区の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）名古屋市天白区の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
名古屋市天白区の
土地売却相場を知る
売却価格相場
5,187
万円
平米単価相場
18.23
万円
平均専有面積
305
㎡
- 2021年
- 17.11万円/m2
- 6.51%
- 2019年
- 19.63万円/m2
- 7.67%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の名古屋市天白区の土地売却価格相場は、半年前と比較して111.28%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して28件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,888万円 | 4,392万円 | +496万円（111.28%） |
| 取引件数 | 19件 | 47件 | -28件（40%） |
| 平米単価相場 | 17万円/㎡ | 16万円/㎡ | +1万円/㎡（101.96%） |
| 面積 | 299.67㎡ | 303.89㎡ | -4.22㎡（98%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
名古屋市天白区の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の名古屋市天白区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
名古屋市天白区の現在の売却価格の相場は、5,187万円で、 2022年時点の平均平米単価は18万円/㎡と、愛知県 の平均平米単価は11万円/㎡であるのに対して、7万円高くなっています。
この価格は、前年比+14.02%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 愛知県11.5 万円/㎡
- 名古屋市天白区18.2 万円/㎡
- 名古屋市天白区の土地売却数33 件（前年比-50.00%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの名古屋市天白区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
名古屋市天白区の土地売却実績
次に名古屋市天白区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
名古屋市天白区の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
11 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
愛知県名古屋市天白区原2丁目 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 1,700 万円台 |
82㎡ -/- | - | - | 2024年6月 |
|
愛知県名古屋市天白区 | 名東トラスト不動産株式会社 | 5,000 万円台 |
335㎡ -/- | - | - | 2024年3月 |
|
愛知県名古屋市天白区 | 名東トラスト不動産株式会社 | 1,300 万円台 |
99㎡ -/- | - | - | 2024年3月 |
|
愛知県名古屋市天白区土原 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 11,200 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年10月 |
|
愛知県名古屋市天白区原三丁目 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 4,000 万円台 |
171㎡ -/- | - | - | 2023年7月 |
|
愛知県名古屋市天白区池見２ | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 3,100 万円台 |
125㎡ -/- | - | - | 2023年4月 |
|
愛知県名古屋市天白区池見２丁目 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 2,100 万円台 |
125㎡ -/- | - | - | 2023年3月 |
|
愛知県名古屋市天白区相川二丁目 | 株式会社ネオライフ不動産 | 8,400 万円台 |
211㎡ -/- | - | - | 2023年2月 |
|
愛知県名古屋市天白区八事山 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 2,700 万円台 |
152㎡ -/- | - | - | 2022年6月 |
|
愛知県名古屋市天白区高島2丁目 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 1,200 万円台 |
105㎡ -/- | - | - | 2022年3月 |
名古屋市天白区の
土地売却数
名古屋市天白区の土地売買履歴を
地図で見る
名古屋市天白区で売り出し中の土地
名古屋市天白区の
土地購入検討者
次に、名古屋市天白区の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 2人
- 購入予算相場
- 2,000万円 ~ 2,100万円
名古屋市天白区の
土地購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|
| 桜通線野並 | 名東トラスト不動産株式会社 | 2,100万円 | -㎡ | 2024年10月18日 |
| 地下鉄桜通線野並 | 名東トラスト不動産株式会社 | 2,000万円 | -㎡ | 2024年10月04日 |
名古屋市天白区の
土地売却にかかる費用
名古屋市天白区で土地売却した場合の費用
名古屋市天白区で平均相場5,187で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(5,187×3％+6万円)+消費税10％ - 177
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 182
名古屋市天白区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
名古屋市天白区近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
名古屋市天白区近隣の土地売却にかかった期間は？
愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
名古屋市天白区で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 100%
名古屋市天白区の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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土地売却を
進めるために必要なこと
名古屋市天白区で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、名古屋市天白区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した名古屋市天白区の不動産会社を9社掲載しています。
名古屋市天白区で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは愛知県名古屋市天白区の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
名古屋市天白区での
土地売却の流れ
名古屋市天白区で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
名古屋市天白区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や名古屋市天白区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
名古屋市天白区の
土地売却時のコツ
名古屋市天白区で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには名古屋市天白区で査定可能な優良企業が9社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
名古屋市天白区の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも名古屋市天白区の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
名古屋市天白区の土地売却相場はいくら？
名古屋市天白区の土地売却相場は、5,187.58万円で、平均平米単価は18.23万円となっています。
詳しくは、「名古屋市天白区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。名古屋市天白区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには名古屋市天白区の土地売却が得意な不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 名古屋市天白区の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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