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土地売却を検討時にすべきこと
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土地売却が得意な不動産会社
名古屋市港区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
4.0売却スピード 4 / 売却価格 3.5 / 対応 4.5
売却実績数77件
売却実績数 77件 2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 当営業所は名古屋市中区、中川区、熱田区、昭和区、港区、弥富市、津島市、蟹江町において営業活動をいたしており、創業60年を超えて、これまで...
所在地愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号金山総合ビル1階最寄駅名古屋市名港線 金山 徒歩2分、名古屋市名城線 金山 徒歩2分、JR東海道本線 金山 徒歩3分、名鉄名古屋本線 金山 徒歩3分、JR中央本線 金山 徒歩3分、名古屋市名城線 東別院 徒歩9分、JR東海道本線 尾頭橋 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 95件
- 戸建て 6件
- 土地 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 知名度が高い会社だった
- 信頼できる担当者だった
- 2
住み替え相談可
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数63件
売却実績数 63件 【大手仲介会社出身、累計１，５００件以上の売買実績】 ネオライフフィナンシャルグループのネオライフプランニング不動産事業部として、 2019年に不動産売買仲介業を開始。 2022年4月より株式会社ネオライフ不動産として活動を開始しました。...
所在地愛知県名古屋市中区栄４丁目6-15フォーティーンヒルズセンタービル９階最寄駅地下鉄東山線 栄駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 27件
- 戸建て 2件
- 土地 3件
- 3
-
オンライン相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数62件
売却実績数 62件 港区の不動産売却なら、地域密着型不動産サイト ハウスドゥ！南陽店におまかせ下さい！ 聞くだけＯＫ♪見るだけＯＫ♪ 名古屋市港区周辺の土地・戸建・マンションを売るなら・買うならハウスドゥ南陽店にお任せください！！ 多くのお客様にとって一...
所在地愛知県名古屋市港区七反野２丁目１９４１最寄駅あおなみ線「名古屋競馬場前駅」からバス12分売り出し中の物件数- マンション 49件
- 戸建て 1件
- 4.9売却スピード 5 / 売却価格 4.8 / 対応 5
-
住み替え相談可
買取対応
-
相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を...
所在地愛知県名古屋市中川区中郷二丁目72番最寄駅名古屋市東山線 高畑 徒歩8分、JR関西本線 八田 徒歩14分、名古屋市東山線 八田 徒歩15分、近鉄名古屋線 近鉄八田 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 71件
- 戸建て 11件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
稲沢市一戸建て 1,590万円で売却 / 40代女性 /
5.0第一印象から良かったと思います。清潔感があってはなしかたも丁寧だし、素人の我々に分かりやすく説明をしてくれまして。 後から担当者の方の年齢を聞いて驚いたくらいでした。 - 4.4売却スピード 4.5 / 売却価格 4 / 対応 4.8
-
買取対応
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地愛知県名古屋市名東区本郷２丁目 １６７番地最寄駅リニモ 藤が丘 徒歩14分、名古屋市東山線 藤が丘 徒歩14分、名古屋市東山線 本郷 徒歩1分、名古屋市東山線 上社 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 79件
- 戸建て 24件
- 土地 19件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 知名度が高い会社だった
- 売却実績が豊富だった
尾張旭市マンション 1,480万円で売却 / 30代男性 /
4.7毎回問題なく報告、説明、提案をしていただき、こちらが不安に思うこともしっかり準備して対応いただいて来たと思う。 言葉遣いも丁寧で、信頼のおける対応だった。 
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
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-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
はじめての不動産売却ならリクラホームにお任せください！名古屋市中川区、名古屋市港区、あま市、津島市、海部郡大治町、海部郡蟹江町を中心に不動産のご売却についてサポートします。当社では、①不動産売買仲介プラン ②不動産買取プラン ③リースバック...
所在地愛知県名古屋市中川区春田３丁目１３５番地 WORK PLACE春田B号最寄駅春田駅売り出し中の物件数- マンション 2件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
『愛知中央不動産株式会社』は土地・収益不動産の専門業者です。 専門業者だからこそできる独自のネットワークを駆使した売却活動で好条件の取引を実現します。 【売却について】査定価格の根拠から売却活動に至るまで『透明性』を重視し、ご所有不...
所在地愛知県名古屋市中区大須二丁目10-45-302最寄駅名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩2分
-
買取対応
-
相続の相談可
所在地愛知県名古屋市港区七番町三丁目13番地2コスモハイム七番町 1-N号室最寄駅名古屋市名港線 東海通 徒歩4分、名古屋市名港線 六番町 徒歩13分、名古屋市名港線 港区役所 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 77件
- 戸建て 2件
- 土地 4件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
所在地愛知県名古屋市東区泉1丁目3番27号浜名ビル2階最寄駅名古屋市営地下鉄 名城線・桜通線 久屋大通駅 徒歩8分、名古屋市営地下鉄 桜通線 高岳駅 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 98件
- 戸建て 34件
- 土地 17件
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土地売却のきっかけから
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売却理由から名古屋市港区の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
名古屋市港区の
土地売却相場
名古屋市港区の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）名古屋市港区の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
名古屋市港区の
土地売却相場を知る
売却価格相場
6,873
万円
平米単価相場
11.34
万円
平均専有面積
444
㎡
- 2021年
- 10.35万円/m2
- 9.61%
- 2019年
- 10.04万円/m2
- 12.99%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の名古屋市港区の土地売却価格相場は、半年前と比較して128.24%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して19件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,795万円 | 2,959万円 | +836万円（128.24%） |
| 取引件数 | 21件 | 40件 | -19件（52%） |
| 平米単価相場 | 11万円/㎡ | 10万円/㎡ | +1万円/㎡（101.78%） |
| 面積 | 359.82㎡ | 306.00㎡ | +53.82㎡（117%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
名古屋市港区の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の名古屋市港区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
名古屋市港区の土地売却価格相場は6,873万円で、面積は444m²です。名古屋市港区の売却価格相場は、2022年において前年比206.44%で下降傾向にあります。
愛知県の平均土地売却相場と比較すると3,268万円高くなっています。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
名古屋市港区の土地売却価格相場は6,873万円で、面積は444m²です。名古屋市港区の売却価格相場は、2022年において前年比206.44%で下降傾向にあります。
愛知県の平均土地売却相場と比較すると3,268万円高くなっています。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 愛知県11.5 万円/㎡
- 名古屋市港区11.3 万円/㎡
- 名古屋市港区の土地売却数50 件（前年比-18.03%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの名古屋市港区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
名古屋市港区の土地売却実績
次に名古屋市港区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
名古屋市港区の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
27 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
愛知県名古屋市港区錦町 | 三重交通グループ 三交不動産 金山営業所 | 1,500 万円台 |
140㎡ -/- | - | - | 2024年1月 |
|
愛知県名古屋市港区 | 株式会社ハウシーク ハウスドゥ 南陽 | 2,200 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年11月 |
|
愛知県名古屋市港区宝神3丁目 | 株式会社ハウシーク ハウスドゥ 南陽 | 2,000 万円台 |
222㎡ -/- | - | - | 2022年10月 |
|
愛知県名古屋市港区小碓 | ウィル不動産販売 御器所営業所 | 2,200 万円台 |
184㎡ -/- | - | - | 2022年8月 |
|
愛知県名古屋市港区 | 株式会社ハウシーク ハウスドゥ 南陽 | 1,100 万円台 |
110㎡ -/- | - | - | 2022年夏 |
|
愛知県名古屋市港区東茶屋一丁目 | 三重交通グループ 三交不動産 金山営業所 | 900 万円台 |
- -/- | - | - | 2022年2月 |
|
愛知県名古屋市港区福田2丁目 | 三重交通グループ 三交不動産 緑営業所 | 1,700 万円台 |
167㎡ -/- | - | - | 2022年1月 |
|
愛知県名古屋市港区南十一番町四丁目 | 三重交通グループ 三交不動産 金山営業所 | 2,100 万円台 |
- -/- | - | - | 2021年12月 |
|
愛知県名古屋市港区八百島一丁目 | 三重交通グループ 三交不動産 金山営業所 | 1,400 万円台 |
- -/- | - | - | 2021年11月 |
|
愛知県名古屋市港区秋葉１丁目 | 株式会社ハウシーク ハウスドゥ 南陽 | 700 万円台 |
- -/- | - | - | 2021年11月 |
名古屋市港区の
土地売却数
名古屋市港区の土地売買履歴を
地図で見る
名古屋市港区で売り出し中の土地
名古屋市港区の
土地売却にかかる費用
名古屋市港区で土地売却した場合の費用
名古屋市港区で平均相場6,873で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(6,873×3％+6万円)+消費税10％ - 233
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 238
名古屋市港区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
名古屋市港区近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
名古屋市港区近隣の土地売却にかかった期間は？
愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 1,300万円で売却 / 60代女性
相続したが、住むこともない家だったのでこのまま空き家にしておくよりも売却して資産にしたかったので。 ただ色々な手続きができるか不安だった。
土地売却時のアドバイス
土地 1,300万円で売却 / 60代女性
大手の会社で安心して取り引きができました。ただ売却金額などは他社の方が高く見積もりしてもらえてましたので、そう言った点では残念なところもありましたが最終的にはこちらにして良かったで... 続きを見る
名古屋市港区で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 100%
名古屋市港区の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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土地売却を
進めるために必要なこと
名古屋市港区で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、名古屋市港区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した名古屋市港区の不動産会社を9社掲載しています。
名古屋市港区で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは愛知県名古屋市港区の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
名古屋市港区での
土地売却の流れ
名古屋市港区で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
名古屋市港区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や名古屋市港区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
名古屋市港区の
土地売却時のコツ
名古屋市港区で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには名古屋市港区で査定可能な優良企業が9社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
名古屋市港区の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも名古屋市港区の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
名古屋市港区の土地売却相場はいくら？
名古屋市港区の土地売却相場は、6,873.4万円で、平均平米単価は11.34万円となっています。
詳しくは、「名古屋市港区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。名古屋市港区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには名古屋市港区の土地売却が得意な不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 名古屋市港区の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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3.7