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三重県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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三重県の
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三重県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
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16
件中1~10件を表示中
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- 1
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数21件
売却実績数 21件 東証一部上場！元プロ野球選手・古田敦也さんのテレビコマーシャルでお馴染みの「ハウスドゥ四日市大矢知 」です！ 北は北海道、南は沖縄まで、不動産売買仲介専門店として全国No.1の店舗数！(「ビジネスチャンス」(2022年10月24日発行-20...
所在地三重県四日市市下さざらい町11番10号 Sプレイス最寄駅三岐鉄道三岐線「大矢知」駅売り出し中の物件数- マンション 9件
- 2
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数1件
売却実績数 1件 松阪周辺の不動産ならハウスドゥ 松阪花岡にお任せください。地域に密着し、お客様から安心信頼されるため、スタッフ一同全力で頑張ります。
所在地三重県松阪市駅部田町176-4最寄駅近鉄山田鳥羽志摩線 東松阪駅 徒歩31分、ＪＲ紀勢本線 松阪駅 徒歩32分、近鉄山田鳥羽志摩線 松阪駅 徒歩32分売り出し中の物件数- マンション 6件
- 戸建て 229件
- 土地 96件
4.0売却スピード 4.2 / 売却価格 3.5 / 対応 4.2
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
津営業所はおかげさまで開設58周年を迎え、これまでたくさんの不動産売買に携わってまいりました。また、当社は１３年間連続三重県下における仲介売買実績NO.1です。津市周辺の土地・一戸建・マンション・投資物件・事業用物件のご売却なら実績豊富、地...
所在地三重県津市栄町三丁目141番地1ﾓｱﾋﾞﾙ1階最寄駅近鉄名古屋線 津駅 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 53件
- 戸建て 2件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 知名度が高い会社だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
-
住み替え相談可
-
買取対応
2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 松阪市(飯南町、飯高町を除く)、多気郡明和町のマンション、戸建、土地のご売却なら実績豊富な三交不動産㈱松阪営業所にお任せください。ベテランス...
所在地三重県松阪市川井町834番地18最寄駅JR松阪駅徒歩26分売り出し中の物件数- マンション 12件
- 戸建て 3件
- 土地 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
松阪市一戸建て 800万円で売却 / 60代男性 /
4.0こちらからの要望に対して誠実に対応頂きました。接客態度もよかったと思います。メールでの連絡に対する返信も迅速で気持ちの良い対応でした。全般的に良い対応で満足しています。 - 4.4売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 4.3
-
住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 桑名市内マンション・桑名市内団地（大山田団地、陽だまりの丘、星見ヶ丘、新西方、希望ケ丘団地、他）・東員町（西桑名ネオポリス）・いなべ市(...
所在地三重県桑名市寿町二丁目31番地の2最寄駅近鉄名古屋線「桑名」駅徒歩2分 JR関西本線「桑名」駅徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 11件
- 戸建て 4件
- 土地 10件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
- 地元に強いと感じた
桑名市一戸建て 1,650万円で売却 / 40代男性 /
4.3やりとりの速さは良かったですが、親身になってくれたかと言うと微妙です。しかし焦らされなかったと考えれば良かったと思います。説明などは分かりやすかったです。 - 4.5売却スピード 4.5 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 鈴鹿市、亀山市の「マンション」「一戸建」「土地」のご購入・ご売却は三交不動産鈴鹿平田営業所におまかせください。近鉄鈴鹿線「平田町駅」から...
所在地三重県鈴鹿市平田一丁目2番9号最寄駅近鉄鈴鹿線「平田町」駅徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 13件
- 戸建て 3件
- 土地 5件
-
利用者の
おすすめポイント - 売却実績が豊富だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
亀山市一戸建て 2,250万円で売却 / 30代男性 /
5.0やりとりは頻繁で、ちょっとした動きでも電話でお知らせ頂いておりました。 直接電話でやりとり出来たことは遠方に居るこちらとしても安心感がありました。 説明はいつもしっかりしていた... 続きを見る - 4.2売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.5
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 近鉄名古屋線沿線を中心とした営業エリアとする「鈴鹿白子営業所」地域の皆様の不動産ご購入・ご売却をお手伝い致します。 鈴鹿市のマンション・...
所在地三重県鈴鹿市白子駅前35番21号最寄駅近鉄白子駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 保証が充実していた
- 対応が早かった
鈴鹿市一戸建て 1,200万円で売却 / 30代女性 /
5.0対応してくださった担当者さんが、ご自身の休みの日もメールや電話で応対してくださり、ちょっとした疑問にも心良く丁寧に答えていただけたので安心しかなかったです。 - 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
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住み替え相談可
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買取対応
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2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 伊勢市周辺のマンション・一戸建て・土地のご購入・ご売却なら実績豊富な三交不動産の仲介「すまいる」へ！ 売りたい方も買いたい方も、三交不動...
所在地三重県伊勢市岩渕3丁目6番5号三交伊勢ビル1階最寄駅近鉄「宇治山田」駅徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 4件
- 戸建て 11件
- 土地 8件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 知名度が高い会社だった
- 地元に強いと感じた
伊勢市一戸建て 600万円で売却 / 60代女性 /
5.0中古住宅でも精力的に販売をPRしてくれて満足している。 何かあれば直ぐに電話連絡してくれて安心して任せられた。 店長さんも細かい事も助言してくれて全て納得してお願いできた。 - 4.3売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 四日市市、朝日町、川越町の「マンション」「一戸建」「土地」のご売却・ご購入は三交不動産四日市営業所の仲介「すまいる」へおまかせください。...
所在地三重県四日市市浜田町3番12号四日市三交ビル1階最寄駅近鉄名古屋線近鉄四日市駅 徒歩3分売り出し中の物件数- 戸建て 1件
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利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
四日市市マンション 1,700万円で売却 / 60代男性 /
4.7毎月のレポートなどコミュニケーションを十分してくださったと思います。結局、担当者よりも市場の方がコントロールとなるので期間、価格はこんなものだと思います。 
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
土地や物件を購入するというお客さまの人生の一大事を、本当に信頼できるパートナーとしてしっかりサポートしたい。 だからわたしたちは「お客さまの立場に立って考える」ことを、何より大切にしています。
所在地三重県津市久居野村町506-4最寄駅近鉄名古屋線久居駅徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 22件
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売却理由から三重県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
三重県の
一戸建て売却相場
三重県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）三重県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
三重県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
1,866
万円
平米単価相場
7.17
万円
平均築年数
29
年
平均専有面積
292
㎡
- 2021年
- 7.63万円/m2
- 6.51%
- 2019年
- 6.56万円/m2
- 9.27%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の三重県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して85.88%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して186件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,305万円 | 1,519万円 | -214万円（85.88%） |
| 取引件数 | 601件 | 787件 | -186件（76%） |
| 建物面積 | 355.74㎡ | 300.33㎡ | +55.41㎡（118%） |
| 土地面積 | 146.27㎡ | 142.92㎡ | +3.35㎡（102%） |
| 築年数 | 32年 | 29年 | +3年（110%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
三重県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2022年の売却価格相場
- 三重県7.2 万円/㎡
- 三重県の一戸建て売却数835 件（前年比-39.84%）
（万円/m²）
三重県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
7.35
万円
平米単価相場
0.09
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 2 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 53 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 12 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 2 件 | |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 9 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 | |
取引件数 25 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 16 件 | |||
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 36 件 | |
取引件数 10 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 22 件 | |
取引件数 10 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの三重県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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三重県の
一戸建て売却実績
三重県の一戸建て売却実績一覧
次に三重県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
20 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
三重県四日市市川北２丁目 | ハウスドゥ四日市大矢知 アルファス株式会社 | 2,300 万円台 |
180㎡ 111㎡/- | 4LK/4LDK | 2016年 | 2024年9月 |
|
三重県四日市市広永町 | ハウスドゥ四日市大矢知 アルファス株式会社 | 100 万円台 |
- -/- | 2K/2DK | 1965年 | 2024年9月 |
|
三重県四日市市川北一丁目 | ハウスドゥ四日市大矢知 アルファス株式会社 | 2,500 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2019年 | 2024年8月 |
|
三重県四日市市東坂部町 | ハウスドゥ四日市大矢知 アルファス株式会社 | 2,200 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2015年 | 2024年8月 |
|
三重県四日市市釆女町 | ハウスドゥ四日市大矢知 アルファス株式会社 | 2,200 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2014年 | 2024年8月 |
|
三重県四日市市山分町 | ハウスドゥ四日市大矢知 アルファス株式会社 | 2,400 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2014年 | 2024年7月 |
|
三重県四日市市 | ハウスドゥ四日市大矢知 アルファス株式会社 | 1,300 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2004年 | 2024年7月 |
|
三重県名張市 | CENTURY21フォステール 奈良西大寺店 | 400 万円台 |
212㎡ 101㎡/- | 4LK/4LDK | 1993年 | 2024年6月 |
|
三重県四日市市まきの木台一丁目 | ハウスドゥ四日市大矢知 アルファス株式会社 | 2,700 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2009年 | 2024年6月 |
|
三重県四日市市末永町 | ハウスドゥ四日市大矢知 アルファス株式会社 | 2,100 万円台 |
171㎡ 116㎡/- | 4LK/4LDK | 2008年 | 2024年6月 |
三重県の
一戸建て売却数
三重県で売り出し中の一戸建て
三重県の
一戸建て売却にかかる費用
三重県で一戸建て売却した場合の費用
三重県で平均相場1,866で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,866×3％+6万円)+消費税10％ - 68
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 71
三重県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
三重県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
三重県の一戸建て売却にかかった期間は？
三重県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 800万円で売却 / 30代女性
両親が住んでいたが、２人とも倒れ、障害が残ったため住む事が出来なくなった。子供達は全員離れており、家を管理するのが難しく、住むのも困難であった。また、両親が急に倒れたため今後の治療... 続きを見る一戸建て 2,680万円で売却 / 40代女性
住んでみて環境が合わず、間取りも不満があったため売却しようと思ったけど査定価格より高めに設定して売りに出したため、早く売れるか不安でした。一戸建て 400万円で売却 / 50代男性
空き家で長く放置していた不要な物件だったので売却を検討しました。 手入れがあまりにもしていない物件だったので売れるかどうか不安であった。 また、自身の、知識不足もり不安だった。一戸建て 800万円で売却 / 40代女性
一人で住んでいた親が逝去し、相続することになりました。古い戸建てで、建物内はゴミ屋敷状態で、数年間、入院生活であったため、庭の荒れ方もひどく。処分できるのか不安でした。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 800万円で売却 / 30代女性
地元に近い不動産が1番売却はしやすいかなと思いました。今はインターネットでもたくさん調べる事ができるので何社からか話しを聞いて信頼できる担当者にする事が1番かなと思います。一戸建て 2,680万円で売却 / 40代女性
最初は不安かもわかりませんが内覧のとき部屋や庭が綺麗だといいと思います。 内覧のとに自分たちが気にいっている部分をアピールするといいと思います一戸建て 400万円で売却 / 50代男性
知人や友人などこれから不動産売却をする方に向けて一言アドバイスとしては、いろんな人の話しを聞いたほうが良いと思われます。知らないことがいろいろあります。一戸建て 800万円で売却 / 40代女性
急いでいないのならば、じっくりと業者を選定して、自身も色々と勉強すべきだと思います。 が、時間の余裕もないなら、大手さんに任せても良いと思います。比較は必須だと思います。損しないよ... 続きを見る
三重県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 26.25%
- 2不要物件の処分 25%
- 3相続 20%
三重県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
三重県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
三重県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、三重県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した三重県の不動産会社を16社掲載しています。
三重県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは三重県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
三重県での
一戸建て売却の流れ
三重県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
三重県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や三重県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
三重県の
一戸建て売却時のコツ
三重県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには三重県で査定可能な優良企業が16社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
三重県の一戸建て売却の多くは約1年かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
三重県の一戸建て売却相場はいくら？
三重県の一戸建て売却相場は、1,866.19万円で、平均平米単価は7.17万円となっています。
詳しくは、「三重県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。三重県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには三重県の一戸建て売却が得意な不動産会社が16社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 三重県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
津市一戸建て 100万円で売却 / 50代女性 /
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