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豊島区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
4.0売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 4.2
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
売却実績数18件
売却実績数 18件 SREリアルティは安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度...
所在地東京都豊島区南池袋2丁目27-8南水ビル 5階最寄駅池袋駅東口-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 知名度が高い会社だった
- 2
-
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数16件
売却実績数 16件 1986年に豊島区池袋で創業して以来、豊島区を拠点に多くの売却のお手伝いをして参りました。不動産売買業者・管理会社・民泊運営業者・アパマンショップ加盟店という様々な側面を持つ当社独自のネットワークでお客様のご希望に沿った売却のお手伝いを行っ...
所在地東京都豊島区池袋2-14-4池袋西口スカイビル2階最寄駅JR山手線 池袋駅 徒歩1分、東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩10分 - 4.3売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 5
-
買取対応
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地東京都文京区小石川５丁目 4-2リジェネス小石川fb 1階最寄駅東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 徒歩2分、東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩12分、東京メトロ有楽町線 護国寺 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 164件
- 戸建て 5件
- 土地 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
文京区マンション 9,500万円で売却 / 50代男性 /
4.3常に熱心に誠実な対応をしていただきました。こちらの都合になるべく合わせるような売却活動をしていただきました。他社と比較してもダントツに対応力が良かったです。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
買取対応
-
相続の相談可
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所在地東京都中野区中野２丁目 29-5中野レジデンス壱番館 1、2階最寄駅東京メトロ東西線 中野 徒歩4分、JR中央線 中野 徒歩4分、JR総武線 中野 徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線 新中野 徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線 東高円寺 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 98件
- 戸建て 23件
- 土地 7件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
中野区一戸建て 5,700万円で売却 / 70代男性 /
5.0耐えづこちらから連絡ではなく どちらもすぐに対応していただき 気持ちよく取引ができたことは大変良かったと思いまう また 買い手の方も信頼のおける業者様でしたのでとっても安心いたしま... 続きを見る - 3.0売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 2
-
買取対応
-
相続の相談可
地域密着、総合力、提案力、豊富な実績を基に、安心でスピーディな売却活動をサポート致します。売りの好機を逃したくない、買い手を早く見つけてほしい‥そんな貴方は、まず無料査定をご依頼下さい。お客様の状況をしっかり把握・理解し、ベストプランを提供...
所在地東京都新宿区住吉町３－１１新宿スパイアビル７階最寄駅東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩6分、都営新宿線 曙橋 徒歩5分、都営大江戸線 若松河田 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 30件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 査定額が高かった
新宿区一戸建て 7,800万円で売却 / 40代男性 /
3.0販売金額に対して、随時相談をしてくれたことはありがたかったが、初めの設定は高すぎであり、無理があったと考える。また、仮契約後に家の仕様や境界線などについて多々確認があり、販売中は仕... 続きを見る 
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買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
【こんな悩みありませんか？】 ◎利用していない不動産を処分したい。◎自宅の住み替えを一緒に考えている。◎急な転勤、転居をされる。◎売却か賃貸に出されるか迷われている。◎他社にお願いしていたが、なかなか決まらなかった。etc・・・一括査定の...
所在地東京都豊島区要町2-26-5最寄駅東京メトロ有楽町線「要町」駅1番出口 徒歩7分、東京メトロ有楽町線「千川」駅4番出口 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 7件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
創業70年（2022年7月現在）を迎える弊社は、多くのお客様との様々なお取引と中で培った独自ノウハウを形成し、お客様に寄り添ってご売却から相続、資産形成まで一貫してお手伝いしています。 また、女性スタッフも多く在籍しており、弊社ならではの...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑2F最寄駅JR線 新宿駅 徒歩6分、JR線 代々木駅徒歩4分、都営大江戸線 代々木駅徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 154件
- 戸建て 3件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。...
所在地東京都豊島区西池袋1-18-2藤久ビル西1号館6F最寄駅ＪＲ山手線/池袋売り出し中の物件数- マンション 53件
- 戸建て 3件
-
住み替え相談可
-
買取対応
当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
所在地東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
「買いたい人」が多いのが当社の強みです。大手ポータルサイトで積極的に物件情報を掲載中。写真の質や数、コメントにもこだわり、「買いたい」お客様から毎日たくさんのお問い合わせをいただいております。また、独自のネットワークで多数の未公開物件を取り...
所在地東京都文京区本駒込6-25-6イトービル駒込1F最寄駅JR山手線「駒込」駅 南口より徒歩5分、東京メトロ南北線「駒込」駅 1番出口より徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 26件
- 戸建て 31件
- 土地 31件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から豊島区の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
豊島区の
一戸建て売却相場
豊島区の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）豊島区の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
豊島区の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
21,258
万円
平米単価相場
126.19
万円
平均築年数
23
年
平均専有面積
160
㎡
- 2021年
- 116.42万円/m2
- 8.39%
- 2019年
- 86.32万円/m2
- 46.18%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の豊島区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して91.97%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して60件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 13,039万円 | 14,177万円 | -1,138万円（91.97%） |
| 取引件数 | 48件 | 108件 | -60件（44%） |
| 建物面積 | 104.13㎡ | 98.66㎡ | +5.47㎡（105%） |
| 土地面積 | 201.17㎡ | 186.00㎡ | +15.17㎡（108%） |
| 築年数 | 21年 | 16年 | +5年（131%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
豊島区の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の豊島区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
豊島区の現在の売却価格の相場は、21,258万円で、 2022年時点の平均平米単価は126万円/㎡と、東京都 の平均平米単価は71万円/㎡であるのに対して、55万円高くなっています。
この価格は、前年比+51.73%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 東京都71.4 万円/㎡
- 豊島区126.2 万円/㎡
- 豊島区の一戸建て売却数72 件（前年比-53.85%）
（万円/m²）
豊島区の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
24.29
万円
平米単価相場
0.31
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 8 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 8 件 | |||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 10 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの豊島区の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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豊島区の
一戸建て売却実績
豊島区の一戸建て売却実績一覧
次に豊島区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
6 件
6 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都豊島区豊島8丁目 | 株式会社ハウスセイラーズ 王子店 | 2,000 万円台 |
47㎡ 53㎡/- | 3K/3DK | 1971年 | 2023年7月 |
|
東京都豊島区 | 株式会社ハウスセイラーズ 王子店 | 37,000 万円台 |
- -/- | 3K/3DK | 2003年 | 2022年1月 |
|
東京都豊島区雑司が谷 | - | 6,000 万円台 |
- -/- | その他 | 2010年 | 2020年11月 |
|
東京都豊島区高田 | - | 4,300 万円台 |
41㎡ 71㎡/- | 3LK/3LDK | 2014年 | 2020年1月 |
|
東京都豊島区 | 株式会社ハウスセイラーズ 王子店 | 4,100 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2019年 | 2019年8月 |
|
東京都豊島区 | - | 10 万円以下 |
- -/- | その他 | 1984年 | 2011年4月 |
豊島区の
一戸建て売却数
豊島区の一戸建て売買履歴を
地図で見る
豊島区で売り出し中の一戸建て
豊島区の
一戸建て売却にかかる費用
豊島区で一戸建て売却した場合の費用
豊島区で平均相場2億1,258で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2億1,258×3％+6万円)+消費税10％ - 708
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 716
豊島区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
豊島区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
豊島区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 8,500万円で売却 / 50代男性
より広いところとより住みやすい場所があればと思い探しており、良い物件が見つかり引っ越しを決めた。 ローン残債があり、価格が低い場合は諦めなければならず、不安だった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 8,500万円で売却 / 50代男性
物件の魅力を理解してくれるかどうがが大切であり、数社からの見積もりや内見による査定もよく見てくれているかどうかで判断することが大切だと思う。
豊島区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 50%
- 2離婚 25%相続 25%
豊島区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚・相続」が挙げられます。
豊島区の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
豊島区で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、豊島区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した豊島区の不動産会社を20社掲載しています。
豊島区で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは東京都豊島区の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
豊島区での
一戸建て売却の流れ
豊島区で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
豊島区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や豊島区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
豊島区の
一戸建て売却時のコツ
豊島区で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには豊島区で査定可能な優良企業が20社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
豊島区の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
豊島区の一戸建て売却相場はいくら？
豊島区の一戸建て売却相場は、21,258.3万円で、平均平米単価は126.19万円となっています。
詳しくは、「豊島区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。豊島区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには豊島区の一戸建て売却が得意な不動産会社が20社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 豊島区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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江東区マンション 5,000万円で売却 / 40代男性 /
3.0