八王子市の一戸建て売却査定 あなたの一戸建ての売却額を知ろう

不動産会社選びで、数百万円も売却額が変わる
一戸建て売却額の推移図
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一戸建ての価格を知ろう

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STEP2
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すまいステップの実績

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優良な不動産会社と提携

八王子市の
一戸建て売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
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八王子市の
一戸建て売却が得意な不動産会社

八王子市の
一戸建て相場・売却情報

八王子市の
一戸建て相場推移

八王子市の
一戸建て売却数

八王子市の
一戸建て売却実績

次に八王子市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当: 10 78 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
東京都八王子市別所
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

5,200

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 2002年 2022年7月
東京都八王子市松木
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

6,600

万円台
-
-/-
3LK/3LDK 1997年 2022年7月
東京都八王子市南陽台
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

3,200

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1995年 2022年4月
東京都八王子市下恩方町
センチュリー21住宅工営販売

3,100

万円台
319㎡
105㎡/-
5LK/5LDK以上 2002年 2022年4月
東京都八王子市長房町
センチュリー21住宅工営販売

4,600

万円台
159㎡
113㎡/-
5LK/5LDK以上 2022年 2022年4月
東京都八王子市上壱分方町
センチュリー21住宅工営販売

2,900

万円台
120㎡
96㎡/-
4LK/4LDK 2021年 2022年4月
東京都八王子市子安町1丁目
-

5,000

万円台
126㎡
103㎡/-
4LK/4LDK 2020年 2022年4月
東京都八王子市大谷町
センチュリー21住宅工営販売

2,900

万円台
150㎡
103㎡/-
4LK/4LDK 2021年 2022年4月
東京都八王子市
ハートフルタウン八王子めじろ台
センチュリー21住宅工営販売

3,300

万円台
135㎡
97㎡/-
4LK/4LDK 2022年 2022年3月
東京都八王子市上柚木
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

2,300

万円台
-
-/-
4LK/4LDK 1987年 2022年3月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

八王子市の
一戸建て売買履歴

八王子市の
一戸建て購入検討者

次に、八王子市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
8
購入予算
3,000万円 ~ 5,000万円

八王子市の
一戸建て購入希望のお客様

沿線・駅
バス停
不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
中央線八王子駅 センチュリー21住宅工営販売 5,000万円 4LK/4LDK 90㎡/150㎡ 2022年03月11日
八高線北八王子駅 センチュリー21住宅工営販売 3,000万円 4LK/4LDK 90㎡/120㎡ 2022年03月11日
中央線日八王子駅 センチュリー21住宅工営販売 3,000万円 4LK/4LDK 98㎡/130㎡ 2022年03月11日
中央線西八王子駅 センチュリー21住宅工営販売 4,000万円 4LK/4LDK 95㎡/120㎡ 2022年03月11日
京王高尾線高尾駅、狭間駅、めじろ台駅、片倉駅 センチュリー21住宅工営販売 3,000万円 4LK/4LDK 95㎡/120㎡ 2022年03月11日
中央線、八高線八王子駅、小宮駅 センチュリー21住宅工営販売 5,000万円 5LK/5LDK以上 120㎡/150㎡ 2022年03月11日
中央線八王子駅 センチュリー21住宅工営販売 4,500万円 4LK/4LDK 90㎡/150㎡ 2022年03月11日
中央線、京王線、京王高尾線、横浜線八王子駅、西八王子駅、高尾駅、山田駅、狭間駅、片倉駅、北野駅 センチュリー21住宅工営販売 3,000万円 4LK/4LDK 90㎡/120㎡ 2022年03月11日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

不動産売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの八王子市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

八王子市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

八王子市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

八王子市近隣の一戸建て売却にかかった期間は?

東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却の際のアドバイスはありますか?

  • 40代男性 / 一戸建て

    担当者は大事。不動産屋の知名度や地元特化などの不動産屋などあまり関係ない。自分が担当者に対してどこまで信頼できて任せられるか。自分の見る目も大切。

売却前、不安だったことはありますか?

  • 40代男性 / 一戸建て

    売却できる金額、売却する次期、不動産屋さんの担当者、残置物撤去、内覧観覧者とのスケジュール調整、売却中のスケジュール、売却後のスケジュール。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

八王子市の
一戸建て売却時のコツ

八王子市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

    一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
    例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
    すまいステップには八王子市で査定可能な優良企業が4社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

  • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
    八王子市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
    まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から八王子市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

八王子市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと

八王子市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

  • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
    一戸建ての相場の把握

    まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

    不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、八王子市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

  • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
    売却にかかる費用の把握

    一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

    売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

  • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
    優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

    一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

    すまいステップでは厳選した八王子市の不動産会社を4社掲載しています。

    八王子市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

八王子市での
一戸建て売却の流れ

八王子市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    八王子市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

    八王子市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や八王子市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは東京都八王子市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 東京都八王子市の一戸建て売却・査定をご覧ください。
  • 八王子市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには八王子市の一戸建て売却が得意な不動産会社が4社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 八王子市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

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