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一戸建て売却が得意な不動産会社

品川区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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  • 1
    ウィル不動産販売　恵比寿営業所
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
      売却実績数336件
      売却実績数 336件

      ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、 豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プラ...

      所在地
      東京都渋谷区恵比寿西1丁目20-6
      最寄駅
      JR「恵比寿」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩2分
      売り出し中の物件数
      • マンション 291件
      詳細を確認 無料査定
    • 2
      ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数93件 購入検討者数6件
        グループ全体で「小さな親切心」を心がけています。地域密着で親切丁寧な対応を心がけています。
        売却実績数 93件
        購入検討者数 6件

        1975年創業。地域密着ならではの直近の取引事例や市場動向を元に的確な価格をご提案いたします。大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、親子3代でお付き合い頂いているお客様もおります...

        所在地
        東京都品川区八潮5-5-3パトリア2階
        最寄駅
        ①東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩10分、②りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩15分
        売り出し中の物件数
        • マンション 198件
        • 戸建て 1件
        詳細を確認 無料査定
      • 3
        センチュリー21 ウィローズ
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          売却実績数72件
          店舗外観
          売却実績数 72件

          ウィローズの約束 1. 家族や友人と同じ目線で、あなたのご相談に取り組みます。 2. 全ての知り得る情報を開示し最善・最良のサポートをします。 3. 常に正直者であることをお約束します。

          所在地
          東京都品川区小山台1-21-11
          最寄駅
          東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩2分
          売り出し中の物件数
          • マンション 645件
          • 戸建て 23件
          • 土地 12件
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        • SRE不動産
          5.0
          売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
            売却実績数9件
            店内の様子
            売却実績数 9件

            SRE不動産は安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度90...

            所在地
            東京都千代田区大手町1丁目6-1大手町ビル1階
            最寄駅
            大手町駅、東京駅
            利用者のおすすめポイント
            • 販売戦略が優れていた

            江東区マンション 4,060万円で売却 / 50代男性 / 5.0

            委託契約の前から販売戦略などについて丁寧に説明をしていただき、適切なコメントをいただきました。結果として希望通りの価格で非常に早く成約に至り、大変満足しています。

            他の口コミ（1件）を見る

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          • ナイス住まいの情報館　大森
            3.4
            売却スピード 3.7 / 売却価格 3 / 対応 3.7
            • 買取対応 買取対応
            • 相続の相談可 相続の相談可
              店舗外観

              ナイス住まいの情報館　大森は、JR京浜東北線沿線、大森エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の企業でございます】 中古不動産販売において一番...

              所在地
              東京都大田区山王２丁目5-8　山王MOOK1F
              最寄駅
              JR線「大森」駅より徒歩3分
              売り出し中の物件数
              • マンション 92件
              • 土地 3件
              利用者のおすすめポイント
              • 信頼できる担当者だった
              • 地元に強いと感じた
              • 査定額が高かった

              大田区マンション 9,300万円で売却 / 60代男性 / 3.0

              ナイスの担当者の対応は東急リバブルに比べ良かったと思う。しかし東急リバブルの元受け会社が、ナイスとの繋がり（同系列だか親族関係だったか）があったとナイス大森店長が言っていて、仲介業... 続きを見る

              他の口コミ（3件）を見る

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            • ナイス住まいの情報館　大崎
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
                店舗外観

                ナイス住まいの情報館　大崎は、JR山手線沿線、大崎エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の企業でございます】 中古不動産販売において一番良い...

                所在地
                東京都品川区大崎2丁目11番1　大崎ウィズシティテラス2Ｆ
                最寄駅
                JR線「大崎」駅より徒歩4分
                売り出し中の物件数
                • マンション 35件
                詳細を確認 無料査定
              • 住友林業ホームサービス株式会社 城南支店
                3.8
                売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4.5
                • 買取対応 買取対応
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  店舗外観

                  顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...

                  所在地
                  東京都港区港南港南２丁目 5番7号港南ﾋﾞﾙ1階
                  最寄駅
                  JR京浜東北線 高輪ゲートウェイ 徒歩6分、JR山手線 高輪ゲートウェイ 徒歩6分、都営浅草線 泉岳寺 徒歩9分、京浜急行本線 泉岳寺 徒歩9分、JR京浜東北線 品川 徒歩11分、JR横須賀線 品川 徒歩11分、東海道新幹線 品川 徒歩11分、JR上野東京ライン 品川 徒歩11分、JR山手線 品川 徒歩11分、JR東海道本線 品川 徒歩11分、京浜急行本線 品川 徒歩12分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 369件
                  • 戸建て 12件
                  • 土地 1件
                  利用者のおすすめポイント
                  • 対応が早かった
                  • 信頼できる担当者だった
                  • 査定額が高かった

                  港区マンション 4,910万円で売却 / 40代女性 / 4.3

                  とても好感度の高い女性だった。もちろん、不十分な点は幾つかあった。当初の販売価格から、もっとタイムリーに価格の変更などセールス計画が少し甘いのが残念だったが、自身の持つルートで売却... 続きを見る

                  他の口コミ（2件）を見る

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                • 住友林業ホームサービス株式会社 大井町店
                  4.0
                  売却スピード 4 / 売却価格 3.5 / 対応 4.5
                  • 買取対応 買取対応
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                    店舗外観

                    顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...

                    所在地
                    東京都品川区東大井５丁目 26-26ソレール仙台坂 102
                    最寄駅
                    京浜急行本線 鮫洲 徒歩5分、東京りんかい線 大井町 徒歩5分、東急大井町線 大井町 徒歩5分、JR京浜東北線 大井町 徒歩5分、京浜急行本線 青物横丁 徒歩6分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 116件
                    • 戸建て 25件
                    • 土地 2件
                    利用者のおすすめポイント
                    • 信頼できる担当者だった
                    • 対応が早かった
                    • 査定額が高かった

                    港区マンション 9,500万円で売却 / 50代女性 / 3.7

                    我が子よりも若い担当者でしたが、物件も気に入って貰い説明もわかりやすく距離感もバランスよかったので嫌な思いもせず、お任せして良かったと思います。

                    他の口コミ（2件）を見る

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                  • 大成有楽不動産販売株式会社 大森センター
                    4.1
                    売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.4
                    • 買取対応 買取対応
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                      店舗外観

                      居住用のマンション・土地・戸建の購入・売却・賃貸から、投資用不動産の売買、任意売却等、また相続にいたるまで、何でもお気軽にご相談ください。専門のスタッフが敏速に対応させて頂きます。 ご相談＋査定は無料です。ご来店お待ちしております。

                      所在地
                      東京都品川区南大井６丁目２８－１２ヒューリック大森ビル６Ｆ
                      最寄駅
                      ＪＲ京浜東北線/大森 徒歩1分
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 251件
                      • 戸建て 42件
                      • 土地 2件
                      利用者のおすすめポイント
                      • 信頼できる担当者だった
                      • 対応が早かった
                      • 査定額が高かった

                      松戸市一戸建て 2,150万円で売却 / 40代女性

                      若い担当者だったので､かえってこちらからの要望やお願いなどしやすかった ただその分､本人も気づいていないような失礼な発言もたびたびあった(笑)

                      他の口コミ（5件）を見る

                      詳細を確認 無料査定
                    • 日京ホールディングス　恵比寿店
                      • 住み替え相談可 住み替え相談可
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                        日京ホールディングスは恵比寿に店舗を構え、自社での買い取り、仲介を行っております。不動産売却といっても様々な物件があり、物件の調査を行い、物件の利用価値を最大に高め販売させていただきます。高額売却、安心安全なお取引を心がけております。癖のあ...

                        所在地
                        東京都渋谷区広尾1-1-36PASEO恵比寿ビル5階
                        最寄駅
                        山手線・日比谷線/恵比寿駅
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                      品川区の
                      一戸建て売却相場

                      品川区の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                      2022年（最新）品川区の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

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                      売却価格相場
                      18,196 万円
                      平米単価相場
                      113.59 万円
                      平均築年数
                      24 年
                      平均専有面積
                      163 ㎡
                      • 2021年
                        129.18万円/m2
                        13.73%
                      • 2019年
                        114.81万円/m2
                        1.08%

                      2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向

                      2021年12月の品川区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して100.65%と上昇しています。

                      また、取引件数は、半年前と比較して48件減っています。

                      2021年12月 2021年6月 差分(前半期比)
                      売却価格 15,158万円 15,060万円 +98万円（100.65%）
                      取引件数 53件 101件 -48件（52%）
                      建物面積 109.36㎡ 130.58㎡ -21.22㎡（83%）
                      土地面積 167㎡ 189.04㎡ -22㎡（88%）
                      築年数 28年 23年 +5年（121%）
                      本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                      品川区の10年間の
                      一戸建て売却相場の推移

                      このグラフは過去10年間の品川区 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
                      品川区の現在の売却価格の相場は、18,196万円で、 2022年時点の平均平米単価は113万円/㎡と、東京都 の平均平米単価は71万円/㎡であるのに対して、42万円高くなっています。
                      この価格は、前年比+14.46%で下降傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

                      2022年の売却価格相場

                      • 東京都
                        71.4 万円/㎡
                      • 品川区
                        113.6 万円/㎡
                      • 品川区の一戸建て売却数
                        89 件（前年比-42.21%）
                      （万円/m²）
                      本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                      一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                      品川区の
                      一戸建て賃貸相場

                      2023年

                      賃貸相場
                      24.68 万円
                      平米単価相場
                      0.32 万円
                      本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                      一戸建て売却査定シミュレーション

                      ここまで見てきた情報を参考に、あなたの品川区の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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                      本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                      品川区の
                      一戸建て売却実績

                      品川区の一戸建て売却実績一覧

                      次に品川区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                      ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                      絞り込み
                      該当： 10 件 15 件
                      所在地 担当企業 売却価格 土地面積
                      建物/専有面積                      		 間取り 築年 売却時期
                      東京都品川区東五反田4丁目
                      		 ウィル不動産販売　恵比寿営業所

                      18,600

                      万円台                      		 87㎡
                      135㎡/-                       		4LK/4LDK 2020年 2024年3月
                      東京都品川区東五反田3丁目
                      		 ウィル不動産販売　恵比寿営業所

                      50,000

                      万円台                      		 203㎡
                      321㎡/-                       		5LK/5LDK以上 2015年 2024年3月
                      東京都品川区北品川5丁目
                      		 ウィル不動産販売　恵比寿営業所

                      12,500

                      万円台                      		 64㎡
                      102㎡/-                       		3LK/3LDK 2017年 2024年2月
                      東京都品川区西大井4丁目
                      		 ウィル不動産販売　二子玉川営業所

                      5,100

                      万円台                      		 60㎡
                      73㎡/-                       		3LK/3LDK 2005年 2024年1月
                      東京都品川区大井7丁目
                      		 ウィル不動産販売　自由が丘営業所

                      7,100

                      万円台                      		 42㎡
                      72㎡/-                       		2LK/2LDK 2019年 2023年12月
                      東京都品川区西大井4丁目
                      		 ウィル不動産販売　恵比寿営業所

                      1,700

                      万円台                      		 68㎡
                      95㎡/-                       		5K/5DK 1988年 2023年10月
                      東京都品川区南大井5丁目
                      		 ウィル不動産販売　恵比寿営業所

                      5,100

                      万円台                      		 36㎡
                      70㎡/-                       		2LK/2LDK 2015年 2023年8月
                      東京都品川区
                      		 センチュリー21 ウィローズ

                      5,200

                      万円台                      		 -
                      -/-                       		3LK/3LDK 1998年 2023年5月
                      東京都品川区
                      		 -

                      52,000

                      万円台                      		 331㎡
                      439㎡/-                       		5LK/5LDK以上 2009年 2023年春
                      東京都品川区
                      		 -

                      5,200

                      万円台                      		 -
                      56㎡/33㎡                       		2LK/2LDK 2023年 2023年春
                      本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                      品川区の
                      一戸建て売却数

                      品川区の一戸建て売買履歴を
                      地図で見る

                      品川区で売り出し中の一戸建て

                      品川区の
                      一戸建て売却にかかる費用

                      品川区で一戸建て売却した場合の費用

                      品川区で平均相場1億8,196で一戸建てを売却した場合の費用
                      仲介手数料
                      (1億8,196×3％+6万円)+消費税10％
                      607
                      その他の費用
                      (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                      8
                      合計費用
                      615
                      その他の費用は、売買契約の収入印紙代6万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                      「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                      品川区近隣で
                      一戸建て売却を経験したユーザーの声

                      品川区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                      一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                      ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                      品川区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

                      東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                      いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                      売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                      不動産売却前に不安だったこと

                      不動産売却時のアドバイス

                      品川区で一戸建て売却をした人の
                      売却理由

                      売却理由TOP3
                      1. 1
                        住み替え 62.5%
                      2. 2
                        相続 25%
                      3. 3
                        金銭的な利用のため 12.5%

                      品川区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                      ついで「相続」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。

                      品川区の
                      一戸建て売却を
                      進めるために必要なこと

                      品川区で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                      • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                        一戸建ての相場の把握

                        まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                        不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、品川区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                        品川区の一戸建て売却相場
                      • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                        売却にかかる費用の把握

                        一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                        売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                        不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                      • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                        優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                        一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                        すまいステップでは厳選した品川区の不動産会社を19社掲載しています。

                        品川区で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

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                      STEP1 1

                      簡単登録

                      簡単登録

                      査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                      （入力時間目安2〜3分）

                      STEP2 2

                      一括依頼

                      一括依頼

                      一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                      STEP3 3

                      媒介契約の締結

                      媒介契約の締結

                      査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                      STEP4 4

                      不動産売買契約

                      不動産売買契約

                      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                      すまいステップの強み

                      すまいステップは東京都品川区の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                      安心して使える3つの理由

                      1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                        すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                      2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                        「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                      3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                        イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                      一戸建てを高く・早く売れる理由

                      • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                        少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                      • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                        査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                      品川区での
                      一戸建て売却の流れ

                      品川区で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                      1. 1
                        相場を確認する

                        品川区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                        品川区の売却相場

                      1. 2
                        査定を依頼する

                        一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                        すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                        すまいステップで査定を依頼する

                      1. 3
                        不動産会社による査定

                        不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                        査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                        不動産査定とは

                      1. 4
                        売り出し価格の決定

                        査定結果や品川区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                        なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                        売り出し価格の決め方

                      1. 5
                        媒介契約を結ぶ

                        仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                        1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                        2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                        媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                      1. 6
                        売却活動

                        不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                        購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                        内覧対応に関して

                      1. 7
                        売買契約の締結

                        購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                        手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                        売却時の必要書類

                      1. 8
                        決済引き渡し

                        売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                      売り出し前
                      売り出し中
                      売り出し後

                      品川区の
                      一戸建て売却時のコツ

                      品川区で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                      • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                        一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                        例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                        すまいステップには品川区で査定可能な優良企業が19社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                      • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                        住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                        品川区の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                        まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                        一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                      • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                        もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                        測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                        事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                        土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                      • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                        一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                        譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                        また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                        所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                        一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                      よくある質問

                      • 品川区の一戸建て売却相場はいくら？

                        品川区の一戸建て売却相場は、18,196.6万円で、平均平米単価は113.59万円となっています。
                        詳しくは、「品川区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                      • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                        査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                      • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                        査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                      • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                        一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

                      • 品川区で掲載されている不動産会社は何社?

                        すまいステップには品川区の一戸建て売却が得意な不動産会社が19社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 品川区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

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