不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
東村山市の一戸建て売却・査定 あなたの一戸建ての売却額を知ろう
不動産会社選びで、
数百万円も
売却額が変わる
完全無料
簡単60秒
東村山市の
一戸建ての価格を知ろう
大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社に不動産売却を依頼できる
※ 一部企業を抜粋
東村山市の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
東村山市の
一戸建て売却が得意な不動産会社
東村山市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
選択中の
検索条件
検索条件
物件種別
一戸建て
会社の強み
-
6
件中1~6件を表示中
気になる不動産会社にチェックを入れて
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
無料査定スタート
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数50件
売却実績数 50件 光陽ハウジングは東村山駅近くに2店舗ある地域密着型の不動産会社で多くの市内の方にささえられ15年がたちました。弊社で行っている小さなイベントには毎月100名前後のお客様にお越し頂いており更に増え続けています。このお客様とのつながりを大切にし...
所在地東京都東村山市本町２丁目17-3最寄駅西武新宿線 東村山駅 徒歩3分 - 2
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数2件
売却実績数 2件 おうちの仲介⁺ 秋津営業所では、東京・埼玉エリアを中心に「売却」「買取」を行っております。地域密着で地元に店舗を構え、即日・短時間での査定も可能です！不動産売却には様々なご不明点もあるかと思いますので、親切・丁寧にご説明いたします！弊社は、...
所在地東京都東村山市秋津町5-25-88最寄駅JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩1分 、西武池袋線 秋津駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 60件
- 戸建て 30件
- 土地 6件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
不動産の売却は依頼している会社によって力の入れ具合が違います。広告力のない会社や市場に見合っていない価格設定の物件だと一年以上売れないケースもあります。当社では過去の売却価格の調査を行い、お預かりした不動産を売るために必要な要素をしっかりと...
所在地東京都昭島市玉川町2-9-7耕和ビル101最寄駅JR青梅線 中神駅 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 8件
- 戸建て 19件
- 土地 1件
4.3売却スピード 4.5 / 売却価格 4 / 対応 4.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
MEマイホーム所沢では売主様、買主様へ多くの安心を取り揃えたコンサルティングを心がけています。30社以上のポータルサイトを活用した、広告力のみならず、建物検査、瑕疵保険、リペアサービス等、売主様へ多くの売却安心サポートをお付けしています。お...
所在地埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目721-4最寄駅西武池袋線/狭山ヶ丘駅売り出し中の物件数- マンション 257件
- 戸建て 523件
- 土地 55件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 対応が早かった
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
『リビングコンシェル』は国分寺店に拠点を置き、西東京エリアの売却実績に関しても豊富。 地域密着型の強みを活かし、『住まいのコンシェルジュ』としてお客様の”困った”を”良かった”にするお手伝いをさせて頂きます。 私たちは、お客様の声をよく...
所在地東京都国分寺市本多5丁目2番3号ティアラB 1F最寄駅JR中央線国分寺駅徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 38件
- 戸建て 15件
- 土地 2件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
所在地埼玉県所沢市緑町1-16-21センチュリー新所沢 105号室最寄駅新所沢駅（西口、ロータリー徒歩１分）
Scroll
売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から東村山市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
東村山市の
一戸建て売却相場
東村山市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）東村山市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
東村山市の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
3,949
万円
平米単価相場
31.5
万円
平均築年数
14
年
平均専有面積
130
㎡
- 2021年
- 29.26万円/m2
- 7.64%
- 2019年
- 27.47万円/m2
- 14.65%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の東村山市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して107.51%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して61件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,797万円 | 3,532万円 | +265万円（107.51%） |
| 取引件数 | 59件 | 120件 | -61件（49%） |
| 建物面積 | 119.43㎡ | 123.79㎡ | -4.36㎡（96%） |
| 土地面積 | 89.35㎡ | 102.81㎡ | -13.46㎡（86%） |
| 築年数 | 4年 | 9年 | -5年（44%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
東村山市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の東村山市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
東村山市の現在の売却価格の相場は、3,949万円で、 2022年時点の平均平米単価は31万円/㎡と、東京都 の平均平米単価は71万円/㎡であるのに対して、40万円低くなっています。
この価格は、前年比+11.37%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 東京都71.4 万円/㎡
- 東村山市31.5 万円/㎡
- 東村山市の一戸建て売却数91 件（前年比-49.16%）
（万円/m²）
東村山市の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
11.58
万円
平米単価相場
0.14
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 2 件 | |||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 2 件 | |||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの東村山市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
匿名で一戸建て推定価格が
無料でわかる
無料でわかる
推定価格
?
東村山市の
一戸建て売却実績
東村山市の一戸建て売却実績一覧
次に東村山市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
26 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都東村山市諏訪町1丁目 | 株式会社光陽ハウジング | 2,300 万円台 |
107㎡ 125㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1992年 | 2024年11月 |
|
東京都東村山市恩多町4 | 株式会社光陽ハウジング | 3,500 万円台 |
121㎡ 95㎡/- | 4LK/4LDK | 2018年 | 2024年11月 |
|
東京都東村山市諏訪町 1丁目 | 株式会社光陽ハウジング | 2,800 万円台 |
149㎡ 101㎡/- | 4LK/4LDK | 2011年 | 2024年10月 |
|
東京都東村山市久米川町4丁目 | 株式会社光陽ハウジング | 3,900 万円台 |
100㎡ 79㎡/- | 3LK/3LDK | 2017年 | 2024年10月 |
|
東京都東村山市久米川町5丁目 | 株式会社光陽ハウジング | 3,400 万円台 |
124㎡ 99㎡/- | 4LK/4LDK | 2017年 | 2024年9月 |
|
東京都東村山市久米川町5丁目 | 株式会社光陽ハウジング | 3,100 万円台 |
113㎡ 86㎡/- | 4LK/4LDK | 2001年 | 2024年7月 |
|
東京都東村山市野口町2丁目 | 株式会社光陽ハウジング | 3,000 万円台 |
108㎡ 85㎡/- | 4K/4DK | 1996年 | 2024年6月 |
|
東京都東村山市諏訪町2丁目 | 株式会社光陽ハウジング | 3,000 万円台 |
112㎡ 88㎡/- | 4LK/4LDK | 2007年 | 2024年6月 |
|
東京都東村山市青葉町3丁目 | 株式会社光陽ハウジング | 1,800 万円台 |
61㎡ 59㎡/- | 3K/3DK | 1993年 | 2024年6月 |
|
東京都東村山市多摩湖町2丁目 | 株式会社光陽ハウジング | 1,000 万円台 |
95㎡ 78㎡/- | 3LK/3LDK | 1985年 | 2024年5月 |
東村山市の
一戸建て売却数
東村山市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
東村山市で売り出し中の一戸建て
東村山市の
一戸建て売却にかかる費用
東村山市で一戸建て売却した場合の費用
東村山市で平均相場3,949で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,949×3％+6万円)+消費税10％ - 136
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 139
東村山市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
東村山市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
東村山市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
東村山市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 40%離婚 40%
- 2不要物件の処分 20%
東村山市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え・離婚」でした。
ついで「不要物件の処分」が挙げられます。
東村山市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
東村山市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、東村山市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した東村山市の不動産会社を6社掲載しています。
東村山市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは東京都東村山市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
東村山市での
一戸建て売却の流れ
東村山市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
東村山市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や東村山市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
東村山市の
一戸建て売却時のコツ
東村山市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには東村山市で査定可能な優良企業が6社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
東村山市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
東村山市の一戸建て売却相場はいくら？
東村山市の一戸建て売却相場は、3,949.01万円で、平均平米単価は31.5万円となっています。
詳しくは、「東村山市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。東村山市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには東村山市の一戸建て売却が得意な不動産会社が6社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 東村山市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
東京都の市区町村から
不動産会社を探す
その他の地域
千葉市花見川区マンション 3,900万円で売却 / 40代男性 /
4.0