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買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数327件
売却実績数 327件 私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、...
所在地東京都目黒区自由が丘1丁目14-10最寄駅東急「自由が丘」駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 196件
- 2
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数43件
売却実績数 43件 重点エリアは大田区、品川区を中心とした城南エリアです。 居住用から投資用の1棟マンション、ビル・工場などの事業用まで、幅広い不動産の仲介業務を始め、借地底地整理・土地の有効活用・優良老人ホームのご紹介等、様々な不動産ニーズにお応えしておりま...
所在地東京都大田区山王2-5-13大森北口ビル6階最寄駅JR京浜東北線 大森駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 32件
- 戸建て 10件
- 土地 1件
- 3
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数33件
売却実績数 33件 大田区大森エリアを中心にご案内させていただいております。 不動産売買の中でも特に不動産売却に力を入れておりますので、ご不明点等ある場合は、お気軽にご相談くださいませ。 当社は大田区を中心に不動産の「売りたい」「買いたい」と言ったご要望に...
所在地東京都大田区大森北2-12-8トーア大森107最寄駅京急本線 大森海岸駅 徒歩5分、ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 51件
- 戸建て 45件
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
売却実績数9件
売却実績数 9件 SRE不動産は安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度90...
所在地東京都千代田区大手町1丁目6-1大手町ビル1階最寄駅大手町駅、東京駅-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 3.4売却スピード 3.7 / 売却価格 3 / 対応 3.7
-
買取対応
-
相続の相談可
ナイス住まいの情報館 大森は、JR京浜東北線沿線、大森エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の企業でございます】 中古不動産販売において一番...
所在地東京都大田区山王２丁目5-8 山王MOOK1F最寄駅JR線「大森」駅より徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 92件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 査定額が高かった
大田区マンション 9,300万円で売却 / 60代男性 /
3.0ナイスの担当者の対応は東急リバブルに比べ良かったと思う。しかし東急リバブルの元受け会社が、ナイスとの繋がり（同系列だか親族関係だったか）があったとナイス大森店長が言っていて、仲介業... 続きを見る - 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
相続の相談可
「ナイス住まいの情報館 蒲田」は1982年開所以来、大田区に特化した活動で皆様の『お住まい』に関するご相談を承っております。 一生に何度もない不動産取引は不安なことが多いかと思います。皆様に安心してお取引いただけるよう、お客様目線で所員一...
所在地東京都大田区西蒲田7丁目46-9 月村ビル 1F最寄駅JR線・東急池上線・多摩線「蒲田」駅より徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 94件
- 戸建て 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
大田区マンション 5,000万円で売却 / 50代男性 /
5.0こちらの事情を汲んで頂き、全て年内に終わるように手続きして頂きました。査定後、査定額に上乗せ頂き、諸経費等に充てられました。リフォーム後の家が見違えるほどおしゃれになっていて、少し... 続きを見る - 3.8売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4.5
-
買取対応
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地東京都港区港南港南２丁目 5番7号港南ﾋﾞﾙ1階最寄駅JR京浜東北線 高輪ゲートウェイ 徒歩6分、JR山手線 高輪ゲートウェイ 徒歩6分、都営浅草線 泉岳寺 徒歩9分、京浜急行本線 泉岳寺 徒歩9分、JR京浜東北線 品川 徒歩11分、JR横須賀線 品川 徒歩11分、東海道新幹線 品川 徒歩11分、JR上野東京ライン 品川 徒歩11分、JR山手線 品川 徒歩11分、JR東海道本線 品川 徒歩11分、京浜急行本線 品川 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 369件
- 戸建て 12件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
港区マンション 4,910万円で売却 / 40代女性 /
4.3とても好感度の高い女性だった。もちろん、不十分な点は幾つかあった。当初の販売価格から、もっとタイムリーに価格の変更などセールス計画が少し甘いのが残念だったが、自身の持つルートで売却... 続きを見る - 4.0売却スピード 4 / 売却価格 3.5 / 対応 4.5
-
買取対応
-
相続の相談可
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所在地東京都品川区東大井５丁目 26-26ソレール仙台坂 102最寄駅京浜急行本線 鮫洲 徒歩5分、東京りんかい線 大井町 徒歩5分、東急大井町線 大井町 徒歩5分、JR京浜東北線 大井町 徒歩5分、京浜急行本線 青物横丁 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 116件
- 戸建て 25件
- 土地 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
港区マンション 9,500万円で売却 / 50代女性 /
3.7我が子よりも若い担当者でしたが、物件も気に入って貰い説明もわかりやすく距離感もバランスよかったので嫌な思いもせず、お任せして良かったと思います。 - 3.8売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4.5
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所在地東京都目黒区自由が丘2丁目12番21号芳紫苑御園ビル最寄駅東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅北口（正面出口）徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 142件
- 戸建て 47件
- 土地 10件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 知名度が高い会社だった
大田区その他 1,700万円で売却 / 70代男性 /
3.7不動産だけでなく売買関係は、若干のストレスがあるものだが特に感じなかった。担当者の人間性の問題もあるかも知れないが、他社と比較すると余分な連絡もなく素晴らしいと思う。 - 4.5売却スピード 4 / 売却価格 4.6 / 対応 4.8
-
買取対応
-
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大成建設グループの総合ネットワークで皆様のご要望にお応え致します。ご所有不動産の査定は弊社にお気軽にお声掛けください。当営業所では、全員が気さくなコンサルティング仲介をめざしています。皆様の資産のご売却、お住み替え、投資相談、資産の有効活用...
所在地東京都渋谷区恵比寿南1-1-1ヒューマックス恵比寿ビル8F最寄駅ＪＲ山手線/恵比寿 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 250件
- 戸建て 25件
- 土地 10件
-
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おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 保証が充実していた
- 対応が早かった
目黒区一戸建て 16,000万円で売却 / 50代女性 /
4.3とても細やかな配慮で、今は何をしているのか、これからどういった手続きが控えているのか…など、大変わかりやすく納得のいく進め方だった。担当者の方の接し方に、温かみを感じた。
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から大田区の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
大田区の
一戸建て売却相場
大田区の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）大田区の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
大田区の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
10,516
万円
平米単価相場
84.88
万円
平均築年数
20
年
平均専有面積
123
㎡
- 2021年
- 83.68万円/m2
- 1.43%
- 2019年
- 75.35万円/m2
- 12.64%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の大田区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して138.73%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して128件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 11,549万円 | 8,325万円 | +3,224万円（138.73%） |
| 取引件数 | 175件 | 303件 | -128件（57%） |
| 建物面積 | 127.03㎡ | 102.23㎡ | +24.80㎡（124%） |
| 土地面積 | 168.08㎡ | 138.10㎡ | +29.98㎡（121%） |
| 築年数 | 18年 | 15年 | +3年（120%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
大田区の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の大田区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
大田区の現在の売却価格の相場は、10,516万円で、 2022年時点の平均平米単価は84万円/㎡と、東京都 の平均平米単価は71万円/㎡であるのに対して、13万円高くなっています。
この価格は、前年比+8.51%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 東京都71.4 万円/㎡
- 大田区84.9 万円/㎡
- 大田区の一戸建て売却数252 件（前年比-47.28%）
（万円/m²）
大田区の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
25.72
万円
平米単価相場
0.31
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 | |||
取引件数 9 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 3 件 | |||
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 11 件 |
取引件数 35 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 7 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 | |||
取引件数 12 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 16 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 8 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 55 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大田区の一戸建て売却相場を
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大田区の
一戸建て売却実績
大田区の一戸建て売却実績一覧
次に大田区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
47 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都大田区南雪谷3丁目 | ウィル不動産販売 自由が丘営業所 | 6,900 万円台 |
70㎡ 96㎡/- | 3LK/3LDK | 2017年 | 2024年6月 |
|
東京都大田区池上３丁目 池上３丁目 中古戸建 | ハウスドゥ 大森海岸 | 4,200 万円台 |
68㎡ 84㎡/- | 3LK/3LDK | 1997年 | 2024年4月 |
|
東京都大田区南千束３丁目 南千束3丁目 中古戸建 | ハウスドゥ 大森海岸 | 11,200 万円台 |
100㎡ 86㎡/- | その他 | 2015年 | 2024年4月 |
|
東京都大田区南蒲田1丁目 | ウィル不動産販売 自由が丘営業所 | 5,400 万円台 |
54㎡ 91㎡/- | 3LK/3LDK | 2021年 | 2024年3月 |
|
東京都大田区東矢口３丁目 東矢口3丁目 中古戸建 | ハウスドゥ 大森海岸 | 2,600 万円台 |
57㎡ 87㎡/- | 4LK/4LDK | 1996年 | 2023年12月 |
|
東京都大田区矢口２丁目 | ウィル不動産販売 自由が丘営業所 | 8,200 万円台 |
100㎡ 122㎡/- | 4LK/4LDK | 2004年 | 2023年10月 |
|
東京都大田区本羽田１丁目 本羽田1丁目 中古戸建 | ハウスドゥ 大森海岸 | 4,400 万円台 |
69㎡ 92㎡/- | 4LK/4LDK | 2001年 | 2023年10月 |
|
東京都大田区仲六郷１丁目 仲六郷１丁目 中古戸建 | ハウスドゥ 大森海岸 | 5,900 万円台 |
72㎡ 100㎡/- | 4LK/4LDK | 2015年 | 2023年7月 |
|
東京都大田区大森東２丁目 大森東2丁目 店舗付き中古戸建 | ハウスドゥ 大森海岸 | 1,700 万円台 |
52㎡ 65㎡/- | 3K/3DK | 1979年 | 2023年7月 |
|
東京都大田区北嶺町 北嶺町 中古戸建 | ハウスドゥ 大森海岸 | 6,500 万円台 |
68㎡ 121㎡/- | その他 | 1996年 | 2023年7月 |
大田区の
一戸建て売却数
大田区の一戸建て売買履歴を
地図で見る
大田区で売り出し中の一戸建て
大田区の
一戸建て売却にかかる費用
大田区で一戸建て売却した場合の費用
大田区で平均相場1億516で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1億516×3％+6万円)+消費税10％ - 353
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 361
大田区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
大田区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大田区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 5,480万円で売却 / 40代男性
適正な値段で売却できるか心配だった。また、自分は単身赴任で内覧に立ち会わず、妻一人で対応できるか心配だった。またどれくらい期間がかかるかよめず、次の住み替え先の購入計画も立てられる... 続きを見る一戸建て 5,480万円で売却 / 40代男性
子どもが小さくて、じっとしていられないので、うまく内見の対応ができるか不安だった。また、築5年が過ぎているため、希望している金額で販売ができるか心配だった。一戸建て 5,480万円で売却 / 40代男性
単身赴任になって、妻が子供の面倒を見ながら、内覧対応をできるかが不安だった。また希望価格で売れない場合に、どれくらいのタイミングで価格を下げるかの判断がよくわからなかった
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 5,480万円で売却 / 40代男性
人によって相性のいい会社、担当者があるので、契約前に何社か会って見極めるといいと思います。 あわなければ、契約を延長せず、乗り換えるのも一手だと思います。一戸建て 5,480万円で売却 / 40代男性
売却の仲介会社は人によってあう・あわないがあり、こちらの希望を配慮してくれるかどうかもあり、自分にあった会社を選ぶことがすごく大事になります。はじめは面倒ですが、何社か会って、その... 続きを見る一戸建て 5,480万円で売却 / 40代男性
住宅の販売も購入時と同じように、営業担当との相性が大きく影響されるものだと思っています。何社か比較して自分にあった会社を選ぶことが満足のいく不動産売却につながると思います
大田区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 35%
- 2相続 20%不要物件の処分 20%
- 3転勤 15%
大田区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続・不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。
大田区の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
大田区で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、大田区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した大田区の不動産会社を21社掲載しています。
大田区で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
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すまいステップは東京都大田区の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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-
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-
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
大田区での
一戸建て売却の流れ
大田区で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
大田区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大田区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
大田区の
一戸建て売却時のコツ
大田区で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには大田区で査定可能な優良企業が21社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
大田区の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
大田区の一戸建て売却相場はいくら？
大田区の一戸建て売却相場は、10,516.5万円で、平均平米単価は84.88万円となっています。
詳しくは、「大田区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。大田区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大田区の一戸建て売却が得意な不動産会社が21社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大田区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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江東区マンション 4,060万円で売却 / 50代男性 /
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