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4.0売却スピード 5 / 売却価格 3 / 対応 4
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数22件
売却実績数 22件 当社は墨田区（本店）・江戸川区（瑞江店）の２店舗を中心に不動産買取・売却仲介に特化した不動産会社です。 売却後のトラブル対策としてインスペクション検査・1000万円保証保険も当社負担しており、売主様・買主様両者にとって安心の取引をご提...
所在地東京都墨田区向島5丁目30番2号1階カフェドラペトウキョウ最寄駅東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩10分、東武伊勢崎線「曳舟」駅 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 10件
- 戸建て 5件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 2
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数2件
売却実績数 2件 当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネット...
所在地東京都葛飾区東新小岩7丁目29-21最寄駅JR総武線/新小岩駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 3
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数1件売却実績数 1件 リヴウェル株式会社には、大手仲介業者でトップレベルのキャリアを積んだスタッフや、業界10年以上のスタッフ、不動産買取業者での経験も持つスタッフが在籍しております。不動産に関する知識は勿論のこと、不動産の売却を成功させる戦略やテクニックを持ち...
所在地東京都中野区本町4-48-17新中野駅上プラザ202号最寄駅都営地下鉄 丸ノ内線 新中野駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 46件
- 戸建て 2件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...
所在地東京都足立区綾瀬3-16-8最寄駅JR常磐線各駅停車 綾瀬 徒歩3分、東京メトロ千代田線 綾瀬 徒歩3分、つくばエクスプレス線 青井 徒歩12分、東武伊勢崎線 小菅 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 338件
- 戸建て 65件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
葛飾区一戸建て 4,800万円で売却 / 60代女性 /
5.0とても親切で、わからない事や不安な事も質問するとすぐ対応して頂き。不安材料を取り除いてくださり。熱心に考えてくれる。その姿勢が素晴らしいと思う - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
買取対応
-
相続の相談可
- 2022通年顧客満足度 口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
城東エリアを中心とした地元に強い不動産会社、 信頼のHouseDoブランド加盟店の当店は地域に密着して不動産業を営んでおります。 1.地元の情報に詳しいので、ネットには載っていないような情報も把握しています。2.地域で積み重ねた信頼と実績...
所在地東京都江戸川区東葛西6丁目4−19HARUKAS 6F最寄駅東京メトロ東西線 葛西 徒歩2分、東京メトロ東西線 西葛西 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 60件
- 戸建て 18件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 家から近かった
- 地元に強いと感じた
江戸川区一戸建て 3,600万円で売却 / 30代男性 /
5.0電話などの連絡はあくまでも適宜といった印象を受けた。 問い合わせ等でのストレスは感じなかった。 担当の方以外も引き継ぎや伝言等がしっかりされていた。 - 3.0売却スピード 2 / 売却価格 4 / 対応 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
一戸建て・マンション・土地などのご売却、またお住み替えなどのご相談、投資用・事業用不動産の仲介、不動産活用の相談まで、お客さまのお考えやご要望に沿った不動産売買のご提案、運用計画をご提案させていただきます。 ご自宅を高く売るポイントは、探...
所在地東京都葛飾区新小岩2-9-14長尾ビル 3階最寄駅総武線 新小岩駅 ４分売り出し中の物件数- マンション 52件
- 戸建て 9件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
江戸川区一戸建て 5,500万円で売却 / 30代男性 /
3.0連絡もまめにしてくれました。 ただ担当の方からの連絡やな対しこちらの回答が遅く不動産もスピードが大切なのだと痛感しました。 的確な指示ではあったと思いますが、リフォームにかけたお金... 続きを見る 
-
住み替え相談可
-
買取対応
当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
所在地東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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税金・法律の相談可
『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
所在地東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ 徒歩4分、東京メトロ銀座線 虎ノ門 徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線 国会議事堂前 徒歩7分、東京メトロ千代田線 国会議事堂前 徒歩7分
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
物件の査定はもちろんの事、当社でも直接高価買取致します！ 当社は総武線小岩駅南口徒歩３０秒に御座います。年中無休にてお客様のご来店をお待ちしております。当社には江戸川区・葛飾区でお探しのお客様が約５００人いらっしゃいます。スピーディに少し...
所在地東京都江戸川区南小岩７-２６-２０１Ｆ最寄駅JR総武線 小岩 徒歩1分、京成本線 京成小岩 徒歩13分、京成本線 江戸川 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 42件
- 戸建て 41件
- 土地 3件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
『リビングコンシェル』は小岩に拠点を置き、東京エリアの売却実績に関しても豊富。 地域密着型の強みを活かし、『住まいのコンシェルジュ』としてお客様の”困った”を”良かった”にするお手伝いをさせて頂きます。 私たちは、お客様の声をよく聞き、お客...
所在地東京都江戸川区南小岩7丁目17番5号最寄駅小岩駅売り出し中の物件数- マンション 64件
- 戸建て 22件
- 土地 2件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から江戸川区の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
江戸川区の
一戸建て売却相場
江戸川区の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）江戸川区の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
江戸川区の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
7,893
万円
平米単価相場
58.37
万円
平均築年数
16
年
平均専有面積
115
㎡
- 2021年
- 52.36万円/m2
- 11.46%
- 2019年
- 47.67万円/m2
- 22.45%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の江戸川区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して97.45%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して133件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,467万円 | 5,610万円 | -143万円（97.45%） |
| 取引件数 | 141件 | 274件 | -133件（51%） |
| 建物面積 | 103.16㎡ | 113.04㎡ | -9.88㎡（91%） |
| 土地面積 | 128.04㎡ | 137.52㎡ | -9.48㎡（93%） |
| 築年数 | 18年 | 13年 | +5年（138%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
江戸川区の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の江戸川区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
江戸川区の現在の売却価格の相場は、7,893万円で、 2022年時点の平均平米単価は58万円/㎡と、東京都 の平均平米単価は71万円/㎡であるのに対して、13万円低くなっています。
この価格は、前年比+37.33%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 東京都71.4 万円/㎡
- 江戸川区58.4 万円/㎡
- 江戸川区の一戸建て売却数241 件（前年比-41.93%）
（万円/m²）
江戸川区の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
15.33
万円
平米単価相場
0.21
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 2 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 4 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 | |||||
取引件数 2 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 | |||
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 5 件 | |||||||
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 26 件 | |||||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 | |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 8 件 | ||
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 | |||||
取引件数 15 件 |
取引件数 1 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの江戸川区の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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江戸川区の
一戸建て売却実績
江戸川区の一戸建て売却実績一覧
次に江戸川区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
46 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都江戸川区 | 株式会社セルフリジェネレーション | 3,900 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2013年 | 2023年12月 |
|
東京都江戸川区中央2丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 2,500 万円台 |
- -/- | 3K/3DK | 1999年 | 2023年10月 |
|
東京都江戸川区 | 株式会社セルフリジェネレーション | 5,700 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2004年 | 2023年10月 |
|
東京都江戸川区南葛西6丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 1,900 万円台 |
- -/- | 1LK/1LDK | 1978年 | 2023年10月 |
|
東京都江戸川区春江町 | 株式会社豊友ハウジング | 800 万円台 |
- -/- | 3K/3DK | 2008年 | 2023年8月 |
|
東京都江戸川区南小岩5丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 3,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2000年 | 2023年8月 |
|
東京都江戸川区西瑞江3丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 500 万円台 |
- -/- | 2K/2DK | 1964年 | 2023年8月 |
|
東京都江戸川区 | 株式会社セルフリジェネレーション | 4,200 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1965年 | 2023年8月 |
|
東京都江戸川区東篠崎1丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 4,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2012年 | 2023年7月 |
|
東京都江戸川区松島3丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 3,600 万円台 |
73㎡ 77㎡/- | 4K/4DK | 1982年 | 2023年7月 |
江戸川区の
一戸建て売却数
江戸川区の一戸建て売買履歴を
地図で見る
江戸川区で売り出し中の一戸建て
江戸川区の
一戸建て売却にかかる費用
江戸川区で一戸建て売却した場合の費用
江戸川区で平均相場7,893で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(7,893×3％+6万円)+消費税10％ - 267
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 272
江戸川区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
江戸川区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
江戸川区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 5,400万円で売却 / 40代女性
購入に興味を持つ人は出てくるのか。希望のタイミングで売れるのか。残債が全て支払える金額で売れるのか。住み替えの金銭的負担はカバーできるのか。賃貸への住み替えではなかったので、いろい... 続きを見る一戸建て 5,500万円で売却 / 30代男性
子どもの小学校入学に合わせて引越をしたが、将来的に都内にまた家を購入することは難しいのではないかという心配がありました。 でも田舎暮らしも悪くないと住んでみて感じてます。一戸建て 4,480万円で売却 / 50代女性
売却のきっかけは住む人がいなくなったこと。貸すのには管理が必要で精神的に不安なこと。どこに依頼したら良いかわからない、査定価格に差が大きいのが不安だった。一括査定でどんどん連絡くる... 続きを見る一戸建て 3,600万円で売却 / 30代男性
離婚をきっかけに売却しました。 どこのお店に代理店に頼めばスムーズに、かつ高値で売却できるのかがわからず不安でした。 家を売った経験もなかったので、流れがわからない点も不安でした。... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 5,400万円で売却 / 40代女性
知名度があるからといって、すぐに売却できるものでもないし、やはり運も大きいと感じた。家を買うときには、いつかのために売れそうな家、良い特徴が多い家を選んでおく必要があると思う。一戸建て 5,500万円で売却 / 30代男性
早めに決断すること。家を売るとなったら引っ越し時期までまだまだあるからと考えずに査定から即行動で売却の意志を固めたほうが良いです。 賃貸として貸すという方法検討しましたが、資産価値... 続きを見る一戸建て 4,480万円で売却 / 50代女性
相場や売却にあたり自分自身でよく調べると良いと思う。信頼できる担当者を探すためにメールなどのやり取りや面談はした方が良い。不動産のある地元の会社の方が購入者を探しやすいと感じる。一戸建て 3,600万円で売却 / 30代男性
私の場合は、こちらの要望を聞いて多いに応えてもらったので満足しています。 納得いく不動産会社、担当者じゃないと色々と不満と不安が生まれると思うので、会社探しは重要だと思いました。
江戸川区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 35%
- 2相続 30%
- 3離婚 25%
江戸川区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「離婚」が挙げられます。
江戸川区の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
江戸川区で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、江戸川区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した江戸川区の不動産会社を15社掲載しています。
江戸川区で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは東京都江戸川区の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
江戸川区での
一戸建て売却の流れ
江戸川区で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
江戸川区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や江戸川区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
江戸川区の
一戸建て売却時のコツ
江戸川区で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには江戸川区で査定可能な優良企業が15社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
江戸川区の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
江戸川区の一戸建て売却相場はいくら？
江戸川区の一戸建て売却相場は、7,893.82万円で、平均平米単価は58.37万円となっています。
詳しくは、「江戸川区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。江戸川区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには江戸川区の一戸建て売却が得意な不動産会社が15社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 江戸川区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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江戸川区一戸建て 4,480万円で売却 / 50代女性 /
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