不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
新宿区の一戸建て売却・査定 あなたの一戸建ての売却額を知ろう
不動産会社選びで、
数百万円も
売却額が変わる
完全無料
簡単60秒
新宿区の
一戸建ての価格を知ろう
大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社に不動産売却を依頼できる
※ 一部企業を抜粋
新宿区の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
新宿区の
一戸建て売却が得意な不動産会社
新宿区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
選択中の
検索条件
検索条件
物件種別
一戸建て
会社の強み
-
22
件中1~10件を表示中
気になる不動産会社にチェックを入れて
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
無料査定スタート
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
住み替え相談可
売却実績数20件売却実績数 20件 弊社は新宿区で不動産仲介をメインに行う不動産会社です。 「不動産業界10年以上の経験豊富なスタッフ」「お客様に合わせた柔軟なご提案」「売却成約率90%超え」の３つに大きな自信を持っております。 不動産売却と一概に言っても、お客様の状...
所在地東京都新宿区西新宿8丁目15-3最寄駅丸ノ内線 西新宿駅 3分、丸ノ内線 中野坂上駅 5分、山手線 新宿駅 13分売り出し中の物件数- マンション 30件
- 土地 1件
- 2
-
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
売却実績数10件
売却実績数 10件 SREリアルティは安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度...
所在地東京都港区南青山1丁目1-1新青山ビル東館2階最寄駅青山一丁目駅売り出し中の物件数- マンション 41件
- 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数1件売却実績数 1件 リヴウェル株式会社には、大手仲介業者でトップレベルのキャリアを積んだスタッフや、業界10年以上のスタッフ、不動産買取業者での経験も持つスタッフが在籍しております。不動産に関する知識は勿論のこと、不動産の売却を成功させる戦略やテクニックを持ち...
所在地東京都中野区本町4-48-17新中野駅上プラザ202号最寄駅都営地下鉄 丸ノ内線 新中野駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 50件
- 戸建て 2件
4.3売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 5
-
買取対応
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地東京都文京区小石川５丁目 4-2リジェネス小石川fb 1階最寄駅東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 徒歩2分、東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩12分、東京メトロ有楽町線 護国寺 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 164件
- 戸建て 5件
- 土地 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 3.0売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 2
-
買取対応
-
相続の相談可
地域密着、総合力、提案力、豊富な実績を基に、安心でスピーディな売却活動をサポート致します。売りの好機を逃したくない、買い手を早く見つけてほしい‥そんな貴方は、まず無料査定をご依頼下さい。お客様の状況をしっかり把握・理解し、ベストプランを提供...
所在地東京都新宿区住吉町３－１１新宿スパイアビル７階最寄駅東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩6分、都営新宿線 曙橋 徒歩5分、都営大江戸線 若松河田 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 30件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 査定額が高かった
新宿区一戸建て 7,800万円で売却 / 40代男性 /
3.0販売金額に対して、随時相談をしてくれたことはありがたかったが、初めの設定は高すぎであり、無理があったと考える。また、仮契約後に家の仕様や境界線などについて多々確認があり、販売中は仕... 続きを見る 
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地東京都世田谷区太子堂4丁目7-1田島ビル1階最寄駅東急田園都市線「三軒茶屋」駅（三茶パティオ口）徒歩5分、東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 249件
- 戸建て 50件
- 土地 12件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
関東はこれから４店舗の出店を予定しています。お客様に安心してお任せいただけるお店を目指して、日々精進してまいります。是非お声がけくださいませ。
所在地東京都新宿区大久保2-3-6シティーハウス西大久保102最寄駅東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩３分売り出し中の物件数- マンション 78件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
創業70年（2022年7月現在）を迎える弊社は、多くのお客様との様々なお取引と中で培った独自ノウハウを形成し、お客様に寄り添ってご売却から相続、資産形成まで一貫してお手伝いしています。 また、女性スタッフも多く在籍しており、弊社ならではの...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑2F最寄駅JR線 新宿駅 徒歩6分、JR線 代々木駅徒歩4分、都営大江戸線 代々木駅徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 154件
- 戸建て 3件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
【アドキャスト】では、不動産経験10年以上のスタッフのみ、ご売却の査定を行っておりますので、お客様の立場に寄り添ったご提案と、お客様の様々なご不安点やご質問に対応させていただけます。圧倒的な顧客数（HP会員登録数32000件）が【アドキャス...
所在地東京都新宿区早稲田町74-5最寄駅東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩1分、荒川線「早稲田」駅徒歩12分、大江戸線「牛込柳町」駅徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 133件
- 戸建て 6件
- 土地 6件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
代表の高田が査定にお伺いします！中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産との提携で、中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・...
所在地東京都渋谷区恵比寿南1丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階最寄駅JR山手線 恵比寿駅 徒歩4分、東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 86件
- 戸建て 1件
Scroll
売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から新宿区の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
新宿区の
一戸建て売却相場
新宿区の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）新宿区の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
新宿区の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
17,134
万円
平米単価相場
131.85
万円
平均築年数
31
年
平均専有面積
131
㎡
- 2021年
- 133.52万円/m2
- 1.26%
- 2019年
- 121.31万円/m2
- 8.68%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の新宿区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して99.72%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して27件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 19,338万円 | 19,391万円 | -53万円（99.72%） |
| 取引件数 | 58件 | 85件 | -27件（68%） |
| 建物面積 | 126.20㎡ | 141.26㎡ | -15.06㎡（89%） |
| 土地面積 | 219.24㎡ | 167.46㎡ | +51.78㎡（130%） |
| 築年数 | 21年 | 21年 | ±0年（100%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
新宿区の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の新宿区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
新宿区の現在の売却価格の相場は、17,134万円で、 2022年時点の平均平米単価は131万円/㎡と、東京都 の平均平米単価は71万円/㎡であるのに対して、60万円高くなっています。
この価格は、前年比-10.79%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 東京都71.4 万円/㎡
- 新宿区131.8 万円/㎡
- 新宿区の一戸建て売却数99 件（前年比-30.77%）
（万円/m²）
新宿区の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
28.45
万円
平米単価相場
0.39
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 1 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | |||||
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 | |||||
取引件数 6 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 6 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 | |||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||||
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 | |||||
取引件数 14 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの新宿区の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
匿名で一戸建て推定価格が
無料でわかる
無料でわかる
推定価格
?
新宿区の
一戸建て売却実績
新宿区の一戸建て売却実績一覧
次に新宿区の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
6 件
6 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都新宿区新宿７丁目 新宿７丁目戸建 | ハウスドゥ代々木 株式会社EST | 8,300 万円台 |
54㎡ 78㎡/- | 3LK/3LDK | 2003年 | 2023年12月 |
|
東京都新宿区高田馬場３ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 6,900 万円台 |
54㎡ 75㎡/- | その他 | 2017年 | 2023年冬 |
|
東京都新宿区 | 株式会社TERASS | 4,000 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1963年 | 2023年11月 |
|
東京都新宿区左門町 新宿区左門町戸建 | ハウスドゥ代々木 株式会社EST | 5,000 万円台 |
109㎡ 57㎡/- | 4K/4DK | 1946年 | 2023年3月 |
|
東京都新宿区 | センチュリー21 ウィローズ | 8,900 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2021年 | 2021年11月 |
|
東京都新宿区西早稲田2丁目 新宿区西早稲田2丁目 | SREリアルティ | 11,700 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1990年 | 2021年1月 |
新宿区の
一戸建て売却数
新宿区の一戸建て売買履歴を
地図で見る
新宿区で売り出し中の一戸建て
新宿区の
一戸建て売却にかかる費用
新宿区で一戸建て売却した場合の費用
新宿区で平均相場1億7,134で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1億7,134×3％+6万円)+消費税10％ - 572
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 580
新宿区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
新宿区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
新宿区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 7,800万円で売却 / 40代男性
きっかけはリモートワークが増えたことや、犬を飼い始めたことから、少し郊外に移りたかったため。リモートワークを推奨する会社が増えていることから、都心の物件が売れるか不安があった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 7,800万円で売却 / 40代男性
不動産屋と契約をする前に費用についていろいろと相談することが大事である。場合によっては、手数料の割引などの対応もしてくれるので、まずは自分の希望を伝えることが大切である。
新宿区で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 50%
- 2転勤 16.66%
- 3相続 16.66%
新宿区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「転勤」、「相続」が挙げられます。
新宿区の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
新宿区で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、新宿区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した新宿区の不動産会社を22社掲載しています。
新宿区で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは東京都新宿区の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
新宿区での
一戸建て売却の流れ
新宿区で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
新宿区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や新宿区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
新宿区の
一戸建て売却時のコツ
新宿区で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには新宿区で査定可能な優良企業が22社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
新宿区の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
新宿区の一戸建て売却相場はいくら？
新宿区の一戸建て売却相場は、17,134.3万円で、平均平米単価は131.85万円となっています。
詳しくは、「新宿区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。新宿区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには新宿区の一戸建て売却が得意な不動産会社が22社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 新宿区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
東京都の市区町村から
不動産会社を探す
その他の地域
文京区マンション 9,500万円で売却 / 50代男性 /
4.3