マンション 2,200万円で売却 / 50代女性
直感で信頼できる方だと思い、今回売却をお任せしました。 長年住んでいると予想以上の荷物がありました。引っ越しが大変でした。気をつけて頂いたければと思います。
新宿区の
マンション売却価格相場
新宿区の
マンション売却価格相場・推移
2025年10月の新宿区のマンションの売却価格の相場は7,495万円、平米単価の相場は134.23万円です。
新宿区の取引件数は東京都の中で7番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 7,495万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 134.23万円/㎡
- 平均築年数
- 29年
- 賃料相場
- 15万円
相場推移
（万円/m²）
25/10月の売却価格相場
- 新宿区134 万円/㎡（前月比-6.21%）
新宿区のマンション価格は1年前と比べて5.89%上昇しています。
3年前と比べると19.38%上昇、5年前と比べると36.10%上昇しています。
簡単60秒新宿区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
新宿区のマンション名から相場を確認する
新宿区で売り出し中のマンション
現在、新宿区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
1億500万円台
所在地 新宿区西早稲田1丁目14-7 専有面積 99㎡ 間取り 5LDK 築年 2010年 掲載日 2025年11月 1億5,000万円台
マンション名 ザ・パークハウス西新宿タワー60 所在地 新宿区西新宿五丁目 専有面積 57.49㎡ 間取り 2LDK 築年 2017年 掲載日 2025年11月 3億4,980万円台
所在地 新宿区新宿一丁目 専有面積 248.81㎡ 間取り 2SLDK 築年 1990年 掲載日 2025年11月 8,499万円台
所在地 新宿区新宿五丁目 専有面積 43.75㎡ 間取り 1LDK 築年 2023年 掲載日 2025年11月 3,799万円台
マンション名 柏木ハイツ 所在地 新宿区北新宿一丁目 最寄駅 ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩6分 専有面積 40㎡ 間取り 1LDK 築年 1972年 掲載日 2025年11月 9,980万円台
マンション名 プリンスハイツ飯田橋 所在地 新宿区新小川町 最寄駅 ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩9分 専有面積 66.95㎡ 間取り 2LDK 築年 1999年 掲載日 2025年11月 5,980万円台
マンション名 下落合ハウス 所在地 新宿区下落合一丁目 最寄駅 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 専有面積 51.14㎡ 間取り 2SK 築年 1984年 掲載日 2025年11月 1億500万円台
所在地 新宿区西早稲田一丁目-14-7 専有面積 63.79㎡ 間取り 2LDK 築年 2010年 掲載日 2025年11月 7,000万円台
所在地 新宿区荒木町 専有面積 37.21㎡ 間取り 1LDK 築年 2020年 掲載日 2025年11月 2,022万円台
マンション名 ルーブル中落合 所在地 新宿区中落合三丁目 最寄駅 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩2分 専有面積 17.77㎡ 間取り 1K 築年 2006年 掲載日 2025年11月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 新宿区西早稲田1丁目14-7 | 1億500万円 | 99㎡ | 5LDK | 2010年 | - | 2025年11月 |
| ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 新宿区西新宿五丁目 | 1億5,000万円 | 57.49㎡ | 2LDK | 2017年 | - | 2025年11月 |
| - | 新宿区新宿一丁目 | 3億4,980万円 | 248.81㎡ | 2SLDK | 1990年 | - | 2025年11月 |
| - | 新宿区新宿五丁目 | 8,499万円 | 43.75㎡ | 1LDK | 2023年 | - | 2025年11月 |
| 柏木ハイツ | 新宿区北新宿一丁目 | 3,799万円 | 40㎡ | 1LDK | 1972年 | ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩6分 | 2025年11月 |
| プリンスハイツ飯田橋 | 新宿区新小川町 | 9,980万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 1999年 | ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩9分 | 2025年11月 |
| 下落合ハウス | 新宿区下落合一丁目 | 5,980万円 | 51.14㎡ | 2SK | 1984年 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 | 2025年11月 |
| - | 新宿区西早稲田一丁目-14-7 | 1億500万円 | 63.79㎡ | 2LDK | 2010年 | - | 2025年11月 |
| - | 新宿区荒木町 | 7,000万円 | 37.21㎡ | 1LDK | 2020年 | - | 2025年11月 |
| ルーブル中落合 | 新宿区中落合三丁目 | 2,022万円 | 17.77㎡ | 1K | 2006年 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩2分 | 2025年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月18日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月18日
自分のマンションの価格を調べる
マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
新宿区のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、新宿区のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
マンション売却実績数638件
住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 12万2,061件 （当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
住所 東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階 最寄り駅 東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分 定休日 毎週火・水曜日（冬期休暇 他） 営業時間 9:50～17:50 電話番号 0120-958-045 
販売開始から引き渡しまで、本当に丁寧にサポートしていただきました。オプションで写真も綺麗に撮影していただき、不要な家具の引取も無料でした。電話やメールの対応も問題なく、安心しておまかせできました。
マンション売却実績数15件
住み替え相談可買取対応オンライン相談可
準備中SREリアルティは安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度90％以上を誇りつつ、「サービスの先進性」「高値売却につながる」「知人に紹介したい」の3部門でNo1を獲得！（※調査方法：インターネットリサーチ ／調査会社：GMOリサーチ株式会社 ／調査期間：2021年12月24日～27日）大切なご所有不動産の売却に精神誠意寄り添ってお手伝いさせていただきます！
強み
- 安心と信頼の東証プライム上場企業！お客様満足度90％超！
- 売主様に寄り添ったエージェント制（片手仲介）で高値売却を実現！
- 知識豊富なエージェントに加え、AIを駆使した透明性の高い査定も可能！
住所 東京都新宿区西新宿6丁目3-1新宿アイランドウイング1階 最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 直結 定休日 火曜日 水曜日 営業時間 10時00分～18時30分 電話番号 0120-213-955 - 住み替え相談可オンライン相談可準備中
弊社は新宿区で不動産仲介をメインに行う不動産会社です。 「不動産業界10年以上の経験豊富なスタッフ」「お客様に合わせた柔軟なご提案」「売却成約率90%超え」の３つに大きな自信を持っております。 不動産売却と一概に言っても、お客様の状況やご希望などにより販売手法やご提案等も大きく変わります。 弊社ではしっかりとお客様の状況やご希望、ご不明点等をヒアリングしたうえで、それぞれのお客様に合ったベストな提案をいたします。 加えて、様々なご希望や状況に対応できるよう、法律・保険・お金等の各種専門家とも提携もしておりますので、どのような案件でもまずは一度お気軽にご相談くださいませ。
住所 東京都新宿区西新宿8丁目15-3 最寄り駅 丸ノ内線 西新宿駅 3分、丸ノ内線 中野坂上駅 5分、山手線 新宿駅 13分 定休日 水曜日 営業時間 10：00～18：00 電話番号 03-5937-0841 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
スタッフ近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。
住所 東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階 最寄り駅 都営新宿線 新宿三丁目 徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩3分、東京メトロ副都心線 新宿三丁目 徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩5分、JR中央線 新宿 徒歩8分、JR総武線 新宿 徒歩8分、相鉄・JR直通線 新宿 徒歩8分、JR埼京線 新宿 徒歩8分、JR山手線 新宿 徒歩8分、JR湘南新宿ライン 新宿 徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線 新宿 徒歩9分、小田急小田原線 新宿 徒歩9分、京王線 新宿 徒歩9分 定休日 毎週水・木曜日 営業時間 9:30～18:20 電話番号 03-5312-7621 - 住み替え相談可相続の相談可税金・法律の相談可
東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしており、区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
住所 東京都新宿区四谷三栄町12−5ライラック三榮1階 最寄り駅 都営新宿線 曙橋 徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩6分、東京メトロ南北線 四ツ谷 徒歩7分、JR総武線 四ツ谷 徒歩8分、JR中央線 四ツ谷 徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷 徒歩9分 定休日 水曜日 営業時間 10：00～20：00 電話番号 03-5315-0370 
売却金額、売却時期の相談に乗ってくれアドバイスをしてくれた。また、マンション住人との退去交渉をアレンジしてくれて、一緒になって取り組んでくれたので、大変助かった。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
新宿区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は4,880万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は137.87万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
新宿区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,300万円 |
| 1K~LDK | 2,940万円 |
| 2K~LDK | 4,880万円 |
| 3K~LDK | 6,200万円 |
| 4K~LDK | 7,530万円 |
| 5K以上 | 5,665万円 |
新宿区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 137.9万円/㎡(455.8万円/坪) |
| 築15年以内 | 113.2万円/㎡(374.1万円/坪) |
| 築20年以内 | 97.8万円/㎡(323.2万円/坪) |
| 築25年以内 | 84.8万円/㎡(280.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 72.8万円/㎡(240.6万円/坪) |
| 築31年以上 | 55.7万円/㎡(183.9万円/坪) |
新宿区のマンション売却価格
新宿区でマンション売却を検討している方向けに新宿区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数3,163件 |
取引件数1,557件 |
取引件数926件 |
取引件数459件 |
取引件数345件 |
取引件数41件 |
取引件数5件 |
取引件数68件 |
取引件数403件 |
取引件数566件 |
取引件数432件 |
取引件数634件 |
取引件数174件 |
取引件数55件 |
取引件数3件 |
取引件数115件 |
取引件数253件 |
取引件数328件 |
取引件数604件 |
取引件数239件 |
取引件数110件 |
取引件数2件 |
取引件数16件 |
取引件数90件 |
取引件数161件 |
取引件数477件 |
取引件数342件 |
取引件数217件 |
取引件数2件 |
取引件数19件 |
取引件数60件 |
取引件数162件 |
取引件数118件 |
取引件数137件 | |
取引件数3件 |
取引件数8件 |
取引件数19件 |
取引件数63件 |
取引件数59件 |
取引件数60件 | |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数10件 |
取引件数85件 |
取引件数91件 |
取引件数159件 |
新宿区のマンション
査定〜販売〜成約金額
新宿区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
- 東京都新宿区 / 1DK / 築41年~45年
投稿日：2024年10月29日- 査定金額
- 2,100万円
- 販売金額
- 2,200万円
- 成約金額
- 2,200万円
査定金額と成約金額の差額
100万円（+4.76%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2024年8月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2024年10月1日
- 東京都新宿区 / 1DK / 築26年~30年
投稿日：2023年07月21日- 査定金額
- 1,650万円
- 販売金額
- 1,560万円
- 成約金額
- 1,510万円
査定金額と成約金額の差額
140万円（-8.49%）販売金額と成約金額の差額
50万円（-3.21%）- 売り出し時期
- 2021年1月1日
0ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年1月1日
新宿区近隣での
マンション売却経験談
この章では、新宿区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、新宿区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
- マンション 1,510万円で売却 / 40代女性
目的や希望に合う提案のできる不動産会社探しを十分にすることをお勧めします。どの不動産会社にお願いするかによって随分違いがあるように思います。
- マンション 1,980万円で売却 / 50代女性
客観的に見て相場を把握する事と売却期限を設けた方が良いと思います。また大切な資産を任せるにあたって担当者が信頼できないと思った場合は納得するまで妥協しない方が良いと思います。
マンション 2,000万円で売却 / 40代男性特になし。人それぞれだと思う。あとは乗りと勢い。悩まずやってみろってこと。必要書類はtぢせつ。津ぃ説。大切。ほんとうに人それぞれ。多い少ないは関係なし
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、新宿区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。新宿区で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには新宿区のマンション売却が得意な不動産会社が57社掲載されています。詳しく知りたい方は、新宿区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
東京都の市区町村の
売却相場を見る
東京都新宿区の
物件種別から
不動産会社を探す
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
不動産売却前に不安だったこと