足立区の
マンション売却価格相場
足立区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の足立区のマンションの売却価格の相場は3,820万円、平米単価の相場は59.66万円です。
足立区の取引件数は東京都の中で4番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,820万円（2026年）
- 平米単価
- 59.66万円/㎡
- 築年数
- 28年
- 賃料相場
- 8.6万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/08月の売却価格相場
- 足立区59.66 万円/㎡（前月比+1.06%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/8 | 52.88万円/㎡ |
| 2025/9 | 53.75万円/㎡ |
| 2025/10 | 54.01万円/㎡ |
| 2025/11 | 54.74万円/㎡ |
| 2025/12 | 55.40万円/㎡ |
| 2026/1 | 55.58万円/㎡ |
| 2026/2 | 55.91万円/㎡ |
| 2026/3 | 56.86万円/㎡ |
| 2026/4 | 57.44万円/㎡ |
| 2026/5 | 58.03万円/㎡ |
| 2026/6 | 58.37万円/㎡ |
| 2026/7 | 59.03万円/㎡ |
| 2026/8 | 59.66万円/㎡ |
足立区のマンション価格は1年前と比べて12.8%上昇しています。
3年前と比べると22.9%上昇、5年前と比べると32.7%上昇しています。
つくばエクスプレスや日暮里・舎人ライナーの開業により交通利便性が大きく向上しました。特にターミナル駅の北千住は5路線が利用可能で、駅前のマルイを中心に商業施設が集まっています。また、大学キャンパスも増え、若者も集まる活気ある街へと変化しました。将来性への期待から、住宅購入の選択肢として注目されています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
東京都足立区 | 3,821万円 | 59.7万円/㎡ |
東京都葛飾区 | 4,301万円 | 66.6万円/㎡ |
東京都北区 | 6,624万円 | 98.9万円/㎡ |
埼玉県草加市 | 2,837万円 | 39.5万円/㎡ |
埼玉県八潮市 | 3,058万円 | 42.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、足立区は1841件のマンションが売買されていました。葛飾区は1201件、北区は1090件、草加市は486件、八潮市は168件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
簡単60秒足立区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
足立区のマンション名から相場を確認する
足立区の
エリア別マンション売却相場
この章では、足立区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
北千住駅周辺 | 5,339万円 | 78万円/㎡ |
西新井駅周辺 | 3,451万円 | 52.4万円/㎡ |
竹ノ塚駅周辺 | 3,053万円 | 45.5万円/㎡ |
綾瀬駅周辺 | 3,990万円 | 60.4万円/㎡ |
五反野・梅島エリア | 3,370万円 | 52.4万円/㎡ |
舎人ライナー沿線エリア | 3,446万円 | 54.1万円/㎡ |
北千住駅周辺
北千住駅周辺の売却相場は5,339万円で、平米単価は78万円/㎡です。
西新井駅周辺
西新井駅周辺の売却相場は3,451万円で、平米単価は52.4万円/㎡です。
竹ノ塚駅周辺
竹ノ塚駅周辺の売却相場は3,053万円で、平米単価は45.5万円/㎡です。
綾瀬駅周辺
綾瀬駅周辺の売却相場は3,990万円で、平米単価は60.4万円/㎡です。
五反野・梅島エリア
五反野・梅島エリアの売却相場は3,370万円で、平米単価は52.4万円/㎡です。
舎人ライナー沿線エリア
舎人ライナー沿線エリアの売却相場は3,446万円で、平米単価は54.1万円/㎡です。
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