マンション 5,300万円で売却 / 50代女性
見に来る人の身になって考えると、室内はきれいであったほうがいいので、なるべくきれいに掃除したほうがいいです。汚い壁紙だけでも張り替えて準備したら、サクッと売れました！
荒川区の
マンション売却価格相場
荒川区の
マンション売却価格相場・推移
2025年の荒川区のマンションの売却価格の相場は4,971万円、平米単価の相場は83.44万円です。
荒川区の取引件数は東京都の中で22番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,971万円（2025年）
- 平均平米単価
- 83.44万円/㎡
- 平均築年数
- 27年
- 賃料相場
- 10.4万円
相場推移
（万円/m²）
25/12月の売却価格相場
- 荒川区73 万円/㎡（前月比-14.49%）
荒川区のマンション価格は1年前と比べて1.2%上昇しています。
3年前と比べると12.8%上昇、5年前と比べると30.3%上昇しています。
JR山手線が利用できる日暮里・西日暮里駅や、隅田川沿いの開放的な景観など、多様な魅力があるエリアです。日暮里・舎人ライナーの開通で交通網もさらに充実しました。また、公園が多く、子育てしやすい環境を求める世帯の流入も増加傾向にあります。下町情緒と利便性が融合した暮らしやすい街です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
荒川区 | 4,971万円 | 83.4万円/㎡ |
台東区 | 5,587万円 | 108.7万円/㎡ |
文京区 | 7,001万円 | 127.8万円/㎡ |
北区 | 5,030万円 | 85.7万円/㎡ |
足立区 | 3,548万円 | 57.9万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、荒川区は828件のマンションが売買されていました。台東区は1316件、文京区は1595件、北区は954件、足立区は1591件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒荒川区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
荒川区のマンション名から相場を確認する
荒川区の
エリア別マンション売却相場
この章では、荒川区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
南千住駅周辺 | 3,727万円 | 56.7万円/㎡ |
日暮里・西日暮里エリア | 3,701万円 | 63.4万円/㎡ |
町屋エリア | 2,982万円 | 49万円/㎡ |
尾久エリア | 2,907万円 | 48.6万円/㎡ |
南千住駅周辺
南千住駅周辺は平均3,727万円で売却されており、平均平米単価は56.7万円/㎡です。
日暮里・西日暮里エリア
日暮里・西日暮里エリアは平均3,701万円で売却されており、平均平米単価は63.4万円/㎡です。
町屋エリア
町屋エリアは平均2,982万円で売却されており、平均平米単価は49万円/㎡です。
尾久エリア
尾久エリアは平均2,907万円で売却されており、平均平米単価は48.6万円/㎡です。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
荒川区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,050万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は86.42万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
荒川区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 900万円 |
| 1K~LDK | 2,385万円 |
| 2K~LDK | 3,050万円 |
| 3K~LDK | 3,600万円 |
| 4K~LDK | 4,455万円 |
| 5K以上 | 4,250万円 |
荒川区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 82.2万円/㎡(271.6万円/坪) |
| 築10年以内 | 86.5万円/㎡(285.7万円/坪) |
| 築15年以内 | 73.4万円/㎡(242.5万円/坪) |
| 築20年以内 | 62.4万円/㎡(206.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 51.9万円/㎡(171.4万円/坪) |
| 築30年以内 | 45.4万円/㎡(150万円/坪) |
| 築31年以上 | 37.3万円/㎡(123.1万円/坪) |
荒川区近隣での
マンション売却経験談
この章では、荒川区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、荒川区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,505万円で売却 / 30代男性私の場合は今後の収益について悪化する懸念から売却を決めました。 結果として赤字での売却となりましたが、 長期的に所有するより売却した方いい場合は、早めに対応するとよいと思います。
- マンション 1,505万円で売却 / 30代男性
所有する物件の長期的な収益を見通して、現在売却するか判断し 長期的に不利になるようなら多少の持ち出しが発生しても 売却したほうが良いと思います。
- マンション 2,070万円で売却 / 40代男性
必ず複数社の見積もりを取ることをオススメします。それにより適正な査定価格がわかります。あとは大手とかより営業担当者の対応で決めた方が良いと思います。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、荒川区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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