中野区の
マンション売却価格相場
中野区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の中野区のマンションの売却価格の相場は8,630万円、平米単価の相場は128.03万円です。
中野区の取引件数は東京都の中で21番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 8,630万円（2026年）
- 平米単価
- 128.03万円/㎡
- 築年数
- 23年
- 賃料相場
- 10.3万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/09月の売却価格相場
- 中野区128.02 万円/㎡（前月比+1.83%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/9 | 103.00万円/㎡ |
| 2025/10 | 104.92万円/㎡ |
| 2025/11 | 106.49万円/㎡ |
| 2025/12 | 110.00万円/㎡ |
| 2026/1 | 110.32万円/㎡ |
| 2026/2 | 113.81万円/㎡ |
| 2026/3 | 115.47万円/㎡ |
| 2026/4 | 116.36万円/㎡ |
| 2026/5 | 117.83万円/㎡ |
| 2026/6 | 119.74万円/㎡ |
| 2026/7 | 121.20万円/㎡ |
| 2026/8 | 125.72万円/㎡ |
| 2026/9 | 128.02万円/㎡ |
中野区のマンション価格は1年前と比べて24.3%上昇しています。
3年前と比べると45.8%上昇、5年前と比べると61.9%上昇しています。
JR中央・総武線や東京メトロ東西線が通り、新宿駅まで約5分という抜群のアクセスを誇ります。サブカルチャーの聖地「中野ブロードウェイ」が有名ですが、駅周辺の再開発によって新たな商業施設や大学も誕生しました。昔ながらの商店街の活気と新しい街の魅力が共存し、単身者からファミリーまで幅広い層に人気です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
東京都中野区 | 8,630万円 | 128万円/㎡ |
東京都新宿区 | 11,501万円 | 168.8万円/㎡ |
東京都杉並区 | 7,085万円 | 103.8万円/㎡ |
東京都練馬区 | 5,664万円 | 81.4万円/㎡ |
東京都豊島区 | 9,496万円 | 144.3万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、中野区は882件のマンションが売買されていました。新宿区は1472件、杉並区は1263件、練馬区は1744件、豊島区は920件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒中野区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
中野区のマンション名から相場を確認する
中野区の
エリア別マンション売却相場
この章では、中野区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
中野駅周辺 | 7,974万円 | 122.8万円/㎡ |
東中野駅周辺 | 8,621万円 | 130.4万円/㎡ |
新井薬師前・沼袋エリア | 6,080万円 | 96.4万円/㎡ |
鷺ノ宮・都立家政エリア | 5,952万円 | 87.5万円/㎡ |
中野坂上・新中野エリア | 7,949万円 | 120.4万円/㎡ |
中野駅周辺
中野駅周辺の売却相場は7,974万円で、平米単価は122.8万円/㎡です。
東中野駅周辺
東中野駅周辺の売却相場は8,621万円で、平米単価は130.4万円/㎡です。
新井薬師前・沼袋エリア
新井薬師前・沼袋エリアの売却相場は6,080万円で、平米単価は96.4万円/㎡です。
鷺ノ宮・都立家政エリア
鷺ノ宮・都立家政エリアの売却相場は5,952万円で、平米単価は87.5万円/㎡です。
中野坂上・新中野エリア
中野坂上・新中野エリアの売却相場は7,949万円で、平米単価は120.4万円/㎡です。
自分のマンションの価格を調べる
マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,200社以上・累計査定依頼数30万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
不動産売却前に不安だったこと