マンション 5,480万円で売却 / 30代男性
特にないです。ちゃんとした営業マンに恵まれないとうまく売却はできないだなと実感しました。なので、業界に詳しい方はもちろんのこと、うまく営業できる人が良いと思います。
中野区の
マンション売却価格相場
中野区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の中野区のマンションの売却価格の相場は8,159万円、平米単価の相場は118.7万円です。
中野区の取引件数は東京都の中で22番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 8,159万円（2026年）
- 平米単価
- 118.7万円/㎡
- 築年数
- 25年
- 賃料相場
- 10.3万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/06月の売却価格相場
- 中野区118.70 万円/㎡（前月比+1.33%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/6 | 101.16万円/㎡ |
| 2025/7 | 101.60万円/㎡ |
| 2025/8 | 103.08万円/㎡ |
| 2025/9 | 103.00万円/㎡ |
| 2025/10 | 104.92万円/㎡ |
| 2025/11 | 106.49万円/㎡ |
| 2025/12 | 110.00万円/㎡ |
| 2026/1 | 110.32万円/㎡ |
| 2026/2 | 113.77万円/㎡ |
| 2026/3 | 115.20万円/㎡ |
| 2026/4 | 116.04万円/㎡ |
| 2026/5 | 117.14万円/㎡ |
| 2026/6 | 118.70万円/㎡ |
中野区のマンション価格は1年前と比べて17.3%上昇しています。
3年前と比べると35.2%上昇、5年前と比べると53.6%上昇しています。
JR中央・総武線や東京メトロ東西線が通り、新宿駅まで約5分という抜群のアクセスを誇ります。サブカルチャーの聖地「中野ブロードウェイ」が有名ですが、駅周辺の再開発によって新たな商業施設や大学も誕生しました。昔ながらの商店街の活気と新しい街の魅力が共存し、単身者からファミリーまで幅広い層に人気です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
東京都中野区 | 8,159万円 | 118.7万円/㎡ |
東京都新宿区 | 11,501万円 | 167.2万円/㎡ |
東京都杉並区 | 7,085万円 | 101.2万円/㎡ |
東京都練馬区 | 5,453万円 | 79万円/㎡ |
東京都豊島区 | 9,101万円 | 139.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、中野区は884件のマンションが売買されていました。新宿区は1489件、杉並区は1267件、練馬区は1751件、豊島区は918件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒中野区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
中野区のマンション名から相場を確認する
中野区の
エリア別マンション売却相場
この章では、中野区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
中野駅周辺 | 7,373万円 | 114.4万円/㎡ |
東中野駅周辺 | 7,853万円 | 119.6万円/㎡ |
新井薬師前・沼袋エリア | 5,933万円 | 92万円/㎡ |
鷺ノ宮・都立家政エリア | 5,750万円 | 85.2万円/㎡ |
中野坂上・新中野エリア | 7,474万円 | 113.5万円/㎡ |
中野駅周辺
中野駅周辺の売却相場は7,373万円で、平米単価は114.4万円/㎡です。
東中野駅周辺
東中野駅周辺の売却相場は7,853万円で、平米単価は119.6万円/㎡です。
新井薬師前・沼袋エリア
新井薬師前・沼袋エリアの売却相場は5,933万円で、平米単価は92万円/㎡です。
鷺ノ宮・都立家政エリア
鷺ノ宮・都立家政エリアの売却相場は5,750万円で、平米単価は85.2万円/㎡です。
中野坂上・新中野エリア
中野坂上・新中野エリアの売却相場は7,474万円で、平米単価は113.5万円/㎡です。
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