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中央区の
マンション売却価格相場

売却相場
8,434万円
（2024年6月）
平均築年数
18年
平均専有面積
54平米
賃料相場
17万円

24/06月の売却価格相場

    （万円/m²）
    前月比 +5.42%
    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    マンションの売却相場に関する記事を見る

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    間取り別・築年別
    マンション売却価格相場

    中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
    2LDKの物件の売却価格の中央値は5,750万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は119.3万円/㎡です。
    お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

    中央区の間取り別売却相場

    間取り売却価格の中央値
    1R
    1,400万円
    1K~LDK
    3,400万円
    2K~LDK
    5,750万円
    3K~LDK
    7,110万円
    4K~LDK
    7,650万円
    5K以上
    5,180万円

    中央区の築年数別売却相場

    築年数㎡単価（坪単価）の中央値
    築3年以内
    -
    築5年以内
    140.9万円/㎡(465.7万円/坪)
    築10年以内
    119.3万円/㎡(394.4万円/坪)
    築15年以内
    97.2万円/㎡(321.1万円/坪)
    築20年以内
    85.3万円/㎡(281.7万円/坪)
    築25年以内
    78.5万円/㎡(259.5万円/坪)
    築30年以内
    71万円/㎡(234.6万円/坪)
    築31年以上
    54.9万円/㎡(181.3万円/坪)

    中央区で売り出し中のマンション

    現在、中央区では以下のような物件が売り出されています。
    条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
    現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年7月26日）

    建物名所在地価格土地面積
    建物/専有面積    		間取り築年駅徒歩掲載日
    ネオアージュ勝どきみはらし中央区勝どき四丁目-13-22,950万円27.72㎡1K1989年-2024年07月
    -中央区月島一丁目1億2,900万円53.3㎡2LDK2015年-2024年07月
    -中央区晴海3丁目13-19,800万円55.77㎡2LDK2015年-2024年07月
    ザパークハウス晴海タワーズクロノレジデンス中央区晴海2丁目3-307,200万円43.76㎡1LDK2013年-2024年07月
    シティハイツ日本橋中央区日本橋馬喰町一丁目2,200万円29.53㎡1K1983年ＪＲ総武本線 馬喰町駅 徒歩1分2024年07月
    -中央区晴海五丁目1億6,680万円78.07㎡3LDK2023年-2024年07月
    -中央区勝どき四丁目2億7,500万円88.17㎡3LDK2023年-2024年07月
    シティスクエア築地中央区築地六丁目3,000万円29.61㎡1R1992年-2024年07月
    秀和日本橋箱崎レジデンス中央区日本橋箱崎町2,400万円24.37㎡1R1981年東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩1分2024年07月
    コンシェリア東京ベイサイドコート中央区月島四丁目4,000万円25.66㎡1K2014年東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩4分2024年07月
    もっとみる
    本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
    詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
    すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
    売出情報の最終確認日：2024年7月26日

    中央区の
    マンション売却価格

    中央区でマンション売却を検討している方向けに中央区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

    ~2000万円
    ~3000万円
    ~4000万円
    ~5000万円
    ~7500万円
    ~1億円
    それ以上
    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数1,683件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数1,027件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数773件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数473件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数281件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数13件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数17件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数113件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数448件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数438件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数690件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数190件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数10件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数2件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数30件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数201件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数366件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数677件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数239件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数51件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数7件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数31件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数164件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数556件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数465件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数196件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数4件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数6件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数14件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数170件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数140件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数128件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数1件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数2件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数1件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数36件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数70件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数60件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数1件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数5件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数15件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~1億円

    取引件数55件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    それ以上

    取引件数84件

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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    中央区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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    会社の強み
    -
    30件中1~10件を表示中

    評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

    • 1LIXIL不動産ショップ TOCHU
      4.1
      売却実績数1,090件
      買取対応税金・法律の相談可
      店舗外観
      店舗入口
      東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのことならTOCHUへ！お問い合わせをお待ちしております。
      住所東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階
      定休日不定休
      営業時間10：00～19：00
      物件売却に関する査定依頼を何社かにお願いしました。 メールの定型的な回答はありましたが、電話で最初にアポイントの連絡があったのはこの方でした。 電話での印象も良く、対応も早かったと思います。 担当者は玉城さんです。

      他の口コミ（6件）を見る＞

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    • 2オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所
      4.3
      売却実績数628件
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      店内の様子
      1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2024年3月　119,718件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
      住所東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
      定休日毎週火・水曜日
      営業時間9:50～17:50
      売却を依頼してすぐの頃は、不安や質問等、色々ありましたが電話やメールで密にスピード感を持ってご回答いだけました。売却活動以外のコミュニケーションもとることが出来ましたのでお任せして良かったです。

      他の口コミ（1件）を見る＞

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    • 3株式会社EXstate
      5.0
      売却実績数88件
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      準備中
      準備中
      不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
      住所大阪府大阪市中央区淡路町３丁目１－８
      定休日水
      営業時間10:00～20:00
      すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。

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    • 株式会社TERASS
      5.0
      売却実績数25件
      買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観（住友不動産虎ノ門タワー）
      売却活動可視化ツール　Terass Portal
      『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
      住所東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階
      定休日年末年始・祝祭日
      営業時間9:00〜19:00
      仕事が早く誠意ある対応の数々が好感が持てました。疑問にも丁寧に答えて下さり安心感がありました。スケジュールもはっきり明示して隠し事がない姿勢も当たり前ながらちゃんと行う態度が良かったです。大事な資産をちゃんとした態度で応じてくれた担当者さんに感謝です。ありがとうございました。また機会がありましたらよろしくお願いします。

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    • オークラヤ住宅株式会社 首都圏営業センター
      売却実績数22件
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      店内の様子
      累計取引件数11万件突破！（※11万4842件/2022年3月現在　当社取引データより） オークラヤ住宅は首都圏専門の【中古マンションに強い】不動産会社です。 地域ごとに担当者がいる地域担当者制。そのエリアのことを知り尽くした担当者が地域密着型の売却や住み替えをサポートいたします。 「仲介」のほか、「直接買取」「買取保証制度」「リースバック買取」も選択でき、スピード売却も可能です！ 35年以上の実績、マンション売却は是非当社に、お任せください。「まかせてよかった」のひと言が私たちの喜びです。
      住所東京都千代田区麹町4丁目5番地22オークラヤ麹町ビル4階
      定休日毎週火・水曜日
      営業時間9:20～18:10
      詳細を確認
    • 株式会社オアシス・イラボレーション
      5.0
      売却実績数10件
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      準備中
      準備中
      弊社は売主様と買主様の両方から仲介手数料を頂戴する「両手取引」を禁止している為、自社利益を得るための顧客の囲い込みができない仕組みとなっております。その為、不必要に物件価格を下げることなく、他社よりも早く高く売却することができ、顧客利益第一主義を達成しております。
      住所東京都中央区銀座八丁目13番1号銀座三井ビルディング3階
      定休日火・水曜日
      営業時間9:00-18:00
      担当の木下さんは対応も早く、安心して売却を任せることができた。 他にも売却したい不動産があったので、お願いしました。 信頼出来る不動産です。

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    • SRE不動産
      5.0
      売却実績数9件
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可
      店内の様子
      店内の様子
      店内の様子
      SRE不動産は安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度90％以上を誇りつつ、「サービスの先進性」「高値売却につながる」「知人に紹介したい」の3部門でNo1を獲得！（※調査方法：インターネットリサーチ ／調査会社：GMOリサーチ株式会社 ／調査期間：2021年12月24日～27日）大切なご所有不動産の売却に精神誠意寄り添ってお手伝いさせていただきます！
      住所東京都千代田区大手町1丁目6-1大手町ビル1階
      定休日火曜日　水曜日
      営業時間10時00分～18時30分
      委託契約の前から販売戦略などについて丁寧に説明をしていただき、適切なコメントをいただきました。結果として希望通りの価格で非常に早く成約に至り、大変満足しています。

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    • 株式会社大京穴吹不動産
      4.1
      住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
      本社外観
      『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義！ マンション累計供給戸数Ｎｏ１の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。（※(株)不動産経済研究所調べ） そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネットワークでお客様をバックアップ。また、さまざまなＷｅｂサイト、提携不動産会社などとの連携で幅広く告知いたします。ご相談はもちろん無料です。お気軽にご連絡ください。
      住所東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
      定休日詳細は各店舗にお問い合わせください
      営業時間詳細は各店舗にお問い合わせください
      熱心に売却に向けて取り組んでいただきました。担当者が途中、転勤になり変更しましたが、上司の方も売却手続きする際に同席してくださるなどの配慮をしてくださいました。

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    • 株式会社エーシークリエイト
      3.9
      住み替え相談可買取対応
      準備中
      準備中
      当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
      住所東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F
      定休日水曜日
      営業時間10:00〜19:00
      担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った

      他の口コミ（3件）を見る＞

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    • 株式会社PLANINVEST
      4.0
      買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
      準備中
      準備中
      当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
      住所東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
      定休日日曜日
      営業時間10:00～21:00
      熱心に、また親身になってこちらの次女も踏まえて相談に乗っていただきました。質問があった際も、すぐに折り返してくれたりなど、丁寧に対応してもらいました。

      他の口コミ（5件）を見る＞

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    中央区のマンション
    査定〜販売〜成約金額

    中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、査定から成約までの流れを見てみましょう。
    売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

    • 東京都中央区 / 2LDK / 築6年~10年
      投稿日：2023年07月22日
      査定金額
      6,500万円
      販売金額
      6,900万円
      成約金額
      6,800万円

      査定金額と成約金額の差額
      300万円（+4.61%）

      販売金額と成約金額の差額
      100万円（-1.45%）

      • 売り出し時期
        2023年1月1日

      • 5ヶ月

      • 引き渡し時期
        2023年6月1日
    • 東京都中央区 / 1R / 築10年~15年
      投稿日：2023年07月21日
      査定金額
      6,700万円
      販売金額
      6,500万円
      成約金額
      6,500万円

      査定金額と成約金額の差額
      200万円（-2.99%）

      販売金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      • 売り出し時期
        2023年6月1日

      • 1ヶ月

      • 引き渡し時期
        2023年7月1日

    中央区近隣での
    マンション売却経験談

    中央区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
    マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

    不動産売却前に不安だったこと

    不動産売却時のアドバイス

    よくある質問

    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、中央区のマンション価格査定をご覧ください。

    • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

      マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

    • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

      住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

    • 中央区で掲載されている不動産会社は何社?

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    ワコーレ大倉山フラッツ
    売却相場 1,900万円
    所在地 兵庫県 神戸市中央区 楠町 ５丁目
    交通 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩3分
    築年月 1998年10月 (築25年)
    ノバオリンピアードタワー
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市天王寺区 味原本町
    交通 -
    築年月 1985年04月 (築39年)
    シティマンション若葉
    売却相場 550万円
    所在地 熊本県 熊本市東区 若葉 2丁目9-14
    交通 -
    築年月 1987年07月 (築37年)
    サンピボット北江
    売却相場 -
    所在地 愛知県 名古屋市中川区 北江町 ３
    交通 -
    築年月 1992年03月 (築32年)
    ラビーユ春日井東
    売却相場 950万円
    所在地 愛知県 春日井市 大留町 ２丁目
    交通 -
    築年月 1995年04月 (築29年)
    アーバンビレッジ須磨アクティス
    売却相場 2,420万円
    所在地 兵庫県 神戸市須磨区 須磨本町 １丁目
    交通 -
    築年月 2007年03月 (築17年)
    東カン水戸パークハイツ
    売却相場 -
    所在地 茨城県 水戸市 備前町 2-5
    交通 -
    築年月 1972年12月 (築51年)
    六本木サニーハイツ
    売却相場 3,600万円
    所在地 東京都 港区 六本木 3丁目5-8
    交通 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分
    築年月 1978年01月 (築46年)
    ライオンズマンション高山
    売却相場 1,380万円
    所在地 岐阜県 高山市 花里町 3丁目
    交通 -
    築年月 1990年06月 (築34年)
    三旺マンション第２八事東
    売却相場 -
    所在地 愛知県 名古屋市天白区 一本松 １丁目
    交通 -
    築年月 1980年04月 (築44年)

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