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八王子市の
マンション売却価格相場

八王子市の
マンション売却価格の推移

売却相場
1,911万円
（2024年12月）
平均築年数
33年
平均専有面積
56平米
賃料相場
6万円
（万円/m²）
前月比 -12.78%

24/12月の売却価格相場

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    直近の価格変動

    八王子市のマンション価格は1年前と比べて0.81%上昇しています。
    3年前と比べると13.25%上昇、5年前と比べると27.42%上昇しています。
    1年後には6.66%下落する可能性があります。

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    八王子市で売り出し中のマンション

    現在、八王子市では以下のような物件が売り出されています。
    条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
    現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年1月11日）

    • 所在地
      八王子市並木町ゼファーアートフィールズカームステージ
      詳細情報
      掲載企業：センチュリー21ココカラ
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		83.62㎡
      間取り：4LDK
      築年：2004年
      掲載日：2025年01月
    • 所在地
      八王子市高倉町レクセルガーデン八王子
      詳細情報
      掲載企業：(株)福屋不動産販売　八王子店
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		85.05㎡
      間取り：3LDK
      築年：2005年
      掲載日：2025年01月
    • 所在地
      八王子市南大沢三丁目
      詳細情報
      掲載企業：大希企画(株)
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		81.35㎡
      間取り：3LDK
      築年：1983年
      掲載日：2025年01月
    • 所在地
      八王子市追分町10-4藤和シティホームズ西八王子
      詳細情報
      掲載企業：株式会社さくら不動産販売　営業二部
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		86.08㎡
      間取り：2LDK
      築年：1995年
      掲載日：2025年01月
    • 所在地
      八王子市子安町一丁目
      詳細情報
      掲載企業：（株）タカラレーベンリアルネット
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		60.47㎡
      間取り：3LDK
      築年：2024年
      掲載日：2025年01月
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    本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
    詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
    すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
    売出情報の最終確認日：2025年1月11日

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    八王子市でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
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    11件中1~10件を表示中

    評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

    • 1ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
      売却実績数390件
      住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗ビル入口
      店内の様子
      キッズスペース
      南大沢は、京王相模原線の全ての列車が停車し、完全歩車分離型の遊歩道が整備されており、安心安全に通勤・通学することができます。駅周辺には商業施設をはじめとし公園や緑地もあり、自然と共存した暮らしができる緑豊かな街です。 八王子市は「子育てしやすいまちナンバーワン」を掲げ、待機児童の解消や乳幼児期からの切れ目のない子育て支援が充実しています。シニアの方向けにも福祉・医療関係の施設の充実、東京都立大学での「オープンユニバーシティ」を受講することができ、幅広い世代の暮らしに寄与します。
      住所東京都八王子市南大沢2丁目2パオレビル4階
      定休日年中無休（年末年始除く）
      営業時間9:00～20:00
      詳細を確認無料査定
    • 2センチュリー21ココカラ
      4.7
      売却実績数345件
      住み替え相談可買取対応相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      スタッフ一同
      合言葉は「すべてはお客様のために。」 創業50年の実績とノウハウをもとに、お客様お一人おひとりに合った解決策をご提案・トータルコーディネートさせて頂きます。 おかげさまで売上実績「八王子・日野エリア第1位」 (センチュリー21全加盟店の八王子市における仲介実績※センチュリー21調べ) 個々のニーズやお悩みに対して最適な解決方法を、不動産売却の手法ごとのメリット・デメリット、よくある事例やトラブル等も含めて、豊富な実績をもとにお客様に寄り添って一緒に解決いたします。 八王子、多摩エリアの不動産売却、買取査定に関しては、どうぞお気軽にセンチュリー21ココカラまでご相談ください。
      住所東京都八王子市寺町69番地
      定休日不定休
      営業時間9時～20時
      今回とても熱心に担当して頂きました。 説明も分かりやすく親切な対応でした。 売却も思った以上に早くて、金額共にとても満足でした。 また売却に辺り的確なアドバイスもしていただきありがとうございました。 当方住んでいる地域が市外で情報も無く不安でしたが、身内の紹介という事でお会いしてとても真摯対応していただきました。

      他の口コミ（29件）を見る＞

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    • 3ロイヤルハウジング株式会社　多摩センター丘の上プラザ店
      売却実績数72件
      オンライン相談可相続の相談可
      スタッフ一同
      アクセス
      店舗外観
      弊社は多摩ニュータウンを発祥の地とし創業50周年を迎える地域密着型の不動産会社です（2024年1月現在）1店舗1駅体制で注力できるからこその地域への精通度・販売力の高さが弊社の強みです。グループ全体では46店舗体制でリフォーム、賃貸、高齢者住宅、リゾート住宅の各専門部署があり「住」に係る広い分野においてワンストップでサポートさせて頂くことが可能です。企業としては「親切心」を重んじ社会貢献の観点から寄付金プロジェクトやウクライナ支援のためのチャリティーコンサートの開催等に取り組んでいます。この街の不動産売却は実績豊富なロイヤルにお任せください。
      住所東京都多摩市落合１丁目４４丘の上プラザ２階・４階
      定休日年中無休 (年末年始除く)
      営業時間10:00～20:00
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    • 朝日土地建物(株)　八王子支店
      5.0
      買取対応
      店舗外観
      店内の様子
      店内の様子
      東京都八王子市を中心とした不動産売却、お住み替えをお考えのお客様はJR中央線「八王子」駅徒歩3分、京王相模原線「京王八王子」駅徒歩4分の朝日土地建物 八王子店に全てお任せ下さい！創業より30年以上の安心と実績でお客様の住まい探しを全力でサポートいたします！お客様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      住所東京都八王子市旭町10番3号
      定休日毎週水曜日、隔週火曜日
      営業時間9:30～20:00
      直ぐに連絡を頂いて、熱心に売り買い両方に尽力して頂きました。 女性の方で、気配りも良く無理難題にも真摯に取り組んでくれました。 おかげ様で、数多くあった不安は全て払拭され、気持ち良く取り引きを進められました。

      他の口コミ（1件）を見る＞

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    • ハウスドゥ 八王子駅北
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      店内の様子
      家を売りたいけど損をして失敗したくない、相続も関わるから専門家のアドバイスが聞きたい…こんなお悩みを解決します。ハウスドゥ 八王子駅北は名古屋市最大級の司法書士法人が運営する不動産会社です。 不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。財閥系・電鉄系の大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、一方地場業者では、大々的な集客をすることはできません。しかし、ハウスドゥ八王子駅北は大手と地場のハイブリッド。全国ネットワークを生かした宣伝力と地域密着の機動力を併せ持っているので、「買いたいお客様」を早く多く集めることができます。
      住所東京都八王子市元横山町2-2-4第8小池ビル1階
      定休日年末年始
      営業時間10:00～18:00
      詳細を確認無料査定
    • 株式会社エイト エイトホーム
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      八王子市内で35年以上の実績のある不動産会社です。不動産の事ならどんなことでもご相談下さい。経験豊富なスタッフがご相談にのらせて頂きます。地域密着企業だからこそできることがあります。買取査定はもちろん、買取保証もしておりますのでお客様の大切な不動産という「資産」をご売却の際は是非、経験豊富な弊社までご相談ください。
      住所東京都八王子市明神町3-20-5エイトビル
      定休日水曜日
      営業時間9:30～18:30
      詳細を確認無料査定
    • 株式会社trust Estate
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      「株式会社trust Estate」は大阪に拠点を置く全国の不動産売却に実績豊富な会社です。「不動産売却」「お住み替え」「スピード査定」は弊社へ　　　　　
      住所大阪府大阪市淀川区西中島7-12-5-105
      定休日水曜日
      営業時間11:00～20:00
      詳細を確認無料査定
    • リノベ不動産｜八王子中央店
      住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      店内の様子
      八王子市を中心に三多摩エリアで独自の販売戦略とノウハウでお客様の不動産売却をきめ細くサポート！早期・高値の売却を目指し付加価値を高める様々なサービスをご用意しています。売却専門のスタッフが専属でしっかりと担当させて頂きます。関係士業との連携でお客様の抱える様々なお悩みにもしっかりご対応します！弊社はリノベーションに特化した建築部門をもつ全国ネットワークの不動産会社です、お気軽にご相談下さい。
      住所東京都八王子市南町7-7
      定休日水曜日
      営業時間9：30～18：30
    • ロイヤルハウジング（株）堀之内駅前ショップ
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可
      店舗外観
      店内の様子
      スタッフ一同
      ロイヤルハウジング（株）堀之内駅前ショップは京王堀之内駅より徒歩１分、創業４８年の地域密着営業でお客様の数も多く、地元の不動産売買に強い会社です（2022年11月現在）。エリアの土地・戸建・マンションの売買はもちろん、賃貸の斡旋・管理や高齢者住宅の紹介、リフォームなどお住まいのことなら何でもご相談ください。
      住所東京都八王子市別所２丁目1-2ビア長池３階
      定休日年中無休
      営業時間9：00～20：00
    • みずほ不動産販売株式会社　八王子センター
      住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      店舗入口
      八王子センターは甲州街道沿いの＜みずほ＞銀行・信託銀行・証券そして不動産が揃う共同ビルに入居しております。みずほグループ各社と連携し、不動産売買に関して、地元八王子市、日野市をはじめJR中央線ほか周辺沿線都市における居住用、投資用、事業用の不動産売買の仲介業務を担っており、お客さまの様々な不動産ニーズに対して「お客さま第一主義」をモットーに〈みずほ〉の情報力・提案力・解決力で丁寧にお応えしてまいります。ぜひお気軽にご相談ください。
      住所東京都八王子市横山町15-3ヒューリック八王子ビル4F
      定休日水曜日・祝日
      営業時間9:30～17:30
    Scroll

    間取り別・築年別
    マンション売却価格相場

    八王子市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
    2LDKの物件の売却価格の中央値は1,670万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は51.79万円/㎡です。
    お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

    八王子市の間取り別売却相場

    間取り売却価格の中央値
    1R
    320万円
    1K~LDK
    580万円
    2K~LDK
    1,670万円
    3K~LDK
    2,086万円
    4K~LDK
    2,800万円
    5K以上
    2,280万円

    八王子市の築年数別売却相場

    築年数㎡単価（坪単価）の中央値
    築3年以内
    -
    築5年以内
    80.8万円/㎡(267万円/坪)
    築10年以内
    51.8万円/㎡(171.2万円/坪)
    築15年以内
    40.8万円/㎡(134.7万円/坪)
    築20年以内
    33.3万円/㎡(109.9万円/坪)
    築25年以内
    31.7万円/㎡(104.7万円/坪)
    築30年以内
    26.2万円/㎡(86.5万円/坪)
    築31年以上
    18.1万円/㎡(59.9万円/坪)

    八王子市の
    マンション売却価格

    八王子市でマンション売却を検討している方向けに八王子市のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

    ~2000万円
    ~3000万円
    ~4000万円
    ~5000万円
    ~7500万円
    ~1億円
    それ以上
    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数848件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数15件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数3件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数2件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数606件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数80件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数9件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数4件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数4件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数703件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数348件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数53件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数16件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数8件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数1件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数543件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数575件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数177件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数45件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数17件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数1件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数224件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数309件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数104件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数14件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数13件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数1件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数139件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数140件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数101件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数11件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数5件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数27件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数148件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数176件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数50件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数9件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~1億円

    取引件数1件

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    八王子市のマンション
    査定〜販売〜成約金額

    八王子市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、査定から成約までの流れを見てみましょう。
    売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

    • 東京都八王子市 / 2LDK / 築41年~45年
      投稿日：2024年08月19日
      査定金額
      1,000万円
      販売金額
      1,000万円
      成約金額
      1,000万円

      査定金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      販売金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      • 売り出し時期
        2024年5月1日

      • 3ヶ月

      • 引き渡し時期
        2024年8月1日
    • 東京都八王子市 / 4LDK / 築16年~20年
      投稿日：2023年08月16日
      査定金額
      2,000万円
      販売金額
      2,000万円
      成約金額
      2,000万円

      査定金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      販売金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      • 売り出し時期
        2023年4月1日

      • 2ヶ月

      • 引き渡し時期
        2023年6月1日

    八王子市近隣での
    マンション売却経験談

    八王子市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
    マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

    不動産売却前に不安だったこと

    不動産売却時のアドバイス

    よくある質問

    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、八王子市のマンション価格査定をご覧ください。

    • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

      マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

    • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

      住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

    • 八王子市で掲載されている不動産会社は何社?

      すまいステップには八王子市のマンション売却が得意な不動産会社が11社掲載されています。詳しく知りたい方は、八王子市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

    マンション名から
    八王子市の相場を見る

    同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
    近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

    165件中の1~10件を表示

    東京都八王子市の
    物件種別から
    売却相場を見る

    周辺のマンション

    東武ハイライン西蒲田
    売却相場 1,200 ~ 1,680万円
    所在地 東京都 大田区 西蒲田 5丁目27-15
    交通 -
    築年月 1980年06月 (築44年)
    サンメゾン守口ミンスターコート
    売却相場 3,080万円
    所在地 大阪府 守口市 豊秀町 ２丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 守口駅 徒歩3分
    築年月 2004年07月 (築20年)
    エステムコート大手前レシェンテ
    売却相場 1,360万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 釣鐘町 ２丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩4分
    築年月 2008年10月 (築16年)
    ダイアパレス蘇我
    売却相場 1,570 ~ 1,600万円
    所在地 千葉県 千葉市中央区 鵜の森町 2-1
    交通 -
    築年月 1996年03月 (築28年)
    メインステージ菊川Ⅱ
    売却相場 3,380万円
    所在地 東京都 墨田区 立川 4丁目19-6
    交通 -
    築年月 2016年06月 (築8年)
    サンマンション中山
    売却相場 2,900万円
    所在地 千葉県 船橋市 本中山 3丁目23-7
    交通 -
    築年月 1985年07月 (築39年)
    スカイパーク多摩川
    売却相場 2,180万円
    所在地 東京都 大田区 羽田 4丁目3-3
    交通 -
    築年月 1982年01月 (築43年)
    セルシオシティ久が原
    売却相場 8,300 ~ 1億1,480万円
    所在地 東京都 大田区 久が原 4丁目
    交通 -
    築年月 2004年03月 (築20年)
    CityLifeクラウンハイム長堀通
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市西区 北堀江 ２丁目
    交通 -
    築年月 1998年07月 (築26年)
    クレール上本町
    売却相場 1,010万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 上本町西 １丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
    築年月 2001年02月 (築23年)

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