マンション 2,750万円で売却 / 50代女性
経験値高く、信頼のおける担当者に巡り合う事が円滑に売却出来ると思います。人と人との契約なので、自分自身も誠意を持って担当者の方に対応する事も重要です。大手や名前を知っている、地元だ...
江戸川区の
マンション売却価格相場
江戸川区の
マンション売却価格相場・推移
2025年の江戸川区のマンションの売却価格の相場は4,546万円、平米単価の相場は65.47万円です。
江戸川区の取引件数は東京都の中で17番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,546万円（2025年）
- 平均平米単価
- 65.47万円/㎡
- 平均築年数
- 27年
- 賃料相場
- 8.6万円
相場推移
（万円/m²）
25/12月の売却価格相場
- 江戸川区70 万円/㎡（前月比+5.95%）
江戸川区のマンション価格は1年前と比べて6%上昇しています。
3年前と比べると15.4%上昇、5年前と比べると29.1%上昇しています。
簡単60秒江戸川区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
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江戸川区のマンション名から相場を確認する
江戸川区で売り出し中のマンション
現在、江戸川区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
4,180万円台
マンション名 ローヤルシティ一之江 所在地 江戸川区西一之江3丁目13-16 専有面積 72.54㎡ 間取り 3LDK 築年 2002年 掲載日 2026年01月 4,980万円台
マンション名 レクセル篠崎 所在地 江戸川区篠崎町七丁目 専有面積 68.32㎡ 間取り 3LDK 築年 1996年 掲載日 2026年01月 5,600万円台
マンション名 パークタワー東京クラルテステーションフロント 所在地 江戸川区西小岩一丁目 専有面積 71.35㎡ 間取り 3LDK 築年 2004年 掲載日 2026年01月 2,700万円台
マンション名 ウッディバレー江戸川 所在地 江戸川区江戸川三丁目 専有面積 57.51㎡ 間取り 2LDK 築年 1991年 掲載日 2026年01月 3,280万円台
所在地 江戸川区篠崎町一丁目 専有面積 34.13㎡ 間取り 1LDK 築年 2009年 掲載日 2026年01月 5,490万円台
マンション名 ライオンズマンション小島町 所在地 江戸川区西葛西三丁目 専有面積 66㎡ 間取り 3LDK 築年 1979年 掲載日 2026年01月 5,480万円台
所在地 江戸川区中葛西二丁目 専有面積 76.29㎡ 間取り 2LDK 築年 2004年 掲載日 2026年01月 6,980万円台
マンション名 オーベル葛西ベイパークス 所在地 江戸川区南葛西五丁目 専有面積 72㎡ 間取り 3LDK 築年 2011年 掲載日 2026年01月 8,980万円台
所在地 江戸川区平井五丁目-17-1 専有面積 53.94㎡ 間取り 2LDK 築年 2025年 掲載日 2026年01月 6,500万円台
所在地 江戸川区南小岩八丁目 専有面積 68.82㎡ 間取り 2LDK 築年 2013年 掲載日 2026年01月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ一之江 | 江戸川区西一之江3丁目13-16 | 4,180万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2026年01月 |
| レクセル篠崎 | 江戸川区篠崎町七丁目 | 4,980万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2026年01月 |
| パークタワー東京クラルテステーションフロント | 江戸川区西小岩一丁目 | 5,600万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 2004年 | - | 2026年01月 |
| ウッディバレー江戸川 | 江戸川区江戸川三丁目 | 2,700万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 1991年 | - | 2026年01月 |
| - | 江戸川区篠崎町一丁目 | 3,280万円 | 34.13㎡ | 1LDK | 2009年 | - | 2026年01月 |
| ライオンズマンション小島町 | 江戸川区西葛西三丁目 | 5,490万円 | 66㎡ | 3LDK | 1979年 | - | 2026年01月 |
| - | 江戸川区中葛西二丁目 | 5,480万円 | 76.29㎡ | 2LDK | 2004年 | - | 2026年01月 |
| オーベル葛西ベイパークス | 江戸川区南葛西五丁目 | 6,980万円 | 72㎡ | 3LDK | 2011年 | - | 2026年01月 |
| - | 江戸川区平井五丁目-17-1 | 8,980万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 2025年 | - | 2026年01月 |
| - | 江戸川区南小岩八丁目 | 6,500万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 2013年 | - | 2026年01月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2026年01月22日
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売出情報の最終確認日：2026年01月22日
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
江戸川区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,800万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は78.41万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
江戸川区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 750万円 |
| 1K~LDK | 2,100万円 |
| 2K~LDK | 2,800万円 |
| 3K~LDK | 3,200万円 |
| 4K~LDK | 3,800万円 |
| 5K以上 | 4,055万円 |
江戸川区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 78.5万円/㎡(259.2万円/坪) |
| 築15年以内 | 60.4万円/㎡(199.7万円/坪) |
| 築20年以内 | 52.8万円/㎡(174.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 46.7万円/㎡(154.3万円/坪) |
| 築30年以内 | 43万円/㎡(142.2万円/坪) |
| 築31年以上 | 34.7万円/㎡(114.6万円/坪) |
江戸川区のマンション
査定〜販売〜成約金額
江戸川区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
東京都江戸川区 / 3LDK / 築46年~50年
投稿日：2025年10月30日- 査定金額
- 2,100万円
- 販売金額
- 2,850万円
- 成約金額
- 2,750万円
査定金額と成約金額の差額
650万円（+30.95%）販売金額と成約金額の差額
100万円（-3.51%）- 売り出し時期
- 2025年6月1日
0ヶ月
- 引き渡し時期
- 2025年6月1日
東京都江戸川区 / 3LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年08月25日- 査定金額
- 3,200万円
- 販売金額
- 3,280万円
- 成約金額
- 3,080万円
査定金額と成約金額の差額
120万円（-3.75%）販売金額と成約金額の差額
200万円（-6.1%）- 売り出し時期
- 2021年11月1日
4ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年3月1日
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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不動産売却前に不安だったこと