【2022年9月】
江戸川区のマンション売却査定
あなたのマンションの売却額を知ろう

2022年

売却価格
相場
3,922 万円
平均平米
価格相場
56.3 万円
築年数
12 年
専有面積
69 ㎡
  • 2023年
    58.04万円/m2
    2.99%
  • 2021年
    53.96万円/m2
    4.33%

簡単60秒 江戸川区の
マンション価格を知ろう

江戸川区のマンション名から 相場を確認する

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2022年
〜50㎡
1,920 万円
〜60㎡
3,511 万円
〜80㎡
4,178 万円
〜100㎡
4,435 万円
〜120㎡
-
120㎡〜
3,855 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2022年
〜5年
5,365 万円
〜10年
4,783 万円
〜15年
3,892 万円
〜20年
4,077 万円
〜30年
3,821 万円
30年〜
3,053 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

江戸川区で
人気のマンションの条件

江戸川区で人気の間取りはこちら

1 2LDK/3K/3DK 427件
2 3LDK/4K/4DK 424件
3 1LDK/2K/2DK 350件

江戸川区で人気の価格帯はこちら

1 3,000万円 ~ 3,500万円 76件
2 2,500万円 ~ 3,000万円 54件
3 3,500万円 ~ 4,000万円 48件

江戸川区の
マンション売却相場動向

マンションの売却相場動向

2020年 2019年 差分(前年比)
売却価格 3,159万円 3,104万円 +55万円（101%）
取引件数 329件 211件 +118件（155%）
専有面積 61.64㎡ 61.92㎡ -0.28㎡（99%）
築年数 24年 25年 -1年（96%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

江戸川区の
マンション相場推移

江戸川区のマンション売却価格相場は3,922万円で、面積は69m²です。江戸川区の売却価格相場は、2022年において前年比104.34%と推移しています。
東京都の平均マンション売却相場と比較すると1,236万円低くなっています。
購入者を見つけるのに時間がかかる可能性があります。早めに不動産会社に相談してみましょう。
（万円/m²）
  • 東京都
  • 江戸川区
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

江戸川区の
マンション売却数

江戸川区のマンション売却実績

次に江戸川区のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

江戸川区のマンション売却実績一覧

絞り込み
該当： 10 件 126 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
東京都江戸川区
 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

5,100

万円台		 -
-/88㎡ 		4LK/4LDK 1995年 2022年冬
東京都江戸川区
 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

3,300

万円台		 -
-/75㎡ 		その他 1974年 2022年冬
東京都江戸川区
 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

4,500

万円台		 -
-/71㎡ 		3LK/3LDK 2017年 2022年冬
東京都江戸川区
 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

1,700

万円台		 -
-/59㎡ 		3K/3DK 1975年 2022年冬
東京都江戸川区南葛西
 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所

3,500

万円台		 -
-/77㎡ 		その他 2004年 2022年冬
東京都江戸川区西葛西
 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所

3,000

万円台		 -
-/49㎡ 		2K/2DK 1980年 2022年冬
東京都江戸川区南葛西
 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所

4,100

万円台		 -
-/68㎡ 		3LK/3LDK 2000年 2022年冬
東京都江戸川区西葛西
 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所

3,300

万円台		 -
-/61㎡ 		3LK/3LDK 1975年 2022年冬
東京都江戸川区南葛西
 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所

3,600

万円台		 -
-/72㎡ 		3LK/3LDK 1980年 2022年冬
東京都江戸川区中葛西
 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所

1,300

万円台		 -
-/24㎡ 		1K/1DK 1976年 2022年冬
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

江戸川区のマンション一覧

江戸川区近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声

江戸川区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

江戸川区近隣のマンション売却にかかった期間は？

東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 40代男性 / マンション

    売却のきっかけは、都内のマンション価格が高騰しているからと思い見積もり等を各社にお願いしました。 本当に売れるのかなどは、最初は不安でした。

  • 40代男性 / マンション

    子供が小学校に上がるタイミングで、部屋も手狭になって来たため。 なかなか買いかえる良い物件が見つからなかった。 残債はなかったため、気持ちは楽だった。

売却時のアドバイス

  • 40代男性 / マンション

    営業担当との相性などもあると思いますが、やはり販売実績などをみると大手にお任せして良かったと思っています。 うちの場合は見積もりはどの会社もあまり変わらなかった... 続きを見る

  • 40代男性 / マンション

    すぐに決めずに複数の会社といろいろと相談をした方が良いと思います。 気になる所を納得いくまで話して、少しでも心配事を減らして行くと良いと思います。

江戸川区で
マンションを売却した場合の費用

江戸川区でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

江戸川区で平均相場3,895万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(3,895万円×3％+6万円)+消費税10％
135万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
138万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの江戸川区のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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無料でわかる
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推定価格
?
万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

江戸川区の
マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携

江戸川区の
マンション売却が得意な不動産会社

江戸川区での
マンション売却の流れ

江戸川区でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    江戸川区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    江戸川区の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や江戸川区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

江戸川区の
マンション売却時のコツ

江戸川区でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    江戸川区のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

すまいステップの強み

すまいステップは東京都江戸川区のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
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    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

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STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

売却のきっかけから不動産会社を探す

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