不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
神奈川県の一戸建て売却・査定 あなたの一戸建ての売却額を知ろう
不動産会社選びで、
数百万円も
売却額が変わる
簡単60秒
神奈川県の
一戸建ての価格を知ろう
大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社に不動産売却を依頼できる
神奈川県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
神奈川県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
神奈川県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
検索条件
- 1
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数328件売却実績数 328件 私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、...
所在地東京都世田谷区玉川2丁目24-3最寄駅東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅売り出し中の物件数- マンション 119件
- 2
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数327件売却実績数 327件 私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、...
所在地東京都目黒区自由が丘1丁目14-10最寄駅東急「自由が丘」駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 199件
- 34.3売却スピード 4.5 / 売却価格 4 / 対応 4.5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数63件売却実績数 63件 ナイス住まいの情報館 星川は相鉄線快速停車駅『星川』駅 徒歩1分、多くのお客様が行き来する駅前立地にお店がございます。 保土ヶ谷区役所向かいにお店があり、平日週末問わず多くのお客様にご来場いただいております。 中古不動産販売において一番...
所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6-1 ナイスエスアリーナ横濱星川1F最寄駅相鉄線快速停車駅「星川」駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 97件
- 戸建て 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
売却実績数50件売却実績数 50件 お客様にそれぞれのライフスタイルがあるように、お客様によって不動産のご相談内容はそれぞれです。 お客様がより楽しく笑顔の溢れる豊かな生活が送れるように弊社ではお客様からのご相談に誠心誠意お応えさせて頂きます。 また、大変有難い事にご契約...
所在地神奈川県高座郡寒川町宮山1番地1最寄駅相模線 寒川駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 25件
- 戸建て 18件
- 土地 4件
- 4.2売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.5
- 住み替え相談可
- 買取対応
売却実績数45件売却実績数 45件 朝日土地建物株式会社は、不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業38年目(2022年2月時点)となりました。弊社の経営理念として「公正」であること。「透明」であること。「説明責任」があること。を掲げております。それらを遵守することで...
所在地神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル1階最寄駅JR京浜東北線/横浜駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 14件
- 戸建て 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
横浜市金沢区マンション 3,850万円で売却 / 40代男性 / 3.3
新居の購入から、マンションの売却まで一貫して対応してもらったが、こちらが分からない事だけでなく、ローンの手続きから、引越しのアドバイスなど、を色々と親身になって対応して頂けた。 - 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数30件売却実績数 30件 不動産のご購入やご売却は、人生の大きなターニングポイントです。一生に一度か二度のこと、取引に慣れている方はいません。大事な資産のお話です。不動産ご売却のご相談は、センチュリー21富士ハウジングへお任せください。
所在地神奈川県藤沢市藤沢484-24最寄駅JR東海道本線「藤沢」駅徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 279件
- 戸建て 86件
- 土地 11件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
茅ヶ崎市マンション 2,070万円で売却 / 40代男性 / 4.7
早く売りたい希望を話すと設定金額をかなり低く言ってきたり、無駄に連絡を取ってくる不動産会社もありましたが、そういったことなくスムーズに進めることができました。 - 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数30件売却実績数 30件 茅ヶ崎を中心に湘南エリアの戸建て・土地・マンションのご購入、ご売却はひがし海岸不動産にお任せください。
所在地神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4-6-43湘南SKビル1階最寄駅東海道本線 茅ヶ崎駅 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 14件
- 戸建て 18件
- 住み替え相談可
- 買取対応
売却実績数20件売却実績数 20件 弊社は地域に密着した仲介事業を展開いたしております。住まいをお探しのお客様も多数ご登録いただき、また地域に根差した分譲事業をグループ会社にて行っているため、買取価格にも自信があります。 エリアトップクラスの実力、集客力、販売力、サポート力...
所在地神奈川県平塚市夕陽ケ丘1番16号最寄駅JR東海道本線/平塚 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 25件
- 戸建て 30件
- 土地 25件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
売却実績数18件売却実績数 18件 SRE不動産は安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制(片手仲介)」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100%寄り添い高値売却を目指すこと>が可能です。また、お客様満足度90...
所在地神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23−2TSプラザビル 11階最寄駅横浜駅きた西口 徒歩3分、西口 徒歩5分(JR湘南新宿ライン、JR京浜東北線、JR横須賀線、JR東海道本線、JR横浜線、JR根岸線、東急東横線、京急本線、みなとみらい線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
市川市一戸建て 2,080万円で売却 / 30代男性 / 5.0
なんと言っても、レスポンスの速さと的確なアドバイスがあった事が満足の理由です。早く売りたいが故に、安価な金額で売却しようと考えていたのですが、担当者様の適切なアドバイスがあったので... 続きを見る - 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数17件売却実績数 17件 地元の小さな会社です。大手がいい人は当社を選ばないでください。でも真剣に売却を考えているのであれば当社を選んでください!当社には小さな会社だからできる売却サポートがあります。当社独自の販売戦略で「早く」「高く」売却することを目指せます。癌サ...
所在地神奈川県横浜市泉区下和泉三丁目9番28号最寄駅ブルーライン線 下飯田駅 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 8件
- 戸建て 9件
売却のきっかけから不動産会社を探す
神奈川県の
一戸建て売却相場
神奈川県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)神奈川県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
神奈川県の
一戸建て売却相場を知る
- 2021年
- 33.35万円/m2
- 2.28%
- 2019年
- 30.57万円/m2
- 11.59%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の神奈川県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して101.56%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して1,963件減っています。
2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 4,199万円 | 4,134万円 | +65万円(101.56%) |
取引件数 | 2,772件 | 4,735件 | -1,963件(58%) |
建物面積 | 179.78㎡ | 186.12㎡ | -6.34㎡(96%) |
土地面積 | 132.02㎡ | 124.19㎡ | +7.83㎡(106%) |
築年数 | 18年 | 17年 | +1年(105%) |
神奈川県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2022年の売却価格相場
- 神奈川県34.1 万円/㎡
- 神奈川県の一戸建て売却数4,187 件(前年比-44.23%)
神奈川県の
一戸建て賃貸相場
2023年
取引件数 5 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 55 件 |
取引件数 38 件 |
取引件数 9 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 130 件 |
取引件数 87 件 |
取引件数 33 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 39 件 |
取引件数 121 件 |
取引件数 142 件 |
取引件数 39 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 41 件 |
取引件数 89 件 |
取引件数 49 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 51 件 |
取引件数 57 件 |
取引件数 24 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 9 件 |
取引件数 52 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 41 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 52 件 |
取引件数 32 件 |
取引件数 64 件 |
取引件数 55 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 38 件 |
取引件数 40 件 |
取引件数 81 件 |
取引件数 72 件 |
取引件数 51 件 |
取引件数 39 件 |
取引件数 37 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 52 件 |
取引件数 38 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 43 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 26 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 17 件 | ||||||
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 67 件 | ||
取引件数 8 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 41 件 |
取引件数 133 件 |
取引件数 42 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 27 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 47 件 |
取引件数 52 件 |
取引件数 109 件 |
取引件数 48 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 33 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 29 件 |
取引件数 102 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 78 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神奈川県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
無料でわかる
神奈川県の
一戸建て売却実績
神奈川県の一戸建て売却実績一覧
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
神奈川県高座郡寒川町岡田4丁目 | K's company株式会社 | 3,400 万円台 |
164㎡ 114㎡/- | 3LK/3LDK | 2024年 | 2024年10月 |
神奈川県高座郡寒川町小谷 | K's company株式会社 | 1,600 万円台 |
100㎡ 91㎡/- | 4LK/4LDK | 2004年 | 2024年10月 |
神奈川県川崎市宮前区 | ひがし海岸不動産 | 1,500 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1998年 | 2024年9月 |
神奈川県藤沢市 | ひがし海岸不動産 | 7,600 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1990年 | 2024年8月 |
神奈川県高座郡寒川町倉見 | K's company株式会社 | 2,100 万円台 |
89㎡ 83㎡/- | 3LK/3LDK | 2019年 | 2024年7月 |
神奈川県秦野市曽屋 | CENTURY21ラ・ヴィータホームズ | 1,800 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2007年 | 2024年7月 |
神奈川県高座郡寒川町大蔵 | K's company株式会社 | 2,900 万円台 |
151㎡ 94㎡/- | 4LK/4LDK | 2013年 | 2024年7月 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目 | センチュリー21富士ハウジング | 5,500 万円台 |
170㎡ 120㎡/- | 4LK/4LDK | 1996年 | 2024年6月 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町 | ナイス住まいの情報館 星川 | 10 万円以下 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2021年 | 2024年6月 |
神奈川県高座郡寒川町岡田8丁目 | K's company株式会社 | 1,800 万円台 |
141㎡ 117㎡/- | 4LK/4LDK | 1995年 | 2024年5月 |
神奈川県の
一戸建て売却数
神奈川県で売り出し中の一戸建て
神奈川県の
一戸建て売却にかかる費用
神奈川県で一戸建て売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,889×3%+6万円)+消費税10% - 167
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 170
神奈川県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
神奈川県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神奈川県の一戸建て売却にかかった期間は?
神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 3,250万円で売却 / 30代男性
住宅前の道路がトラックの往来が多く購入当初から揺れに悩まされてきました。 ただ、売却した際にローンの残債が残る事が不安で踏み切れませんでしたが、ローンの残債が残らない可能性が高まっ... 続きを見る一戸建て 2,100万円で売却 / 50代女性
売却のきっかけは、私が病気になってローンの支払いが大変になってしまう為。 不安だった事は、年月が経っているので、直すとこもあると売るのが難しいと思った。一戸建て 1,900万円で売却 / 30代女性
目の前の小学校が統廃合となるかもしれないという話が出ていた事、商店街がどんどんシャッター街になって行った事を配慮して、引越しを決めましたが売却出来るか心配でした。一戸建て 3,400万円で売却 / 30代女性
新潟への移住のために家を売却することにしました。 ローンが残ってても売れるのか、もし売れなかったらお金はどうしようなど様々な不安がありました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,250万円で売却 / 30代男性
私が売却した時とは異なりやや市況が厳しい状況ですが不動産については欲しい人が一人現れれば問題ないのでめげないで自分が思うような売却活動をされたら良いかと思います。一戸建て 2,100万円で売却 / 50代女性
たくさんの不動産屋さんがある中で、自分達に合った所を探すのは難しいと思った。 何社かの話を聞いてみるのもありかと。 情報は何処からでも見れるので、まずは、話しやすい人に話を聞いても... 続きを見る一戸建て 1,900万円で売却 / 30代女性
タイミングが大事かなと思いました。個人間のやりとりなので、わがままを通す側、通される側になったりするのが面倒くさかった。たった1枚の誰でもワードで10分で作れる書類に何万円も請求さ... 続きを見る一戸建て 3,400万円で売却 / 30代女性
売却は勢いとタイミングだと思います。あとは買う人との巡り合わせをすごく感じました。私たちの場合とても気に入ってくれた方が買ってくれたので良かったなと思います。なかなか進展がなくても... 続きを見る
神奈川県で一戸建て売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 41.64%
- 2離婚 13.69%
- 3相続 13.15%
神奈川県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」、「相続」が挙げられます。
神奈川県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
神奈川県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、神奈川県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した神奈川県の不動産会社を140社掲載しています。
神奈川県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは神奈川県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
神奈川県での
一戸建て売却の流れ
神奈川県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
神奈川県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や神奈川県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
神奈川県の
一戸建て売却時のコツ
神奈川県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには神奈川県で査定可能な優良企業が140社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
神奈川県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
神奈川県の一戸建て売却相場はいくら?
神奈川県の一戸建て売却相場は、4,889.48万円で、平均平米単価は34.12万円となっています。
詳しくは、「神奈川県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説!決済日の流れ・必要書類・注意点は?」の記事で詳しく解説しています。神奈川県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神奈川県の一戸建て売却が得意な不動産会社が140社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神奈川県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
神奈川県の市区町村から
不動産会社を探す
その他の地域
横浜市保土ケ谷区マンション 700万円で売却 / 50代女性 / 4.0