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葛飾区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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売却実績数2件売却実績数 2件 当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネット...
所在地東京都葛飾区東新小岩7丁目29-21最寄駅JR総武線/新小岩駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 2
- 住み替え相談可
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- オンライン相談可
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売却実績数1件売却実績数 1件 リヴウェル株式会社には、大手仲介業者でトップレベルのキャリアを積んだスタッフや、業界10年以上のスタッフ、不動産買取業者での経験も持つスタッフが在籍しております。不動産に関する知識は勿論のこと、不動産の売却を成功させる戦略やテクニックを持ち...
所在地東京都中野区本町4-48-17新中野駅上プラザ202号最寄駅都営地下鉄 丸ノ内線 新中野駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 49件
- 戸建て 2件
- 4.1売却スピード 3.8 / 売却価格 4.2 / 対応 4.2
- 買取対応
- 相続の相談可
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葛飾区での物件売却に絶対の自信あり! 葛飾区を中心にご売却案件をメインに行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、底地、任意売却、住宅...
所在地東京都葛飾区亀有3丁目43番6号岩本ビル2F最寄駅JR常磐線各駅停車 亀有 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 86件
- 戸建て 98件
- 土地 13件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
- 査定額が高かった
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
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ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...
所在地東京都足立区綾瀬3-16-8最寄駅JR常磐線各駅停車 綾瀬 徒歩3分、東京メトロ千代田線 綾瀬 徒歩3分、つくばエクスプレス線 青井 徒歩12分、東武伊勢崎線 小菅 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 341件
- 戸建て 65件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
葛飾区一戸建て 4,800万円で売却 / 60代女性 / 5.0
とても親切で、わからない事や不安な事も質問するとすぐ対応して頂き。不安材料を取り除いてくださり。熱心に考えてくれる。その姿勢が素晴らしいと思う - 4.1売却スピード 3.7 / 売却価格 4 / 対応 4.7
顧客満足度ランキング 2冠受賞! おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地東京都墨田区錦糸3丁目4番8号柳澤ビル1階最寄駅半蔵門線 錦糸町駅 3番口 徒歩1分、JR総武本線 錦糸町駅 北口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 275件
- 戸建て 37件
- 土地 17件
-
利用者の
おすすめポイント - 知名度が高い会社だった
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葛飾区一戸建て 3,980万円で売却 / 40代男性 / 4.3
契約後応答が減りおざなり感があった。あまりに酷かったのでクレームを入れたところ対応が変わり非常にスムーズで丁寧な対応に変わった。最初からこう言う対応出会って欲しかった。 - 住み替え相談可
- 買取対応
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所在地東京都葛飾区東金町1-27-6オランジェテラスⅠ最寄駅JR常磐線「金町」駅徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 34件
- 住み替え相談可
- 買取対応
当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
『リビングコンシェル』は小岩に拠点を置き、東京エリアの売却実績に関しても豊富。 地域密着型の強みを活かし、『住まいのコンシェルジュ』としてお客様の”困った”を”良かった”にするお手伝いをさせて頂きます。 私たちは、お客様の声をよく聞き、お客...
所在地東京都江戸川区南小岩7丁目17番5号最寄駅小岩駅売り出し中の物件数- マンション 64件
- 戸建て 22件
- 土地 2件
- オンライン相談可
全国185店舗の不動産ネットワーク!イエステーション金町店です! 金町店ではお客様の「売りタイ・買いタイ」を特別サービスで応援! ・ホームステージング ・クリーニング ・雑草処分、整地 ・室内片付け等々 お客様のご事情に応じ...
所在地東京都葛飾区柴又3丁目1−1最寄駅柴又駅売り出し中の物件数- マンション 34件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
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Saratoga agencyは不動産関連業務全般を行っている会社です。不動産の売却、賃貸のご相談は随時承っております。他社でお断りされた物件のご相談も大歓迎です。お気軽にご相談ください。
所在地東京都渋谷区東2-5-38 BITEAST3階最寄駅JR 東京メトロ 京王線 東急線 渋谷駅 徒歩12分
売却のきっかけから不動産会社を探す
葛飾区の
一戸建て売却相場
葛飾区の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)葛飾区の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
葛飾区の
一戸建て売却相場を知る
- 2021年
- 50.88万円/m2
- 7.26%
- 2019年
- 45.73万円/m2
- 19.35%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の葛飾区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して103.81%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して111件減っています。
2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 4,816万円 | 4,639万円 | +177万円(103.81%) |
取引件数 | 147件 | 258件 | -111件(56%) |
建物面積 | 90.54㎡ | 102.14㎡ | -11.60㎡(88%) |
土地面積 | 116.42㎡ | 117.37㎡ | -0.95㎡(99%) |
築年数 | 14年 | 15年 | -1年(93%) |
葛飾区の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の葛飾区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
葛飾区の現在の売却価格の相場は、5,383万円で、 2022年時点の平均平米単価は54万円/㎡と、東京都 の平均平米単価は71万円/㎡であるのに対して、17万円低くなっています。
この価格は、前年比+14.05%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 東京都71.4 万円/㎡
- 葛飾区54.6 万円/㎡
- 葛飾区の一戸建て売却数212 件(前年比-47.65%)
葛飾区の
一戸建て賃貸相場
2023年
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | ||||
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 6 件 | ||
取引件数 7 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 4 件 | ||
取引件数 10 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 4 件 |
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取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
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取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
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取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 8 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 14 件 | |
取引件数 20 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 31 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 18 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの葛飾区の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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一戸建て売却実績
葛飾区の一戸建て売却実績一覧
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
東京都葛飾区西新小岩4丁目 | みかづき不動産株式会社 | 6,500 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1993年 | 2024年5月 |
東京都葛飾区新小岩1丁目 | みかづき不動産株式会社 | 2,700 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1967年 | 2024年4月 |
東京都葛飾区亀有4丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 700 万円台 |
- -/- | 1K/1DK | 1974年 | 2023年10月 |
東京都葛飾区西新小岩3丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 2,000 万円台 |
- -/- | 3K/3DK | 1973年 | 2023年8月 |
東京都葛飾区東堀切3丁目 | 株式会社ハウスセイラーズ 本店 | 1,200 万円台 |
49㎡ 50㎡/- | 3K/3DK | 1974年 | 2023年7月 |
東京都葛飾区奥戸3丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 800 万円台 |
- -/- | 4K/4DK | 1973年 | 2023年6月 |
東京都葛飾区水元 | ライク不動産販売株式会社 | 2,400 万円台 |
71㎡ 79㎡/- | 3LK/3LDK | 1989年 | 2023年5月 |
東京都葛飾区東新小岩5 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 1,400 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1987年 | 2023年1月 |
東京都葛飾区東金町 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 3,300 万円台 |
120㎡ 91㎡/- | 4LK/4LDK | 2001年 | 2021年12月 |
東京都葛飾区四つ木 | - | 3,400 万円台 |
70㎡ 103㎡/- | 4LK/4LDK | 2001年 | 2021年3月 |
葛飾区の
一戸建て売却数
葛飾区の一戸建て売買履歴を
地図で見る
葛飾区で売り出し中の一戸建て
葛飾区の
一戸建て売却にかかる費用
葛飾区で一戸建て売却した場合の費用
-
仲介手数料
(5,383×3%+6万円)+消費税10% - 184
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 189
葛飾区近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
葛飾区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
葛飾区近隣の一戸建て売却にかかった期間は?
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,550万円で売却 / 50代男性
どこに相談するか?幾らくらいで売却出来るのか?何社位査定してもらうべきなのか?時間はどれくらい掛かるのか?地元の不動産会社が良いのか?大手の不動産会社が良いのか?など基本的な事が何... 続きを見る一戸建て 3,780万円で売却 / 40代女性
夫の生まれ故郷へ移住するため、家の売却をしたいと思いました。いくらくらいで売れるのか、それだけが心配でした。また二世帯住宅だったので、需要が少ないかもしれないと不安に思っていました... 続きを見る一戸建て 4,800万円で売却 / 60代女性
何となく自宅の価値を知りたくて査定依頼して、思った以上の金額設定をしたので、実際に売れるのか不安でしたが、あまりにも買い手が多く返って決まるのか不安でした。契約から引き渡しの期間が... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,550万円で売却 / 50代男性
地元ならではの不動産会社の良さも有り、大手の不動産会社の販売力や安心感も魅力ですが、個人的には担当者様の人柄、迅速な対応などが決め手でした。一戸建て 3,780万円で売却 / 40代女性
不動産売却で一番大切なのは、"家"自体ではなく、売ってくれる"人"です。自分と相性の合う人、自分の家の良さ、強みをわかってくれる人、自分の家が売れそうな層へのアプローチ法の説明が的... 続きを見る一戸建て 4,800万円で売却 / 60代女性
査定はあくまでも査定であり、許される限り自己主張して良いと思います。 やはり、担当者は、質問やわからない事に対してすぐに連絡をくれる方が1番だと思います。
葛飾区で一戸建て売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 63.15%
- 2転勤 15.78%
- 3相続 10.52%
葛飾区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「転勤」、「相続」が挙げられます。
葛飾区の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
葛飾区で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、葛飾区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した葛飾区の不動産会社を16社掲載しています。
葛飾区で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは東京都葛飾区の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
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一戸建て売却の流れ
葛飾区で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
葛飾区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や葛飾区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
葛飾区の
一戸建て売却時のコツ
葛飾区で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには葛飾区で査定可能な優良企業が16社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
葛飾区の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
葛飾区の一戸建て売却相場はいくら?
葛飾区の一戸建て売却相場は、5,383.07万円で、平均平米単価は54.58万円となっています。
詳しくは、「葛飾区の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説!決済日の流れ・必要書類・注意点は?」の記事で詳しく解説しています。葛飾区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには葛飾区の一戸建て売却が得意な不動産会社が16社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 葛飾区の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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