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一戸建て売却を検討時にすべきこと
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千葉市の
一戸建て売却が得意な不動産会社
千葉市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
買取対応
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数67件
売却実績数 67件 当社はＪＲ京葉線を中心に海浜地区の不動産の売買・賃貸等の仲介を主な業務内容としております。稲毛海岸駅北口ロータリーに店舗を構えており連日沢山のお客様にご来店いただいております。ご売却に関して様々なお客様のご質問ご相談をいただいております。営...
所在地千葉県千葉市美浜区高洲1-22-23稲毛海岸ニイクラビル最寄駅京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 277件
- 戸建て 13件
4.0売却スピード 5 / 売却価格 2 / 対応 5
住み替え相談可
-
相続の相談可
高く早く売れる秘密は集客力にあり！千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて36店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい...
所在地千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番４号最寄駅JR中央・総武線 「新検見川」駅、京成千葉線 「検見川」駅売り出し中の物件数- マンション 228件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
『株式会社ネクスト・ドア』は千葉市中央区に拠点を置く千葉県内の不動産売却に実績豊富な会社です。 『株式会社ネクスト・ドア』では、現在お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべての...
所在地千葉県千葉市中央区中央3-18-3加瀬ビル4F最寄駅京成千葉線/千葉中央 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 17件
- 戸建て 5件
-
住み替え相談可
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。 「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI 査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。 売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサー...
所在地千葉県千葉市美浜区打瀬2-4パティオス1番街 1F最寄駅海浜幕張駅売り出し中の物件数- マンション 189件
- 戸建て 1件
- 土地 5件
- 4.1売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 4.1
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。 千葉センターのスタッフはみな 『千葉大好き！』なメンバーが揃っています！ 売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富な...
所在地千葉県千葉市中央区新町1000センシティータワー 10F最寄駅ＪＲ「千葉」駅売り出し中の物件数- マンション 246件
- 戸建て 47件
- 土地 19件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 保証が充実していた
市原市一戸建て 2,980万円で売却 / 40代男性 /
5.0メール、電話のレスポンスが早く、私の不在時は妻に連絡をし、それをしっかり私にも共有してくれたので、やり取りの相違や漏れが少なかった。語り口も丁寧だがクドくなく良かった。 
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
【おゆみ野・ちはら台】を中心に『緑区』『中央区』『若葉区』のマイホーム・土地の売却や住替えはお任せください。お急ぎの方は現金スピード買取！一級建築士事務所併設の不動産会社ならではのワンストップサービスで、不動産の売買から土地活用、注文住宅・...
所在地千葉県千葉市緑区おゆみ野3-30-6最寄駅ＪＲ外房線/鎌取駅 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 126件
- 戸建て 59件
- 土地 1件
-
買取対応
-
オンライン相談可
私たちパインテックでは戸建・マンション・土地物件などの不動産売買や注文住宅などの建築工事やリフォーム、ヤシの木やドラセナ等のリゾートグリーンの植込みも手掛けております。 また、屋根や外壁などの損傷や雨漏りをドローン点検し修繕工事までトータ...
所在地千葉県千葉市中央区本町3丁目2-8最寄駅京成千葉線/千葉中央 徒歩11分売り出し中の物件数- 土地 1件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
マイホーム・土地の売却や住替えはお任せください。お急ぎの方は現金スピード買取！一級建築士事務所・リクシルリフォームショップを運営し、ワンストップサービスで不動産の売買から土地活用、注文住宅・設計・建築等お客様の不動産探しに特別な価値を提供し...
所在地千葉県千葉市中央区院内2-16-24最寄駅総武本線「東千葉駅」 徒歩10分、総武本線「千葉駅」 徒歩15分
-
オンライン相談可
おゆみ野駅から徒歩20メートルの場所にある支店になります！ 個性豊かなスタッフが集まっており、楽しく家探しが出来ます！ まずは、『家探しは何からするの？』って疑問から親身になってご相談させて頂きます。 また、『私は住宅ローン、借り...
所在地千葉県千葉市緑区おゆみ野南２丁目８－１最寄駅京成千原線/おゆみ野駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 79件
- 戸建て 37件
- 土地 1件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
所在地千葉県千葉市稲毛区穴川１丁目8-16最寄駅千葉都市モノレール 天台駅、総武線 稲毛駅、総武線 西千葉駅売り出し中の物件数- マンション 41件
- 戸建て 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
三郷市マンション 560万円で売却 / 50代男性 /
5.0不動産会社の担当者は、場合によっては他人事のようにドライな対応をする人がいる。それは住友不動産の担当者がそうだった。そのような冷たい対応をする不動産会社だと、とても不安になるし、売... 続きを見る
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千葉市の
一戸建て売却相場
千葉市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）千葉市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
千葉市の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
4,151
万円
平米単価相場
22.81
万円
平均築年数
18
年
平均専有面積
203
㎡
- 2021年
- 21.94万円/m2
- 3.95%
- 2019年
- 18.17万円/m2
- 25.51%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の千葉市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して109.54%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して148件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,937万円 | 3,594万円 | +343万円（109.54%） |
| 取引件数 | 306件 | 454件 | -148件（67%） |
| 建物面積 | 187.63㎡ | 168.78㎡ | +18.85㎡（111%） |
| 土地面積 | 137.24㎡ | 126.28㎡ | +10.96㎡（108%） |
| 築年数 | 16年 | 11年 | +5年（145%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
千葉市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の千葉市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
千葉市の現在の売却価格の相場は、4,151万円で、 2022年時点の平均平米単価は22万円/㎡と、千葉県 の平均平米単価は18万円/㎡であるのに対して、4万円高くなっています。
この価格は、前年比+15.97%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 千葉県18.9 万円/㎡
- 千葉市22.8 万円/㎡
- 千葉市の一戸建て売却数507 件（前年比-33.29%）
（万円/m²）
千葉市のエリア別
一戸建て売却相場
続いて、千葉市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
千葉市には、6の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
千葉市の区ごとの
一戸建て売却相場
千葉市の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
11.68
万円
平米単価相場
0.14
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 14 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 3 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 10 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 14 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 9 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 3 件 | |||||||
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 13 件 | ||||
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 17 件 | ||
取引件数 9 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 35 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 2 件 | |||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの千葉市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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千葉市の
一戸建て売却実績
千葉市の一戸建て売却実績一覧
次に千葉市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
12 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
千葉県千葉市美浜区磯辺2丁目 | ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ | 2,900 万円台 |
94㎡ 89㎡/- | 3LK/3LDK | 2022年 | 2023年3月 |
|
千葉県千葉市美浜区磯辺2丁目 | ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ | 3,100 万円台 |
94㎡ 89㎡/- | 3LK/3LDK | 2022年 | 2023年2月 |
|
千葉県千葉市花見川区長作町 | ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ | 1,000 万円台 |
116㎡ 92㎡/- | 4LK/4LDK | 1993年 | 2022年12月 |
|
千葉県千葉市稲毛区小仲台 | 兼六不動産株式会社 | 2,700 万円台 |
134㎡ 93㎡/- | 3LK/3LDK | 2004年 | 2022年9月 |
|
千葉県千葉市花見川区横戸町 | 株式会社オカムラメイト | 2,100 万円台 |
311㎡ 145㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1980年 | 2022年8月 |
|
千葉県千葉市花見川区横戸町 | 株式会社オカムラメイト | 1,200 万円台 |
311㎡ 145㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1980年 | 2022年7月 |
|
千葉県千葉市花見川区三角町 | ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ | 2,300 万円台 |
141㎡ 89㎡/- | 3LK/3LDK | 2021年 | 2022年6月 |
|
千葉県千葉市花見川区畑町 | - | 2,900 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1999年 | 2022年2月 |
|
千葉県千葉市緑区あすみが丘 | ライク不動産販売株式会社 | 1,800 万円台 |
189㎡ 123㎡/- | 4LK/4LDK | 1992年 | 2021年7月 |
|
千葉県千葉市稲毛区稲毛三丁目 | ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ | 3,900 万円台 |
110㎡ 111㎡/- | 3LK/3LDK | 2017年 | 2021年6月 |
千葉市の
一戸建て売却数
千葉市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
千葉市で売り出し中の一戸建て
千葉市の
一戸建て売却にかかる費用
千葉市で一戸建て売却した場合の費用
千葉市で平均相場4,151で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,151×3％+6万円)+消費税10％ - 143
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 146
千葉市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
千葉市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
千葉市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
千葉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,500万円で売却 / 50代男性
両親の土地・家屋の売却であった。 両親が痴呆症発症したこと、また、病気入院後にサービス付高齢者住宅への入居を勧められた。入居後、放置するわけにいかないため、管理等を考慮し売却。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,500万円で売却 / 50代男性
親の不動産売却は、親が元気なうちにどうするか話をしておき、処分方法を決めておいたほうが良いと思います。 高齢になり、サービス付高齢者住宅に入居後も、帰るために家を売らないと言ったり... 続きを見る
千葉市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 35.71%
- 2転勤 21.42%
- 3相続 17.85%
千葉市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「転勤」、「相続」が挙げられます。
千葉市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
千葉市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、千葉市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した千葉市の不動産会社を15社掲載しています。
千葉市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは千葉市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
千葉市での
一戸建て売却の流れ
千葉市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
千葉市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や千葉市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
千葉市の
一戸建て売却時のコツ
千葉市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには千葉市で査定可能な優良企業が15社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
千葉市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
千葉市の一戸建て売却相場はいくら？
千葉市の一戸建て売却相場は、4,151.96万円で、平均平米単価は22.81万円となっています。
詳しくは、「千葉市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。千葉市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには千葉市の一戸建て売却が得意な不動産会社が15社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 千葉市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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