【築10年~15年一戸建て】株式会社カチタス 佐倉店で売却

3.7
千葉県千葉市若葉区 / 一戸建て / 不要物件の処分 / 50代
査定価格 1,300万円 売却価格 1,500万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年02月18日
不動産会社 株式会社カチタス 佐倉店
(担当者 : 川口瑞貴)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 返信が早かった / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 女性だったので安心
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築10年~15年
  • 契約形態 わからない
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 55歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年05月01日
引き渡し時期
2022年05月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,300万円
販売金額
1,500万円
成約金額
1,500万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（+15.38%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

両親の土地・家屋の売却であった。 両親が痴呆症発症したこと、また、病気入院後にサービス付高齢者住宅への入居を勧められた。入居後、放置するわけにいかないため、管理等を考慮し売却。

不動産会社を選んだ際の決め手

早期に売却による現金化を希望していたため、不動産会社の買取により、２社で相見積もりを取得した。当初提示金額はあまり差がなかったが、交渉の結果、買取金額の高かった株式会社カチタスに決定した。

株式会社カチタスの
売却スピードに対する満足度

4.0

査定のための内覧から、2.5か月程度で査定額提示、交渉、契約、決済まで完了した。物件の近所に住んでいなかったため、時間がかかると体力的・精神的に疲労がたまるので、早期に完了してよかった。

株式会社カチタスの
価格に対する満足度

4.0

３社の販売価格の査定資料から、当該地域での取引金額が把握できたうえで、不動産会社の直接買い取りが早期現金化が可能であったため、相場より低くなる可能性があると思っていたが、交渉の結果、当初査定額より高額で買い取ってもらえた。

株式会社カチタスの
担当者に対する満足度

3.0

交渉以外は、特に連絡の必要もなかったが、交渉に答えてくれた。 売却先として決定してからは、手順も過不足なく説明してもらった。 しいていえば、事情をあらかじめ話していたが、司法書士の選定が悪かった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

親の不動産売却は、親が元気なうちにどうするか話をしておき、処分方法を決めておいたほうが良いと思います。 高齢になり、サービス付高齢者住宅に入居後も、帰るために家を売らないと言ったり、家も放置できないから売るといったり、振り回されないようにしたほうがいいと思います。

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