不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
徳島県の一戸建て売却・査定 あなたの一戸建ての売却額を知ろう
不動産会社選びで、
数百万円も
売却額が変わる
簡単60秒
徳島県の
一戸建ての価格を知ろう
大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社に不動産売却を依頼できる
徳島県の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
徳島県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
徳島県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
検索条件
- 14.3売却スピード 4.2 / 売却価格 4.6 / 対応 4.2
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数465件売却実績数 465件 【徳島市売買実績No.1】 徳島最多の年間売買実績180件以上! イエステーション徳島店あおの不動産にお任せください!! 【徳島市不動産会社で満足度調査No.1】 「お客様第一」を追求し、多くのお客様と関わり、そしてご満足いただいた...
所在地徳島県徳島市福島2丁目4−7 イエステーション徳島店最寄駅JR徳島線/徳島 徒歩15分、【バス】 福島明神前 停歩1分売り出し中の物件数- マンション 4件
- 戸建て 1件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
- 24.0売却スピード 3 / 売却価格 5 / 対応 4
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数240件売却実績数 240件 お客様のパートナー+アドバイザーとして、不動産のトータルサポート!! 不動産の売却・購入の際の「不動産会社選び」はとても重要です。 お客様自身で悩まれてしまったり、不安を感じている方も少なくありません。 当社では、お客様を取り巻く多種...
所在地徳島県徳島市万代町2丁目4番地7スタン万代町ビル2階最寄駅JR高徳線/徳島駅 徒歩23分 、バス停/【県庁前】 停歩1分売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 24件
- 土地 21件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
徳島市一戸建て 3,200万円で売却 / 40代男性 / 4.0
親切、丁寧で何より誠実な対応だったので満足しました。高い取引となるため誠実な方と取引がしたかったのですが定期的に報告をくれていたり嘘をつかず本当の話をしてくれたことも好感度が持てま... 続きを見る - 4.5売却スピード 4.5 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
- 相続の相談可
しっかりお話を伺って、誠実に対応させて頂きます。 不動産に関する「ちょっと困った・・」、 「この先 何となく気掛かり・・」等々、 お気軽にどうぞお問い合せください。 鳴門~県西エリアの不動産売買は 「こころ不動産」にお...
所在地徳島県徳島市吉野本町2丁目15-1最寄駅JR牟岐線 徳島 徒歩9分、JR高徳線 徳島 徒歩9分、JR高徳線 佐古 徒歩15分、JR徳島線 佐古 徒歩15分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
板野郡北島町一戸建て 840万円で売却 / 60代男性 / 4.0
知識も豊富で、会話もスムーズに進んだ。また、こちらが徳島に住んでいないため、ちょこちょことした家の管理も行ってくれ、非常に助かった。役場対応等も適切に対応してくれた。 - 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
AWA不動産は、徳島県で地域に密着した事業展開をさせて頂いております。 お客様にとって最良のご提案を、楽しく進めさせて頂きます。 土地・住宅・マンションなどの不動産をお探しの方、ご売却したい方、ぜひお気軽にご連絡ください。
所在地徳島県板野郡上板町椎本字亀ノ本203最寄駅JR徳島線/石井駅 徒歩83分 【バス】 3分 徳島バス 椎本 停歩3分- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
大切な不動産の売却で分からないことで不安も多いと思いますが、お気軽にご相談下さい!「売却の流れがわからない」というような場合でも喜んでご相談承ります。スピーディーな対応を心掛け、不動産に関する不安や不明な点など誠心誠意、経験豊富なスタッフが...
所在地徳島県徳島市昭和町8-55最寄駅牟岐線「阿波富田駅」 徒歩21分- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
所在地徳島県徳島市北田宮1丁目1番5号最寄駅JR牟岐線 徳島 徒歩17分、JR高徳線 徳島 徒歩17分、JR高徳線 佐古 徒歩14分、JR徳島線 佐古 徒歩14分- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
所在地徳島県吉野川市鴨島町上下島81-6最寄駅JR徳島線 鴨島 徒歩9分-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
吉野川市一戸建て 200万円で売却 / 30代女性 / 4.3
担当の方が細かく説明の連絡をいただけてすごく安心しました。 頻回に連絡がくるわけでもなく適度な間隔での連絡だったのでストレスもなく本当に良かったです。- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
所在地徳島県徳島市住吉三丁目8番69最寄駅JR高徳線/徳島駅
売却のきっかけから不動産会社を探す
徳島県の
一戸建て売却相場
徳島県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)徳島県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
徳島県の
一戸建て売却相場を知る
- 2021年
- 7.02万円/m2
- 10.26%
- 2019年
- 7.06万円/m2
- 9.57%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の徳島県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して96.74%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して41件減っています。
2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,186万円 | 1,226万円 | -40万円(96.74%) |
取引件数 | 152件 | 193件 | -41件(78%) |
建物面積 | 360.25㎡ | 319.59㎡ | +40.66㎡(112%) |
土地面積 | 155.35㎡ | 122.80㎡ | +32.55㎡(126%) |
築年数 | 30年 | 31年 | -1年(96%) |
徳島県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2022年の売却価格相場
- 徳島県7.7 万円/㎡
- 徳島県の一戸建て売却数222 件(前年比-35.65%)
徳島県の
一戸建て賃貸相場
2023年
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 6 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 33 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 | ||||
取引件数 15 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 24 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 12 件 | ||||||
取引件数 4 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 10 件 | ||
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 | |
取引件数 6 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 | |||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの徳島県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
無料でわかる
徳島県の
一戸建て売却実績
徳島県の一戸建て売却実績一覧
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
徳島県徳島市北島田町2丁目 | イエステーション徳島店 株式会社あおの不動産 | 2,400 万円台 |
197㎡ 99㎡/- | 4LK/4LDK | 2024年 | 2024年11月 |
徳島県板野郡北島町 | 株式会社フィールズ | 900 万円台 |
124㎡ 91㎡/- | 4K/4DK | 1994年 | 2024年11月 |
徳島県徳島市北沖洲1丁目 | イエステーション徳島店 株式会社あおの不動産 | 1,600 万円台 |
443㎡ 237㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1989年 | 2024年11月 |
徳島県徳島市国府町府中 | イエステーション徳島店 株式会社あおの不動産 | 2,200 万円台 |
152㎡ 105㎡/- | 4LK/4LDK | 2024年 | 2024年10月 |
徳島県徳島市川内町大松 | イエステーション徳島店 株式会社あおの不動産 | 1,400 万円台 |
336㎡ 147㎡/- | 4LK/4LDK | 1989年 | 2024年9月 |
徳島県徳島市南庄町3丁目 | イエステーション徳島店 株式会社あおの不動産 | 2,800 万円台 |
130㎡ 103㎡/- | 4LK/4LDK | 2024年 | 2024年9月 |
徳島県徳島市安宅3丁目 | イエステーション徳島店 株式会社あおの不動産 | 3,500 万円台 |
349㎡ 109㎡/- | 3LK/3LDK | 2000年 | 2024年9月 |
徳島県徳島市国府町日開 | イエステーション徳島店 株式会社あおの不動産 | 1,200 万円台 |
132㎡ 96㎡/- | 3LK/3LDK | 2008年 | 2024年9月 |
徳島県徳島市富田橋八丁目 | 株式会社フィールズ | 10 万円以下 |
53㎡ 96㎡/- | 4K/4DK | 1998年 | 2024年8月 |
徳島県徳島市北沖洲1丁目 | イエステーション徳島店 株式会社あおの不動産 | 2,900 万円台 |
154㎡ 95㎡/- | 3LK/3LDK | 2024年 | 2024年8月 |
徳島県の
一戸建て売却数
徳島県で売り出し中の一戸建て
徳島県の
一戸建て売却にかかる費用
徳島県で一戸建て売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,951×3%+6万円)+消費税10% - 70
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 73
徳島県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
徳島県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
徳島県の一戸建て売却にかかった期間は?
徳島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,398万円で売却 / 50代男性
もう一軒家があり、売りに出していたのだが売れず、売りやすい徳島市内の家を売却して引っ越す事にしました。築27年と割りと長く住んでいたので売れるかどうか不安な部分もありましたが、紹介... 続きを見る一戸建て 840万円で売却 / 60代男性
親だけで住んでいたが、老人ホームに入居したため不要となり売却。家屋部分がどの程度評価されるかわからず、価格が希望通りで売却できるか不安だった。一戸建て 2,450万円で売却 / 30代女性
マイホームを購入後に転勤になりました。最初は戻ってくるつもりでしたが、戻らないことになり売却を考え始めました。 売却は初めてで、最初に何をすれば良いのが分からず、またこのコロナ禍で... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,398万円で売却 / 50代男性
色々不安な事もあると思いますが、あおの不動産に任せてよかったと思います。不慮の怪我で担当者が代わりましたが、次の担当者も良い人で会社としてしっかりしているのだなと思います。一戸建て 840万円で売却 / 60代男性
複数社に査定を依頼し、話した感じで一番信頼できそうな人に専任媒介でお願いするのがいいように思う。初めは少し高めの設定をし、どの段階でどの程度まで下げるかを想定しておいた方が良い。一戸建て 2,450万円で売却 / 30代女性
最初は大手や知名度のある方が良いと思っていましたが、担当者との相性もあるのかなと感じました。最終的に大手ではない不動産会社にお願いしましたが、安心して任せられました。
徳島県で一戸建て売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 39.28%
- 2住み替え 28.57%
- 3相続 10.71%
徳島県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え」、「相続」が挙げられます。
徳島県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
徳島県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、徳島県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した徳島県の不動産会社を8社掲載しています。
徳島県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは徳島県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
徳島県での
一戸建て売却の流れ
徳島県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
徳島県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や徳島県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
徳島県の
一戸建て売却時のコツ
徳島県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには徳島県で査定可能な優良企業が8社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
徳島県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
徳島県の一戸建て売却相場はいくら?
徳島県の一戸建て売却相場は、1,951.21万円で、平均平米単価は7.74万円となっています。
詳しくは、「徳島県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説!決済日の流れ・必要書類・注意点は?」の記事で詳しく解説しています。徳島県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには徳島県の一戸建て売却が得意な不動産会社が8社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 徳島県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
徳島市マンション 2,000万円で売却 / 40代男性 / 2.0