【築46年~50年一戸建て】こころ不動産で売却

4.0
徳島県板野郡北島町 / 一戸建て / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 800万円 売却価格 840万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年04月22日
不動産会社 こころ不動産
(担当者 : 井原　弘史)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 金額交渉をしてくれた / アドバイスや提案が参考になった / 不動産の知識が豊富 / ベテランだったので安心
  • 間取り 5LDK以上
  • 築年数 築46年~50年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 62歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年05月01日
引き渡し時期
2022年06月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
800万円
販売金額
950万円
成約金額
840万円

査定金額と成約金額の差額
40万円（+5%）

販売金額と成約金額の差額
110万円（-11.58%）

不動産売却のきっかけや不安

親だけで住んでいたが、老人ホームに入居したため不要となり売却。家屋部分がどの程度評価されるかわからず、価格が希望通りで売却できるか不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

電話で話した時の担当者の印象。また、査定額の妥当性と売却に至るまでの想定ステップの妥当性。細かい点の確認等に丁寧に答えてくれるかどうかで判断した。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

たまたま売却先の人の入居ニーズに恵まれたこともあり、当初予定よりもかなり早くに売却手続きが進んだし、家財の廃棄等の段取りの手際も良かったので助かった。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

当初の査定額も近傍の類似物件の実績からみて妥当であったし。家屋込みで初めに高めに設定し、次のステップで値段を下げる段取り等が想定通り進んだこともあり、満足している。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

知識も豊富で、会話もスムーズに進んだ。また、こちらが徳島に住んでいないため、ちょこちょことした家の管理も行ってくれ、非常に助かった。役場対応等も適切に対応してくれた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

複数社に査定を依頼し、話した感じで一番信頼できそうな人に専任媒介でお願いするのがいいように思う。初めは少し高めの設定をし、どの段階でどの程度まで下げるかを想定しておいた方が良い。

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