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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
新潟県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
売却実績数 | 105件 |
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『千代田開発』は創業60年の千代田設備のグループ会社で新潟市を中心に不動産取引のお手伝いをしております。不動産査定のスタッフは、全員宅地建物取引士の資格を保有しておりますので不動産の査定から売却まで安心してお任せください。
売却実績数 | 48件 |
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高頭不動産株式会社は、昭和27年の創業以来、長岡市を中心に「TRY TO DREAM 地域と共に夢に向かって挑戦する」をコンセプトとして、賃貸・売買の仲介から不動産コンサルティング、賃貸分譲マンション、宅地分譲、不動産活用、賃貸管理までトー...
売却実績数 | 40件 |
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お客様のご要望に、的確なご提案・迅速な対応力でお応えします。新潟市中央区の本町バス停目の前にある【とうこう不動産プラザ柾谷小路店】です! 主に新潟市の不動産物件を取り扱っています。不動産売却をご検討のお客様はぜひお声掛けください。詳細な調...
売却実績数 | 24件 |
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「不要な不動産があるがどうしたら良いかわからない」「早急に手放したい」「住宅ローンが残っている」など、お客様それぞれのご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。
長岡市一戸建て 998万円で売却 / 30代女性
/
4.3
売却実績数 | 13件 |
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「不動産パークつばめ」は、S56年より燕市蔵関にて営業してきた建築会社ハンズワタベより独立部署として立ち上げた不動産専門の会社です。今までの経験を生かし、古くなった建物管理、メンテナンス、不動産売買業務を担って参ります。 また、社会問題化...
「不要な不動産があるがどうしたら良いかわからない」「早急に手放したい」「住宅ローンが残っている」など、お客様それぞれのご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。 お気軽にご相談下さいませ。当センターでは宅地建物取引士、任意売却エー...
新潟市西区一戸建て 400万円で売却 / 60代女性
/
3.0
『株式会社メモリーハウス』は中央区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力し...
フットワークの良さが持ち味です。 皆様にとって、どんな些細なことでも安心して相談できる、敷居の低い不動産会社を目指しています。ご縁を頂いたすべての方に喜んで頂けるような不動産のつなぎ手でありたいとの思いで、リンクス・プランニングという社名...
多くの物件情報から物件探しができ、資金計画から住宅のお引渡し、物件のリフォーム・リノベーションまで全てワンストップでおまかせ頂ける「中古住宅×リノベーション専門店」です。女性建築士ならではの観点から間取り・収納・家事動線を大事にしたリノベー...
「いつでも誰もが気軽に来れる場所で、年中無休で不動産のことが相談できる場所をつくろうと思い「ふどうさんの相談所」をイオン長岡店3Fにオープンいたしました。 私たちの考えるお店づくりは 気軽に入れて 気軽に相談 気軽に出れる です。...
新潟県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年(最新)新潟県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
2024年6月の新潟県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して103.31%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して33件減っています。
2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
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売却価格 | 1,408万円 | 1,363万円 | +45万円(103.31%) |
取引件数 | 281件 | 314件 | -33件(89%) |
建物面積 | 331.61㎡ | 347.35㎡ | -15.74㎡(95%) |
土地面積 | 179.21㎡ | 175.55㎡ | +3.66㎡(102%) |
築年数 | 35年 | 35年 | ±0年(100%) |
2023年
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 12 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 1 件 | ||||||
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取引件数 1 件 |
取引件数 11 件 | ||||||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 1 件 | |||||||
取引件数 1 件 | |||||||
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの新潟県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
400 万円台
所在地: | 新潟県新潟市西区 |
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最寄駅: | 越後線小針 |
間取り: | その他 |
築年: | 1976年 |
売却時期: | 2024年12月 |
1,200 万円台
所在地: | 新潟県新潟市西区 |
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最寄駅: | 越後線寺尾 |
間取り: | 5K/5DK |
築年: | 1986年 |
売却時期: | 2024年12月 |
3,100 万円台
所在地: | 新潟県新潟市西区 |
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最寄駅: | 越後線寺尾 |
間取り: | 5LK/5LDK以上 |
築年: | 1996年 |
売却時期: | 2024年10月 |
300 万円台
所在地: | 新潟県新潟市西蒲区 |
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最寄駅: | 越後線巻 |
間取り: | その他 |
築年: | 1982年 |
売却時期: | 2024年10月 |
100 万円台
所在地: | 新潟県新潟市秋葉区 |
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最寄駅: | 信越本線新津 |
間取り: | その他 |
築年: | 1982年 |
売却時期: | 2024年9月 |
300 万円台
所在地: | 新潟県新潟市中央区 |
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最寄駅: | 越後本線新潟 |
間取り: | 4K/4DK |
築年: | 1978年 |
売却時期: | 2024年8月 |
1,000 万円台
所在地: | 新潟県新潟市東区 |
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最寄駅: | 白新線東新潟 |
間取り: | 5K/5DK |
築年: | 1985年 |
売却時期: | 2024年8月 |
1,100 万円台
所在地: | 新潟県新潟市江南区 |
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最寄駅: | 越後本線荻川 |
間取り: | 5K/5DK |
築年: | 1975年 |
売却時期: | 2024年8月 |
新潟県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
新潟県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
一戸建て 100万円で売却 / 60代女性
一戸建て 810万円で売却 / 60代男性
一戸建て 2,390万円で売却 / 30代男性
一戸建て 750万円で売却 / 60代男性
一戸建て 100万円で売却 / 60代女性
一戸建て 810万円で売却 / 60代男性
一戸建て 2,390万円で売却 / 30代男性
一戸建て 750万円で売却 / 60代男性
新潟県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
新潟県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、新潟県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した新潟県の不動産会社を29社掲載しています。
新潟県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップは新潟県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
新潟県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
新潟県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
査定結果や新潟県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
新潟県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには新潟県で査定可能な優良企業が29社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
新潟県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
新潟県の一戸建て売却相場はいくら?
一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
新潟県で掲載されている不動産会社は何社?
新潟市秋葉区一戸建て 2,670万円で売却 / 30代男性 /
5.0