神戸市の一戸建て売却・査定 あなたの一戸建ての売却額を知ろう

不動産会社選びで、
数百万円も
売却額が変わる

一戸建て売却額の推移図
完全無料

簡単60秒 神戸市の
一戸建ての価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
無料査定スタート

大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した2,000以上の
優良な不動産会社に不動産売却を依頼できる

神戸市の
一戸建て売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3
無料査定スタート

神戸市の
一戸建て売却が得意な不動産会社

神戸市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

不動産会社を条件で探す

選択中の検索条件
物件種別
一戸建て
会社の強み
-
56 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    ウィル不動産販売 岡本営業所
    4.0
    売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 3.7
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数574件
      店内の様子
      売却実績数 574件

      ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 神戸市東灘区・灘区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。

      所在地
      兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
      最寄駅
      JR神戸線 摂津本山 徒歩2分、阪急神戸本線 岡本 徒歩3分、阪神本線 青木 徒歩16分
      売り出し中の物件数
      • マンション 376件
      • 戸建て 4件
      利用者のおすすめポイント
      • 対応が早かった
      • 信頼できる担当者だった
      • 家から近かった

      神戸市東灘区マンション 3,000万円で売却 / 30代男性 / 4.3

      質問に対して返答も早かったですし、不動産会社とのコミュニケーションに特に不満はなかったです。 説明もすごく丁寧にわかりやすく教えて頂けたので、信用して全ておまかせできました。

      他の口コミ（3件）を見る

      詳細を確認 無料査定
    • 2
      株式会社シーズ不動産販売
      5.0
      売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数440件
        三宮本社外観
        売却実績数 440件

        『シーズ不動産販売』は、2000年創業以来、神戸に密着して不動産の売買取引を行ってきました。得意エリアは「中央区／灘区／東灘区／兵庫区／須磨区・垂水区」。三宮本社と岡本営業所で、幅広いエリアを対応しています。 広告やネット掲載の質にもこだ...

        所在地
        兵庫県神戸市中央区京町72新クレセントビル6F
        最寄駅
        JR「三ノ宮」駅徒歩5分、阪急「神戸三宮」駅徒歩5分、阪神「神戸三宮」駅徒歩5分、市営地下鉄「三宮・花時計前」駅徒歩4分
        売り出し中の物件数
        • マンション 97件
        • 戸建て 37件
        • 土地 17件
        利用者のおすすめポイント
        • 対応が早かった
        • 信頼できる担当者だった
        • 査定額が高かった

        神戸市灘区一戸建て 4,130万円で売却 / 40代男性 / 5.0

        やりとりはとてもはやく、また丁寧にせつめいしてもらえたのでとてもよかったです。受け答えも、とても気持ち良かったのでとくに不満はなかったです。

        他の口コミ（3件）を見る

        詳細を確認 無料査定
      • 3
        ＴＯＡＮＥT株式会社
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          売却実績数427件
          店舗外観
          売却実績数 427件

          『TOANET』は神戸市中央区の不動産売買に特化した仲介会社です。令和2~3年度、神戸市中央区内のタワーマンション成約件数が、2年連続1位を獲得致しました。（※2022年4月12日時点、不動産流通機構『近畿レインズ』の成約事例データより） ...

          所在地
          兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目１０－６
          最寄駅
          三ノ宮駅
          売り出し中の物件数
          • マンション 565件
          • 戸建て 94件
          詳細を確認 無料査定
        • 株式会社日住サービス 六甲店
          4.0
          売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 3
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
            売却実績数195件 購入検討者数9件
            店舗外観
            売却実績数 195件
            購入検討者数 9件

            【2026年1月、おかげさまで創業50周年！】 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 六甲店は、売買・賃貸をバランスよく力を入れているのが特色で情報量と販売力で六甲に強いと自負しております。多くの良きご縁を頂いた地元の皆...

            所在地
            兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1-202ウェルブ六甲道　2番街
            最寄駅
            JR神戸線　六甲道駅徒歩２分
            売り出し中の物件数
            • マンション 245件
            • 戸建て 8件
            • 土地 2件
            利用者のおすすめポイント
            • 地元に強いと感じた

            神戸市灘区マンション 5,500万円で売却 / 30代男性 / 4.0

            熱心に売薬活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。 他の不動産会社からは必要以上に電話があり，少し嫌気がさしていたが，担当者は必... 続きを見る

            他の口コミ（1件）を見る

            詳細を確認 無料査定
          • 阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            • 売却実績数 総合部門
              No.2
              兵庫県
              兵庫県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
            • 売却実績数 マンション部門 エリア
              No.3
              近畿地方
              近畿地方内で3番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
            売却実績数177件
            店舗外観
            売却実績数 177件

            神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」の商業施設「EKIZO（エキゾ）神戸三宮」3階にございます。阪急線各駅の中でも、大阪梅田駅に次ぐ乗降客数である神戸三宮駅に直結した施設内に店舗を構え、マンション・戸建・土地の仲介...

            所在地
            兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号神戸三宮阪急ビル3階
            最寄駅
            阪急神戸線/神戸三宮　歩1分
            売り出し中の物件数
            • マンション 123件
            • 戸建て 4件
            • 土地 2件
            詳細を確認 無料査定
          • ツナグ不動産株式会社
            4.8
            売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 5
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
              売却実績数141件
              店内の様子
              売却実績数 141件

              『ツナグ不動産』は、神戸市全域を営業エリアとしており、特に須磨区、北区、西区の不動産売却には自信があります。お客様の大切な資産を高く、安全に安心してお取引きして頂けるよう努めています。スタッフは全員、大手不動産会社出身です。仲介取引実績合計...

              所在地
              兵庫県神戸市北区北五葉１丁目５－１ハピネスプラザ３F
              最寄駅
              西鈴蘭台駅
              売り出し中の物件数
              • マンション 40件
              利用者のおすすめポイント
              • 信頼できる担当者だった
              • 対応が早かった
              • 販売戦略が優れていた

              神戸市北区一戸建て 880万円で売却 / 50代男性 / 4.3

              迅速且つ丁寧で、最初から最後まで好印象でした。定期的な報告もあり、安心して任せることができました。ツナグ不動産さんにお願いして本当に良かったです。

              他の口コミ（4件）を見る

              詳細を確認
            • 株式会社アースデザイン
              5.0
              売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
                売却実績数126件
                店舗外観
                売却実績数 126件

                株式会社アースデザインは、兵庫県明石市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しております。戸建やマンションの売買はもちろん、賃貸管理や収益物件の仲介・買取にも対応しており、お客様の多様なニーズに柔軟にお応えできる体制を整えています。地域に...

                所在地
                兵庫県明石市小久保2丁目2-3
                最寄駅
                ＪＲ山陽本線/西明石
                売り出し中の物件数
                • マンション 24件
                • 戸建て 11件
                • 土地 3件
                利用者のおすすめポイント
                • 家から近かった
                • 販売戦略が優れていた
                • 対応が早かった

                明石市一戸建て 3,800万円で売却 / 30代男性 / 5.0

                最初の相談から売却完了まで、すべての対応が丁寧で安心感がありました。大平さんはいつもこちらの立場に立って考えてくれ、疑問や不安にもすぐに答えてくれたので心強かったです。査定も根拠が... 続きを見る

                他の口コミ（1件）を見る

                詳細を確認 無料査定
              • 株式会社ホーム・スタイル
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  売却実績数57件
                  店舗外観
                  売却実績数 57件

                  不動産のご売却は株式会社ホーム・スタイルにお任せください。業界経験10年以上の営業がお客様のご売却をサポートします。 自社内にてリフォーム事業部を併設しているため、購入検討のお客様にはリフォーム工事の面からも一貫してサポートできます。「ど...

                  所在地
                  兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7番27-1号
                  最寄駅
                  山陽電鉄本線 山陽垂水 徒歩7分、JR神戸線 垂水 徒歩7分、山陽電鉄本線 霞ヶ丘 徒歩10分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 5件
                  詳細を確認 無料査定
                • 株式会社日住サービス 神戸三宮店
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                    売却実績数52件
                    店舗外観
                    売却実績数 52件

                    【2026年1月、おかげさまで創業50周年！】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 神戸三宮店では、神戸市中央区（三宮・元町・神戸）を中心に神戸市内全域で活動をしております。売買・賃...

                    所在地
                    兵庫県神戸市中央区三宮町1-2-1日住神戸三宮ビルディング7F
                    最寄駅
                    阪急神戸線「神戸三宮」駅　西出口　徒歩４分、ＪＲ神戸線「三ノ宮」駅　西口　徒歩６分、阪神本線「神戸三宮」駅　西出口　徒歩５分、地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅　出口４　徒歩５分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 130件
                    • 戸建て 5件
                    • 土地 2件
                    詳細を確認 無料査定
                  • ＬＥＯ不動産販売
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
                    • 買取対応 買取対応
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                      売却実績数52件
                      店舗外観
                      売却実績数 52件

                      ＬＥＯ不動産販売は神戸市北区専門の不動産会社です。 代表の古河は大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。 総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。 弊社では物件情報の囲い込みやノルマ...

                      所在地
                      兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟102
                      最寄駅
                      鈴蘭台西口
                      詳細を確認 無料査定
                    Scroll

                    売却のきっかけから不動産会社を探す

                    売却理由から神戸市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

                    神戸市の
                    一戸建て売却相場

                    神戸市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                    2025年（最新）神戸市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                    神戸市の
                    一戸建て売却相場を知る

                    売却価格相場
                    3,802 万円
                    平米単価相場
                    26.26 万円
                    平均築年数
                    31 年
                    平均専有面積
                    155 ㎡
                    • 2024年
                      22.6万円/m2
                      16.18%
                    • 2022年
                      26.64万円/m2
                      1.43%

                    2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

                    2025年6月の神戸市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して110.39%と上昇しています。

                    また、取引件数は、半年前と比較して3件増えています。

                    2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
                    売却価格 4,328万円 3,921万円 +407万円（110.39%）
                    取引件数 290件 287件 +3件（101%）
                    建物面積 147.09㎡ 147.84㎡ -0.75㎡（99%）
                    土地面積 144.25㎡ 131.86㎡ +12.39㎡（109%）
                    築年数 30年 30年 ±0年（100%）
                    本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                    神戸市の10年間の
                    一戸建て売却相場の推移

                    このグラフは過去10年間の神戸市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
                    神戸市の現在の売却価格の相場は、3,802万円で、 2025年時点の平均平米単価は26万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は19万円/㎡であるのに対して、7万円高くなっています。
                    この価格は、前年比+21.33%で下降傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

                    2025年の売却価格相場

                    • 兵庫県
                      19.9 万円/㎡
                    • 神戸市
                      26.3 万円/㎡
                    • 神戸市の一戸建て売却数
                      290 件（前年比-10.49%）
                    （万円/m²）
                    本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                    神戸市のエリア別
                    一戸建て売却相場

                    続いて、神戸市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
                    神戸市には、9の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。

                    神戸市の区ごとの
                    一戸建て売却相場

                    行政区 平均
                    売却価格                    		 平均
                    平米価格                    		 平均
                    専有面積                    		 平均
                    築年数
                    中央区 6,855万円 49万円 131m2 31年
                    東灘区 5,935万円 43万円 149m2 24年
                    灘区 5,035万円 41万円 142m2 25年
                    兵庫区 3,935万円 29万円 121m2 31年
                    西区 3,151万円 16万円 201m2 23年
                    須磨区 3,104万円 20万円 166m2 28年
                    垂水区 2,916万円 19万円 162m2 26年
                    北区 2,351万円 12万円 204m2 25年
                    長田区 2,227万円 19万円 127m2 30年

                    一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                    神戸市の
                    一戸建て賃貸相場

                    2023年

                    賃貸相場
                    9.22 万円
                    平米単価相場
                    0.12 万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    一戸建て売却査定シミュレーション

                    ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神戸市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                    査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

                    匿名で一戸建て推定価格が
                    無料でわかる
                    推定価格
                    ?
                    万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    神戸市の
                    一戸建て売却実績

                    神戸市の一戸建て売却実績一覧

                    次に神戸市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                    ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                    絞り込み
                    該当： 10 件 593 件

                    • 10 万円以下

                      所在地:
                      		 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８丁目
                      最寄駅:
                      		 阪神本線魚崎
                      土地面積:
                      		 64㎡
                      建物面積:
                      		 86㎡
                      間取り:
                      		 3LK/3LDK
                      築年:
                      		 1995年
                      売却時期:
                      		 2025年11月

                    • 10 万円以下

                      所在地:
                      		 兵庫県神戸市北区有野台３丁目
                      最寄駅:
                      		 神戸電鉄 三田線岡場
                      建物面積:
                      		 103㎡
                      間取り:
                      		 その他
                      築年:
                      		 1973年
                      売却時期:
                      		 2025年10月

                    • 10 万円以下

                      所在地:
                      		 兵庫県神戸市東灘区向洋町中１丁目
                      最寄駅:
                      		 神戸新交通六甲アイランド線アイランド北口
                      専有面積:
                      		 134㎡
                      間取り:
                      		 5LK/5LDK以上
                      築年:
                      		 1992年
                      売却時期:
                      		 2025年9月

                    • 4,400 万円台

                      所在地:
                      		 兵庫県神戸市西区井吹台東町5丁目
                      最寄駅:
                      		 神戸市営地下鉄西神南
                      土地面積:
                      		 209㎡
                      建物面積:
                      		 150㎡
                      間取り:
                      		 5LK/5LDK以上
                      築年:
                      		 1995年
                      売却時期:
                      		 2025年9月

                    • 4,200 万円台

                      所在地:
                      		 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町七丁目
                      最寄駅:
                      		 阪神本線魚崎
                      専有面積:
                      		 153㎡
                      間取り:
                      		 その他
                      築年:
                      		 1995年
                      売却時期:
                      		 2025年8月

                    • 3,100 万円台

                      所在地:
                      		 兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目
                      最寄駅:
                      		 神戸市営地下鉄　西神・山手線名谷
                      土地面積:
                      		 204㎡
                      専有面積:
                      		 88㎡
                      間取り:
                      		 その他
                      築年:
                      		 1982年
                      売却時期:
                      		 2025年8月

                    • 7,400 万円台

                      所在地:
                      		 兵庫県神戸市垂水区舞多聞3丁目
                      最寄駅:
                      		 神戸市西神・山手線学園都市
                      土地面積:
                      		 1642㎡
                      建物面積:
                      		 114㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 2006年
                      売却時期:
                      		 2025年8月

                    • 1,600 万円台

                      所在地:
                      		 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
                      最寄駅:
                      		 JR明石
                      土地面積:
                      		 102㎡
                      建物面積:
                      		 93㎡
                      間取り:
                      		 4LK/4LDK
                      築年:
                      		 1992年
                      売却時期:
                      		 2025年8月
                    もっとみる （593件）
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    神戸市の
                    一戸建て売却数

                    神戸市の一戸建て売買履歴を
                    地図で見る

                    神戸市で売り出し中の一戸建て

                    神戸市の
                    一戸建て購入検討者

                    次に、神戸市の購入検討者情報を見ていきましょう。
                    ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
                    購入希望人数
                    3人
                    購入予算相場
                    6,000万円

                    神戸市の
                    一戸建て購入希望のお客様

                    沿線・駅
                    バス停                    		 不動産会社 予算 間取り 建物/土地面積 登録日
                    東海道本線六甲道 株式会社日住サービス 六甲店 6,000万円 3LK/3LDK -㎡/-㎡ 2025年10月06日
                    東海道本線六甲道 株式会社日住サービス 六甲店 6,000万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2025年10月06日
                    東海道本線六甲道 株式会社日住サービス 六甲店 6,000万円 4LK/4LDK -㎡/-㎡ 2025年10月06日
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    神戸市で
                    人気の一戸建ての条件

                    神戸市で人気の間取りはこちら

                    1 3LDK/4K/4DK 1,024件
                    2 4LDK以上 551件
                    3 2LDK/3K/3DK 521件

                    神戸市で人気の価格帯はこちら

                    1 6,000万円 ~ 6,500万円 214件
                    2 1,500万円 ~ 2,000万円 169件
                    3 2,500万円 ~ 3,000万円 82件

                    神戸市の
                    一戸建て売却にかかる費用

                    神戸市で一戸建て売却した場合の費用

                    神戸市で平均相場3,802で一戸建てを売却した場合の費用
                    仲介手数料
                    (3,802×3％+6万円)+消費税10％
                    132
                    その他の費用
                    (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                    3
                    合計費用
                    135
                    その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                    「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                    神戸市近隣で
                    一戸建て売却を経験したユーザーの声

                    神戸市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                    一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    神戸市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

                    兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                    いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                    売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                    神戸市で一戸建て売却をした人の
                    売却理由

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      住み替え 30.92%
                    2. 2
                      不要物件の処分 23.71%
                    3. 3
                      相続 16.49%

                    神戸市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                    ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

                    神戸市の
                    一戸建て売却を
                    進めるために必要なこと

                    神戸市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                    • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                      一戸建ての相場の把握

                      まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                      不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、神戸市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                      神戸市の一戸建て売却相場
                    • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                      売却にかかる費用の把握

                      一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                      売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                      不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                    • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                      優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                      一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                      すまいステップでは厳選した神戸市の不動産会社を56社掲載しています。

                      神戸市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    すまいステップなら
                    簡単に一括査定できます

                    STEP1 1

                    簡単登録

                    簡単登録

                    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                    （入力時間目安2〜3分）

                    STEP2 2

                    一括依頼

                    一括依頼

                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                    STEP3 3

                    媒介契約の締結

                    媒介契約の締結

                    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                    STEP4 4

                    不動産売買契約

                    不動産売買契約

                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                    すまいステップの強み

                    すまいステップは神戸市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                    安心して使える3つの理由

                    1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                      すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                    2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                      「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                    3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                      イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                    一戸建てを高く・早く売れる理由

                    • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                      少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                    • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                      査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                    神戸市での
                    一戸建て売却の流れ

                    神戸市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                    1. 1
                      相場を確認する

                      神戸市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                      神戸市の売却相場

                    1. 2
                      査定を依頼する

                      一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                      すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    1. 3
                      不動産会社による査定

                      不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                      査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                      不動産査定とは

                    1. 4
                      売り出し価格の決定

                      査定結果や神戸市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                      なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                      売り出し価格の決め方

                    1. 5
                      媒介契約を結ぶ

                      仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                      1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                      2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                      媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                    1. 6
                      売却活動

                      不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                      購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                      内覧対応に関して

                    1. 7
                      売買契約の締結

                      購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                      手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                      売却時の必要書類

                    1. 8
                      決済引き渡し

                      売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                    売り出し前
                    売り出し中
                    売り出し後

                    神戸市の
                    一戸建て売却時のコツ

                    神戸市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                    • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                      一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                      例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                      すまいステップには神戸市で査定可能な優良企業が56社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                    • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                      住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                      神戸市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                      まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                      一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                    • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                      もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                      測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                      事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                      土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                    • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                      一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                      譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                      また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                      所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                      一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

                    よくある質問

                    • 神戸市の一戸建て売却相場はいくら？

                      神戸市の一戸建て売却相場は、3,802.02万円で、平均平米単価は26.26万円となっています。
                      詳しくは、「神戸市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

                    • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

                      査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

                    • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

                      査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                    • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

                      一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

                    神戸市から
                    不動産会社を探す

                    兵庫県の市区町村から
                    不動産会社を探す

                    神戸市の
                    物件種別から
                    不動産会社を探す

                    一戸建て売却、査定の
                    基礎知識

                    その他、基礎知識の記事はこちら

                    編集者情報

                    すまいステップ編集部
                    すまいステップ編集部

                    すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、 株式会社Speeeが運営しています。
                    より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
                    そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
                    > 編集ポリシー