静岡市の
一戸建て売却価格相場

売却相場 3,942 万円
  • 平均築年数
    25年
  • 平均建物面積
    191平米
  • 平均単価
    22万円/㎡
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

静岡市の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の静岡市の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

2025年の売却価格相場

  • 静岡県
    10.9 万円/㎡
  • 静岡市
    22.3 万円/㎡
  • 静岡市の一戸建て売却数
    147 件（前年比+3.52%）
（万円/m²）
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

2024年12月から2025年6月の一戸建て売却相場の動向

2025年6月の静岡市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して97.51%と下降しています。

また、取引件数は、半年前と比較して17件増えています。

2025年6月 2024年12月 差分(前半期比)
売却価格 3,644万円 3,736万円 -92万円（97.51%）
取引件数 147件 130件 +17件（113%）
建物面積 191.06㎡ 206.91㎡ -15.85㎡（92%）
土地面積 167.03㎡ 172.16㎡ -5.13㎡（97%）
築年数 24年 24年 ±0年（100%）
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

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一戸建ての価格を知ろう

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静岡市のエリア別
一戸建て売却相場

続いて、静岡市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
静岡市には、3の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。

静岡市の区ごとの
一戸建て売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
葵区 3,921万円 23万円 181m2 24年
駿河区 3,345万円 19万円 192m2 22年
清水区 2,401万円 15万円 191m2 25年
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

一戸建ての売却相場に関する記事を見る

静岡市の
一戸建て売却実績

静岡市の一戸建て売却実績一覧

次に静岡市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 180 件

  • 800 万円台

    所在地:
    		 静岡県静岡市駿河区用宗
    最寄駅:
    		 JR東海道本線用宗
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1978年
    売却時期:
    		 2025年9月

  • 1,300 万円台

    所在地:
    		 静岡県静岡市駿河区
    最寄駅:
    		 JR東海道本線静岡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1989年
    売却時期:
    		 2025年9月

  • 6,700 万円台

    所在地:
    		 静岡県静岡市清水区八坂
    最寄駅:
    		 --
    土地面積:
    		 686㎡
    建物面積:
    		 269㎡
    売却時期:
    		 2025年7月

  • 2,200 万円台

    所在地:
    		 静岡県静岡市清水区江尻東二丁目
    最寄駅:
    		 --
    土地面積:
    		 83㎡
    建物面積:
    		 96㎡
    間取り:
    		 その他
    築年:
    		 2008年
    売却時期:
    		 2025年7月

  • 700 万円台

    所在地:
    		 静岡県静岡市葵区あさはた2
    最寄駅:
    		 JR東海道本線静岡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 1993年
    売却時期:
    		 2025年5月

  • 1,700 万円台

    所在地:
    		 静岡県静岡市駿河区
    最寄駅:
    		 JR東海道本線静岡
    間取り:
    		 4LK/4LDK
    築年:
    		 2013年
    売却時期:
    		 2025年5月

  • 2,200 万円台

    所在地:
    		 静岡県静岡市葵区桜町
    最寄駅:
    		 JR東海道本線静岡
    間取り:
    		 5LK/5LDK以上
    築年:
    		 1996年
    売却時期:
    		 2025年4月

  • 600 万円台

    所在地:
    		 静岡県静岡市葵区北三丁目
    最寄駅:
    		 JR東海道本線静岡
    間取り:
    		 5K/5DK
    築年:
    		 1982年
    売却時期:
    		 2025年4月
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本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

静岡市の
一戸建て売却数

静岡市の一戸建て売買履歴を
地図で見る

静岡市で売り出し中の一戸建て

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの静岡市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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万円
類似の売却実績より価格算出しています。 本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から静岡市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

静岡市の
一戸建て賃貸相場

2023年

賃貸相場
9.49 万円
平米単価相場
0.12 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

静岡市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声

この章では、静岡市で一戸建て売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、静岡市での一戸建て売却の実態をご紹介します。

静岡市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

静岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • 一戸建て 2,000万円で売却 / 60代男性

    両親が死去、空家となり、何軒かの不動産会社に、査定価格を出して貰い、 1番査定価格が良く、熱心に情報をくれ、相談にのってくれた不動産会社に決めた。 希望どおりの価格、日時で売却出来... 続きを見る

  • 一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性

    高齢両親の為に実家に同居をする事になり早急に売却をする事となりました。 20年以上経っていましたし壁などの傷もありましたので 売却価格などの不安がありました。

  • 一戸建て 1,100万円で売却 / 90代女性

    空き家に空き巣が入り、空き家のままにしておくことの危険性を感じ、売却しようと考えた。長年、放置していた、遺産分割協議調停を行い、３年掛かって、調停を終え、すぐに、業者買取してもらっ... 続きを見る

  • 一戸建て 2,500万円で売却 / 50代女性

    主人が亡くなって　一人では広すぎたから。 売却にかかる手続きが複雑そう。 売却価格に差がありそう。 査定の仕方。 売却後の申告がめんどくさそう。

不動産売却時のアドバイス

  • 一戸建て 2,000万円で売却 / 60代男性

    ずぶな素人に対して、わかりやすく説明してくれ、地元の事を良く知っている 不動産会社が良いと思います。 実績の豊富さも選ぶ重要な内容のひとつです。

  • 一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性

    売却する側の気持ちに沿って考えて下さる不動産会社が良いと思います。 売却価格などの知識もしっかりとあり納得出来る説明もしていただけると安心します。

  • 一戸建て 1,100万円で売却 / 90代女性

    空き家であっても、しっかり手入れをしておけば、そこそこの金額で売却することができます。私は、山林も売却することができました。長年放置しておくと危ない為、思い切って、売却することが大... 続きを見る

  • 一戸建て 2,500万円で売却 / 50代女性

    複数業者を比較することは　面倒でも大切なこと。 自分が　何を重視するのか 分かっていれば　尚　いいと思う。 でも　最後は　担当者の熱意かも・・・

静岡市で一戸建て売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え 42.85%
  2. 2
    相続 28.57%
  3. 3
    不要物件の処分 17.85%

静岡市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。

よくある質問

  • 静岡市の一戸建て売却相場はいくら？

    静岡市の一戸建て売却相場は、3,942万円で、平均平米単価は22.32万円となっています。
    詳しくは、「静岡市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。

  • 一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？

    査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

  • 一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？

    一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。

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基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

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より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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