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所在地静岡県浜松市浜名区小松3180最寄駅遠州小松駅 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 7件
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- 買取対応
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売却実績数22件売却実績数 22件 『冨士物産株式会社』は愛知県東部から静岡県中央に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を...
所在地静岡県浜松市中央区細島町12-5最寄駅天竜川徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 1件
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中古住宅・住宅用地等の住居系から事業用物件や農地まで、賃貸・売買にかかわらずあらゆる不動産に対応できるスタッフが、お客様のご要望に沿った適切なご提案をさせて頂きます。相続で困っている物件、面積が広く個人では販売が難しい物件をお持ちの方も是非...
所在地静岡県浜松市東区薬師町540番地最寄駅JR東海道本線線 天竜川駅 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 6件
- 戸建て 1件
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- 4.2売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.5
- 住み替え相談可
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あららぎ不動産は浜松市を中心にお客様のお住い探しや不動産売買をお手伝いしてまいりました。 不動産売却には多くの不安がつきものです。 その不安を少しでも取り除き、安心してご売却頂くことが当社の一番の喜びです。 浜松市の不動産売却査定のみなら...
所在地静岡県浜松市南区芳川町110番地売り出し中の物件数- マンション 92件
- 戸建て 478件
- 土地 298件
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所在地静岡県浜松市中区高林四丁目8番5号最寄駅遠州鉄道 助信駅 徒歩約13分売り出し中の物件数- マンション 80件
- 住み替え相談可
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『みずほ不動産販売株式会社』は最新の不動産情報に基づいたコンサルティング力でお客さまのご要望に迅速かつ的確にお応えいたします。地域内はもちろん、遠距離間の不動産取引にもスピーディに対応しています。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ち...
所在地静岡県浜松市中央区鍛冶町332-1みずほ銀行浜松支店7F最寄駅東海道本線 浜松駅 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 12件
- 戸建て 2件
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
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【遠鉄の不動産】は静岡県西部地域に複数店舗を展開しています。 地域の不動産市場の動向を的確に把握し、売主様のご要望にお応えいたします。 売却をお急ぎのお客様は、弊社による買取も承っております。お住み替えのご相談にも柔軟に対応いたします。...
所在地静岡県浜松市中央区八幡町15-5最寄駅遠州鉄道/遠州病院売り出し中の物件数- マンション 146件
- 戸建て 6件
- 土地 5件
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
【遠鉄の不動産】は静岡県西部地域に複数店舗を展開しています。 地域の不動産市場の動向を的確に把握し、売主様のご要望にお応えいたします。 売却をお急ぎのお客様は、弊社による買取も承っております。お住み替えのご相談にも柔軟に対応いたします。...
所在地静岡県浜松市中央区広沢2丁目27-29最寄駅【バス】 浜松病院 停歩1分売り出し中の物件数- マンション 35件
- 戸建て 3件
- 土地 5件
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
【遠鉄の不動産】は静岡県西部地域に複数店舗を展開しています。 地域の不動産市場の動向を的確に把握し、売主様のご要望にお応えいたします。 売却をお急ぎのお客様は、弊社による買取も承っております。お住み替えのご相談にも柔軟に対応いたします。...
所在地静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8最寄駅東海道本線/浜松 【バス】 初生大橋 停歩4分売り出し中の物件数- マンション 44件
- 戸建て 17件
- 土地 13件
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
【遠鉄の不動産】は静岡県西部地域に複数店舗を展開しています。 地域の不動産市場の動向を的確に把握し、売主様のご要望にお応えいたします。 売却をお急ぎのお客様は、弊社による買取も承っております。お住み替えのご相談にも柔軟に対応いたします。...
所在地静岡県浜松市浜名区貴布祢359-1最寄駅遠州鉄道/浜北 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 24件
- 土地 3件
売却のきっかけから不動産会社を探す
浜松市の
一戸建て売却相場
浜松市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)浜松市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
浜松市の
一戸建て売却相場を知る
- 2021年
- 14.48万円/m2
- 11.61%
- 2019年
- 12.56万円/m2
- 3.3%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の浜松市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して102.54%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して56件減っています。
2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 2,590万円 | 2,526万円 | +64万円(102.54%) |
取引件数 | 267件 | 323件 | -56件(82%) |
建物面積 | 276.09㎡ | 299.15㎡ | -23.06㎡(92%) |
土地面積 | 153.40㎡ | 153.73㎡ | -0.33㎡(99%) |
築年数 | 20年 | 20年 | ±0年(100%) |
浜松市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の浜松市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
浜松市の現在の売却価格の相場は、3,132万円で、 2022年時点の平均平米単価は12万円/㎡と、静岡県 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、2万円高くなっています。
この価格は、前年比-1.78%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 静岡県10.8 万円/㎡
- 浜松市13 万円/㎡
- 浜松市の一戸建て売却数364 件(前年比-38.31%)
浜松市のエリア別
一戸建て売却相場
続いて、浜松市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
浜松市には、7の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
浜松市の区ごとの
一戸建て売却相場
浜松市の
一戸建て賃貸相場
2023年
取引件数 3 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 50 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 5 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 39 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 20 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 52 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 40 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 19 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 15 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 24 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの浜松市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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浜松市の
一戸建て売却実績
浜松市の一戸建て売却実績一覧
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
静岡県浜松市浜北区善地 | センチュリー21中央不動産 浜松店 | 1,700 万円台 |
170㎡ 97㎡/- | 3LK/3LDK | 2003年 | 2022年10月 |
静岡県浜松市南区芳川町 | センチュリー21中央不動産 浜松店 | 1,600 万円台 |
149㎡ 106㎡/- | 4LK/4LDK | 2011年 | 2022年10月 |
静岡県浜松市中区富塚町 | センチュリー21中央不動産 浜松店 | 1,600 万円台 |
111㎡ 90㎡/- | 4LK/4LDK | 1992年 | 2022年10月 |
静岡県浜松市浜北区寺島 | センチュリー21中央不動産 浜松店 | 1,500 万円台 |
151㎡ 67㎡/- | 2LK/2LDK | 2005年 | 2022年10月 |
静岡県浜松市浜北区内野台2丁目 | センチュリー21中央不動産 浜松店 | 1,800 万円台 |
181㎡ 109㎡/- | 3LK/3LDK | 1993年 | 2022年10月 |
静岡県浜松市浜北区東美薗 | センチュリー21中央不動産 浜松店 | 600 万円台 |
229㎡ 128㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1991年 | 2022年9月 |
静岡県浜松市浜北区内野台4丁目 | センチュリー21中央不動産 浜松店 | 600 万円台 |
224㎡ 121㎡/- | 4LK/4LDK | 1976年 | 2022年9月 |
静岡県浜松市中区小豆餅1丁目 | センチュリー21中央不動産 浜松店 | 1,500 万円台 |
142㎡ 94㎡/- | 4LK/4LDK | 1985年 | 2022年9月 |
静岡県浜松市北区根洗町 | センチュリー21中央不動産 浜松店 | 1,400 万円台 |
300㎡ 95㎡/- | 3LK/3LDK | 2002年 | 2022年7月 |
静岡県浜松市南区恩地町 | センチュリー21中央不動産 浜松店 | 1,600 万円台 |
258㎡ 126㎡/- | 5K/5DK | 1979年 | 2022年7月 |
浜松市の
一戸建て売却数
浜松市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
浜松市で売り出し中の一戸建て
浜松市の
一戸建て売却にかかる費用
浜松市で一戸建て売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,132×3%+6万円)+消費税10% - 109
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 112
浜松市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
浜松市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
浜松市近隣の一戸建て売却にかかった期間は?
静岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,580万円で売却 / 50代男性
私が仕事で長期単身赴任のため定年まで同居の見通しがなく、家族も女性のみのため、子育てや金銭的な面も考慮すると妻の実家にて同居する事がベターであると考えて売却にした。一戸建て 1,000万円で売却 / 60代男性
一人暮らしの叔母が、健康上の問題で一人暮らしができなくなり、サービス付き高齢者向け住宅に転居する必要になったため、売却することになった。築年数が古いので、家をそのままで売却できるか... 続きを見る一戸建て 1,000万円で売却 / 60代男性
サービス付き高齢者向け住宅に入所するため、売却する必要があった。築年数が古いので、家付きで売れるかが心配であった。売れなければ更地にする手間があった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,580万円で売却 / 50代男性
相場とタイミングは重要な要素だとは思うが、特色のある家であればいずれ気にいる方がみえる可能性も高い。いずれにしてもローン残との兼ね合いで、その時点その時点でいくらまでなら合意出来る... 続きを見る一戸建て 1,000万円で売却 / 60代男性
結局、レインズなどのインターネット情報提示システムがあるので、大手の不動産会社でなくても問題はないと思われ、地元に強く熱心な社員がおり、抱え込みなどを行わない誠実な会社に任せるのが... 続きを見る一戸建て 1,000万円で売却 / 60代男性
欲しいと思ってくれる人は世間にはいる可能性が高く、売れないとあきらめることをすることなく、粘り強く、買取希望者を待つことが大事であると思った。
浜松市で一戸建て売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 33.33%
- 2住み替え 33.33%
- 3転勤 33.33%
浜松市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え」、「転勤」が挙げられます。
浜松市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
浜松市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、浜松市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した浜松市の不動産会社を19社掲載しています。
浜松市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは浜松市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
浜松市での
一戸建て売却の流れ
浜松市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
浜松市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や浜松市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
浜松市の
一戸建て売却時のコツ
浜松市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには浜松市で査定可能な優良企業が19社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
浜松市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万~80万円ほど費用が発生し、1ヶ月~3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
浜松市の一戸建て売却相場はいくら?
浜松市の一戸建て売却相場は、3,132.22万円で、平均平米単価は12.97万円となっています。
詳しくは、「浜松市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの?
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる?
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説!決済日の流れ・必要書類・注意点は?」の記事で詳しく解説しています。浜松市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには浜松市の一戸建て売却が得意な不動産会社が19社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 浜松市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
浜松市中区一戸建て 1,000万円で売却 / 60代男性 / 4.0