【築6年~10年一戸建て】ハウスドゥ 浜松高台店で売却

3.3
静岡県浜松市北区 / 一戸建て / 転勤 / 50代
査定価格 2,500万円 売却価格 2,580万円 売却期間 1年3ヶ月
投稿日：2023年07月21日
不動産会社 ハウスドゥ 浜松高台店
(担当者 : 大杉)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 5LDK以上
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 50歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年12月01日
引き渡し時期
2023年03月01日

不動産売却にかかった期間は1年3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,500万円
販売金額
2,630万円
成約金額
2,580万円

査定金額と成約金額の差額
80万円（+3.2%）

販売金額と成約金額の差額
50万円（-1.91%）

不動産売却のきっかけや不安

私が仕事で長期単身赴任のため定年まで同居の見通しがなく、家族も女性のみのため、子育てや金銭的な面も考慮すると妻の実家にて同居する事がベターであると考えて売却にした。

不動産会社を選んだ際の決め手

担当者の信用度、人間性。レスポンス。地域の相場や不動産状況の情報量。会社の知名度や社会的信用性。内見や問い合わせなどの進捗内容やその対応内容など。

ハウスドゥの
売却スピードに対する満足度

4.0

募集開始から約1年で売却となり、このまま数年ズルズルと長引くことを懸念したが、良縁があり期間としては許容範囲であった。住まない期間が長くなって家の痛み劣化などもひどくなるなどもなくて良かった。

ハウスドゥの
価格に対する満足度

3.0

アンダーローンとなり、支払いが残ったが、約1年で売却できてさらに売却期間が長くなれば金額も下げざる得なくなるため許容範囲とした。金額については一部意思疎通ができてない部分があったが、最大限に対応をしていただいたので最終的には合意した。

ハウスドゥの
担当者に対する満足度

3.0

売却募集開始から、内覧・問い合わせ対応などの進捗報告など、一貫して丁寧にレスポンスよく対応していただいた。一部意思疎通が不足していた点があったが、最終的に最大限の対応をしていただいたため合意した。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

相場とタイミングは重要な要素だとは思うが、特色のある家であればいずれ気にいる方がみえる可能性も高い。いずれにしてもローン残との兼ね合いで、その時点その時点でいくらまでなら合意出来るかは決めておかないと買い手言い値となってしまう。

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