マンション 620万円で売却 / 30代女性
売却時の担当者は、短い売却期間のみお世話になることが多いかと思います。 ですが、大きなお金が動く場面でもありますので、納得できる結果になるよう、積極的に意見を言い合える関係を早めに構築するのがコツだと学びました。
川崎市多摩区の
マンション売却価格相場
川崎市多摩区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の川崎市多摩区のマンションの売却価格の相場は3,628万円、平米単価の相場は49.87万円です。
川崎市多摩区の取引件数は神奈川県の中で24番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,628万円（2026年）
- 平米単価
- 49.87万円/㎡
- 築年数
- 29年
- 賃料相場
- 7.5万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/03月の売却価格相場
- 川崎市多摩区49.87 万円/㎡（前月比+0.73%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/3 | 46.04万円/㎡ |
| 2025/4 | 46.03万円/㎡ |
| 2025/5 | 46.03万円/㎡ |
| 2025/6 | 46.04万円/㎡ |
| 2025/7 | 46.25万円/㎡ |
| 2025/8 | 46.11万円/㎡ |
| 2025/9 | 46.80万円/㎡ |
| 2025/10 | 47.97万円/㎡ |
| 2025/11 | 48.03万円/㎡ |
| 2025/12 | 48.45万円/㎡ |
| 2026/1 | 48.98万円/㎡ |
| 2026/2 | 49.51万円/㎡ |
| 2026/3 | 49.87万円/㎡ |
川崎市多摩区のマンション価格は1年前と比べて8.3%上昇しています。
3年前と比べると18.4%上昇、5年前と比べると42.5%上昇しています。
小田急線とJR南武線が通り、新宿駅へ約20分でアクセス可能です。登戸駅周辺では区画整理事業が進行中で、将来的な利便性の向上が期待されます。広大な生田緑地には岡本太郎美術館や日本民家園があり、文化施設に気軽に親しめます。都心への通いやすさと豊かな自然を両立したい層に最適なエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
神奈川県川崎市多摩区 | 3,629万円 | 49.9万円/㎡ |
神奈川県川崎市麻生区 | 3,300万円 | 45.5万円/㎡ |
東京都調布市 | 4,692万円 | 67.7万円/㎡ |
東京都府中市 | 4,301万円 | 58.6万円/㎡ |
神奈川県川崎市高津区 | 5,000万円 | 67.6万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、川崎市多摩区は472件のマンションが売買されていました。川崎市麻生区は484件、調布市は820件、府中市は766件、川崎市高津区は878件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒川崎市多摩区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
川崎市多摩区のマンション名から相場を確認する
川崎市多摩区の
エリア別マンション売却相場
この章では、川崎市多摩区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
登戸・向ヶ丘遊園駅周辺 | 3,980万円 | 56.6万円/㎡ |
宿河原・中野島エリア | 3,830万円 | 53.9万円/㎡ |
生田・読売ランド前エリア | 2,861万円 | 39.1万円/㎡ |
菅・稲田堤エリア | 3,341万円 | 46.1万円/㎡ |
登戸・向ヶ丘遊園駅周辺
登戸・向ヶ丘遊園駅周辺の売却相場は3,980万円で、平米単価は56.6万円/㎡です。
宿河原・中野島エリア
宿河原・中野島エリアの売却相場は3,830万円で、平米単価は53.9万円/㎡です。
生田・読売ランド前エリア
生田・読売ランド前エリアの売却相場は2,861万円で、平米単価は39.1万円/㎡です。
菅・稲田堤エリア
菅・稲田堤エリアの売却相場は3,341万円で、平米単価は46.1万円/㎡です。
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不動産売却前に不安だったこと