【2022年9月】
横浜市のマンション売却査定
あなたのマンションの売却額を知ろう

2022年

売却価格
相場
3,950 万円
平均平米
価格相場
58.45 万円
築年数
13 年
専有面積
67 ㎡
  • 2023年
    60.43万円/m2
    3.27%
  • 2021年
    55.63万円/m2
    5.06%

簡単60秒 神奈川県の
マンション価格を知ろう

神奈川県のマンション名から 相場を確認する

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2022年
〜50㎡
1,232 万円
〜60㎡
3,290 万円
〜80㎡
3,846 万円
〜100㎡
3,780 万円
〜120㎡
4,300 万円
120㎡〜
4,137 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2022年
〜5年
4,767 万円
〜10年
3,983 万円
〜15年
4,279 万円
〜20年
3,592 万円
〜30年
2,752 万円
30年〜
2,014 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

横浜市で
人気のマンションの条件

横浜市で人気の間取りはこちら

1 3LDK/4K/4DK 5,903件
2 2LDK/3K/3DK 4,780件
3 1LDK/2K/2DK 2,390件

横浜市で人気の価格帯はこちら

1 3,500万円 ~ 4,000万円 728件
2 2,500万円 ~ 3,000万円 492件
3 4,500万円 ~ 5,000万円 467件

横浜市の
マンション売却相場動向

マンションの売却相場動向

2020年 2019年 差分(前年比)
売却価格 2,754万円 2,555万円 +199万円（107%）
取引件数 3,408件 2,284件 +1,124件（149%）
専有面積 55.93㎡ 55.80㎡ +0.13㎡（100%）
築年数 25年 27年 -2年（92%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

横浜市の
マンション相場推移

横浜市のマンション売却価格相場は3,950万円で、面積は67m²です。横浜市の売却価格相場は、2022年において前年比105.07%と推移しています。
神奈川県の平均マンション売却相場と比較すると112万円高くなっています。
人気なのでより良い条件で売却できる可能性があります。複数の不動産会社に査定依頼することをおすすめします。
（万円/m²）
  • 神奈川県
  • 横浜市
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

横浜市の
マンション売却数

横浜市のエリア別
マンション売却相場

続いて、横浜市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
横浜市には、18の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

横浜市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
都筑区 3,682万円 48万円 76m2 23年
青葉区 3,209万円 46万円 67m2 28年
港北区 2,776万円 49万円 56m2 27年
西区 2,770万円 64万円 43m2 24年
中区 2,596万円 57万円 46m2 25年
栄区 2,523万円 34万円 71m2 29年
神奈川区 2,515万円 50万円 49m2 27年
戸塚区 2,413万円 34万円 68m2 30年
鶴見区 2,278万円 42万円 54m2 27年
金沢区 2,208万円 31万円 70m2 30年
港南区 2,163万円 33万円 63m2 32年
泉区 2,136万円 30万円 68m2 30年
緑区 2,025万円 31万円 62m2 32年
瀬谷区 1,938万円 29万円 66m2 27年
保土ケ谷区 1,935万円 32万円 60m2 30年
磯子区 1,912万円 32万円 58m2 33年
南区 1,740万円 42万円 44m2 28年
旭区 1,683万円 26万円 61m2 35年

横浜市のマンション売却実績

次に横浜市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

横浜市のマンション売却実績一覧

絞り込み
該当： 10 件 452 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
神奈川県横浜市西区浜松町
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

1,400

万円台		 -
-/38㎡ 		1LK/1LDK 1970年 2022年冬
神奈川県横浜市磯子区磯子
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

1,900

万円台		 -
-/66㎡ 		3LK/3LDK 1980年 2022年冬
神奈川県横浜市磯子区森
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

2,200

万円台		 -
-/68㎡ 		2LK/2LDK 1972年 2022年冬
神奈川県横浜市中区不老町
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

700

万円台		 -
-/18㎡ 		1R 1981年 2022年冬
神奈川県横浜市南区永田台
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

3,000

万円台		 -
-/88㎡ 		3LK/3LDK 2005年 2022年冬
神奈川県横浜市港北区新吉田東
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

4,900

万円台		 -
-/83㎡ 		その他 2011年 2022年冬
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

3,600

万円台		 -
-/65㎡ 		3LK/3LDK 1994年 2022年冬
神奈川県横浜市西区中央
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

500

万円台		 -
-/16㎡ 		1R 1992年 2022年冬
神奈川県横浜市港南区港南台
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

2,900

万円台		 -
-/72㎡ 		3LK/3LDK 2009年 2022年冬
神奈川県横浜市西区南幸
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

700

万円台		 -
-/18㎡ 		1R 1985年 2022年冬
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

横浜市のマンション一覧

横浜市近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声

横浜市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

横浜市近隣のマンション売却にかかった期間は？

神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 40代男性 / マンション

    管理会社の修繕計画が信用できなく修繕費の大幅増額に伴い処分を検討。計画では段階的に現実的じゃない金額増額を見込んでおり、管理費、修繕費の滞納が必ず増額すると判断... 続きを見る

  • 30代男性 / マンション

    自己破産せざるを得ない状況になり、負債額が多過ぎて家を無くしてから自己破産した方が予算が少々安く済むということでやりました。 正直これは騙されて買わされたマンシ... 続きを見る

  • 30代男性 / マンション

    病気をして一人暮らしが出来なくなり売却しました。通院をしながら売却活動をしたので、スケジュールが不安だった。日物件の引渡し迄に、時間があっちめ。

  • 50代女性 / マンション

    田舎の母を呼んで同居する際に、エレベーターがないことがキッカケ。自分もいずれ歳を取るため、4階まで登るのは辛くなるだろうと考えて住み替えをしました。

売却時のアドバイス

  • 40代男性 / マンション

    いかに早く対応してくれる業者がよく、動きの悪いただ広告に掲載するだけや、情報がないら担当者は依頼すべきでない。意外と不動産業界はいい加減な担当者が多く、時間にル... 続きを見る

  • 30代男性 / マンション

    マンションは自分が住みたいと思った時しか買ってはいけません。 ただ単に「マンションオーナーにならないか」・「生命保険がわりになる」など自分が住む以外の目的では絶... 続きを見る

  • 30代男性 / マンション

    まずは、査定を数社にしてもらうこと。その際に、スケジュールや値段等の希望を伝え、担当者から納得のいく回答が得られるかで決めれば良いと思います。

  • 50代女性 / マンション

    担当者との相性を大事にされた方がいいと思います。かなり高圧的だったり、馬鹿にしたような態度を取られる不動産の方々がまだまだ多いように思われました。

横浜市で
マンションを売却した場合の費用

横浜市でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

横浜市で平均相場3,407万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(3,407万円×3％+6万円)+消費税10％
119万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
122万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神奈川県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

横浜市の
マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

横浜市の
マンション売却が得意な不動産会社

横浜市から
不動産会社を探す

横浜市での
マンション売却の流れ

横浜市でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    横浜市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    横浜市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や横浜市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

横浜市の
マンション売却時のコツ

横浜市でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    横浜市のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

すまいステップの強み

すまいステップは横浜市のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
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    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

売却のきっかけから不動産会社を探す

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