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マンション売却を検討時にすべきこと

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【2023年1月】
横浜市のマンション売却査定
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2023年

売却価格
相場
4,084 万円
平均平米
価格相場
60.43 万円
築年数
14 年
専有面積
67 ㎡
  • 2024年
    62.42万円/m2
    3.17%
  • 2022年
    58.45万円/m2
    3.39%

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2023年
〜50㎡
1,845 万円
〜60㎡
1,900 万円
〜80㎡
3,510 万円
〜100㎡
4,980 万円
〜120㎡
-
120㎡〜
5,411 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2023年
〜5年
5,820 万円
〜10年
4,700 万円
〜15年
3,740 万円
〜20年
4,849 万円
〜30年
3,365 万円
30年〜
1,996 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

横浜市の
マンション売却相場動向

マンションの売却相場動向

2021年 2020年 差分(前年比)
売却価格 2,845万円 2,766万円 +79万円（102%）
取引件数 3,484件 3,885件 -401件（89%）
専有面積 56.69㎡ 56.09㎡ +0.60㎡（101%）
築年数 26年 25年 +1年（104%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

横浜市の
マンション売却相場推移

横浜市のマンション売却価格相場は4,084万円で、面積は67m²です。横浜市の売却価格相場は、2023年において前年比103.39%と上昇しています。
神奈川県の平均マンション売却相場と比較すると119万円高くなっています。
人気なのでより良い条件で売却できる可能性があります。複数の不動産会社に査定依頼することをおすすめします。
（万円/m²）
  • 神奈川県
  • 横浜市
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

横浜市の
マンション賃貸相場

2023年

賃貸相場
8.27 万円
賃貸相場平米単価
0.37 万円

横浜市の
マンション賃貸相場推移

横浜市のマンション賃料相場は、平均8.27万円で1平米あたりおよそ0.37万円ほどです。
横浜市のマンション賃料相場は神奈川県のマンションの平均的な相場と比較すると151%高いです。
（千円/m²）
  • 神奈川県の賃貸相場平米単価
  • 横浜市の賃貸相場平米単価
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

横浜市のエリア別
マンション売却相場

続いて、横浜市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
横浜市には、18の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

横浜市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
都筑区 3,741万円 49万円 76m2 23年
青葉区 3,242万円 47万円 67m2 28年
西区 2,830万円 65万円 43m2 23年
港北区 2,821万円 50万円 56m2 27年
中区 2,632万円 59万円 46m2 25年
神奈川区 2,545万円 51万円 49m2 26年
栄区 2,516万円 34万円 71m2 29年
戸塚区 2,459万円 34万円 68m2 29年
鶴見区 2,310万円 43万円 54m2 27年
金沢区 2,212万円 31万円 70m2 30年
港南区 2,175万円 33万円 63m2 32年
泉区 2,147万円 30万円 68m2 30年
緑区 2,029万円 31万円 62m2 33年
瀬谷区 1,954万円 29万円 66m2 27年
保土ケ谷区 1,948万円 33万円 60m2 30年
磯子区 1,939万円 32万円 58m2 33年
南区 1,773万円 44万円 44m2 28年
旭区 1,698万円 26万円 61m2 35年

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神奈川県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

横浜市のマンション売却実績

次に横浜市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

横浜市のマンション売却実績一覧

絞り込み
該当： 10 件 512 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
神奈川県横浜市西区南浅間町
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

3,500

万円台		 -
-/62㎡ 		3LK/3LDK 1991年 2022年冬
神奈川県横浜市磯子区丸山２
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

2,100

万円台		 -
-/59㎡ 		その他 1984年 2022年冬
神奈川県横浜市港北区樽町１
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

5,100

万円台		 -
-/82㎡ 		3LK/3LDK 1994年 2022年冬
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

1,400

万円台		 -
-/62㎡ 		3LK/3LDK 1983年 2022年冬
神奈川県横浜市南区大岡４
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

2,500

万円台		 -
-/76㎡ 		2LK/2LDK 1971年 2022年冬
神奈川県横浜市港北区師岡町
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

2,100

万円台		 -
-/41㎡ 		1LK/1LDK 1980年 2022年冬
神奈川県横浜市西区桜木町５
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

5,500

万円台		 -
-/61㎡ 		2LK/2LDK 2003年 2022年冬
神奈川県横浜市港南区下永谷６
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

3,300

万円台		 -
-/84㎡ 		4LK/4LDK 2007年 2022年冬
神奈川県横浜市神奈川区菅田町
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

1,400

万円台		 -
-/52㎡ 		2LK/2LDK 1992年 2022年冬
神奈川県横浜市港北区鳥山町
 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

3,200

万円台		 -
-/93㎡ 		3LK/3LDK 1991年 2022年冬
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

横浜市の
マンション売却数

横浜市のマンション売買履歴を
地図で見る

マンション名から
横浜市の相場を見る

同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

横浜市の
マンション購入希望者

次に、横浜市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
717人
購入予算相場

3,928万円

横浜市の
マンション購入希望者の詳細

横浜市のマンション購入希望者の情報は以下のようになっています。

もっとみる

横浜市で
人気のマンションの条件

横浜市で人気の間取りはこちら

1 2K~LDK 358件
2 3K~LDK 294件
3 1K~LDK 51件

横浜市で人気の価格帯はこちら

1 〜 2,000万円 161件
2 5,000万円 〜 7,500万円 150件
3 3,000万円 〜 4,000万円 138件

横浜市で
マンションを売却した場合の費用

横浜市でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

横浜市で平均相場3,441万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(3,441万円×3％+6万円)+消費税10％
120万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
123万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

横浜市近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声

横浜市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

横浜市近隣のマンション売却にかかった期間は？

神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 1,780万円で売却 / 60代男性

    仕事状況がコロナ禍のために変化し、首都圏にいる必要が亡くなった。　実家を相続したこともあり、地方に転居しようと考えた。　適正な価格で早期に売却できるかどうか不安だった。

  • マンション 2,700万円で売却 / 60代男性

    退職して都会に住む必要性を感じなくなった為、住み替えを検討した。どれくらいで売れるのか相場を調べてみたが、思ったより高めの額であったので、具体的に業者に見積もりを依頼した。

  • マンション 1,160万円で売却 / 50代女性

    日当たり、風通しが悪く不満がありマンション又は戸建に住み替えしたいと思っていました。 マンションがどの位で買取してもらえるかが一番不安でした。

  • マンション 2,200万円で売却 / 50代女性

    家族それぞれの環境が変わり、住む人が老人2人になっていて、広い間取りの家が必要無くなった為。 不安は、納得いく値段で売れるかどうか、でした。

売却時のアドバイス

  • マンション 1,780万円で売却 / 60代男性

    売却に関して、期間は余裕を持ち、長めに考えたほうが良い。 不動産会社の対応に不満があれば、不動産会社に率直に伝えて、改善しなければ他の不相談会社に変えることも必要である。

  • マンション 2,700万円で売却 / 60代男性

    私の場合、最終的に買取で売却しました。仲介の方が高く売れる可能性こあったかもしれませんが、スピードや売主としての責任等の精神的な負担を考慮すると金額さえ納得できれば買取という選択は... 続きを見る

  • マンション 1,160万円で売却 / 50代女性

    私の場合は、居住のマンションが リフォームなし、築30年超えでしたので、買取しか選択の余地がありませんでした。 購入した戸建ての販売業者に買取して貰ったことで、普通よりも高く買取価... 続きを見る

  • マンション 2,200万円で売却 / 50代女性

    不動産会社に特に優劣がある訳ではなく、最終的には担当者の能力だと思います。自分とフィーリングの合う、いろいろな事情を汲んでいただける担当者で決めると、面倒な作業も乗り越えられると思... 続きを見る

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簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
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  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

横浜市での
マンション売却の流れ

横浜市でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    横浜市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    横浜市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や横浜市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

横浜市の
マンション売却時のコツ

横浜市でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    横浜市のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

よくある質問

神奈川県の市区町村の
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横浜市

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マンション売却、査定の
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