逗子市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2025年10月の逗子市のマンションの売却価格の相場は3,047万円、平米単価の相場は42.18万円です。
逗子市の取引件数は神奈川県の中で32番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、早めに査定を出してみることをおすすめします。
- 売却相場
- 3,047万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 42.18万円/㎡
- 平均築年数
- 39年
- 賃料相場
- 6万円
相場推移
（万円/m²）
25/10月の売却価格相場
- 逗子市42 万円/㎡（前月比-7.89%）
逗子市のマンション価格は1年前と比べて8.09%上昇しています。
3年前と比べると23.91%上昇、5年前と比べると42.15%上昇しています。
JR横須賀線と京急逗子線が利用でき、横浜へ約30分、都心へも1時間圏内です。三方を山に囲まれ、一方は逗子海岸に面したコンパクトな街。都心へのアクセスを保ちつつ、海のある穏やかな暮らしを求める層から根強い人気があります。洗練された雰囲気も、この街の大きな魅力の一つです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
逗子市 | 4,549万円 | 60.5万円/㎡ | JR横須賀線で横浜へ約30分。逗子海岸の開放的な雰囲気と、緑豊かな山々に囲まれた、落ち着いた住環境が人気。 |
鎌倉市 | 4,203万円 | 54万円/㎡ | 古都の歴史と由比ガ浜の自然を身近に感じられるエリア。JR横須賀線と江ノ電が利用でき、都心への通勤も可能。 |
横須賀市 | 2,452万円 | 38万円/㎡ | 京急線快特で品川へ約50分。海軍の歴史と異国情緒が漂うヴェルニー公園が魅力の、三方を海に囲まれた海洋都市。 |
三浦郡葉山町 | 5,700万円 | 64.5万円/㎡ | 美しい海岸線と御用邸に象徴される閑静な環境が魅力。ヨットやマリンスポーツの拠点としても知られる高級住宅地。 |
横浜市金沢区 | 2,962万円 | 39.6万円/㎡ | 八景島シーパラダイスや海の公園が有名。横浜市立大学も有し、海と緑に恵まれた文教地区としての側面も持つ。 |
逗子市は三浦郡葉山町よりは平米単価が低いですが、鎌倉市・横須賀市・横浜市金沢区よりは高くなっています。御用邸のある葉山町ほどの高級住宅地のイメージはありませんが、JRと京急が利用でき、都心へ1時間圏内というアクセス性の高さが魅力です。歴史的な魅力の鎌倉市や、港町の横須賀市とも異なる、コンパクトにまとまった街の洗練された雰囲気が、海のある穏やかな暮らしを求める層から根強い人気を集めています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、逗子市は139件のマンションが売買されていました。鎌倉市は294件・横須賀市は574件・三浦郡葉山町は45件・横浜市金沢区は447件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒逗子市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
逗子市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、逗子市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
逗子駅・新逗子駅周辺 | 3,252万円 | 42.2万円/㎡ | 都心へ通勤しつつ、逗子海岸まで徒歩圏内のリゾート感覚。 |
東逗子駅周辺 | 2,057万円 | 27.4万円/㎡ | 逗子駅の隣。喧騒から離れて静かに暮らしたいニーズに応える。 |
小坪・リビエラ逗子マリーナエリア | 3,156万円 | 41.3万円/㎡ | マリーナが隣接する非日常空間。リゾート利用の需要も期待。 |
久木・桜山エリア | 3,000万円 | 39.9万円/㎡ | 緑豊かな高台の閑静な住宅街。地元で人気の落ち着いた環境。 |
逗子駅・新逗子駅周辺
逗子駅・新逗子駅周辺は平均3,252万円で売却されており、平均平米単価は42.2万円/㎡です。
JR横須賀線「逗子」駅と京急逗子線「逗子・葉山」駅が利用でき、横浜・東京方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活利便性も確保されています。このエリア最大の魅力は「逗子海岸」まで徒歩圏内であること。都心への通勤利便性と、海辺のリゾート感覚を両立できる環境は、移住を考える層にとっても魅力的です。
東逗子駅周辺
東逗子駅周辺は平均2,057万円で売却されており、平均平米単価は27.4万円/㎡です。
JR横須賀線で逗子駅の隣に位置する、より落ち着いた住環境が魅力のエリアです。駅周辺は平坦な地形で、スーパーやドラッグストアなどがあり、日常の買い物には困りません。鷹取山や神武寺など、ハイキングを楽しめる緑豊かな自然が身近にあるのも特徴。逗子駅周辺の利便性や逗子海岸へも自転車でアクセスできる距離にありながら、喧騒から離れて静かに暮らしたいというニーズに応えます。価格も比較的抑えめなため、若いファミリー層にも人気です。
小坪・リビエラ逗子マリーナエリア
小坪・リビエラ逗子マリーナエリアは平均3,156万円で売却されており、平均平米単価は41.3万円/㎡です。
逗子市の西部に位置し、漁港町「小坪」とリゾート「リビエラ逗子マリーナ」を擁するエリアです。新鮮な海の幸が手に入る魚市場や、海を望むレストランが点在。特にマリーナ周辺のマンションは、非日常的な空間が魅力で、リゾート利用での需要も期待できます。駅からは距離がありますが、この地ならではの特別なロケーションは、海を愛する方に強く響くでしょう。
久木・桜山エリア
久木・桜山エリアは平均3,000万円で売却されており、平均平米単価は39.9万円/㎡です。
逗子駅の北側に広がる閑静な住宅街です。高台に位置する場所が多く、緑豊かで静かな住環境が保たれています。特に「桜山」は、その名の通り桜の名所としても知られ、春には美しい景色が広がります。駅までの道のりは坂が多いですが、その分、眺望や日当たりに恵まれた物件も見られます。逗子海岸や駅周辺の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で子育てをしたい、というファミリー層に選ばれる、地元で人気の高いエリアです。
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逗子市のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、逗子市のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
逗子市の不動産会社を選ぶコツ
逗子市でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
逗子市は逗子駅・新逗子駅周辺や東逗子駅周辺などエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が逗子市のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では逗子市の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に逗子市の場合、都心へアクセスしやすいJR横須賀線の始発駅という利便性、そして逗子海岸やマリーナを擁する洗練された海辺の暮らしが価値の源泉です。提示された査定額が、こうした逗子市特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
逗子市のマンション売却実績が豊富か確認する
逗子市は、ヨットハーバーや逗子海岸がありリゾート地として人気のエリアと、披露山庭園住宅に代表される緑豊かな丘陵に広がる高級住宅地とでは、街の雰囲気や不動産としての魅力が異なります。そのため、その会社は逗子市でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
逗子市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,475万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
逗子市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,760万円 |
| 1K~LDK | 2,100万円 |
| 2K~LDK | 2,475万円 |
| 3K~LDK | 2,965万円 |
| 4K~LDK | 3,800万円 |
| 5K以上 | - |
逗子市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 | 73.6万円/㎡(243.2万円/坪) |
| 築20年以内 | 44.3万円/㎡(146.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 37.7万円/㎡(124.6万円/坪) |
| 築30年以内 | 47万円/㎡(155.2万円/坪) |
| 築31年以上 | 28.7万円/㎡(94.8万円/坪) |
逗子市のマンション売却価格
逗子市でマンション売却を検討している方向けに逗子市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数66件 |
取引件数6件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数139件 |
取引件数17件 |
取引件数18件 |
取引件数1件 |
取引件数2件 | ||
取引件数68件 |
取引件数59件 |
取引件数32件 |
取引件数9件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | |
取引件数34件 |
取引件数67件 |
取引件数71件 |
取引件数39件 |
取引件数31件 |
取引件数2件 | |
取引件数15件 |
取引件数57件 |
取引件数37件 |
取引件数17件 |
取引件数25件 |
取引件数5件 | |
取引件数6件 |
取引件数29件 |
取引件数22件 |
取引件数10件 |
取引件数7件 |
取引件数2件 | |
取引件数5件 |
取引件数20件 |
取引件数15件 |
取引件数24件 |
取引件数7件 |
取引件数3件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、逗子市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。逗子市で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには逗子市のマンション売却が得意な不動産会社が6社掲載されています。詳しく知りたい方は、逗子市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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