藤沢市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2026年の藤沢市のマンションの売却価格の相場は4,080万円、平米単価の相場は57.21万円です。
藤沢市の取引件数は神奈川県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,080万円（2026年）
- 平米単価
- 57.21万円/㎡
- 築年数
- 25年
- 賃料相場
- 8.5万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/06月の売却価格相場
- 藤沢市57.21 万円/㎡（前月比+0.68%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/6 | 54.28万円/㎡ |
| 2025/7 | 54.12万円/㎡ |
| 2025/8 | 53.97万円/㎡ |
| 2025/9 | 53.75万円/㎡ |
| 2025/10 | 54.07万円/㎡ |
| 2025/11 | 54.89万円/㎡ |
| 2025/12 | 55.77万円/㎡ |
| 2026/1 | 55.71万円/㎡ |
| 2026/2 | 55.62万円/㎡ |
| 2026/3 | 55.94万円/㎡ |
| 2026/4 | 56.68万円/㎡ |
| 2026/5 | 56.82万円/㎡ |
| 2026/6 | 57.21万円/㎡ |
藤沢市のマンション価格は1年前と比べて5.4%上昇しています。
3年前と比べると12.8%上昇、5年前と比べると32.8%上昇しています。
JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄の3路線が乗り入れる交通の拠点です。藤沢駅周辺には百貨店や商業施設が集積し、高い利便性を誇ります。江の島や鵠沼海岸といった湘南を代表する観光地も市内にあり、都市の利便性とリゾートの雰囲気を併せ持つことから、幅広い層から人気を集めています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
神奈川県藤沢市 | 4,080万円 | 57.2万円/㎡ |
神奈川県鎌倉市 | 4,013万円 | 50.5万円/㎡ |
神奈川県横浜市戸塚区 | 3,341万円 | 43.6万円/㎡ |
神奈川県大和市 | 3,051万円 | 44.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、藤沢市は1071件のマンションが売買されていました。鎌倉市は384件、横浜市戸塚区は836件、大和市は555件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
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エリア別マンション売却相場
この章では、藤沢市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
藤沢駅周辺 | 4,109万円 | 59万円/㎡ |
辻堂駅周辺 | 4,589万円 | 59.6万円/㎡ |
湘南台駅周辺 | 3,642万円 | 53.8万円/㎡ |
善行・六会日大前エリア | 2,350万円 | 34.6万円/㎡ |
片瀬江ノ島・鵠沼海岸エリア | 4,589万円 | 63.1万円/㎡ |
湘南ライフタウンエリア | 2,093万円 | 27.9万円/㎡ |
藤沢駅周辺
藤沢駅周辺の売却相場は4,109万円で、平米単価は59万円/㎡です。
辻堂駅周辺
辻堂駅周辺の売却相場は4,589万円で、平米単価は59.6万円/㎡です。
湘南台駅周辺
湘南台駅周辺の売却相場は3,642万円で、平米単価は53.8万円/㎡です。
善行・六会日大前エリア
善行・六会日大前エリアの売却相場は2,350万円で、平米単価は34.6万円/㎡です。
片瀬江ノ島・鵠沼海岸エリア
片瀬江ノ島・鵠沼海岸エリアの売却相場は4,589万円で、平米単価は63.1万円/㎡です。
湘南ライフタウンエリア
湘南ライフタウンエリアの売却相場は2,093万円で、平米単価は27.9万円/㎡です。
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