マンション 2,070万円で売却 / 50代男性
数回しか経験しないことなので、信頼性のある営業担当者に依頼する事なら大事である。単に査定が高いとか客付けが早いことを考えると寧ろ長期化するリスクもあると思う。
藤沢市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2025年の藤沢市のマンションの売却価格の相場は3,504万円、平米単価の相場は51.15万円です。
藤沢市の取引件数は神奈川県の中で6番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,504万円（2025年）
- 平均平米単価
- 51.15万円/㎡
- 平均築年数
- 30年
- 賃料相場
- 8.5万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 藤沢市50 万円/㎡（前月比+14.32%）
藤沢市のマンション価格は1年前と比べて10.9%下落しています。
3年前と比べると6.5%下落、5年前と比べると17.7%上昇しています。
JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄の3路線が乗り入れる交通の拠点です。藤沢駅周辺には百貨店や商業施設が集積し、高い利便性を誇ります。江の島や鵠沼海岸といった湘南を代表する観光地も市内にあり、都市の利便性とリゾートの雰囲気を併せ持つことから、幅広い層から人気を集めています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
藤沢市 | 3,504万円 | 51.1万円/㎡ |
鎌倉市 | 4,448万円 | 54.5万円/㎡ |
横浜市戸塚区 | 3,323万円 | 44.9万円/㎡ |
大和市 | 2,578万円 | 39.1万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、藤沢市は723件のマンションが売買されていました。鎌倉市は308件、横浜市戸塚区は680件、大和市は415件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
簡単60秒藤沢市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
藤沢市のマンション名から相場を確認する
藤沢市の
エリア別マンション売却相場
この章では、藤沢市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
藤沢駅周辺 | 2,948万円 | 44.5万円/㎡ |
辻堂駅周辺 | 3,246万円 | 44.9万円/㎡ |
湘南台駅周辺 | 2,937万円 | 43万円/㎡ |
善行・六会日大前エリア | 1,700万円 | 25.1万円/㎡ |
片瀬江ノ島・鵠沼海岸エリア | 3,411万円 | 49万円/㎡ |
湘南ライフタウンエリア | 1,716万円 | 23.2万円/㎡ |
藤沢駅周辺
藤沢駅周辺は平均2,948万円で売却されており、平均平米単価は44.5万円/㎡です。
辻堂駅周辺
辻堂駅周辺は平均3,246万円で売却されており、平均平米単価は44.9万円/㎡です。
湘南台駅周辺
湘南台駅周辺は平均2,937万円で売却されており、平均平米単価は43万円/㎡です。
善行・六会日大前エリア
善行・六会日大前エリアは平均1,700万円で売却されており、平均平米単価は25.1万円/㎡です。
片瀬江ノ島・鵠沼海岸エリア
片瀬江ノ島・鵠沼海岸エリアは平均3,411万円で売却されており、平均平米単価は49万円/㎡です。
湘南ライフタウンエリア
湘南ライフタウンエリアは平均1,716万円で売却されており、平均平米単価は23.2万円/㎡です。
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
藤沢市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,580万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は70.3万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
藤沢市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 600万円 |
| 1K~LDK | 1,950万円 |
| 2K~LDK | 2,580万円 |
| 3K~LDK | 2,780万円 |
| 4K~LDK | 3,065万円 |
| 5K以上 | 4,400万円 |
藤沢市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 70.3万円/㎡(232.4万円/坪) |
| 築15年以内 | 57.1万円/㎡(188.8万円/坪) |
| 築20年以内 | 42.1万円/㎡(139万円/坪) |
| 築25年以内 | 42.3万円/㎡(139.7万円/坪) |
| 築30年以内 | 40.7万円/㎡(134.5万円/坪) |
| 築31年以上 | 26万円/㎡(85.8万円/坪) |
藤沢市のマンション
査定〜販売〜成約金額
藤沢市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
神奈川県藤沢市 / 2DK / 築31年~35年
投稿日：2022年07月15日- 査定金額
- 2,200万円
- 販売金額
- 2,100万円
- 成約金額
- 2,070万円
査定金額と成約金額の差額
130万円（-5.91%）販売金額と成約金額の差額
30万円（-1.43%）- 売り出し時期
- 2021年7月1日
3ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年10月1日
編集者情報
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不動産売却前に不安だったこと