藤沢市の
マンション売却価格相場
藤沢市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の藤沢市のマンションの売却価格の相場は4,012万円、平米単価の相場は56.2万円です。
藤沢市の取引件数は神奈川県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,012万円（2026年）
- 平米単価
- 56.2万円/㎡
- 築年数
- 25年
- 賃料相場
- 8.5万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/03月の売却価格相場
- 藤沢市56.20 万円/㎡（前月比+0.28%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/3 | 53.56万円/㎡ |
| 2025/4 | 53.44万円/㎡ |
| 2025/5 | 53.93万円/㎡ |
| 2025/6 | 54.40万円/㎡ |
| 2025/7 | 54.39万円/㎡ |
| 2025/8 | 54.15万円/㎡ |
| 2025/9 | 53.95万円/㎡ |
| 2025/10 | 54.21万円/㎡ |
| 2025/11 | 55.05万円/㎡ |
| 2025/12 | 56.09万円/㎡ |
| 2026/1 | 56.05万円/㎡ |
| 2026/2 | 56.05万円/㎡ |
| 2026/3 | 56.20万円/㎡ |
藤沢市のマンション価格は1年前と比べて4.9%上昇しています。
3年前と比べると10.2%上昇、5年前と比べると36.7%上昇しています。
JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄の3路線が乗り入れる交通の拠点です。藤沢駅周辺には百貨店や商業施設が集積し、高い利便性を誇ります。江の島や鵠沼海岸といった湘南を代表する観光地も市内にあり、都市の利便性とリゾートの雰囲気を併せ持つことから、幅広い層から人気を集めています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
神奈川県藤沢市 | 4,013万円 | 56.2万円/㎡ |
神奈川県鎌倉市 | 4,000万円 | 50.3万円/㎡ |
神奈川県横浜市戸塚区 | 3,360万円 | 44.4万円/㎡ |
神奈川県大和市 | 3,051万円 | 43.6万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、藤沢市は1017件のマンションが売買されていました。鎌倉市は371件、横浜市戸塚区は820件、大和市は543件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
簡単60秒藤沢市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
藤沢市のマンション名から相場を確認する
藤沢市の
エリア別マンション売却相場
この章では、藤沢市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
藤沢駅周辺 | 4,080万円 | 57.7万円/㎡ |
辻堂駅周辺 | 4,493万円 | 58.5万円/㎡ |
湘南台駅周辺 | 3,629万円 | 52.8万円/㎡ |
善行・六会日大前エリア | 2,381万円 | 34.9万円/㎡ |
片瀬江ノ島・鵠沼海岸エリア | 4,403万円 | 60.8万円/㎡ |
湘南ライフタウンエリア | 2,102万円 | 28.5万円/㎡ |
藤沢駅周辺
藤沢駅周辺の売却相場は4,080万円で、平米単価は57.7万円/㎡です。
辻堂駅周辺
辻堂駅周辺の売却相場は4,493万円で、平米単価は58.5万円/㎡です。
湘南台駅周辺
湘南台駅周辺の売却相場は3,629万円で、平米単価は52.8万円/㎡です。
善行・六会日大前エリア
善行・六会日大前エリアの売却相場は2,381万円で、平米単価は34.9万円/㎡です。
片瀬江ノ島・鵠沼海岸エリア
片瀬江ノ島・鵠沼海岸エリアの売却相場は4,403万円で、平米単価は60.8万円/㎡です。
湘南ライフタウンエリア
湘南ライフタウンエリアの売却相場は2,102万円で、平米単価は28.5万円/㎡です。
自分のマンションの価格を調べる
マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
不動産売却前に不安だったこと